00:00 Il est 7h à cœur dans l'éco de ici, ce matin à nouveau venue dans le paysage commercial
00:03 à bord de Métropole, le centre commercial du mascaré qui vient d'ouvrir à Bègle
00:07 entre Rive d'Arsens et Villeneuve d'Ornon et nous sommes avec sa directrice Thomas Cognac.
00:11 Bonjour Clarisse Rodière.
00:12 Bonjour, merci de me recevoir.
00:13 Vous avez ouvert le 1er juin avec 9 boutiques, il y en a combien aujourd'hui ?
00:17 Tout à fait, alors aujourd'hui elles ne sont pas encore toutes ouvertes mais on s'approche,
00:21 c'est-à-dire qu'au final nous aurons 21 enseignes sur le site.
00:25 Il nous reste quelques cellules en cours d'aménagement qui sont déjà prises à bail comme Quadro
00:31 par exemple, Nobby Nobby, Machy un restaurant qui sera en rooftop comme La Cage et nous
00:36 avons également encore deux restaurants en aménagement et normalement une salle de sport
00:41 qui devrait s'installer également sur l'îlot 1.
00:43 Donc vous êtes complets, vous ne cherchez plus personne ?
00:45 On est complets pour le moment oui.
00:46 Vous avez déjà des chiffres de fréquentation depuis le 1er juin ?
00:48 Alors on n'a pas de chiffre de fréquentation depuis le 1er juin, alors déjà il y a une
00:53 montée en puissance du site parce qu'effectivement on a ouvert le 1er juin avec quelques enseignes
00:59 mais dont deux locomotives qui sont Fabrique de Style, une enseigne bien connue, une enseigne
01:04 girondine et La Cage, également des cuisinistes qui étaient déjà installés sur le site,
01:10 Boulangerie Ange, Cuisinistique Sina, Noblesse à Cuisine Référence, So'Cook.
01:14 On n'a pas de chiffre de fréquentation parce que justement on n'est pas comme un centre
01:18 commercial, c'est-à-dire que vous n'arrivez pas chez nous en entrant dans un bâtiment
01:23 à l'intérieur duquel vous allez trouver les enseignes.
01:25 On est ce qu'on appelle un "retail park nouvelle génération", ce qu'on aime appeler
01:30 comme ceci.
01:31 Ça veut dire que chaque boutique est ouverte sur l'extérieur en fait ?
01:33 Exactement, voilà.
01:34 Chaque boutique est ouverte sur l'extérieur, vous avez un très grand linéaire de façade,
01:38 ce qui est vraiment un plus et un atout sur ce site et donc vous passez d'une boutique
01:43 à l'autre.
01:44 Alors la différence avec les anciens retail parks, c'est pour ça qu'on appelle ça un
01:47 "retail park nouvelle génération", c'est qu'effectivement vous avez un cheminement
01:51 piéton qui se fait naturellement, un parking intégré en hauteur, donc une occupation
01:56 des sols on va dire limitée notamment, mais avec une offre de parking quand même très
02:00 intéressante parce que nous avons 300 places de parking.
02:03 Mais effectivement, chaque cellule donne vers l'extérieur et donc peut communiquer directement
02:08 vers ses clients depuis sa façade.
02:10 Il est 7h17 sur France Bleu, Gérôme Clarisse Sauraudière, directrice du centre commercial
02:14 du Masqueray qui vient d'ouvrir à Bègle, et notre invité ce matin.
02:17 Et à quoi ça sert d'ouvrir un centre commercial à côté d'un immense centre commercial
02:20 qui est Rive d'Arsene ?
02:21 Alors effectivement, on est sur des zones, par exemple un centre commercial comme Rive
02:26 d'Arsene qui est plutôt tourné vers l'intérieur, donc à l'intérieur il faut rentrer dans
02:30 le centre pour découvrir les boutiques.
02:31 On est sur des cellules en termes de mètres carrés qui sont beaucoup plus petites.
02:35 A l'heure actuelle c'est compliqué pour des enseignes qui veulent s'installer, des
02:39 nouvelles enseignes qui cherchent beaucoup de mètres carrés, de trouver justement des
02:42 cellules très grandes.
02:44 Par exemple Fabrique de Style est installée sur plus de 2300 mètres carrés, vous ne
02:48 trouverez jamais 2300 mètres carrés sur un centre commercial.
02:51 Donc ça permet à des nouvelles enseignes qui vont venir finalement complémenter un
02:57 site déjà existant.
02:59 Donc les gens pourront faire les deux dans la même journée ?
03:01 Exactement, on n'est pas du tout en confrontation d'un site à l'autre.
03:04 On est plus justement, on cherche une complémentarité sur les différents sites, c'est-à-dire
03:10 vous allez pouvoir passer, d'ailleurs la zone est très ouverte, je vous invite à
03:13 venir voir, à venir voir, vous pouvez passer de la zone justement du cinéma, du CGR qui
03:17 se trouve d'un côté à Villeneuve-Dornon, à la zone Rive d'Arsens effectivement avec
03:24 cette offre de boutique qui est différente de la nôtre bien évidemment.
03:28 Il y a dix jours le gouvernement a sorti un chèque pour lutter contre la France moche,
03:31 ces zones commerciales avec ces magasins boîtes à chaussures et ces lieux uniquement conçus
03:35 pour la voiture.
03:36 Est-ce que vous vous sentez concerné par cette description ?
03:38 Alors on se sent concerné mais justement on se sent avant-gardiste puisque nous le
03:41 projet a été initié il y a déjà un petit moment, les travaux commençaient effectivement
03:46 il y a plusieurs années sur ce site avant que l'annonce du gouvernement et justement
03:51 on n'est plus du tout sur un site boîte à chaussures.
03:53 Vous voyez on est sur un site justement qui est plutôt construit en hauteur donc on évite
03:59 de s'étendre au niveau des mètres carrés au sol.
04:01 On est sur de la réhabilitation puisque c'était un site industriel existant, c'était une
04:06 usine de luminaires à l'époque.
04:07 On a réhabilité un bâtiment à la demande effectivement de la zone, on a réhabilité
04:13 un des bâtiments sur lequel se trouve Paul Trenet Sofa Fabrique de Style, bientôt un
04:18 restaurant et une salle de sport et on a construit, on a détruit trois bâtiments existants qui
04:22 vraiment ne pouvaient pas, la structure faisait qu'ils ne pouvaient pas être réhabilités
04:27 pour construire deux îlots plutôt en hauteur puisque vous avez un niveau sur chaque îlot,
04:32 vous trouvez des restaurants au niveau 2 et un parking silo.
04:35 En revanche par contre c'est un peu tout voiture, on peut difficilement y accéder par les transports
04:38 en commun.
04:39 Alors oui mais là effectivement, alors on a quand même des lignes de bus qui passent
04:42 mais effectivement là ce n'est plus de notre ressort, on serait ravis effectivement que
04:45 le tramway arrive jusqu'à nous très prochainement donc pourquoi pas.
04:49 Très prochainement ça paraît compliqué.
04:51 Mais merci en tout cas Clarisse Rodière, directrice du Centre Commercial du Mascaret
04:55 d'être venue dans l'écho d'ici ce matin.
04:56 Merci à vous.
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