00:00Merkez Bankası normalleşme adımlarını atmaya başladı.
00:02Zaten Fatih Karahan'da geçtiğimiz hafta yaptığı sunumda da bunun sinyallerini vermişti.
00:07Aslında bu sinyali şöyle de algılayabiliriz Meltem Hanım.
00:10Eylül ayında bir faiz geliyor olabilir.
00:13Çünkü bu örtülü üstü, üstü örtülü pardon bir faiz indirimli diyebiliriz buna.
00:18Çünkü gecelik borçlanma faizi %40'tan fiyasayı fonluyordu Merkez Bankası.
00:22Normalde fonlaması gereken faiz oranı %37 idi.
00:25Yani aslında hafta repo ihalerini açarak Merkez Bankası bankalardan her hafta para toplayacak.
00:31Toplanan para sıkılığa destek verecek.
00:33Yani nasıl sıkı para politikası uyguları dediğimizde ne yapıyorduk?
00:37Piyasadaki fazla parayı çekiyorduk.
00:39Az para olunca enflasyon mücadele daha iyi oluyordu.
00:42Ve Merkez Bankası şu anda hafta repo ihalerini çekerek piyasadan para çekmeye başlayacak.
00:47Ama hangi faizde? Artık %40'la değil.
00:49Daha düşük faiz de çekecek ki %37'ye varan.
00:53Bankalarda kendi müşterilerine daha düşükten kredi verebilsin.
00:58Yani aslında bu adım Meltem Hanım piyasanın normalleşmesi 300 bas puana kadar da faizlerin düşmesi anlamına geliyor.
01:05Ama erken olarak hemen bu hafta etkilerini bunu izleyemeyiz.
01:08Gelecek hafta daha faiz kararını önce bunu net bir şekilde görmeye başlarız.
01:12Ama doğrudan şu anda vatandaşın cebini ilgilendiren bir kısım şu faizler inmeye başlayacak.
01:18Hem KMH faizleri hem ihtiyaç kredisi faizleri bundan etkilenir.
01:21Ama tabii piyasada bir faiz indiriminin perdesi aralandığı demek doğru olur diyebiliriz.
01:27Artık yani faizden para kazanma devri de yavaş yavaş sona mı eriyor?
01:31Tabii yani zaten hatırlarsanız önceki iki haftadır yayınlarımızda ya tam sanki altında artıyor şu anda altından çıkıp da hani bir
01:40ev almanın zamanı olabilir diye söylemiştik.
01:42Çünkü faizler düştüğünde biraz da gayrimenkul fiyattan artmasını bekleriz.
01:46Yani bu bir kanun değil bir iktisadi teorem değil.
01:50Ancak piyasanın işleyişine göre faizler düştüğünde ev fiyatları artacak.
01:54Ve Meltem Hanım bakın daha önceki zamanlardan daha yüksek evler artabilir.
01:59Neden?
01:59Daha önceki zamanlarda inşaat bu kadar durmamıştı.
02:02Şu anda büyük şehirlerde inşaat neredeyse durdu.
02:05Müteahhitler şu anda ev yapmıyor.
02:07Hani hali hazırda bir ev stoğu yok.
02:08Faizler düştüğü anda herkes böyle bir bir anda gayrimenkulü yüklendiği zamanlara görürsek eğer ne olacak?
02:15Ev az fiyatlar daha fazla yükselmiş olacak.
02:18O yüzden vatandaşlar şu anda işte faizle mi kalayım?
02:22Altın mı?
02:22Mesela bugün haftalık repo faizle alakalı dün akşam bu arada Merkez Bankası'nın iletişim stratejisi olarak da bu da önemli.
02:29Pazar gecesi açıklandı bu karar Mertem Hanım.
02:31Cuma değil, cumartesi değil pazar.
02:33Neden?
02:33Piyasa önden biraz alışsın, ani bir tepki vermesin diye, ani tepki verebilir diye okundu.
02:39Ama 184 milyar dolara ulaşan da bir Merkez Bank rezervimiz var.
02:43Bu 28 Şubat öncesine işaret ediyor.
02:45Yani İran'la savaş olmadan önce rezervimiz bu dönemdeydi.
02:48Bu durumdaydı.
02:49Yani aslında eski halimize döndük.
02:51Merkez Bankası da eski fonlamaya geri döneceği için bir kişi mevduat kredisi, mevduat faizine parasını yatıracaksa,
02:57mevduata, kredil mevduata parasını yatıracaksa son bir hafta diyebiliriz yüksek faizde.
03:02Çünkü birden 300 bas puanlık gerileme ihtimali var.
03:06Çünkü Merkez Bank repo ihalesini açtı tekrar.
03:08Piyasadan daha düşük faizle para toplayacak.
03:11Daha düşük faiz alan bankalarda daha düşük faiz vererek piyasayı fonlayacak.
03:18Bu şu demek mi aynı zamanda?
03:19Yani kredi çekimi yavaş yavaş kolaylaşacak gibi görünüyor.
03:23Evet. Biraz daha fonlama artacak Meltem Hanım.
