00:00La vie en copropriété ce n'est pas juste vivre dans un même immeuble, c'est prendre des décisions ensemble, voter des travaux, choisir un gestionnaire, définir des règles de vie collectives.
00:08Mais selon les pays, cette organisation peut vraiment varier. On commence avec la France.
00:12Ici, la gestion des copropriétés est régie par la loi du 10 juillet 1965.
00:17Les décisions concernant l'immeuble sont prises lors de l'assemblée générale des copropriétaires.
00:22Chaque propriétaire dispose d'un nombre de voix proportionnel à sa cote-part, ou son entième, on peut lire les deux.
00:27Ça correspond à la surface qu'ils possèdent dans l'immeuble individuellement, mais aussi leurs accès aux parties communes.
00:33Au Sénégal, le fonctionnement est très très proche de celui de la France, quand même.
00:36La gestion de la copropriété est régie par un décret de 2002, mais une loi existait déjà en 88, sauf qu'elle n'a jamais vraiment été appliquée.
00:43Les décisions sont prises en assemblée générale, qui se réunit au moins une fois par an.
00:48Chaque copropriétaire dispose d'un nombre de voix proportionnel à sa cote-part, et comme en France, l'assemblée élit un syndic qui s'occupe d'exécuter les décisions votées.
