00:00Uygulayan çoğunlukta değil azınlıkta o sınır zaten kalkıyor Azine ve Maliye Bakanı'nın
00:06yine o yöndeki bir verdiği yeşil ışık vardı, kira artış oranı enflasyona göre belirlenecek
00:13ama şimdi bazı ev sahipleri enflasyon oranlarını bile beğenmiyor ve bunun için değişik yollara
00:20başvuruyorlar.
00:21Şimdi bazı ev sahipleri temmuz ayında %60 olması beklenen bu enflasyonu az bulduğu
00:26için çift kontrat yapıyorlar.
00:29Uzmanlarsa çift kontratın yasal bir dayanağının olmadığını söylüyorlar ama bu yasaldır
00:35bu kadar artıracaksınız en fazla gerisi gayri kanunidir denilse bile maalesef bunu
00:40uygulayanların sayısı çok azdı.
00:42Bir bakalım haberimize.
00:43%25 de kalmalıydı net iki tarafında haklarının korunması gerektiğini düşünüyorum.
00:51Kira artış oranında %25 sınırı kalkıyor yeni bir döneme giriliyor ancak ev sahipleri
00:56boş durmuyor fazla kira almanın peşine düşüyor.
00:59Konut kiralarında iki yıldır %25 sınır uygulanıyordu.
01:04Bu uygulama bir temmuz itibariyle sona erecek.
01:07Kira artış oranı enflasyon rakamlarına göre belirlenecek.
01:11Kontrat tarihiyle oynamalar işte bir temmuz sonrasından yeniden belirlenecekmiş gibi
01:17ifadelerin kullanıldığı dolayısıyla kirayı iki kontratla bir miktarını işte
01:25banka yoluyla diğerini elden alma yoluyla gibi bir takım ev sahipleri maalesef biliyorsunuz
01:32işte gıda fiyatlarında olduğu gibi emlak fiyatlarında da bu işi fırsata çevirmeye
01:37alışmış bir takım insanlar var.
01:40Ev sahipleri de bunu bir avantaja çeviriyorlar ama kiracılar için bu bir dezavantaj.
01:45Bunda da önemli düzenlemeler yapılması gerektiğini düşünüyorum.
01:48Ev sahibi her istediğini yapıyor.
01:51Temmuz ayında enflasyonun %60 civarında olması bekleniyor ancak ev sahipleri bu
01:55oranı beğenmiyor.
01:56Kira kontratları 6 aylıkta yapılsa 3 aylıkta yapılsa kira kontratları yıllıktır.
02:04Akit konusuna gelince ev sahibinin 2 ay ibanına kira bedeli olarak yatırılmış
02:11bir parayı ev sahibi kira bedeli olarak kabul ettiği andan itibaren bankada yatırılmış
02:19parayı devlet kontrat olarak akit olarak algılıyor.
02:24Bunu yapan tanıdıklarım var.
02:25Gayet güzel işledi bu sistem hiç değilse ev sahipleri de birazcık mutlu oldular 6
02:29ay sonra belli birazcık zam alınca.
02:31Herkes kendince mağdur aslında ama kiracılar kendi adıma daha mağduruz.
02:37Uzmanlarsa çift kontratın yasal bir dayanağının olmadığını söyledi.
