00:00안녕하세요. 반갑습니다.
00:04보리도입니다.
00:06올랐어, 올랐어.
00:07지난번에 메달 못 땄어요.
00:08지난번에 진짜, 진짜.
00:10시어머니 때문에, 시어머니 때문에.
00:12그 시어머니 때문에 내가 일주일을 자고는 거 짰어, 내가.
00:15어쨌든 오늘 메달을 따야 합니다.
00:16오늘은 깊이 잃고 따야죠, 깊이 잃고.
00:18자, 오늘 어떤 문제일 것 같아요?
00:19저는 오늘 특별한 게 와인이나?
00:22와인?
00:23스포츠.
00:24스포츠는 오늘 재밌을 것 같아요.
00:25영화?
00:26영화 맞아요.
00:27문화 같은 게 나아야 돼, 문화 같은 게.
00:29자, 오늘의 지식을 충전할 분야 공개해주세요!
00:31뭐지, 뭐지?
00:35도시!
00:36유현준 교수님이야!
00:38한 번 또 나오시나?
00:39아, 수미 쌍관이다, 수미 쌍관!
00:41오!
00:42유현준으로 시작해서 유현준으로 끝나는 거야!
00:44아하, 유현준 교수님이구먼!
00:45뒤에 듣고 계시죠?
00:47교수님 나오세요!
00:48네?
00:48다른 마스터님일 수도 있어요.
00:50다른 마스터님일 수도 있어요.
00:52또 누가 계신가?
00:53상엽아, 이다도시나...
00:54그분은 안 나오셔.
00:57이다도시가 마스터로 나도 웃기겠다.
00:59국내 최고의 도시 전문가!
01:03도시 마스터를 모셔보겠습니다.
01:05나오세요!
01:06아카데미!
01:07아카데미!
01:12오!
01:13김경민 형!
01:14김경민 형!
01:15아유, 됐습니다.
01:19김경민 마스터님 반갑습니다!
01:21김경민!
01:23가장 좋은 투자차는 사실 수동산이에요.
01:25안고파 같은 지역은 사실 안 오르는 데가 꽤 있으나요?
01:27소득의 안고파가 지역의 안고파까지 그냥 간다고 던지는 부분이 있어요.
01:31소울스 마스터 김경민!
01:36어서 오십시오!
01:37어서 오십시오!
01:38채널에서 뵌 적이 있어요.
01:39잘생기셨습니다.
01:40저는 서울대학교에서 부동산 도시계획 강연 가르치는 김경민입니다.
01:44반갑습니다.
01:46되게 멋있으셨어요.
01:47우리가 대단한 분들을 마스터로 많이 모셨지만
01:48비주얼적으로는 가장
01:501등이십니다.
01:52진짜요?
01:53배우처럼 생겼어요.
01:54저는 약간 킹스맨, 킹스맨 나오시는 줄 알고
01:57세원영 형이랑도
01:59이미지가 좀 있으시죠.
02:01배우상이셔!
02:02감사합니다.
02:03저희 브레인 아카데미의 16번째 분야가 도시입니다.
02:07도시입니다.
02:08도시.
02:09좀 막연하거든요.
02:10도시에 대해서 어떤 얘기를 좀 전해주실지.
02:11그러니까 말씀하신 것처럼
02:13도시에 대해서 얘기하면 대부분이 뭐지 뭐 이런 반응을 하세요.
02:16네.
02:17근데 이제 부동산하고 얘기를 하면
02:19많은 분들이 좀 귀도 쫑긋하고 재밌어 하시는데
02:22도시의 패러다임 변화를 이해하지 못하면
02:24부동산에서 낭패를 볼 수가 있거든요.
02:26그렇죠.
02:27오늘 구간점에서 말씀을 드릴 건데
02:29예를 들어서 여러분들 뉴욕 가시면
02:30오버원가 가서 쇼핑하실 텐데
02:322010년대 중반부터
02:34뉴욕 오버원가 2층에 상점이 많이 폈어요 사실은
02:37어머나.
02:38공실?
02:39그거는 이제 아마존 같은 플랫폼 기업들이 성장을 하면서
02:42오프라인 기반의 어떤 도시 공간에서 쇼핑을 안 하는 거죠.
02:46사람들이
02:47그 관점에서 상가를 분양받거나
02:49이런 분들 힘든 사람들 주변에 많을 거예요.
02:51그렇죠.
02:52그래서 오늘의 주제는
02:53도시를 배우면 부동산의 미래가 보인다.
02:56입니다.
02:57재밌겠다.
02:58부동산.
02:59이거 돈과 돈과 연관이야.
03:00대집 마련하고 싶은데
03:01삼성동 서울 자리는 어떻게 됐나요?
03:03서울 같은 경우는 기본적으로 서울시가 인허가권을 갖고 있어서
03:08뭐가 들어오면 제일 좋을까요?
03:10개인 상담 받으시는 거예요?
03:12아니 거기 집 근처라서 궁금해요.
03:14그 부분은 이제 서울시 의지가 중요해요.
03:16하여튼 오늘 집중해서 잘 들으시면
03:18부동산 시장 전체에 대한 안목을 키울 수 있을 것 같아요.
03:21그거 좀 있어야 할 거네요.
03:23잘됐다.
03:24잘됐다.
03:25잘됐다.
