01:00Merhabalar, ben Osman Özcan.
01:03Kurumsal bir firmanın franchisinginin brokeriyim.
01:0620 yıllık emlak sektöründe tecrübe sahibiyim.
01:09Dikkat edilmesi gereken öğrenciler ilk heyecanla okullarının kazanmış oldukları yerlerin en yakınlarına ikamet etmek için, en yakın mahallelerine ikamet etmek
01:19için oralarda araştırma yapıyorlar.
01:21Fakat bence şehri tanısalar, şehrin ulaşım ağını öğrenseler, işte tramvaydır, otobüs hattıdır vesairedir, daha yakın ulaşabilecekleri bir tık iki tık
01:31okuldan uzak ama ulaşımları açısından kolay olan yerlere yerleşirlerse, bence biraz daha kiraların yüksekliğinden az etkilenmiş olurlar.
01:41Yani şimdi ülkemizdeki belli şehirlerde öğrencilerin kiraların artışıyla alakalı çok etkisinin olduğunu düşünmüyorum.
01:49Çünkü başka meslek gruplarının, başka gelişmelerin de kiraları artış konusunda direkt etkili.
01:58Bu konuda bence en masum öğrencilerdir.
02:01Öğrencilerin kiraların artışıyla alakalı belli istisna yerler haricinde çok etkisinin olduğunu düşünmüyorum.
02:08Zaten ülkemizde kiralar yeterince yüksek, artıyor.
02:12Bunun sebepleri var, ayrı konuşulur, tartışılabilir tabii.
02:15Ama bu konuda bence en masum öğrenciler.
02:17Genel anlamda uyguluyor fakat itlaf oluşturan bazı durumlar ya da bazı ev sahipleri de illaki çıkıyor.
02:262026 yılında beklediğimiz yükseklikte bir ivme kaydetmedi.
02:302027 yılında da bunun aynı seyirde devam edeceği düşüncesine sahibim.
02:38Fakat 2027 yılının sonuna doğru biraz ev fiyatlarında da yükselme olabilir.
02:45Yani emlak yatırımını biz her zaman tavsiye etmişizdir.
02:49Fakat bu soruda konut alımı tek değildir.
02:53Emlakta sadece konut yoktur.
02:55Bu konuda ben biraz mesleki olarak yanlış buluyorum bunu.
03:01Emlakta tarla vardır, arsa vardır, dükkan vardır, iş yeri vardır.
03:05Biz bütçesine göre her vatandaşımızın gayrimenkul yatırımı konusunda istekli olmasını ve bütçesine göre bu alternatiflere göre emlak yatırımı yapmasını her
03:18zaman destekledik ve bu konuda teşviksel açıklamalarda bulunduk.
03:22Mesleğimiz aslına bakarsanız bana göre en gelişmiş olan ve vazgeçilmeyecek meslekler arasında belki de ilk ondadır.
03:30Çünkü barınma ve konut, insanların yerleşik hayatı, tarım hepsi toprağa dolayısıyla emlaka dayanır.
03:40Bu konuyla alakalı emlak sektörünün ileride de kendi trendini konuyacağını düşünüyorum.
