00:00Fernando Casado, de inmediato, ¿cómo te va Fernando? Buen día.
00:04Hola Marcela, muchísimas gracias por la invitación.
00:06Gracias a ti. Sabes que ya hay agencias hegemónicas que dicen
00:09el gobierno dice que mereció la pena el esfuerzo.
00:14O sea, ya se está conociendo el resultado y los primeros indicios
00:17es que el gobierno se atribuye la victoria de poner en marcha
00:21decretos de vivienda.
00:24Bueno, lo que hay es una gran presión social.
00:26En España sigue, desde hace alrededor de una década,
00:31es la principal de las preocupaciones de los españoles,
00:34el tema de la vivienda.
00:35Y al mismo tiempo tiene un socio de gobierno,
00:38el actual presidente del Partido Socialista, que es Sumar,
00:42que ha puesto también la vivienda como la principal bandera
00:45de reivindicación y ha intentado y exigido durante los últimos meses
00:51que se haga este decreto.
00:53Un decreto que se llevaba mucho tiempo esperando,
00:55pero que ha habido muchísimas reticencias de los dos partidos mayoritarios
00:59en el Parlamento español, tanto el Partido Popular de derecha
01:02como el Partido Socialista Obrero Español de centro-izquierda.
01:06¿Por qué? Porque en el fondo, Marcela, aquí lo que hay es la pugna
01:09entre dos bienes jurídicos.
01:10Por un lado, la propiedad privada, que normalmente ostentan
01:13los grandes tenedores de vivienda.
01:15Y, por otro lado, el derecho a la vivienda de las personas que, sobre todo,
01:19han tenido una hipoteca o que son inquilinas en lugares en donde el alquiler
01:26se está incrementando de forma exponencial.
01:29Entonces, hasta ahora, los dos partidos mayoritarios han estado siempre del lado
01:33de las élites económicas, que son las que, de alguna manera,
01:37tenedoras de viviendas y, por lo tanto, protectoras de la propiedad privada.
01:42Pero ese conflicto es un conflicto que se ha ido tensionando en los últimos años
01:45hasta en el caso emblemático de Mari Carmen, porque ya ustedes decían también
01:50en la introducción del reportaje que se producen miles y decenas de miles
01:55de desahucios en España al año, pero que, de alguna manera,
02:00este caso emblemático ha hecho soltar la chispa y ha movilizado a una población
02:06que está muy harta de perder poder adquisitivo, de tener que estar, por ejemplo,
02:11más de alrededor del 65% de los jóvenes entre 18 y 34 años tienen que vivir
02:16con los padres porque no pueden adquirir una vivienda.
02:19Hay un déficit para el año 2028 de más de un millón de viviendas en España.
02:24Los grandes tenedores y personas jurídicas y fondos de especulación inmobiliaria
02:30tienen alrededor de un millón de viviendas en España.
02:34Los grandes tenedores llegan a tener varios miles y decenas de miles de viviendas
02:40y, entonces, hay una pugna muy importante en la que la población española,
02:44en su mayoría, está siendo perjudicada por este tipo de uso especulativo de la vivienda.
02:50Quería preguntarte cómo operan esos fondos de inversión o fondos
02:55inversión para uso especulativo, porque hay mucho titular con eso,
03:00pero la verdad es que en Latinoamérica no conocemos cómo funciona ese sistema.
03:05Los fondos especulativos se introducen en España, sobre todo después de la gran crisis que se produjo en el año
03:122008
03:13y empiezan a ver que el activo de las viviendas podía ser, primero, una inversión muy rentable en el corto
03:22plazo,
03:22porque personas desahuciadas que no podían pagar la hipoteca significaban activos tóxicos,
03:27pero con las que los fondos de inversión buitre podían especular,
03:31pero posteriormente se dan cuenta de que la rentabilidad fija que puede dar una vivienda como activo
03:37es la más segura y, al largo plazo, la más rentable.
03:41Eso ha hecho que, por ejemplo, en los últimos 14 años en España,
03:45de tener alrededor de 130.000 viviendas, personas jurídicas y fondos especulativos,
03:51se han, hoy en día, llegado al millón de viviendas,
03:56en donde los grandes tenedores, es decir, personas jurídicas que tengan más de 10 viviendas,
04:02han pasado de apenas 130.000 viviendas a más de 600.000 viviendas,
04:09a que existan fondos de inversión como, por ejemplo, Blackstone,
04:14que solamente Blackstone tiene alrededor de 15.000 viviendas en España
04:19y otros muchísimos grupos que alrededor de 500 personas jurídicas
04:25tienen alrededor de 300.000 viviendas en España.
04:29Y ese es el motivo, porque han visto que la rentabilidad es segura
04:33y han visto que la rentabilidad, al largo plazo,
04:36es mucho menos riesgosa que invertir en otras carteras,
04:41como podrían ser acciones, divisas, monedas o criptomonedas,
04:47y esto es lo que ha hecho que se tensione muchísimo un mercado de la vivienda
04:53en el que ya de por sí, como decía antes, hay un gran déficit.
04:56España tendría que, si en los años 90, además,
05:01en España se construían alrededor de 250.000 viviendas al año,
05:05en el año 2025 se construyeron tan solo 91.000 viviendas,
05:10con lo cual, y a eso hay que añadirle también un incremento exponencial
05:15de la población española, de alrededor de un 7%,
05:19pero que en las comunidades más tensionadas puede superar un 12%.
05:23Por lo tanto, España, para poder suplir ese déficit actual que tiene de vivienda,
05:28que estimábamos alrededor de un millón de viviendas,
05:32sin tener un mayor crecimiento de la población,
05:34tardaría en suplir el déficit toda una década.
05:38De ahí que la situación sea insostenible
05:41y de ahí que, después del desahucio del Maricarmen,
05:46la población haya empezado a movilizarse,
05:48porque es mayoritariamente afectada
05:51por cómo se antepone la propiedad privada
05:55de fondos especulativos de personas jurídicas totalmente desalmadas
06:00antes que el derecho de los españoles a tener una vivienda digna.
06:04Muchas gracias, Fernando. Hasta la próxima.
06:07Muchas gracias por la invitación.
06:09Están viendo cómo un caso levanta tanta repercusión,
06:13porque finalmente es un caso de lucha contra la especulación inmobiliaria.
06:17Piénselo en nuestros países sudamericanos también,
06:19en los de nuestro continente americano.
06:21Piensa en Estados Unidos lo que es tener un techo digno.
