00:00La infraestructura urbana enfrenta una paradoja al contar con más de 5 millones de casas vacías
00:06mientras persiste el rezago habitacional y el 70% de las construcciones son informales.
00:14Justamente para hablar del tema, le agradecemos que nos tome la comunicación a la arquitecta Fernanda Canales,
00:21que también es especialista en desarrollo urbano.
00:23Arquitecta, bienvenida a este espacio. Muchas gracias por estar con nosotros.
00:27Gracias por la invitación. Es un gusto.
00:30Arquitecta, pues pareciera de repente que pasa desapercibida esta estadística, ¿no?
00:34Hay muchas casas, pero no están ocupadas algunas de ellas.
00:39Sí, hay un grave problema de falta de planeación en nuestro país.
00:43Siempre las visiones suelen ser a corto plazo, a manos de políticos y no de los especialistas.
00:51Entonces falta la visión a largo plazo.
00:53Y México, que es uno de los países con más carencia de vivienda,
00:56también es uno de los países, paradójicamente, con mayor número de viviendas abandonadas,
01:02es decir, viviendas vacías, y casi todas ellas son viviendas nuevas,
01:06que están hechas sin ninguna planeación, lejos del transporte público,
01:12carecen de espacio público, no están bien conectadas y no son seguras.
01:17Entonces hay un tema también de abastecimiento, de falta de agua,
01:21o sea, problemas que tienen que ver con que no se ha estructurado la vivienda
01:25en relación a realmente las necesidades sociales, el transporte y los servicios.
01:38Hay muchas veces una percepción arquitecta que sucede en la Ciudad de México,
01:43en muchos otros lugares, en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, en Monterrey, Nuevo León,
01:48en donde con el paso de los años se va diciendo,
01:51mira, las casas ya están llegando al cerro, ¿no?
01:55Y se ven, donde antes era una montaña, conforme van pasando los años,
02:00cada vez vemos diferentes tipos de fraccionamientos, de residenciales,
02:06pero lo que usted menciona es importante, muchas veces,
02:09por la lejanía de la mancha urbana, son poco atractivas,
02:14porque no cuentan con los servicios al 100%.
02:17¿Por qué pasa esto, arquitecta?
02:19Esto responde a la dinámica de comprar barato y vender caro,
02:23es decir, se compran terrenos lejísimos, que no valen nada,
02:28se desarrollan y son bastante poco útiles para la población,
02:32precisamente porque no están conectados con ninguno de los servicios.
02:37Esto en otros países está prohibido,
02:39o sea, antes de poder construir una vivienda,
02:42tienen que venir los servicios de soporte,
02:44y no solo menciono el agua, la electricidad, las vialidades, el transporte,
02:49sino también los servicios de soporte sociales,
02:53es decir, pues tienen que estar cerca los colegios, los trabajos, los mercados,
02:57o sea, todo el sistema de abastecimiento y también de soporte social.
03:02Entonces, no se construyen en lugares peligrosos, ¿no?
03:05En México, mucho del desarrollo informal,
03:07o casi todo es en los lugares de mayor alto riesgo,
03:12están en las laderas de las montañas,
03:14entonces son los primeros lugares donde va a haber tragedias,
03:17con cualquier desastre natural,
03:19las personas más afectadas van a ser las que construyen en los lugares
03:22donde no se debió de haber construido nunca.
03:25Entonces, es un problema, podremos decir, de planeación,
03:28pero para mí es un problema de políticas públicas,
03:31es dejar la vivienda en manos de políticos a los que no les interesa el beneficio a largo plazo,
03:38y hoy estamos viendo políticas que se anuncian de construir un millón de viviendas
03:43y están en manos de constructores,
03:45no son los especialistas, los arquitectos los que están resolviendo el problema de la vivienda en México.
03:51Es decir, no se trata de construir por construir,
03:54se anuncian lo que usted menciona,
03:55tanta N cantidad de viviendas que se van a construir,
03:59pero la pregunta es, ¿dónde y en qué condiciones?
04:02¿A quién le compete solucionar este problema entonces?
04:05El gobierno no debería de estar llevando las políticas de vivienda,
04:10sino los colegios de arquitectos, los urbanistas,
04:13es decir, no puede estar en manos del mercado.
04:15Cuando la vivienda se vuelve no un bien de uso,
04:18no un bien social, sino una mercancía,
04:21pues vemos estos problemas,
04:23cosa que en Europa, en otros lugares,
04:25lo restringen y, por ejemplo,
04:27un constructor no puede ganar más de un 2%,
04:31en México a veces se gana el 30%.
04:35Entonces, son negocios muy lucrativos,
04:39pero que dejan en desventaja a los ciudadanos
04:42y al propio desarrollo de la ciudad.
04:44O sea, hoy en día es normal que en México
04:46pasemos tres, cuatro horas diarias en el coche,
04:50o sea, en transporte,
04:51nada más para ir, para entrar y salir de tu casa.
04:54Entonces, los rezagos a nivel salud,
04:57a nivel productividad, pues tienen un impacto enorme
05:01y es algo que se ve también en problemas de seguridad.
05:05Y entonces, bueno, ¿de qué sirvió haber dejado el negocio de la vivienda
05:10en manos de muy pocos, ganando muchísimo en lugar de entender
05:14las consecuencias de la suma de deseos individuales?
05:18Es decir, la casa ya no es una entidad privada separada del resto,
05:23o sea, tiene unas consecuencias colectivas inmensas,
05:26no solo a nivel ciudad, sino a nivel país,
05:30el uso de recursos.
05:31O sea, hoy sabemos las consecuencias que esto tiene,
05:34incluso a nivel planetario.
05:37Arquitecta, le agradecemos mucho que nos haya tomado la comunicación,
05:40seguramente vamos a estar en contacto con usted,
05:43porque es un tema que da para mucho de qué hablar,
05:46y sobre todo la manera de hacer sinergia
05:49y encontrar una solución a esta problemática
05:51que a veces pasa desapercibida,
05:54y es importante ponerla en el foco.
05:55Arquitecta, le agradecemos mucho la comunicación.
05:58Muchas gracias, y buen día.
06:01Igualmente.
06:10Arquitecta
