00:00Es un complicio.
00:04Un sueño inmobiliario que terminó en pesadilla.
00:08El megaproyecto que nunca llegó a terminarse.
00:12Casi mil familias perdieron sus ahorros.
00:15900 viviendas quedaron abandonadas.
00:21Y rápidamente nos llama Diego Richard.
00:24Diego, vamos con vos. Buen día.
00:28Muy buenos días.
00:29Nació en 2010, es la Estrella del Sur.
00:32Ese era el proyecto, el que ustedes están viendo.
00:34Pero la realidad, se firmó un acta de función en 2012
00:37y terminó de esta manera, totalmente abandonado.
00:40Y con él, por supuesto, las ilusiones, los proyectos,
00:44las ansiedades, las expectativas de vida
00:47y el dinero que perdió muchísima gente.
00:49Sin lugar a dudas, pasaron muchísimos años.
00:52Sin embargo, hasta el momento no hay una respuesta,
00:55no hay una solución.
00:56En el medio pasaron infinidad de situaciones judiciales.
00:59Hasta un remate, el predio se vendió en 10 millones de dólares,
01:03cuando en realidad estaba valuado en más de 40 millones de dólares.
01:07Pero aquí están, por supuesto, aquellos que depositaron.
01:09No solamente confianza, sino también muchísimo dinero.
01:12Estamos con el representante legal, en este caso, Miguel Romero.
01:16Miguel, gracias por atendernos y esperar este momento en nuestra espalda
01:20el gran mole hoy llamado Elefante Blanco.
01:22Sí, así es.
01:24Esto fue una pésima administración que se hizo de los recursos que aportó un montón de gente.
01:32Y esto terminó en este fracaso estrepitoso,
01:35donde finalmente BAPRO Mandatos y Negocios,
01:38la fiduciaria financiera del Grupo BAPRO,
01:40decidió mandar a liquidación el fideicomiso,
01:43arruinando absolutamente las posibilidades de que este emprendimiento llegara a buen puerto.
01:48Como vos bien dijiste, se subastó 10 millones de dólares cuando la gente había aportado más de 60
01:53y todo ese dinero se perdió.
01:55La parte que recibieron a liquidación fue una suma miserable,
01:58menos del 10% de lo que habían aportado.
02:00Y hoy estamos tramitando juicios muy farragosos, muy complejos,
02:04con muchísimo esfuerzo.
02:06Tenemos ya varias condenas en primera instancia,
02:08pero el Grupo BAPRO no parece acusar impacto de esto
02:10y estamos ahora en instancia de apelación tratando de obtener una indemnización condigna.
02:16Es decir, que le permita a la gente obtener la vivienda que se vio frustrada.
02:21Muchas de las personas que invirtieron en este proyecto vendieron su casa
02:25para poner todo el dinero acá y terminaron sin vivienda.
02:28Señor, buen día. ¿Su nombre?
02:30Juan Carlos Barbeira.
02:31Juan Carlos, muchas expectativas, las intenciones eran muy buenas,
02:35sin embargo se quedó trunco a mitad del camino en 1012.
02:38Desde ese momento y hasta esta fecha, ¿ninguna respuesta?
02:42Sí, a mí me tendrían que haber entregado el departamento,
02:45en 2012.
02:46La realidad es que en el 2013 nos dijeron,
02:50no, hubo una desfinanciación, vamos a tener que seguir pagando
02:54porque si no, no se puede hacer el proyecto.
02:57La realidad, como decía el doctor,
02:59se terminó rematando por una decisión extemporánea o unilateral de BAPRO.
03:09Los peritos judiciales, como vos decías, lo tasaron en más de 40 millones,
03:14se terminó vendiendo en 10 y de esos 10, con suerte 4 o 5 llegaron como compensación
03:22a los adherentes.
03:23La última por mi parte, ¿cuánto dinero depositó para llegar a esos dos ambientes faraónicos?
03:28Mirá, la cuenta que hice yo da alrededor de 70 a 75 mil dólares.
03:33Está más que pago.
03:34Está más que pago.
03:36Imaginate que arrancamos pagando un costo de 750 dólares el metro
03:40y las últimas cuotas estaban a 1.200, 1.300 dólares el metro cuadrado.
