00:00Ben bir uyarıyla başlamak istiyorum.
00:09Antalya'mızdaki ve Türkiye'deki tüm vatandaşlarımıza şu uyarı yapmak istiyorum.
00:14Ben günlük en az 3-4 tane telefon alıyorum, dolandırıldım diye.
00:19Bununla alakalı vatandaşlarımızdan ricam şudur.
00:22Yetki belgesi olmayan kişilerden alışveriş yapmasınlar.
00:25Ya da tapu sahibinden.
00:26Ya tapu sahibi olacak ya da yetki belgesi olacak.
00:30Yetki belgesi ile yeterlik belgesini karıştırıyorlar.
00:33Yetki belgesi demek maliye kaydı, oda kaydı, mesleki yeterlik belgesi, 120 saatlik eğitim sertifikası aldıktan sonra en az 25 metrekare ofis olması demektir.
00:43Onun için yetki belgesiz kimseyle hem emlak yönünde hem de galeri yönünde alışveriş yapmasınlar.
00:50Bunu neden söylüyorum?
00:51Her gün dediğim gibi birkaç tane telefon alıyorum, dolandırıldım diye.
00:56Hem araç yönünden hem ev yönünden alırken de, kiralarken de, kiralık araç alırken de bu şekilde yapan kişiler maalesef dolandırılıyor.
01:05Nasıl dolandırılıyor?
01:07Adam İBAN'a para gönderiyor, işte bu ev benim diyor ama sonra sonuç bulunmuyor.
01:13Tapu sahibini araştırmadan mutlaka para göndermesinler, tapu sahibine göndersinler.
01:18Şimdi Antalya'mızda ve Türkiye'de birçok ayakçı dediğimiz kesim var.
01:23Bunlar bizim hem devletimizin verilen vergilerden kaçı alıyorlar hem esnafımızın maalesef kazancını çalıyorlar.
01:32Çalmak demek illa para cepten para çalmak değildir.
01:35Adam vergi vermeden benim esnafımın hakkını yiyor.
01:38Yani yoldan geçen herkes bu işi yapmaya çalışıyor.
01:40Bu konuda ben vatandaşlarımıza uyarıyorum.
01:43Aynı zamanda Antalya'mızda çok fazla yabancı uyruklu vatandaş var.
01:49Bunlar kendi içlerinde WhatsApp grubu kurmuşlar, WhatsApp grubu kurmuşlar, ev alıp satıyorlar, kiraya veriyorlar, araç alıp satıyorlar, kiraya veriyorlar.
01:59Bu şekilde belki binlerce kişi kendi gruplarında, kendi içlerinde alışveriş yapıyorlar.
02:05Bizim oraya Türklerin bile girmesine izin vermiyorlar.
02:07Hatta ve hatta ilanlar giriyorlar, Türk emlakçıların alışveriş yapmayın diye.
02:12Bununla alakalı sizin sayenizde devletimize yine duyurmak istiyorum.
02:17Bu kişilerle denetlenmesi lazım.
02:19Benim esnafım vergi verirken bunlar bir lira vergi vermeden bir sürü alışveriş yapıp para kazanıyorlar.
02:27Biliyorsunuz ki yıl ortalaması tüfeğe göre kira artış oranı belirlenir.
02:33Bu da her ay bu şekilde belli oldu.
02:36Yani bu demek değildir ki bu ayın Efe Tüfe'sine göre tüm kirarı değişecek.
02:43Geçen sene Ağustos ayında kira sözleşmesi yapıldı.
02:46Bu ay bittiği için bu ay Efe Tüfe'ye göre kira artış oranı belirlenir ve bankaya yatırılır.
02:53Bu bu şekilde devam eder.
02:54Bunun dışında Antalya'mızdaki konut satışlarını soracak olursan, Antalya'da konut satışları şu anda durgun.
03:01Sebebi ise kredilerin çok yüksek olması.
03:05Bununla alakalı devletimizden acilen kredilerin düşürmesini bekliyoruz.
