00:00Siamo davanti a Windsor Park, un altro edificio iconico della nostra città di Modena.
00:05Siamo insieme a Michelangelo Marinelli per questa nuova puntata di pillole di rigenerazione urbana.
00:11Michelangelo è un edificio nato, anche questo come altri edifici terracielo della nostra città,
00:16nato tra gli anni 60 e gli anni 70 per soddisfare quelle caratteristiche, per soddisfare le necessità di quell'epoca.
00:23Cosa è cambiato oggi a un anno da un'importante rigenerazione che ci ha ridato un edificio importante?
00:31Uno degli edifici più importanti che abbiamo a Modena, che nel tempo poi è stato oggetto di degrado,
00:37soprattutto a seguito dello spopolamento delle attività commerciali che lo rendevano preda di qualsiasi incursione.
00:47In questo momento la parte commerciale è stata ripopolata da attività istituzionali legate alla sanità
00:55e quindi il poliambulatorio di Via del Pozzo che oggi viene alloggiato qui a Windsor.
01:02Questo riattiva anche tutta la parte abitativa, sia le residenze temporanee delle torri A e B,
01:08sia per quanto riguarda la parte della tradizionale funzione abitative.
01:17Unità abitative quindi è anche un importante servizio per la comunità, come appunto i poliambulatori dell'Haus.
01:24Ecco, quanto è cambiata Modena in questi anni, dagli anni 60,
01:30quanto questo edificio rappresenta anche oggi il cambiamento che ha avuto la città?
01:33Ormai è uno schema che si ripete, cioè le esigenze della grande pianificazione urbanistica degli anni 70
01:42vengono riviste secondo i fabbisogni odierni
01:47e questi contemplano funzioni più istituzionali,
01:52mentre le funzioni commerciali vengono concentrate in altre piastre.
01:56Ecco, Marinelli, poi qui c'è anche un importante fattore bellezza
02:00che risalta rispetto a quella che era la situazione fino a qualche anno fa.
02:05Ecco, questo è uno dei casi che è stato citato anche recentemente in un convegno a Roma
02:11degli effetti benefici del bonus.
02:15Sappiamo tutti che è stata una delle misure più contestate
02:18delle politiche urbanistiche degli ultimi anni e degli incentivi.
02:22In alcuni casi però se ne vedono i risultati.
02:26Questo è uno dei casi dove avere un decoro della struttura
02:31consentiva anche di innescare un processo virtuoso di riqualificazione e di rigenerazione.
02:37Questo è un caso che va portato come esempio
02:43per come utilizzare non tanto per finalità private
02:47quanto per finalità pubbliche legate al decoro gli incentivi statali.
02:52Ecco, a pochi metri da qui c'è un altro edificio a terraccello
02:56che tutti i modenesi conoscono, si chiama Alcatraz.
02:59Se si è riusciti a riqualificare, a rigenerare questo luogo
03:02ecco si può fare anche Alcatraz.
03:05Diciamo, correggo l'Alcatraz perché dà un sapore
03:08un pochino di prigione di luoghi tetri.
03:12È il famoso direzionale Manfredini.
03:14Anche questo è stato uno dei paradigmi architettonici degli anni 80 e 90
03:20che sicuramente merita una rigenerazione importante quanto l'Uinsor
03:25e quindi lo stimolo di qualcosa che è già stato fatto
03:30ci invita a pensare di estenderlo intorno al Parco Ferrari
03:35ad un edificio così importante, così iconico per la città di Modena.
03:39Grazie.
