00:00 Le projet de Zertomont est une urbanisation d'un site de plateau, vraiment à l'est de l'Eau-Falise.
00:08 Ce projet de construction, on prévoit l'équivalent de 70 unités de bâtiment, plus un immeuble appartement.
00:20 Donc on prévoit plus de 80 unités de logement.
00:26 Avec E-Deluxe, on a revu considérablement le cahier des charges et on a permis aux entrepreneurs potentiels
00:33 de garder suffisamment latitude pour développer un projet en fonction de leur réalité.
00:39 Le plateau de Zertomont est donc vierge de toute habitation.
00:42 Il se situe près de la MRS Louis-Palange.
00:45 Donc il faut tenir compte de plusieurs critères.
00:47 C'est un site de hauteur.
00:49 Donc il faut impérativement penser à tout ce qui est viabilisation des terrains,
00:56 donc électricité, eau, écoutage, etc.
00:59 Voiries notamment.
01:00 Et il est clair que le site n'est pas propice à faciliter ce genre d'investissement.
01:08 D'un autre côté, il est clair aussi que Zertomont a une seule voie d'accès aujourd'hui,
01:15 qui est celle de Louis-Palange.
01:17 Donc d'aucune façon, on ne pourra perturber la quiétude de nos résidents,
01:21 la quiétude de nos agents qui travaillent sur le site.
01:24 Donc il faudra également penser à lever cette problématique.
01:29 La commune est propriétaire d'un terrain le long de cette voirie,
01:33 donc pourquoi pas créer une deuxième voirie.
01:36 Et à Oufaly, ils n'ont trouvé plus de développement urbanistique potentiel,
01:41 mis à part peut-être un peu sur Feindeville et Zertomont.
01:45 Mais à part ça, ça serait dû à Peau de Chagrin.
01:47 Donc si on veut que nos jeunes trouvent encore un terrain constructif,
01:53 on doit développer ce genre de projet.
01:56 On essaie aussi de privilégier une certaine mixité d'habitats.
02:00 On ne veut pas la spéculation soit de logements touristiques,
02:04 soit de logements inaccessibles à nos jeunes.
02:08 Donc on va essayer de veiller à ce qu'on délire des permis d'urbanisme
02:14 pour privilégier cette mixité d'habitats.
02:18 On espère vraiment que les développeurs pourront marquer non seulement de l'intérêt,
02:23 mais marqueront leur volonté d'investir dans ce projet.
02:28 On offre l'opportunité avec IDLUXS de phaser les projets de lotissement,
02:36 d'urbanisation du site.
02:39 On a des clauses résolutoires qui imposent une réalisation,
02:43 en tout cas une accroche dans le cadre de ce dossier,
02:47 à hauteur de 5 ans, mais on est complètement ouvert.
02:51 Le marché d'intérêt qui est ouvert sera ponctué par des points.
03:00 En fonction des points, on aura l'opportunité de définir un certain podium.
03:05 On pourra négocier avec chaque entrepreneur par rapport au projet.
03:12 La finalité du projet, le phasing et la chronologie de la réalisation
03:19 seront des éléments importants qui détermineront le choix
03:24 que le Conseil communal pourra porter sur l'entrepreneur
03:27 qui pourrait réaliser l'urbanisation de Sert-Aumont.
03:30 [Musique]
