- il y a 8 minutes
L’ambitieux projet de rénovation de la tour Montparnasse, chiffré à près de 800 millions d’euros, a été abandonné le 23 septembre. Il avait été lancé il y a presque dix ans et devait donner une deuxième vie au plus haut gratte-ciel de Paris.
Direction de la rédaction : Nicolas Charbonneau - Rédacteur en chef : Jules Lavie - Reporter : Judith Perret - Production : Clara Garnier-Amouroux et Thibault Lambert - Réalisation et mixage : Julien Montcouquiol - Photo : LP/Delphine Goldsztejn - Archives : INA - Musiques : François Clos, Audio Network.
Direction de la rédaction : Nicolas Charbonneau - Rédacteur en chef : Jules Lavie - Reporter : Judith Perret - Production : Clara Garnier-Amouroux et Thibault Lambert - Réalisation et mixage : Julien Montcouquiol - Photo : LP/Delphine Goldsztejn - Archives : INA - Musiques : François Clos, Audio Network.
Catégorie
🗞
NewsTranscription
00:02Bonjour, c'est Jules Lavie pour Codesources, le podcast d'actualité du Parisien.
00:11C'est le plus haut gratte-ciel de Paris-Intramuros, la Tour Montparnasse est déserte depuis le
00:17printemps 2026 et sa rénovation est à l'arrêt. Des morceaux de verre en tombent régulièrement,
00:23les abords immédiats de la Tour sont tristement déserts, un ambitieux projet de rénovation était
00:29sur les rails, mais suite à un désaccord entre les copropriétaires, il a été officiellement
00:33abandonné le 23 septembre. Codesources fait le point sur ce dossier avec deux journalistes
00:39de l'édition du 75 du Parisien, Thomas Rideau et Paul Abron.
00:51Thomas Rideau, le dimanche 26 juillet, plusieurs morceaux de vitres de la Tour Montparnasse s'écrasent au sol.
00:57Oui, alors c'est pas une première, mais donc des riverains nous appellent à la rédaction pour nous
01:01signaler que des morceaux de vitres s'écroulent, s'écrasent au sol au Pilateau Montparnasse. C'est là qu'on
01:06apprend qu'en fait c'est quelque chose qui arrive de manière très régulière, on parle d'une dizaine,
01:10quinzaine de fois dans l'année 2026 que des morceaux de vitres s'écroulent au sol. Et en fait c
01:15'est surtout
01:15lié à l'usure de la Tour, totalement abandonnée, désaffectée depuis quelques mois maintenant,
01:20depuis le mois de mars. Et donc voilà, c'est des vitres fragilisées qui s'écroulent dans la rue en
01:25fait.
01:25Toi tu vas sur place, qu'est-ce que tu vois ? C'est très impressionnant,
01:28s'y attend pas forcément d'ailleurs, mais il y a plein de petits morceaux de verre un peu partout
01:32autour de la Tour, dans les rigoles loin du trottoir, dans la rue, même sur la chaussée,
01:36même dans les jardins autour. Ils sont absolument innombrables ces morceaux de verre. Je vois même
01:40des gens qui les balayent, eux ils me racontent qu'ils le font très régulièrement d'ailleurs,
01:44balayer ces petits morceaux de verre, c'est devenu un peu un élément de leur quotidien. Je rencontre des
01:49commerçants, des riverains qui vivent à côté de la Tour et qui constatent donc souvent ces chutes. Certains me montrent
01:54même
01:54des vidéos d'attroupement de gens qui viennent voir ce qui est vraiment tombé de la Tour, l'arrivée des
01:57pompiers qui viennent constater ces chutes de vitres dans la rue. Et au-delà de la question des chutes
02:02de vitres, quand on marche aujourd'hui au pied de la Tour, ça ressemble à quoi ? Et bien c
02:06'est très vide,
02:06c'est un peu désertique, on est pourtant en face de la gare Montparnasse qui est extrêmement utilisée,
02:11mais malgré tout quand on se rapproche de la Tour, il n'y a plus personne en fait. Il n
02:15'y a plus de magasins,
02:15il n'y a plus rien d'ouvert, tout est fermé, c'est totalement désaffecté. C'est devenu le
02:20désert autour de cette immense tour. Alors on va voir comment on en est arrivé là et pourquoi
02:25un vaste projet de rénovation a été abandonné fin septembre. Mais d'abord, comme souvent dans
02:31Côte-Source, on reprend les choses du début. Le projet de construction de la Tour Montparnasse remonte
02:37à l'entre-deux-guerres. Il est bloqué pendant la seconde guerre mondiale et dans les années 50 et 60,
02:42Paul, ce projet fait débat. Pourquoi ? Oui, pour plusieurs raisons. Les détracteurs du projet,
02:48on estime qu'une immense tour dans Paris, ça va dénaturer finalement le paysage de la capitale,
02:54qui est caractéristique à Paris avec tous ses monuments, ses bâtiments à hauteur limitée,
03:00cinq ou six étages, pas plus. Il y a seulement la Tour Eiffel qui dépasse tout. Et puis il y
03:06a
03:06aussi un peu cette peur du modèle américain qu'on veut rejeter, ces grattes-ciels qu'on voit se
03:10construire les uns après les autres à New York. On refuse un pari qui s'élève vers
03:16le ciel. Et donc ça fait partie des arguments de ceux qui s'opposent au projet.