03:45O sea, se llevaron la plata.
03:47Hubo una mala administración permitida por acción o omisión por la gente de BAPRO
03:52y se llevaron toda la plata.
03:55Y nosotros, los adherentes, quedamos...
03:57Y además no somos empresas, somos personas cunes.
04:01Hay gente que, como decía el doctor, que vendió su casa, su vivienda para mejorar.
04:06Otros que tenían la ilusión de su primera vivienda.
04:09Y algunos, como el caso mío, que digo, bueno, para la jubilación,
04:13para ayudar a la jubilación cuando me toque.
04:15Y acá estamos.
04:16Lo dejamos en contacto, por favor, con los conductores.
04:18No, me gustaría hablar con el abogado.
04:20Gracias, Diego.
04:21Sí, conecto.
04:22Sí, ¿cómo andás?
04:23Hola, buenos días.
04:24Me gustaría hablar con tu abogado, si es posible.
04:26¿Le ponés el auriculado a tu abogado?
04:28Porque así explicamos bien el caso.
04:30Dale.
04:31Listo, te paso con el abogado.
04:33Ahí vamos.
04:37Hola.
04:37¿Cómo le va, doctor?
04:38Ernesto Adidas, Sofía Monachelli, equipo.
04:39¿Cómo le va, doctor?
04:41Ernesto Adidas, Sofía Monachelli.
04:42¿Qué tal? Mucho gusto.
04:43¿Cómo le va?
04:45Eso entiendo que...
04:46Muy bien, muy bien. Gracias. Un placer.
04:47En el año 2019 creo que lo compró un señor de apellido Dallán en un remate por 10 millones de
04:54dólares.
04:55Bueno, esto era un...
04:58Habían hecho una especie de...
05:00Era un fondo común de inversión, entiendo.
05:02Bueno, no se llama fondo común de inversión, en estos casos se llaman fideicomisos.
05:06Habían hecho un fideicomiso que lo integraba también el Banco Vapro.
05:10Pero ahora que lo compró este nuevo dueño, ¿en qué situación jurídica está?
05:18Desconocemos absolutamente.
05:19En realidad, digamos, los damnificados de Estrella del Sur no tienen ya acciones ni derecho contra este nuevo propietario ni
05:27contra quien desarrolle en el futuro el proyecto.
05:30Lo único a lo que pueden aspirar es una indemnización que sería cargo de Vapro y que, por supuesto, Vapro
05:36está retaseando y, digamos, difiriendo lo más que puede en el tiempo.
05:41A pesar de que ya contamos con cerca de 30 condenas y embargos trabados sobre cuentas bancarias de la fiduciaria,
05:47no acusan recibo de esto.
05:50¿La fiduciaria de por quién estaba compuesto? Con esto termino.
05:54Vapro, Vapro Mandatos y Negocios, hoy llamada provincia fideicomisos.
05:59Ah, bien. O sea, hoy era lo que actualmente es provincia fideicomisos, sí.
06:03Es llamativo porque el Banco Vapro tiene una tradición de pagar sus juicios.
06:07Tiene una larga tradición. Ha sido un banco muy pagador que ha cubierto mucho.
06:11¿Qué son? ¿900?
06:15924 unidades eran.
06:17Claro.
06:17Y los damnificados son más de 900 personas.
06:19¿Vos estás diciendo?
06:20Nosotros llevamos 100 casos.
06:22Doctor, ¿podemos hablar de nuevo con su cliente?
06:26Porque queríamos la parte técnica, que está buenísimo explicarla también,
06:30pero para conocer su historia, ¿no?
06:32De las personas que fueron estafadas también.
06:35Sí, cómo no, con todo gusto.
06:37Gracias.
06:37¿Qué paso con él?
06:38Muchas gracias.
06:42Ahí está.
06:43Ya explicamos un poco la parte técnica, ¿no?
06:45Sí.
06:46Para que la gente sepa también del otro lado y cómo está judicializado esto.
06:50Son muchas familias.
06:51Ahora, en tu caso particular, vos querías esto para una vivienda personal.
06:55¿Vos cómo lo habías pensado?
06:56¿Cuál es tu situación hoy?
