01:00Asimismo, el documento indica que de haberse mantenido el ritmo histórico, existirían millones de viviendas adicionales en el país.
01:07Al mismo tiempo, el reporte subraya un notable desequilibrio.
01:11Desde el año 2000, el precio de las viviendas ha subido 82%, mientras que los ingresos solo han crecido 12%.
01:18Este desajuste se agravó tras la pandemia, cuando el alza en las tasas de interés elevó los pagos hipotecarios,
01:24dificultando el acceso a la vivienda, especialmente entre los menores de 40 años.
01:34Ahí en Estados Unidos, la alta inflación y los elevados costos de vida han llevado a miles de familias a
01:40perder sus casas por no poder pagar la hipoteca bancaria.
01:43Y es que a pesar de que muchas cabezas de hogar tienen hasta tres trabajos, las deudas superan sus ingresos
01:49y sus viviendas terminan embargadas por los bancos.
01:52Nuestro corresponsal en Nueva York, Henry Camelo, nos amplia la información.
01:56Invirtieron todos sus ahorros para dar la cuota inicial de la casa de sus sueños.
02:01Pero este sueño voló tan alto que sobrepasó sus capacidades de pago y terminaron perdiéndolo todo.
02:08Esta es la dura realidad que actualmente viven millones de familias en Estados Unidos, según el más reciente estudio de
02:17Atom Data,
02:18el cual reveló que las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 71% a nivel nacional entre 2020 y 2025.
02:27Entre los estados más afectados se encuentra en primer lugar Florida, seguido por New Jersey, Delaware, Illinois, California y Texas.
02:40Para el analista económico Luis Montes, esta crisis en el sector de vivienda de Estados Unidos está alcanzando sus puntos
02:47más álgidos
02:49debido a las contraproducentes medidas económicas implementadas por la administración Trump.
02:54Como bien sabemos, la inflación, la cual se está arriba del 4%, es decir, el doble del target anual de
03:06la Reserva Federal, que es el 2%.
03:08Eso juega un gran papel en la determinación de los intereses de las hipotecas,
03:16los cuales hace un par de días alcanzaron por primera vez en más de un año 6.85%,
03:22lo que te indica lo caro que está simplemente adquirir una casa.
03:29Tasha Brossard fue desalojada de su casa junto a sus cuatro hijos por impagos hipotecarios.
03:35A pesar de trabajar como técnica en un consultorio médico, cortar cabello y limpiar casas en sus tiempos libres,
03:42el dinero simplemente ya no le alcanza.
03:46Según el reporte de Atom Data, el promedio anual de embargos de vivienda son tres veces más
03:52en comunidades donde viven las minorías como los afrodescendientes e hispanos.
03:57Es algo muy triste, porque el tiempo como estamos ahorita,
04:02al economy, con eso todos los precios de las provisiones, gas, gasolina, todo está subiendo.
04:10Y cuando suben los precios, todos, les afecta a todos.
04:13Lastimosamente Donald Trump prometió muchas cosas de las cuales poco ha cumplido.
04:18En primer lugar, él fue primeramente votado porque supuestamente tenía este background de negocios
04:27y que iba a poder tratar mejor la economía.
04:29Lastimosamente luego de ya casi año y medio en el poder, hemos visto que eso no es el caso.
04:38Hemos visto que la inflación se ha mantenido, incluso ha crecido.
04:41El desempleo está incluso más alto de cuando él llegó a la Casa Blanca.
04:46La gasolina nada más ha subido un 40% en lo que va de año tras año, en lo que
04:55vamos del 2026.
04:57Y esto en gran medida precisamente por otra de sus fallidas promesas,
05:01que fue que nos iba a sacar de guerras en el exterior.
05:04Y por el contrario, nos ha metido a más guerras.
05:08Aunque el número de embargos aún están por debajo de los niveles alcanzados
05:12durante la crisis inmobiliaria de 2008, especialistas aseguran que de continuar la presión económica
05:19de la administración Trump sobre los estadounidenses,
05:22más familias podrían enfrentar el riesgo de perder el patrimonio por el que han trabajado toda su vida.
05:40En medio de la escalada, en los precios de alquiler y la creciente crisis habitacional,
05:45la ciudad de Nueva York se ve obligada a hacer ajustes en algunos edificios de oficinas vacíos en espacios residenciales.
05:51Tras dos décadas en las que la Gran Manzana transformó cerca de 2,8 millones de metros cuadrados,
05:56el cambio estructural provocado por la caída en la demanda corporativa a partir de 2020,
06:01aceleró de forma drástica este fenómeno, con proyecciones de incorporar más de 16 mil nuevas viviendas en los próximos años.
06:08Y esa tendencia no es aislada.
06:10A comienzos de 2026, Estados Unidos alcanzó un nivel récord de 90 mil 300 unidades residenciales en desarrollo
06:17a partir de espacios de trabajo, lo que representa un incremento del 28% con respecto al año anterior.
06:29Estamos en un antiguo edificio de oficinas de 530 mil pies cuadrados brutos,
06:34donde cuando compramos el edificio había alrededor de una docena de inquilinos de oficinas
06:39y lo estamos convirtiendo en unos 650 apartamentos.
06:42Es más barato y más rápido empezar con un edificio existente
06:46y luego convertirlo en residencial.
06:48De esta manera, podemos poner unidades, apartamentos en el mercado mucho más rápido.
06:53Y como empezamos con el hormigón y el acero estructural ya en su lugar,
06:56eso ahorra mucho, no solo tiempo, sino también dinero en el proceso de construcción.
07:06Esa escasez de vivienda no solo es para quienes quieren adquirir una propiedad,
07:10también afecta a quienes intentan alquilar.
07:12Revisemos el siguiente material.
07:15La crisis de la vivienda en Estados Unidos ha alcanzado niveles críticos debido a una doble problemática.
07:23Los salarios de los trabajadores no han seguido el ritmo del aumento vertiginoso de los alquileres,
07:29mientras que la falta de unidades asequibles presiona cada vez más al mercado.
07:34Esta situación afecta de manera desproporcionada a los adultos mayores,
07:38a las personas con discapacidades y a las comunidades de color.
07:42Con los años, esta brecha se ha ampliado significativamente,
07:46dejando a millones de ciudadanos desprotegidos y sin un acceso real a hogares estables y asequibles.
07:53La magnitud del desabastecimiento es alarmante para los sectores más vulnerables.
07:59Actualmente, los inquilinos de ingresos extremadamente bajos se enfrentan a una escasez de 7,1 millones de viviendas de alquiler
08:07asequibles y disponibles.
08:09Esto significa que solo existen 35 unidades disponibles por cada 100 familias en esta condición económica.
08:17Como consecuencia directa de este desequilibrio, el 87% de estos inquilinos sufrió una carga de costos excesiva,
08:25destinando porciones insostenibles de sus ingresos mensuales exclusivamente al pago de la renta.
08:31A pesar de la urgencia de esta situación, la respuesta del sistema público resulta insuficiente por falta de recursos.
08:39En la actualidad, tres de cada cuatro hogares que son legalmente elegibles para recibir asistencia federal de vivienda
08:47se quedan sin ella debido a la falta de financiamiento de los programas gubernamentales.
08:52Sin una intervención pública adecuada que fortalezca el desarrollo de viviendas asequibles y los subsidios de alquiler,
08:59millones de hogares de bajos ingresos seguirán viviendo al límite,
09:03quedando a expensas de cualquier emergencia financiera para caer en la falta de vivienda.
09:19¡Gracias!
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