00:00Alors Sofiane, propriétaire, locataire, tout le monde triche, tout le monde ment.
00:04Ou presque, quasiment. C'est la double conclusion de deux études publiées aujourd'hui, hasard du calendrier, avec un chiffre.
00:12Un locataire sur quatre admet avoir déjà triché pour obtenir un logement.
00:16C'est une proportion en hausse, on était à 1 sur 5 l'année dernière.
00:19Alors de quoi parle-t-on quand on parle de triche ?
00:22C'est soit mentir sur une situation personnelle, on dit par exemple qu'on est en couple alors qu'on est célibataire,
00:27gonfler ses revenus sur la fiche de paie, ça 12%.
00:30Ou alors plus grave, dissimuler son origine pour éviter de voir son dossier rejeté par des propriétaires.
00:35Ça concerne particulièrement les jeunes qui arrivent sur le marché du travail en même temps qu'ils arrivent sur le marché de l'immobilier.
00:41Donc évidemment, ça complique les choses.
00:43Et puis si les chiffres augmentent, c'est aussi grâce ou à cause de l'intelligence artificielle.
00:47C'est évidemment maintenant plus simple de falsifier un dossier.
00:51Résultat, c'est le jeu du chat et de la souris entre locataire et propriétaire.
00:54Les deux parties sont en mode défiance mutuelle.
00:59Le propriétaire, il va tout simplement demander des choses qu'il n'a pas le droit de demander.
01:04Il va demander des relevés de banque, c'est interdit.
01:07Il va demander par exemple plusieurs mois de loyer d'avance, c'est interdit.
01:11Il va se comporter finalement de manière aussi voyou que le candidat locataire qui cherche à tricher.
01:16Et à l'inverse, la Fondation pour le logement des défavorisés nous donne un autre chiffre aujourd'hui.
01:2132% des annonces qui sont publiées sous l'encadrement des loyers ne sont pas autorisées, dépassent les plafonds.
01:29En réalité, c'est 4 points de plus que l'année dernière.
01:32Alors ça ne concerne pas les 70 communes concernées par l'encadrement des loyers.
01:36Il y a bien une sanction, 5000 euros, pour les propriétaires qui ne la respectent pas.
01:41Mais en fait, ça ne les dissuade pas.
01:43Parce qu'évidemment, quand vous êtes locataire, vous n'allez pas vous fâcher avec votre propriétaire
01:46dans un contexte du marché de l'immobilier très compliqué.
01:50Eh bien, résultat, on ne sait pas non plus si l'encadrement des loyers sera prolongé
01:54au-delà de son expérimentation qui se termine en novembre 2026.
01:58Comme on n'a pas de budget, comme on ne sait pas qui sera le ministre des logements,
02:01on ne peut pas le savoir encore.
02:02Merci beaucoup, Sofiane.
