00:01BFM Business partenaires
00:07BFM Business présente En route vers les grands prix des ETI
00:10Frédéric Simotel
00:13Bienvenue dans ce programme En route vers les grands prix BFM Business des ETI
00:16notre programme en partenariat avec Banque Palatine
00:19cette semaine place à la catégorie des trophées RSE
00:22avec nos invités Léo Barlathier, bonjour
00:24Léo merci d'être venu, vous êtes cofondateur et co-gérant de Barjane
00:27qui est une société dans le développement et l'investissement immobilier
00:31on va reparler de tout ça dans un instant avec vous
00:33et Laetitia Viring, bonjour
00:35Laetitia, vous êtes directrice adjointe du Centre d'affaires et banques privées
00:37de Marseille-Provence chez Banque Palatine
00:39Léo, je démarre avec vous
00:41Barjane c'est à la fois un aménageur, développeur, gestionnaire de vos actifs sur le long terme
00:45ce qui est rare, rappelons-le dans l'immobilier
00:47en quoi ce modèle intégré vous permet-il d'aller plus loin en matière de RSE
00:52mais justement avec des promoteurs qui revendent leurs projets
00:56avec des promoteurs qui revendent leurs projets une fois construits
00:59Oui, nous sommes effectivement un modèle intégré
01:01c'est-à-dire que nous intervenons à toutes les phases d'un projet immobilier
01:04de la recherche foncière jusqu'à la livraison d'un site
01:08et aussi pendant la phase d'exploitation
01:09c'est-à-dire c'est toute la partie maintenance
01:12Ce n'est pas juste de la gestion immobilière classique
01:14on n'est plus loin, développement, investissement et gestion
01:17Tout le travail de production en passant par la commercialisation
01:20le financement et la partie chantier
01:24Le fait d'avoir ce modèle intégré
01:27nous avons un horizon d'investissement qui est beaucoup plus long
01:29qu'un promoteur qui va juste intervenir sur la phase de construction
01:33ou qu'un fonds d'investissement qui va avoir un horizon de l'ordre de 5-7 ans
01:36nous avons un horizon qui est plus long
01:38nous sommes également une entreprise familiale
01:41nous transmettons l'entreprise de génération en génération
01:44donc notre horizon est allongé
01:46ce qui nous permet en fait d'intégrer des mesures
01:49qui peuvent paraître superflues à d'autres
01:53mais nous ça nous permet tout simplement d'anticiper la réglementation
01:56de prendre des mesures, des dispositions constructives
01:59qui vont permettre à l'immeuble d'être flexibles
02:00d'évoluer dans le temps
02:01et également de nous faciliter la vie
02:05pendant la période de maintenance
02:06parce que si vous revendez le site
02:09vous n'avez pas forcément un intérêt à surinvestir
02:12pour faciliter l'exploitation
02:13alors que nous, nous savons que nous allons garder cet actif
02:15nous prenons le plus grand soin
02:17à faciliter justement cette maintenance
02:20Alors vous intervenez justement
02:21enfin vous concourez dans cette catégorie des trophées RSE
02:23des trophées RSE
02:25cette catégorie RSE
02:26Barjan, donc Label Bicorp, société à mission depuis 2024
02:30tout en maintenant, je regardais un taux d'occupation de 100%
02:33une note de satisfaction client de 8,5 sur 10
02:35comment on réussit à maintenir au quotidien
02:38ces critères de RSE
02:40et puis en même temps, performance économique
02:43qui est compliquée aussi dans ce secteur de l'immobilier
02:46Alors, comment on fait ?
02:51Eh bien, tout simplement
02:55en investissant sur cette qualité verte
02:59cette qualité RSE
03:00eh bien, je pense qu'on aide nos clients
03:03à être plus performants
03:04tout simplement sur leur performance globale
03:07la qualité d'un bâtiment va permettre aux équipes de nos clients
03:11d'être plus productifs, plus performants
03:13de travailler dans des meilleures conditions
03:14dans des locaux qui vont être plus confortables
03:15qui vont être mieux éclairés
03:17qui vont être mieux, plus faciles à vivre
03:20et ça, nos clients, vraiment
03:22on savent que ça participe à leur performance
03:28C'est bien voir ce côté RSE
03:30et ses performances économiques
03:31Laetitia Virang de Banque Palatine
03:33comment la banque palatine accompagne des projets immobiliers
03:38dont la rentabilité se construit justement sur du temps long
03:41plutôt que sur les cycles courts
03:43dont on est peut-être plus habitué dans ce domaine de l'immobilier ?
03:47Alors, à la Banque Palatine, on a une conviction
03:48qui est au demeurant très très simple
03:50c'est que certains projets ont besoin de temps
03:52pour créer une véritable valeur
03:54Point hyper important chez nous
03:56c'est qu'on ne rentre pas en relation
03:58pour faire une opération court terme
04:01Quand on rentre en relation
04:03notamment sur l'immobilier
04:05on a forcément une vision hyper long terme
04:08parce qu'on travaille sur la stratégie
04:10parce qu'on travaille sur l'accompagnement
04:13et parce qu'on veut accompagner une histoire de vie
04:16Eh bien, merci à tous les deux
04:17Léo Barlatier, cofondateur et co-gérant de Barjan
04:20Société de développement d'investissement dans l'immobilier
04:23qui concourt dans cette catégorie des trophées RSE
04:25Vous avez bien expliqué pourquoi c'était important
04:28de maintenir RSE et performance économique
04:30et merci à Laetitia Virang, directrice adjointe
04:32du Centre d'affaires Banque Privée de Marseille-Provence
04:34Banque Palatine
04:35A très bientôt pour un nouveau candidat
04:39dans ces trophées BFM Business des ETI
04:45En route vers les grands prix des ETI
04:47sur BFM Business
04:49Sous-titrage Société Radio-Canada
04:50Sous-titrage Société Radio-Canada
04:51Sous-titrage Société Radio-Canada
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