00:00À 30 kilomètres au nord de Miami, dans la ville huppée de Sunny Isle, Paul est un agent immobilier de luxe franco-québécois.
00:11Il a 40 ans et s'est installé à Miami il y a 12 ans.
00:16Je suis venu et puis finalement je suis tombé un peu amoureux d'habiter dans un endroit où il y a un climat si agréable.
00:24Et puis pour moi, je m'intéresse à l'immobilier, l'urbanisme, tout ça.
00:29Donc je suis entrepreneur, donc les affaires, pour moi, j'ai besoin d'être dans un endroit qui bouge.
00:35Et puis à Miami, j'ai vraiment tout ça.
00:38Cette semaine, Paul peut réaliser l'affaire de sa vie et empocher plusieurs centaines de milliers de dollars.
00:44Son challenge, trouver un appartement de milliardaire pour l'un de ses riches clients.
00:49Afin de dénicher sa perle rare, Paul a jeté son dévolu sur l'un des quartiers les plus prisés de cette banlieue chic.
00:57Ici, le mètre carré peut atteindre 18 000 euros.
01:01Ça commence autour d'un million de dollars pour une chambre.
01:061,5 pour deux chambres.
01:09Ça a le surnom de petit Moscou à cause des riches oligarques russes qui viennent s'installer ici.
01:17La petite merveille qu'il cherche pour son client se trouve peut-être ici.
01:23Il est attendu pour visiter un appartement dans une tour spectaculaire.
01:27Le dernier cri en matière d'architecture.
01:30Les milliardaires adorent.
01:36Rosemary est la responsable des ventes de l'immeuble.
01:40En quelques minutes, elle va lui faire l'article pour lui vanter les mérites de cet endroit extraordinaire.
01:47Il y a des jacuzzis et une plage privée.
01:51Un service et des prestations dignes d'un cinq étoiles.
01:55Une piscine chauffée de 25 mètres avec accès direct sur la plage.
02:01Un espace de jeu high tech réservé aux enfants.
02:05Mais aussi une salle de sport et un spa privé.
02:08Le tout, dernier cri.
02:12Ce sont des matelas chauffants.
02:15Ici, une thalassothérapie avec des jacuzzis.
02:20Tout ici est fait sur mesure.
02:23C'est pour une clientèle très sélecte, mais surtout haut de gamme.
02:28Si tu veux aller à la piscine ou à la plage, tu peux demander une bouteille de champagne.
02:32Pas besoin de descendre quoi que ce soit de ton appartement.
02:37Une équipe aux petits soins 24 heures sur 24.
02:42Ici, même l'ascenseur réserve son lot de surprises.
02:47C'est un ascenseur à empreinte digitale.
02:51Et quand tu arrives à l'étage, le couloir dessert uniquement ton appartement.
03:00Et cet appartement de rêve le voici.
03:03700 mètres carrés extrêmement luxueux.
03:06Des tapis uniques, designés par Philippe Starck, aux rideaux importés d'Italie.
03:11Tout ici a été fait sur mesure.
03:21Le genre de client qui va acheter un appartement de ce standing s'attend à ce que tout soit impeccable.
03:29C'est ce que propose cet appartement-là.
03:31Le client n'a qu'à venir avec sa valise, avec sa brosse à dents.
03:35Donc c'est prêt.
03:37Tu es prêt pour l'effet wow ?
03:40Tout est beau ici, mais quand les gens arrivent dans cette pièce, ils disent tous wow.
03:45C'est la plus belle salle de bain que tu n'as jamais vue et que tu ne verras jamais.
03:51Une salle de bain conçue comme un corridor de 12 mètres de long.
03:56Elle a été construite pour vous donner l'impression d'être sur un bateau.
04:00Donc quand vous êtes dans cette salle de bain, c'est comme si vous flottiez au dessus de l'océan.
04:05Et je n'ai jamais vu ça dans d'autres buildings à Miami.
04:09Vous pouvez même vous sécher à l'air libre.
04:12Mais ce qui fait de cet appartement un lieu unique,
04:16c'est cette vue exceptionnelle à 360 degrés sur tout Miami.
04:30Alors comment tu trouves l'appart ?
04:32Fantastique.
04:35Je pense que ce marché est très adapté pour nous.
04:37Français, belges et tous ceux avec qui tu travailles.
04:41Ok, la prochaine fois que je te vois, ce sera avec des clients.
04:45Merci, merci beaucoup d'être venu.
04:51Cet appartement de rêve a un prix, 13 millions d'euros.
04:55Cela n'inquiète pas Paul.
04:57Chez les milliardaires comme son client, rien n'est jamais trop cher quand le coup de foudre est au rendez-vous.
05:01Tu vois, mes clients dans le haut de gamme, bon, ils me donnent un budget, mais en fait, il n'y en a pas de budget.
05:07Donc quand je les emmène ici, ils voient à quel point c'est beau.
05:10Et souvent, on peut tirer quelques millions de plus pour avoir une unité encore plus fantastique.
