00:13les cas de promotion c'est un groupe national donc établi sur la france entière filiale du
00:20groupe caisse des dépôts et avec 70 ans d'expérience dans la promotion et dans la
00:25gestion immobilière donc c'est un gros acteur français il faut savoir qu'en termes de volume
00:31et nombre de logements on est généralement dans les cinq premiers promoteurs nationaux donc c'est
00:37une entreprise effectivement qui construit beaucoup et sur toute la france après ce qui nous est ce qui
00:43nous distingue aux antilles guyane c'est notre notre position et notre ancrage local c'est à dire que
00:50l'agence guadeloupe elle existe depuis une vingtaine d'années donc ça c'est très rare et on est le
00:57seul promoteur national en fait à être présent sur sur ces territoires on est présent pourquoi parce
01:01que c'est notre filiation avec la caisse des dépôts et consignation donc en fait on est très proche à
01:05la fois des territoires des collectivités des mairies et c'est pour ça qu'on a le bras armé de
01:09la
01:09promotion immobilière en fait présent dans tous ces territoires que je voulais souligner c'est que nos
01:15directions régionales donc la l'entité que je dirige ici dans les antilles guyane c'est pas
01:21juste une agence qui est gérée depuis paris c'est vraiment un ancrage local des gens locaux installés
01:27localement qui donc travaillent avec des acteurs locaux avec des architectes locaux avec des entreprises
01:34locales on est un vrai acteur du tissu économique et de chaque territoire dans lesquels on est on est
01:41implanté on construit pas un bâtiment en guadeloupe comme on construit un bâtiment à bordeaux voilà
01:48donc en fait pour construire un bâtiment guadeloupe on travaille avec des gens locaux installés en
01:54guadeloupe qui connaissent la guadeloupe et qui savent comment travailler le territoire
02:02alors les cas de promotion on intervient sur plusieurs types de programmes d'abord il ya toute
02:06une partie de nos programmes résidentiels donc là on parle de logement généralement ça va du
02:11T1 au T4 donc c'est du logement pour le primo accédant le premier investisseur couple avec
02:19enfants famille voilà on a un petit peu tout le tout l'éventail de logements à notre disposition et
02:24ça sur chaque résidence on a des résidences qui sont généralement sécurisés résidentialisés avec
02:30un emplacement vraiment choisi et en fait et du logement en accession donc c'est à dire que je vais
02:39pouvoir te vendre à toi à tes parents tes enfants pour faire de l'investissement pour y vivre de la
02:46résidence principale et on fait également des résidences de logements sociaux ou de logements
02:53intermédiaires qu'on va la vendre à des bailleurs sociaux qui vont mettre ça dans le parc locatif donc
02:58ce sont des produits différents nous on construit la totalité de ces produits et on développe aussi
03:04tous ces produits dans des opérations mixtes on a des opérations comme celle de Sainte-Anne par
03:07exemple où on mélange tous ces produits ça c'est très intéressant parce qu'en fait au delà de créer
03:14des résidences de manière ponctuelle qui sont refermées sur elles mêmes on crée des vrais
03:18quartiers de vie voilà avec différents types de logements toutes les tailles de logements des
03:23équipements des commerces voilà et ça crée des quartiers ça crée des lieux de vie et c'est pas
03:31juste des immeubles posés ponctuellement après juste pour faire un petit focus sur la Guadeloupe
03:36aujourd'hui on réalise des opérations sur plusieurs communes à différents endroits on
03:42a une opération à trois rivières avec 55 appartements il n'en reste plus que quatre ou
03:47cinq donc faites vite pour me contacter Sainte-Anne proche de Boisjolan on a aussi encore quelques
03:53appartements disponibles une opération à Saint-François qui elle est en cours de construction
03:58mais il n'y a plus de disponibilité on a construit également dans le centre-ville de Pointe-à-Pitre
04:02on a livré une opération il y a à peu près deux ans et on en a une autre là
04:06qui qui va démarrer
04:07voilà donc on a des opérations de centre-ville des opérations qui sont un petit peu plus excentrées
04:14mais toujours encore une fois avec une attention particulière à l'emplacement et à la qualité par exemple l'opération
04:23Trois-Rivières
04:2455 logements sur une sur un terrain qui est un petit peu en pente qui permet à chaque logement d
04:31'avoir une vue panoramique
04:32sur la plage de Grand Vance et sur la baie des Sainte c'est absolument magnifique j'invite tout le
04:39monde à venir se balader sur sur ce terrain et sur cette opération il y a quelques vidéos que j
04:46'ai pu faire sur mon sur mon
04:48sur mon lindin qui sont magnifiques on a des espaces extérieurs enfin vous avez une terrasse vous levez avec ça
04:54tous les matins c'est magnifique voilà ça c'est ça c'est vraiment le la spécificité de nos opérations
04:59c'est toujours trouver effectivement le petit plus qui va faire
05:02qu'on a l'effet waouh
