00:00대국민 토론회를 모두 마치고 정부의 세제 개편안 발표가 이제 초일기에 들어갔습니다.
00:06이번 세제 개편이 초고가 1주택을 겨냥한 보유세와 양도세 부담 강화에 방점이 찍힐 것으로 전망되는 가운데
00:13강남 등 고가 아파트 시장은 긴장감 속 관망세가 확산하는 모습입니다.
00:19정현우 기자가 현장에 다녀왔습니다.
00:23똘똘한 한 채 여파로 집값이 올랐다는 판단 속 이번 정부의 부동산 세제 개편안은 초고가 주택을 정조준하고 있습니다.
00:32특히 세 부담이 높아질 것으로 보이는 고가 아파트가 질비한 이곳 서울 강남을 중심으로 집주인들의 불안감이 높습니다.
00:42근로소득이 부족한 고령의 은퇴자들은 세금 고민이 크지만 집을 내놓기보단 일단 지켜보는 분위기입니다.
01:01반면 매수자들 사이에서는 세제 개편 뒤 집값 하락에 대한 기대가 커지고 있습니다.
01:07매수자가 긴장을 해서 떨어뜨릴 거라고 생각을 해서 끝나고 나서 사겠다는 사람이 한 8, 90% 정도 돼요.
01:15개정 휴업 상태라고 보시면 됩니다.
01:16눈치 싸움 속 서울 아파트 시장에선 관망세가 이어지고 있습니다.
01:22지난 5월엔 9천 건에 가까웠던 서울 아파트 매매 건수는 두 달 만에 3천 건 아래로 떨어졌습니다.
01:29곧 발표될 세제 개편안의 윤곽은 초고가 주택을 겨냥한 보유세와 양도세 강화로 잡혀가는 분위기입니다.
01:37종부세 확대는 초고가 주택 기준을 별도로 설정하는 방향이 논의되고 있으며 기준 초과 시 공정가액 비율을 올리거나 세율을 조정하는 방안이 거론됩니다.
01:49기준이 되는 초고가 주택의 가액선은 아직 확정되지 않았지만 시장에선 시세 30억 원에서 50억 원 사이를 예상하고 있습니다.
01:57만약 시세 30억 원을 기준으로 설정할 경우 강남 3구는 물론 한강변 주요 입지까지 영향권에 포함될 전망입니다.
02:06김용범 청와대 정책실장이 언급했던 양도세 장기 보유 특별공제 한도 설정도 같은 맥락입니다.
02:13현재는 장특공제 자체의 상한선이 없어서 고가 주택 보유자에게 혜택이 집중된다는 지적이 있는데
02:21초고가 주택 보유자의 경우 공제 한도가 도입되면 양도세 부담이 상당폭 늘어날 것으로 전망됩니다.
02:28정부는 세제 개편안을 다음 달 초쯤 발표할 것으로 보입니다.
02:33YTN 정윤우입니다.
02:34정부는 세제 개편안을 다음 달 초쯤 발표할 것으로 보입니다.