03:08Şu anda ev alacak insanların bir an önce ev alması lazım.
03:13Enflasyon çok yüksek ama ev fiyatları buna göre baktığın zaman maliyetine şu anda sıkışan arkadaşlar ve müteahhitler maliyetine ev satıyorlar.
03:23Şu anda 1 artı 1 evin ortalama maliyeti 2.500.000 lirayken, 2.500.000 lirayı şu anda Antalya'mızda 1 artı 1 sıfır daire bulabiliyorsunuz.
03:32Onun için faizler düşmesiyle bu fiyatlar artacaktır.
03:36Arttığında da zam anlamında değil, yani enflasyona göre arttığında o şekilde olması gerektiği için artacaktır.
03:42Onun için tekrar söylüyorum, ev alacaklar şu anda biraz acele etmesi gerekiyor.
03:46Antalya'mı tabii ki Antalya'ya bir turist gelirse en alttan en üste kadar tüm esnafımız buradan yararlanır.
03:54Ama maalesef bu sene bizde rentakarcı arkadaşlarımız da var, esnafımız var.
03:59Bunlarından da aldığım bilgilere göre bu sene geçen seneye göre turizm birazcık düşük.
04:05Tabii ki bu da sıkıntılara yol açıyor.
04:07Araba değiştirilmeye yol açıyor.
04:08Tabii ki bu sene biraz daha turizm sıkıntılı geçiyor.
04:11Şimdi konuta yetkisi, tabii biliyorsunuz dünyanın turizm başkenti Antalya'mızda sade Avrupa'dan değil,
04:18Türkiye'de dünyanın her yerinden ve Türkiye'den de buraya göçler çok fazla.
04:23Bir de biliyorsunuz Antalya'mızda Akdeniz Üniversitesi'niz var.
04:26Burada yaklaşık 100 bine yakın bir öğrenci kitlemiz var.
04:30Şimdi biliyorsunuz sezon yine açılmaya başlıyor, okullarımız açılacak.
04:33Bununla alakalı da şu anda öğrencilerimiz gelip evler almaya başladılar.
04:38Yani Antalya'da kiraları sorarsan, kira olarak da ev az olduğu için maalesef şu anda fiyatlar birazcık bir tabaka yüksek.
04:47Yani kira artışları artık Efe Tüfeği olduğu için bir değişiklik olmaz.
04:51Bu şekilde devam eder ama insanlar 5 yıl mesela şimdi 5 yıl önceki kirayla şu anda kira aynı değil.
04:585 yıl önceki kiralar düşük kaldı.
05:00Şimdi bu günümüze geldiğimiz zaman etraftaki ev fiyatı araştırılıp onun o fiyattan yeni verecek arkadaşlar fiyatı o şekilde belliler.
05:11Zaten ekstra bir fahiş fiyatı olmaz.
05:14Sadece devletin verdiği Efe Tüfeği'ye göre kira artışı devam eder.
05:17Öyle bir ekstra bir şey olmaz yani.
05:19Zaten ekstra bir zam yapılırsa bunu şikayet edebilirler.
05:24Ekstra bir zam olmaz yani.
05:25Şöyle baktığımız zaman Türkiye'de en fazla yabancı satış Antalya'mızda.
05:30Bunu niye tabii ki İstanbul gözükse de İstanbul'un nüfusu çok yüksek olduğu için o bazda tabii ki İstanbul yüksek olacak ama nüfusa göre baktığınız zaman yine de Antalya'mızda yabancı satış devam ediyor.
05:55İzlediğiniz için teşekkür ederim.
06:25İzlediğiniz için teşekkür ederim.
06:55İzlediğiniz için teşekkür ederim.
07:25İzlediğiniz için teşekkür ederim.
07:27Bir sonraki videoda görüşmek üzere.
07:29Bir sonraki videoda görüşmek üzere.
07:32İzlediğiniz için teşekkür ederim.