06:59Mira, mi situación, yo por suerte tengo vivienda propia, obviamente ya estoy jubilado y lo habíamos encarado con mi hija
07:09para una vivienda para mi hija y por otro lado para yo tener después una renta en algún momento para
07:15acompañar a la jubilación que sabemos que es poca, ¿no?
07:18Entonces, ese es el proyecto.
07:22Hubo gente peor todavía que vendió de parte, sí, pasó un camión.
07:28Hubo gente que estuvo en peores condiciones porque vendió sus propiedades para meter la plata acá y se quedó sin
07:34nada.
07:35Otras parejas jóvenes.
07:37Hay un caso de una pareja que recuerdo como que me impactó muchísimo.
07:41que la chica estaba embarazada y pensaban en que cuando el nene iba a poder estar en la guardería, el
07:49nene falleció y el cortejo fúnebre pasó por la puerta de Estrella del Sur.
07:54Qué triste la historia, me imagino que...
07:56Hay un montón de casas.
07:58Claro, son muchas familias.
08:00Qué triste la historia que nos contaste.
08:02Son muchos.
08:03Y esta gente de Estrella del Sur, ¿quiénes eran?
08:06¿Qué es su vida? ¿Qué es lo que están haciendo ahora?
08:10A ver, el dueño del terreno era una empresa llamada Bainter, que desapareció.
08:16Después estaba Ciesa como desarrollador, que es un grupo de inmobiliarias, es un conjunto inmobiliario, la mayoría de la capital
08:24federal.
08:26Y después estaba, que era el que contrataba y hacía el seguimiento de la obra.
08:32Y va a promandatos, que era el que administraba la plata y tenía que controlar que se hiciera buen uso
08:40de la misma y defender los intereses de los adherentes, cosa que no hizo en ningún momento.
08:44Sí, igual ahí, esto es un tema entre privados.
08:47Perdónenme que se lo digo porque usted lo sabe.
08:49En esto el banco tiene poco que ver.
08:51Lo que tiene que ver acá son las constructoras.
08:54Y sí, porque cuando el banco tiene poco que ver acá, porque la realidad es que...
09:00No, no, discúlpeme.
09:01Sí.
09:03No, no es así, no es así, porque el órgano fiduciario, en un fideicomiso al costo, tiene la responsabilidad, como
09:11todo buen hombre de negocio, que así lo dice la ley, de manejar como corresponde el dinero de los adherentes.
09:18Y el va a promandatos es de la provincia de Buenos Aires, o sea, es algo estatal.
09:22Sí, bueno, va a haber discusiones en la justicia sobre eso.
09:27Va a haber muchas discusiones, porque usted bien sabe...
09:30Seguramente.
09:31Bueno, pero perdón, yo insisto, más allá del control o descontrol, a estas personas que los estafaron, que fueron los
09:37privados, que fueron las personas, ¿qué pasó?
09:40Esas inmobiliarias siguen funcionando, esas constructoras siguen funcionando, no pagan nada.
09:46Desaparecieron, desaparecieron, desaparecieron, y Vapro tampoco se hace responsable, o sea, ojo, ya hay, como dice el doctor, hay unas
09:56cuantas sentencias de primera instancia,
09:58donde se reconoce que Vapro es el responsable, o sea, es uno de los responsables.
10:03Te quiero preguntar porque el abogado estaba diciendo de que hay embargos, sí, que ya la justicia ordenó embargos.
10:10Ahora, ¿pudieron recuperar la plata o esos embargos, esas personas, esas empresas tan insolventes?
10:17No, no.
10:17¿Qué pasó? Porque la justicia ya trabó un embargo.
10:21Bueno, los embargos, yo no me equivoco, el doctor me puede ratificar, se hicieron sobre cuentas de Vapro,
10:28no de Vapro mandatos, o que ahora es provincia a fideicomisos.
10:32Las empresas se declararon insolventes, y bueno, y a nosotros...
10:37Claro, yo la empresa la que no paga.
10:38De la quiebra, como decía...
10:40Claro.
10:40No, no. A ver, está bien, las empresas no pagan, pero el que administraba la plata era Vapro.
10:50O sea, Vapro tenía una auditoría que controlaba...
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