05:08il y a plusieurs plusieurs choses qui vont vous faire effectivement choisir les quatre promotions d'abord la solidité financière
05:14comme je le disais au début les quatre promotions on est filiale du groupe caisse des dépôts et consignations caisse
05:20des dépôts et consignations c'est le bras armé de l'état en fait
05:26auprès des collectivités et des territoires donc solidité financière ça veut dire que quand vous vous engagez sur un programme
05:31immobilier avec
05:32quatre promotions vous êtes sûrs qui va aller au bout et ça c'est quand même une tranquillité d'esprit
05:37quand on se on décide de se lancer dans un dans un dans une acquisition
05:44d'appartement après on a l'accompagnement dès la première prise de contact avec nos équipes voilà vous avez une
05:49équipe de professionnels de professionnels passionnés nous on adore tous
05:53l'immobilier on vit pour ça on respire pour ça et quand vous venez chez i4 promotion vous êtes sûr
05:59de tomber sur quelqu'un qui va vous raconter
06:02quelque chose qui maîtrise
06:04ou chercher les informations pour pouvoir vous enseigner de la meilleure manière
06:09on va vous aider à comprendre les dispositifs fiscaux à monter votre dossier de financement et à choisir le projet
06:16parmi les différents projets qu'on peut proposer
06:18après il ya une autre dimension qui est très importante pour les quatre promotions c'est la dimension rse on
06:24a entrepris des engagements forts en fait dans la transition écologique
06:26et chacun de nos programmes intègre des normes environnementales qui sont plus poussées qu'ailleurs
06:33donc c'est vrai que ça aujourd'hui il ya une prise de conscience sur l'importance qu'on peut
06:40avoir dans les territoires sur justement ces aspects environnementaux
06:47on peut parler d'isolation thermique on peut parler de gestion des eaux de pluie de matériaux durables voilà donc
06:54généralement on construit mieux parce qu'on construit
06:58nous on s'attache à la ville de 2050 c'est on se dit qu'aujourd'hui on est en
07:032026 mais on construit la ville de 2050 pourquoi parce que nos bâtiments
07:06dans 20 ans 30 ans 40 ans 50 ans ils seront toujours là donc en fait on est en train
07:09de façonner
07:11la ville de 2050 donc ça veut dire une ville écologique économique
07:17agréable voilà tout ça ce sont des éléments qu'on injecte en fait dans nos opérations par de l'architecture
07:22par de la technique par des matériaux de construction et donc c'est un élément qui est important parce que
07:30vous achetez quelque chose de moderne
07:32voilà et dans l'air du temps
07:34et après effectivement la dernière je dirais dernier argument pour nous pour partir avec i4 c'est un peu ce
07:42que je disais tout au début c'est la connaissance du territoire
07:44vous avez des personnes qui sont à planter en guadeloupe en martinique et en guyenne on a vraiment trois agences
07:53différentes
07:55avec chaque fois des agences avec des collaborateurs des collaboratrices qui connaissent le territoire qui connaissent ces enjeux
08:03et qui vont savoir vous dire tel quartier c'est ça tel quartier c'est ça voilà comment ça fonctionne
08:07voilà c'est important
08:10parce qu'on n'a pas que des clients et des acheteurs
08:15guadeloupéens ou guadeloupéenne qui achètent en guadeloupe on a aussi des guadeloupéens qui achètent en martinique des saint martinois qui
08:20achètent en guadeloupe
08:21des guanais qui viennent à saint martin enfin voilà c'est voyez donc aujourd'hui l'important pour nous c
08:27'est d'avoir effectivement cette connaissance du territoire du tissu local
08:29d'être identifié aussi on est un acteur économique assez important et donc on a une responsabilité en fait dans
08:36la qualité de ce qu'on construit
08:38et tout ça ça permet de garantir une certaine qualité de nos résidences et une certaine fierté pour toutes les
08:47équipes d'Ika Pôle Nation
08:52on a un site on a un site effectivement c'est Ika d'immobilier donc vous tapez Ika d'immobilier
08:58sur sur google
09:00vous pouvez même rajouter guadeloupe parce que vous aurez vous aurez tous les tous les tous les programmes des anti
09:04qui vont sortir
09:05ça permet d'avoir effectivement déjà les premières informations c'est à dire les informations de localisation de prix de
09:11disponibilité
09:12et après vous avez un numéro en fait qui est un seul numéro pour tous les programmes qui vous allez
09:17vous allez arriver sur une plateforme téléphonique
09:20chez icad ce sont des personnes d'icad qui vont qui vont vous répondre et déjà commencer à un petit
09:26peu à vous poser des questions sur votre projet
09:29et on va analyser votre projet puis essayer de le monter ensemble en fait voilà et on est installé à
09:35jari dans l'immeuble star wars
09:37voilà donc c'est assez facile à retenir vous allez le trouver assez facilement il suffit de venir tout clé
09:41à notre porte on sera toujours ravis de vous accueillir
09:45merci
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