00:00Bu
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00:02Ne τις örneğin videonun?
00:04Bu var ne?
00:06Bu da mu?
00:08Bu da mu?
00:18Normalde, artık bile bu ne.
00:20Ben rokden dice, çok karşılaştık değil.
00:25Problemek için hiçbirinde bilgilerden Workersa'ya ayarların son ürünlerle.
00:29Y nos hacemos mayores y necesitamos más ingresos
00:33porque tenemos más gastos de enfermedades,
00:36de una persona que nos ayude a tener la casa limpia,
00:41servicio doméstico.
00:42Entonces, a partir de los 60-65 años
00:45es cuando en España se vende más la nuda propiedad.
00:48Es decir, si lo compra hoy, dentro de 10 años,
00:52va a valer mucho más.
00:54¿Qué es la nuda propiedad?
00:55Cuando somos propietarios de una vivienda,
00:58tenemos dos derechos,
00:59la nuda propiedad y el derecho al usufructo vitalicio.
01:04La nuda propiedad es el título de propiedad,
01:07quiere decir propiedad desnuda, solamente es el título.
01:11Y lo que nos da derecho a vivir en la casa
01:14es el derecho al usufructo vitalicio.
01:17Podemos vender la nuda propiedad, el título de propiedad,
01:21pero no vendemos el derecho al usufructo vitalicio,
01:25el derecho a vivir y disfrutar de nuestra casa para siempre.
01:30La nuda propiedad en España viene desde el siglo XIX.
01:34Lo que ocurre es que no se comercializaba
01:36porque las familias vivían los padres, los hijos, los abuelos,
01:40y estaba mal visto vender la vivienda,
01:43porque si no, ¿dónde vivía la unidad familiar?
01:46En los últimos 20 años ha cambiado la sociedad en España
01:51y ya los padres y los abuelos no viven juntos.
01:54Los abuelos no quieren vivir con los hijos,
01:57prefieren vivir en una residencia o vivir solos.
02:01Y lo que quieren es continuar viviendo en su casa para siempre.
02:05Vamos a ver, yo hace nueve años,
02:09yo vivía bien de mi pensión y tal,
02:12pero yo tenía una mascota, una mascota que se me puso enferma.
02:16Y yo tenía un pequeño, había pedido un pequeño dinero al banco
02:20para hacer unas cosas,
02:21pero al ponerse enferma la mascota
02:23y tenía que buscar de médico a médico,
02:24pues claro, tuve que pedir otro crédito.
02:27El perro se me murió y yo me quedé con el crédito.
02:30Entonces me corté con el aguacuayo
02:31porque no podía pagarlo y el banco me asediaba.
02:35Entonces, buscando, buscando,
02:38vi la nuda propiedad.
02:40Entonces yo miré primero a ver qué es la que era
02:43porque me resultó un poco fácil
02:45y yo no me fío mucho de las cosas.
02:50Pregunté y me dijeron que una cosa fiable y tal
02:52y entonces pues me decidí a hacerlo.
02:54Pues para mí ha sido una experiencia genial
02:56porque tengo un dinero, sigo viviendo en mi casa,
02:59puedo hacer lo que quiera con ella
03:01y encima tengo un dinero para disfrutar.
03:03Yo pienso que es una cosa fenomenal y muy viable.
03:05Sí, he encontrado, no amigos,
03:08pero gente que me ha preguntado
03:09de que cómo se podía hacer esto.
03:12O sea, que sí que cada vez
03:13preguntan más la gente sobre esta posibilidad de vender
03:17porque hay personas que tienen una pensión muy pequeña
03:20y tal y entonces pues esto,
03:23la pensión, pues le sube la pensión, claro,
03:25porque es un dinero, es como si vendiera tu casa.
03:27Por supuesto, porque claro,
03:29yo con el dinero que me dieron
03:31pagué todas las dudas que tenía,
03:33lo otro es un colchón que tengo,
03:35puedo vivir mucho más soladamente
03:37y poder hacer nuestros pequeños caprichos
03:40y sin necesidad de tener que mirar un poco la peseta.
03:44Sí, por todo.
03:45Yo es como soy usufructuaria,
03:47con lo cual yo mientras esté vivita
03:49la casa puedo hacerla, reformarla,
03:52hacer lo que quiera.
03:52Y encima lo que lo han comprado,
03:56si yo quiero,
03:57lo que hagan fuera de la casa,
04:00la derramar,
04:01tienen la obligación de pagarle a ellos
04:02y además pagan el IVI.
04:04Esto es fenomenal.
04:06Por la mitad, por 160.000 euros.
04:09¿Es normalmente cuánto valía?
04:10Esta valía cerca de 400.000.
04:14Cuanto más mayor eres,
04:15más se dan por la casa.
04:16Cuanto más joven,
04:17pues claro, tienes más esperanza de vida,
04:19menos se dan.
04:20Depende de la edad si te dan,
04:22pero bueno,
04:22la vendí por la mitad más o menos.
