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00:24Profesional
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00:26Bence
00:26İnanın
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00:28İnanın
00:29Bajan.
00:29Y nos hacemos mayores,
00:31Necesitamos más ingresos
00:33Porque tenemos más gastos
00:35De enfermedades,
00:36De una persona que nos ayude
00:38A tener la casa limpia,
00:41Servicio doméstico.
00:42Entonces, a partir de los 60-65 años
00:45Es cuando en España
00:46Se vende más la nuda propiedad.
00:48Es decir, si lo compra hoy,
00:51Dentro de 10 años,
00:52Va a valer mucho más.
00:54¿Qué es la nuda propiedad?
00:55Cuando somos propietarios de una vivienda,
00:58Tenemos dos derechos.
00:59La nuda propiedad
01:01Y el derecho al usufructo vitalicio.
01:04La nuda propiedad es el título de propiedad.
01:07Quiere decir propiedad desnuda.
01:09Solamente es el título.
01:11Y lo que nos da derecho a vivir en la casa
01:14Es el derecho al usufructo vitalicio.
01:17Podemos vender la nuda propiedad,
01:19El título de propiedad,
01:20Pero no vendemos el derecho
01:23Al usufructo vitalicio.
01:25El derecho a vivir y disfrutar
01:27De nuestra casa para siempre.
01:30La nuda propiedad en España
01:31Viene desde el siglo XIX.
01:34Lo que ocurre,
01:35Que no se comercializaba,
01:36Porque las familias vivían
01:38Los padres, los hijos, los abuelos.
01:41Y estaba mal visto vender la vivienda.
01:43Porque si no,
01:44¿Dónde vivía la unidad familiar?
01:46En los últimos 20 años
01:48Ha cambiado la sociedad en España
01:51Y ya los padres y los abuelos
01:53No viven juntos.
01:54Los abuelos no quieren vivir con los hijos.
01:57Prefieren vivir en una residencia
01:59O vivir solos.
02:01Y lo que quieren es continuar
02:02Viviendo en su casa para siempre.
02:05Vamos a ver,
02:06Yo hace nueve años
02:09Yo vivía bien
02:11De mi pensión y tal
02:12Pero yo tenía una mascota
02:14Una mascota que se me puso enferma
02:16Y yo tenía un pequeño
02:18Había pedido un pequeño dinero
02:19Al banco para hacer unas cosas
02:21Pero al ponerse enferma la mascota
02:23Y tenía que buscar de médico, médico
02:24Pues claro,
02:25Tuve que pedir otro crédito
02:27El perro se me murió
02:28Y yo me quedé con el crédito
02:29Entonces me corté con el aguacuayo
02:32Porque no podía pagarlo
02:33Y el banco me aseriaba
02:35Entonces, buscando y buscando
02:37Vi la nuda propiedad
02:40Entonces yo miré primero
02:42A ver qué era
02:43Porque me resultó un poco fácil
02:45Y yo no me fío mucho de las cosas
02:49Pregunté y me dijeron
02:51Que una cosa fiable y tal
02:52Y entonces me decidí a hacerlo
02:54Pues para mí ha sido una experiencia genial
02:56Porque tengo un dinero
02:58Sigo viviendo en mi casa
02:59Puedo hacer lo que quiera con ella
03:01Y encima tengo un dinero para disfrutar
03:03Yo pienso que es una cosa fenomenal
03:05Y muy viable
03:05Sí, he encontrado
03:07No amigos, pero gente que me ha preguntado
03:09De que cómo se podía hacer esto
03:11O sea, que sí que cada vez
03:13Pregunta más la gente
03:14Sobre esta posibilidad de vender
03:17Porque hay personas
03:18Que tienen una pensión muy pequeña
03:20Y tal
03:21Y entonces pues esto
03:22La pensión
03:24Pues le sube la pensión, claro
03:25Porque es un dinero
03:26Es como si vendiera tu casa
03:27Por supuesto
03:28Porque claro
03:29Yo con el dinero que me dieron
03:31Pagué todas las dudas que tenía
03:33Lo otro es un colchón que tengo
03:35Puedo vivir mucho más soladamente
03:37Y poder hacer nuestros
03:39Pequeños caprichos
03:41Y sin necesidad de tener que mirar
03:42Un poco la peseta
03:43Sí, por todo
03:44Yo es como
03:45Soy usufructuaria
03:46Con lo cual
03:47Yo mientras esté vivita
03:49La casa puedo hacerla
03:51Reformarla
03:52Hacer lo que quiera
03:52Y encima
03:53Lo que lo han comprado
03:55Si yo quiero
03:57Lo que hagan
03:58Fuera de la casa
03:59La derramar
04:01Tiene la obligación
04:02De pagarla
04:02Es ellos
04:02Y además pagan el IBI
04:03Esto es fenomenal
04:06Por la mitad
04:07Por 160.000 euros
04:08¿Es normalmente cuánto valía?
04:10Esta valía
04:11Cerca de 400.000
04:12400.000
04:14Cuanto más mayor eres
04:15Más se dan por la casa
04:16Cuanto más joven
04:17Pues claro
04:18Tienes más esperanza de vida
04:19Menos se dan
04:20Depende de la edad
04:21Si te dan
04:22Pero bueno
04:22La vendí por la mitad
04:23Más o menos
