00:01¿Qué es la posibilidad de salir desde Mar del Plata?
00:02Esta posibilidad de salir desde Mar del Plata,
00:05siempre decimos que es el faro donde mira todo el país,
00:08de salir con estos precios sugeridos, por diversos motivos.
00:11Primero porque ya la gente está ansiosa, preguntando, consultando.
00:15En segundo lugar porque este fin de semana tenemos la Feria de Turismo en Buenos Aires
00:19y ya queríamos llevar valores.
00:21Y bueno, y de paso transmitir un poquitito al que va a alquilar y al propietario
00:24darle una idea de los valores que nosotros siempre sugerimos.
00:28Y como siempre que sugerimos valores, pedimos prudencia a los propietarios.
00:32Sabemos que el contexto no es fácil, que tenemos gran competencia,
00:36no solamente en la provincia, en los lugares turísticos del país,
00:39sino en el exterior.
00:40Así que bueno, con un dólar que está bastante quieto,
00:43también está muy competitivo el exterior.
00:45Así que tenemos que ser prudentes con los precios
00:48para poder lograr una buena temporada, un buen resultado de temporada de verano.
00:52Bueno, nosotros sugerimos como siempre valores semanales,
00:55un ambiente a partir de 375.000 pesos, dos ambientes a partir de los 588.000
01:01y tres ambientes a partir de 863.000 pesos.
01:05Son valores sugeridos por semana que por supuesto van cambiando
01:08de acuerdo al tipo de departamento, de unidad que sea.
01:12Algo importante que en este momento, con este contexto de baja inflación,
01:17está la posibilidad de hacer una reserva y mantener esos valores
01:20hasta el momento de ocupación.
01:22Con un 30% de reserva, después directamente la gente lo abona al ocupar el inmueble.
01:27En líneas generales, había una inflación aproximadamente entre un 33 y un 35%.
01:33Nosotros sugerimos un aumento de un 25%.
01:36Creemos que es razonable, hay un esfuerzo importante,
01:40porque también los propietarios tienen un costo alto de mantenimiento de las unidades.
01:44Y por otro lado, un porcentaje competitivo.
01:47Creemos que este 25% es razonable, la mayoría de los valores,
01:51y por eso hablamos de porcentaje, se manejan en pesos.
01:55La mayoría de las propiedades están en pesos.
01:56Después de que están en dólar, bueno, mantendrán su valor de dólar.
01:59Por ahí en departamentos frente al mar, en barrios cerrados,
02:01tienen otra metodología.
02:03Pero en general, la mayoría de las unidades se manejan en pesos.
02:07Creemos que ese valor es bastante razonable.
02:09Guillermo, y como siempre, recomendamos a las personas que tengan en cuenta
02:13y presten atención dónde es que realizan la reserva, las transferencias,
02:17porque en esta época también comienzan los intentos de estafa relacionados con los alquileres.
02:21Sí, hay grandes dificultades con ese tema.
02:23Están los intentos de estafa de aquellos que operan a través de una computadora.
02:28Hay aplicaciones que no están controladas tan bien.
02:31Hay empresas, franquicias que manejan situaciones,
02:35no solamente en alquiler temporario, sino en la venta,
02:37en donde hay realmente un trabajo muy importante que venimos haciendo desde el colegio.
02:42Desde el colegio a nivel departamental, de nuestro colegio,
02:46desde el colegio a nivel provincia.
02:47Hemos trabajado mucho por las estafas todo el verano pasado.
02:51Vamos a ir en la misma línea.
02:53Y bueno, de ahí un poco la importancia de contratar con el profesional
02:55y la importancia de que ese profesional está a su vez controlado por el colegio de Martillero.
03:00Por eso también la importancia en este momento que se habla tanto de regulación de los colegios,
03:05creemos que es importante resaltar esto.
03:07La importancia de un colegio profesional que controla, que ordena a los profesionales
03:12y le da seguridad a la sociedad.
03:13Creo que eso es el mensaje más importante para la sociedad.
03:16El cuidado de toda la comunidad, el que va a alquilarle,
03:19que va a comprarle cualquier operación inmobiliaria que realice.