05:17Paul a beau y croire, il ne peut pas tout miser sur cet appartement.
05:21Demain, il a prévu d'en visiter un nouveau.
05:24Mais il n'a pas le temps.
05:25Il a beau y croire, il ne peut pas tout miser sur cet appartement.
05:29Demain, il a prévu d'en visiter un nouveau.
05:32A Miami, la concurrence entre les agents immobiliers est rude.
05:36Pour rester dans la course, Paul doit sans cesse se démarquer.
05:40Depuis quelques mois, le franco-québécois se livre à un curieux rituel.
05:45Direction la plage.
05:48J'ai mon équipement de caméra pour tout filmer.
05:52Et en fait, je vais vendre de l'immobilier sur la plage.
05:56Pour alimenter son site internet et séduire toujours plus de clients, l'agent immobilier réalise des vidéos.
06:04Caméraman, ingénieur du son et même présentateur télé, Paul ne ménage pas sa peine.
06:11En fait, je vais le mettre un peu plus par là.
06:14Parce qu'il y a beaucoup de gens ici.
06:17Une communication 2.0 avec les moyens du bord.
06:20Heureusement, il peut compter sur le décor idyllique de Miami.
06:25Bonjour, je m'appelle Paul Connolly et je suis votre super broker en immobilier à Miami.
06:31En diffusant ses images sur Internet.
06:33Appelez moi aujourd'hui.
06:35Paul espère créer le buzz et attirer toujours plus de clients fortunés.
06:38De nos jours, les services coffres, les tours résidentielles sont tout aussi importants que l'appartement même que vous acheterez.
06:49Et certains promoteurs y mettent vraiment le paquet.
06:51Venez avec moi, je vais vous montrer.
06:54Après une heure de prise et un sourire parfait à l'américaine, les images sont dans la boîte.
07:00Moi, je suis bon. J'ai deux belles petites vidéos.
07:04C'est beaucoup d'énergie, mais bon, dans le luxe, ça me permet vraiment d'aller chercher ma niche numéro un.
07:09Toujours numéro un parce que numéro deux, c'est le premier perdant.
07:12Paul est un compétiteur et surtout un acharné de travail.
07:17À la nuit tombée, au lieu de rentrer chez lui pour retrouver femme et enfant, Paul poursuit son marathon.
07:23Ce soir, il se rend à l'inauguration d'un restaurant français très branché.
07:27Vous voulez être pris en photo?
07:30L'occasion pour lui de rencontrer des VIP et de richissimes hommes d'affaires.
07:41Pour moi, c'est un bel endroit pour faire des affaires, distribuer un peu des cartes de visite.
07:46Le relationnel, c'est comme ça qu'on se fait des contacts des clients et qu'on avance.
07:50À peine arrivé, Paul se présente à Philippe, le propriétaire du restaurant.
07:56Donc, vous êtes prêt?
07:58Ça y est, on est prêt. On a 250, 300 invités.
08:01Je suis dans les milieux commerciaux et résidentiels aussi. Dans le résidentiel, je suis dans le haut de gamme.
08:06Donc, j'ai plein de clients dans le coin, tout ça. Donc, je vous donne ma carte.
08:11Un premier contact de prix.
08:13Mais ce qui intéresse l'agent de luxe, c'est le prix.
08:16Un premier contact de prix.
08:18Mais ce qui intéresse l'agent de luxe, ce sont les invités.
08:22Beaucoup de célébrités locales, comme cet homme, Eric Kirastorza, originaire du sud-ouest de la France.
08:29Il est l'un des meilleurs joueurs de pelote basque des Etats-Unis et vit depuis 20 ans à Miami.
08:35Ce soir, c'est un peu...
08:43Mais le joueur de pelote ne fera qu'une brève apparition.
08:47Paul n'aura pas le temps de l'approcher.
08:55L'agent immobilier n'a pas dit son dernier mot.
08:58Incroyable !
09:03Dans la foule, Omar Benson Miller, un des héros des experts à Miami, dont l'arrivée ne passe pas inaperçue.
09:10Miami est une ville géniale.
09:13Si tu peux venir, viens, amuse-toi.
09:16Tout est excitant.
09:18C'est fun, c'est cosmopolite.
09:21Tu peux parler français.
09:23Tout est super à Miami.
09:25J'aimerais qu'ils soient mes clients, en fait.
09:28J'en ai quelques-uns que je ne peux nommer.
09:31Mais c'est sûr que ça fait partie du glamour.
09:34Les gens veulent se retrouver ici, donc ça marche.
09:39Pendant plus de deux heures, Paul multipliera les contacts.
09:44À 23h30, l'agent immobilier a distribué toutes ses cartes.
09:50Il est temps de rentrer.
09:51Demain, il a un rendez-vous important.
09:54La visite d'un appartement exceptionnel qui pourrait convaincre le riche client qui a fait appel à ses services.
09:59La visite d'un appartement exceptionnel qui pourrait convaincre le riche client qui a fait appel à ses services.
