00:00Gayrimenkul satışında yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanı
00:07Ömer Bolat, emlak ve ilan sitelerinde doğrulanmış ilan
00:11dönemine geçileceğini bildirdi. Bu uygulamanın
00:14vatandaşlara, emlak sahiplerine, emlakçılara ne
00:18getireceğini piyasa çok merak ediyor. Biz de konu uzmanıyla
00:21bir araya geldik. Şu anda yayınımıza TÜKONFOT Emlak
00:24Komisyonu Başkanı Bora Tren var. Bora Bey yayınımıza hoş
00:28geldiniz. Ticaret Bakanlığı'nın eee en son duyurduğu emlak
00:32sektöründeki değişiklikleri neden olacak? Eee bu uygulamanın
00:35detaylarını lütfen bize anlatır mısınız? Sayın Bakanımız Ömer
00:39Bolat Bey on beş Eylül'den itibaren yürürlüğe girecek
00:43hibrit olarak yürürlüğe girecek olan elektronik ilan
00:46doğrulama sistemi eee duyurdu. Bu da şöyle ki artık
00:51gayrimenkul eee satışlarında kiralamada veya satışlarda eee
00:56devlet üzerinden kendi eee devletinizden eee gayrimenkul
01:00danışmanını yetkilendireceksiniz. Eee ve bu
01:03gayrimenkul danışmanı eee yerinizi satacak veya kiraya
01:07verecek. Mal sahibi kendi gayrimenkulünü kendisi arzu
01:11ederse kendisi satabilir veya kiraya verebilir. Ilan
01:15sitelerine ilan girişi yapabilir. Fakat herhangi bir ve
01:19eee onunla beraber birinci derecede yakına eşi ve çocuğu
01:24da ilan girişi yapabilir. Bunda da bir sıkıntı yok. Veya eee
01:27mal sahibinin vekalet verdiği kişiler de ilan girişi ilan
01:31sitelerine giriş yapabilir. Fakat bir gayrimenkul
01:35danışmanının yetki verecekse bunu kendi e-devlet üzerinden
01:39girecek ve buradaki mesleki yetenlilik belgesi sahibi olan
01:44gayrimenkul danışmanının kodunu girecek ve buna yetki
01:49verecek. Dolayısıyla artık ilan sitelerinde orada da
01:53doğrulanmış ilan olarak karşımıza çıkacak. On beş
01:56Eylül'den itibaren hibrit sistemi olarak başlanıyor.
02:00Yılbaşından sonra artık ilanların tamamını da göreceğiz
02:04o idareyi. Doğrulanmış ilan idaresi. Emlakçılar için de
02:09önemli bir adımdır. Artık bir ilanı dört beş kişiye ilan
02:14girebilecek ve bundan birlikte ilan sitelerindeki kişisel
02:19kanaatım ilan sayısının yüzde otuz beş, yüzde kırk düşeceği
02:24yönelir. Tabii ama bu düşüşten sonra gerçek ilanlarla
02:28tüketici karşı karşıya kalacak. Evet doğru. Iyi bir
02:31kategorize olmuş olacak. Amaçlanan sahte ilanların
02:36yayınlanmasının önüne geçmek, satış ilanlarının güvenliğini
02:40arttırmak. Dolayısıyla eee ben eee kira fiyatlarının da
02:44önümüzdeki dönemlerde yavaş yavaş düşeceğini düşünüyorum.
02:47Gayrimenkul danışmanlarına yetki verilip işler böyle
02:51devam edecek. Bu aynı zamanda piyasadaki sahte eee
02:55emlakçıların da çöküşü de anlamına geliyor zannediyorum.
02:58Bir nevi öyle doğru söylüyorsunuz. Bir ilan görüyorduk
03:01daha önce dört kişi beş kişi farklı farklı emlakçılar eee
03:05girmiş olabiliyor eee ama bunlar ortadan kalkacak.
03:08Dolayısıyla da eee yerini satmak veya kiralamak isteyenler
03:12bunları baz alıyordu. Artık gerçek fiyatlarla gerçek
03:15sahiplerinden çıkan ilanlar çıkacak. Dolayısıyla kısa
03:19sürede bunun etkisini görürüz. Artık yetkisiz ilan verme
03:23dönemi bitti. Yani MYK beş veya MYK dört belgesi olmak
03:28zorunda bir gayrimenkul danışmanı. Dolayısıyla zaten
03:31mal sahipleri de o kadar belgeye göre yetki verecek.
03:36En son haber
