00:00Devletimizin aldığı bir yönetmenlikle kira oranlarında yüzde yirmi beşin bir artış oluyordu.
00:06Bu tabi uygulansa da uygulanmasa da neticede önleyici bir durumdu yani.
00:11Ev sahibiyle kiralılar arasında bir pazarlık oluşuyordu.
00:15Tabi bu kalktı, serbest piyasa oluşmaya başladı.
00:18Yani gerçek fiyatlar şu andaki hangi mahallede oturuyor, hangi senette oturuyorsanız,
00:22gerçek o mahallenin fiyatları olmaya, belirlenmeye başladı daha doğrusu.
00:27Yani biz öyle şeylere de karşılaşıyoruz ki,
00:30yüzde altmış beşin haricinde yüzde yüz kira isteyen ev sahipleriyle karşılaşıyoruz.
00:36Bunu nereden biliyorsunuz derseniz, bunlar ev sahipleri bize telefon atıp soruyorlar,
00:40kiraya tutmak isteyen, sözleşme yapmak isteyenlerin bizden ev sahipleri yüzde yüz kira istiyorlar gibi
00:46şikayetleriyle bunları anlıyoruz.
00:49Şu anda gerçek fiyat işte devletimizin açıkladığı yüzde altmış beş nokta yedi kira artış oranımız.
00:57Şu anda borçlar kanununa göre yapılan sözleşmeler de bu şekilde devam ediyor.
01:01Bunun haricinde istenen fiyatlar, karşılıklı ev sahipleri ve kiracılar anlaşamazsa,
01:08mahkemeye gitmek yolundalar.
01:11Peki başkanım sizce bu yüzde yirmi beş sınırı tekrar getirilmeli mi?
01:14Yani böyle kiracılardan özellikle şikayetler alıyor musunuz?
01:19Bence getirilmenin daha kapsamlı bir tüketsel bakımından bir şey uygulamalı,
01:26devletimiz tarafından bir uygulama yapılmalı diye düşünüyorum.
01:29Yoksa bu kiralar önlenemeyeceğini görüyoruz.
01:32Aşırı derecede fiyatların arttığını görüyoruz.
01:35Tabi arz tarafi dengesinin bozulduğunu, çok fazla inşaat üretiminin olmadığını görüyoruz.
01:40Eskişehir için söyleyecek olursanız biliyorsunuz kentsel dönüşüm henüz yerine oturmuş durumda değil.
01:47Ağır aksak bir durumda gidiyor.
01:49İnşaat maliyetlerinin bu dönemde dövizin, altının arttığı bir dönemde,
01:56ekonominin çok şu anda bozuk olduğu bir dönemde,
01:59inşaat maliyetlerinin de yüksek olduğunu, çok fazla inşaatın yapılmadığını,
02:04sıcak paraya erişim olmadığını dolayı da,
02:07tabi daire satışlarının olmadığını, insanların paraya erişemediğini,
02:11bu döngünün artık dönmediğini,
02:14bundan dolayı da mevcut olan evlerin fiyatlarının yüksek olduğunu görüyoruz.
02:20Yüksek olunca da tabi insanlar dairelere ulaşamıyor,
02:23almakta sıkıntı çekiyor, kiralamakta sıkıntı çekiyor.
02:27Buna bir an önce çözüm bulunması gerekir diye düşünüyorum.
02:30Bunun kısacası tabi ekonominin bu işleri düzelebilmesi için,
02:34kısacası bizim tecrübemize göre, ekonominin istikrarlı olması lazım.
02:38Yani siz bir yerden bir yere fiyatı baskılarsınız ama
02:41öbür taraftan başka fiyatları engelleyemezseniz, bunun önüne geçemezsiniz.
02:46Yani bunun kısacası istikrarlı bir ekonominin olması gerekir ki,
02:50her şey yerine otursun.
02:52Baktığımızda 7 bin lira civarında en düşük fiyatları görüyoruz da,
02:55tabi çok kenar semtlerde görüyoruz.
02:59Yani oturulacak evler 10 liradan başlıyor.
03:01Yani şehrimizde 10 lira ile 30 lira arasında daire fiyatlarının verildiğini görüyoruz.