03:26Yani ev almak, araba almak isteyenler kredi çekiminde yani sıkı para politikası devam ediyor bir süreçte ama...
03:34Bu paranın tam tersi Meltem Hanım.
03:35Evet bu sıkı para politikası olarak aslında tam sıkı para politikası ürünü bu aslında.
03:39Piyasada yüksek o tutarlı paranın geri çekilmesi.
03:43Para geri çekilse ne olur? Enflasyon aslında aşağı iner.
03:47Tam da sizin söylediğiniz gibi aslında bankalar kredi vermek istemeyebilir.
03:51Ama burada bankaların önünü açıcıda önlemleri Merkez Bankası almak zorunda.
03:55Çünkü şu an Merkez Bankası ne yapıyor bankalara?
03:58TL mevduat %60'a kadar tutman lazım. %40 olabilir diyor.
04:02Piyasayı açmayacak bu hareket.
04:04Yani hemen bankalar hızlı kredi vereyim demeyecek.
04:07Ama kredi faizleri düşecek.
04:09Kredi faizleri düşünce de vatandaşın maliyeti azalacak.
04:12Bunun bir sonraki adımı işte Merkez Bankası'nın politika faizini düşürmesi
04:17ya da bankalar uygulamış olduğu o %60'ı kısıtı geri düşürmesi.
04:21Yani bankalar dese ki ben TL mevduat tutma zorununu %60 değil de %50'ye düşürüyorum dese
04:26o %10'luk marjı bankalar ne yapacak?
04:29Vatandaşa dağıtacak. Hazırda faizler inmiş.
04:32Bu altına nasıl yansıyacak? Yükselişle mi?
04:35Tabii aslında altının asıl yükselişi ve hatta borsanın yükselişi dünkü karar.
04:41Hatta şu altını bir kenara koyalım. Borsayı fiyatlıyor değil mi şu anda?
04:45Evet şu anda borsayı ciddi bir şekilde fiyatlıyor bu karar Meltem Hanım.
04:49Yani geçen hafta 14.100'lerde kapatmıştık.
04:52Faiz indirimiyle beraber borsada yükseliş mi göreceğiz?
04:55Kesinlikle. Tam da piyasa şu anda faiz indirimli fiyat diyor Meltem Hanım.
04:59Bu bir faiz indirimi değil ama örtülü bir faiz indirimi piyasanın fonlanması da değil.
05:04Sadece öncesi bahsettiğiniz yani sıkı para politikasının aslında devamı bu.
05:07Piyasanın fonlanması değil ama piyasa bunu şu anda benim ne işim var faize artık ben aslına döneyim,
05:13borsaya döneyim şeklinde yorumluyor ve şu anda rekorlar kırıyor bakın 14.600'ler seviyesinde.
05:18Ki Cuma günü 14.100'lerde kapattık Meltem Hanım. Ciddi bir artış.
05:22Borsa yılı olur mu? Bu çok dağlı mı?
05:25Borsa yılı olur çok iddialı değil. Bizim tabii en baştan beri söylediğimiz buydu.
05:30Çünkü altın beklenen performansı bu sene gerçekleştirmeyecek, göstermeyecek.
05:34Ve borsada şu anda 13.500'lere indiğimizi düşünürsek şu anda endekste 1100 artış var.
05:40Sadece bu yıl içerisine baktığımızda en dipten bakarsak ki ben bu sene sonuna gelmeden
05:4518.000'ler seviyesini çok rahat göreceğimizi düşünüyorum.
05:48Hatırlayın hızlı bir çıkma aşamasındaydı 16.000 bandına dayandı.
05:52Yani borsa orada 15.500'leri, 15.600'leri gördü.
05:56Yani bu seviyeyi yakalaması içten bile değil ve hızlı bir şekilde buraya gelir Meltem Hanım.
06:01Son yapılan halk arzlara bakıyoruz.
06:04Gerçekten yerli buradaki kişiler, işte hane halkları daha bugüne kadar borsada hiçbir şekilde hesap açtırmamış, yeni hesap açtıranlar var.
06:13Bunların çok ciddi teveccühü var yeni halk arzlara.
06:16Yani piyasa yeni halk arzları kaldırır mı diye söylenti var.
06:19Bugüne kadar böyle hızlı yapılmamıştı.
06:21Haftada bir olurdu halk arzlar.
06:23Şu anda hafta üç tane halk arz onayı veriliyor.
06:25Ve bireysel yatırımcı ağırlıklı, yani yerli bizim kendi halkımız borsaya teveccühü gösteriyor.
06:31Yani aslında işte bu sene altından yüzümüz gülmedi diyenler var.
06:36Aynı şekilde ya faizler düşüyor zaten deyip bugün itibariyle ciddi bir şekilde borsaya giriş olduğunu görebiliyoruz.
06:42Bu kesinlikle faizlerin düşme sinyalinin olumlu etkisi diyebiliriz.
06:46Borsa İstanbul'da.
06:47Güzel, borsada bir hareketlilik yaşanıyor şu gün itibariyle o zaman.
06:51Kesinlikle ve bu hafta sürer Meltem Hanım.
06:55İzlediğiniz için teşekkür ederim.
