00:00خلينا نقول إن قطاع التطوير العقار
00:03وحرك قبل ما تبقى عضو في مجلس النواب حرك جاي من القطاع
00:07حرك عندك شركة مقاولات كبيرة بتشتغل في الدولة في بناء هذه الدولة منذ عدة سروات
00:12فحضرتك جاي من الواقع
00:14مش هنقول بقى إيه لسه جاينا وحرك مش شايف تفاصيل
00:18القطاع العقاري في مصر وشركات المقاولات اللي في غفلة أو في صحوة من الزمن
00:24تحولت إلى شركات تطوير عقاري وهي الآن بتمثل رسالة سلبية
00:28لأنها لقدرة تكون مطور عقاري متكامل ويقدم خدمة متكاملة
00:31وهو دفع فلوس كتير في الأرض
00:34وبالتالي هو واقف في النص اللي بيدفع الفاتورة المواطن وصمعة التطوير العقاري
00:39طيب أولا أنا الحمد لله مش شغال في التطوير العقاري
00:42في المقاولات يعني مش بعيدة
00:46المشكلة في قطاع المقاولات أو في قطاع التطوير العقاري
00:50بالمناسبة أنا بقول كلمتين
00:53ماذا أقدم مجلس النواب أو اللجان المعنية أو لجنة الإسكان
00:58لأحنا كان عندنا في تقريبا 9-6-26
01:02بحضور المهندسة رندا وزيرة الإسكان
01:05تكلمنا عن مشاكل السوق العقاري
01:08وتكلمنا عن التفاوت الواضح والملاء المالية
01:12في التفاوت واضح في الملاء المالية
01:15وفي الخبرة الفنية ما بين المطورين العقارين
01:18تكلمنا بكل صراحة عن تأخر المطور العقاري
01:23وأنه بيبيع وحداته السكنية قبل ما يبتدي حفر
01:27تكلمنا عن التسويق العقاري المضلل للواقع
01:30وإزاي يتحارب أن التسويق العقاري
01:34يعني وجهته الوزيرة المختصة بكل التفاصيل والتحديات اللي بتواجه القطاع
01:40تكلمنا في الكلام ده كله
01:43تكلمنا في النقاط اللي هي بتسبب مشاكل ما بين العميل وما بين المطور العقاري
01:48وأولهم التفاوت الرهيب ما بين مطور ومطور
01:54ممكن يكونوا الاتنين واخدين في نفس المكان قطع أراضي
01:58لكن المطور ده ما عندوش فكرة
02:00شعر
02:01ما عندوش خبرة فنية
02:03وده نفس اللي قالت
02:03في إدارة المشروع اللي هيعمله
02:06هو بس معه فلوس
02:08هو كان نقاول أو كان أو كان أو كان
02:10جاء معه فلوش ترى أرض
02:11مش عارف يعمل في الأرض إيه
02:13ففيه عندنا المشكلة دي قائمة
02:15قائمة
02:16إيه حلها
02:17لازم يتم عمل تشريع
02:21بتصنيف جيد للمطورين العقاريين
02:24تشريع؟
02:24طبعا لازم
02:25ولا لازم يبقى فيه هيئة هي مسؤولة
02:28ما أنا بكلم
02:29هل هيئة لها تيجي بتشريع
02:30هل تيجي بتشريع
02:31هل تيجي بتشريع
02:31احنا بنتكلم في
02:33ما أنا مش عود في المجلس
02:34آه لا احنا بنجنب في تاريخ 9 سنة
02:36يوم 5 أغسطس
02:38دي توجهات السيد الرئيس
02:39اللي هتتبالور في لجنة الإسكان
02:42وفي اللجنة العامة
02:44وفي مجلس النواب
02:45إلى منظومة تشريعية
02:47وتنفيذية ملزمة
02:49للجميع
02:50للطرفين
02:51للعمير
02:51والمطور العقاري
02:52جميعا
02:53فإحنا في لجنة الإسكان
02:54فعلا كان عندنا جلسة مطولة
02:56بنقول أن فعلا
02:57السؤال العقاري فيه مشكلة كبيرة
02:59النتاجة على الأرض
03:00لو كان فيه إنجاز بهذه الاجتماعات
03:03ما كانش الرئيس تتدخل
03:05يتم متأخرين
03:06ما هو
03:06نحن بنتكلم من أن الرئيس دايما بيتدخل
03:08علشان ينقذ الموقف
03:11اللي فعلا
03:13أن الدولة كلها تتخرت عنها
03:15ترجمة نانسي قنقر
Comments