00:00La ley 1542, la antigua ley de tierra, que es quien genera el asunto este de las constancias anotadas, causó
00:09muchos conflictos, muchos conflictos.
00:11Y es por eso que con la entrada en vigencia en 2005 de la ley 108-05, se erradican y
00:20hasta estos días hay muy pocas ya constancias anotadas vigentes.
00:29La ley 108-05 no es suficiente, es una ley marco que necesita ser ampliada.
00:36Y usted se da cuenta de eso, senador, que la Suprema Corte de Justicia ha jugado un papel preponderante dictando
00:45los reglamentos complementarios y todos los días hay que modificar esos reglamentos.
00:49En lo que nosotros estamos ahí, yo creo que hemos modificado como seis o siete veces tanto los reglamentos de
00:58los tribunales de registro, el reglamento de mensura, porque todos los días hay que agregarle algo nuevo.
01:05Y le voy a poner un ejemplo que es parte de su pregunta, el deslinde.
01:11Yo soy un abanderado de que el deslinde se sacara del tribunal, pero un abanderado rabioso.
01:20Y para eso, en estos últimos tiempos, hemos dictado un documento que distingue la regularización parcelaria del deslinde.
01:34Tenemos regularización parcelaria para ser llevada de manera administrativa.
01:39Y el deslinde cuando hay contestación y se lleva a los tribunales.
01:44La queja de los jueces, porque nos reunimos con los jueces y yo tomé la voz cantante.
01:48La queja de los jueces jóvenes de la jurisdicción mobiliaria fue, magistrado Bello, nos van a llenar de demanda en
01:55nulidad de deslinde.
01:57Yo le dije, ¿ustedes están seguras?
01:58Le dije, sí, magistrado.
02:00Yo, mire, tengo la estadística.
02:02¿Y quién se la hizo?
02:02Yo, yo no sé que estoy fallando los recursos de casación.
02:05Yo, ahí no llega en nulidad de deslinde, ahí no llega un 1%, menos de un 1%.
02:13Tiramos el documento para la regularización parcelaria de manera administrativa.
02:20Díganme ustedes cuántas nulidades de deslinde están llegando.
02:24Ninguna.
02:25Pero ustedes saben qué ha contribuido eso, honorable senador.
02:28En que la gente pobre que tiene un pedazo de tierra donde construyó su casa y que ha logrado, por
02:36ejemplo, al CEA, a Bienes Nacionales, a cualquier institución comprarle ese pedazo, pueda hacer su regularización parcelaria y pueda tener
02:44su título definitivo y ser un sujeto de crédito.
02:47Porque el que tiene un título, tiene en las manos un documento que le permite en cualquier momento ir por
02:56un préstamo y cualquiera lo hace.
02:59Entonces, yo creo, recapitulando y recogiendo así en todo, que la ley tiene que ser modificada y hacerla más robusta
03:12para incluir todas esas figuras que tenemos dispersas.
03:17En reglamentos y crearle un marco de procedimiento propio, propio, propio.
03:25¿Por qué?
03:25Porque la misma ley que es insuficiente remite mucho al derecho común.
03:32Y hacia allá es que tenemos siempre que acudir al derecho común para poder darle satisfacción a los reclamos que
03:42la jurisdicción inmobiliaria recibe, que esencialmente son de las personas más empobrecidas.