03:21Mais un homme politique important se prononce en faveur du projet, c'est André Malraux,
03:26ministre de la Culture de 1959 à 1969. Il y voit, je cite, un « beffroi contemporain » ou encore
03:34un « moderne campanile ». Il signe le permis de construire en 1968.
03:39« L'architecture moderne a entrepris de poser sa marque sur Paris. L'ancienne gare Montparnasse,
03:44vouée à la pioche, va céder le terrain à une nouvelle construction dotée d'un gratte-ciel
03:48de 185 mètres. »
03:50La Tour Montparnasse va être érigée à la place de l'ancienne gare Montparnasse, jugée
03:56trop petite face à l'augmentation du trafic. Elle est rasée. La construction de la
04:01Tour débute en 1969 et c'est un chantier pharaonique, 130 000 tonnes de béton et de
04:07verre, 210 mètres de hauteur, la plus haute Tour en Europe. Quand elle est inaugurée le
04:1318 juin 1973, Paul, dès le départ, elle n'est pas aimée de nombreux Parisiens.
04:19Oui, il y a un rejet visuel assez immédiat.
04:22Cette Tour Montparnasse, qui elle aussi, on peut le dire, rompt la monotonie de Paris.
04:26Elle déchire Paris, elle déchire le tissu urbain parisien, c'est une folie.
04:33Rapidement, on lui donne des surnoms. La cicatrice, le chicot, la veuve noire, la verrue.
04:40Il y a ce rejet, elle est affublée par tous ses surnoms et il y a à la fois des
04:45riverains,
04:45des habitants du quartier, mais aussi des intellectuels, des architectes, écrivains,
04:49artistes qui se manifestent contre cette Tour.
04:54Mais beaucoup y voient un symbole de modernité.
04:57Thomas, la Tour attire chaque année de très nombreux visiteurs.
05:00C'est vrai que la Tour Montparnasse, maintenant, elle fait totalement partie du panorama parisien.
05:05C'est dur d'imaginer Paris sans visualiser la Tour Montparnasse.
05:08C'est vraiment devenu un élément essentiel dans le tourisme parisien.
05:12On dénombrait à 1,2 million de visiteurs par an pour l'observatoire au 56e étage.
05:18C'est absolument conséquent. On sait que c'était beaucoup de touristes étrangers, notamment,
05:21qui aimaient beaucoup se rendre au sommet de la Tour.
05:23C'est sans doute de là qu'on avait le meilleur panorama de la ville de Paris.
05:27Dans les années 2000, la Tour a besoin d'être rénovée.
05:30Paul, pourquoi concrètement ? De quoi souffre la Tour Montparnasse ?
05:33En fait, comme de nombreux immeubles des années 70, la Tour Montparnasse présente beaucoup d'amiantes.
05:40On est au milieu des années 2000.
05:42Quand une réflexion commence officiellement à être initiée entre les copropriétaires,
05:47concrètement, il va falloir sérieusement songer à un désamiantage de la Tour.
05:52Ça va devenir indispensable.
05:54Et puis, c'est une Tour qui commence à être obsolète d'un point de vue technique.
05:58Les ascenseurs, les réseaux, elle n'est plus trop aux normes sur le volet énergétique.
06:04Et donc, pour toutes ces raisons, il va falloir rénover la Tour.
06:07Par moments, il y a même eu l'idée de la détruire.
06:09Le chantier de cette destruction potentielle a été estimé à 1 milliard d'euros.
06:14En 2003, le maire de Paris, Bertrand Delanoé, avait déclaré que s'il avait la possibilité de la détruire, il
06:21le ferait.
06:22Mais cette piste n'a pas été retenue.
06:24Paul, on s'oriente donc vers une rénovation de la Tour.
06:28Et c'est le début d'un très long feuilleton.
06:30Oui, l'idée, le fantasme de la raser est rapidement écarté de la table pour deux raisons très claires.
06:37L'obstacle financier, tu l'as dit, Jules, estimé à 1 milliard d'euros.
06:41Et puis, l'obstacle juridique.
06:43Bertrand Delanoé, le maire de la ville de Paris, la Tour Montparnasse, est une copropriété à 100% privée.
06:48Il n'a pas vraiment de pouvoir dans ce dossier-là.
06:52Et donc, la réflexion de la rénovation est officiellement initiée au milieu des années 2000.
06:58Il faut réunir tous les copropriétaires autour de la table, mettre en place un plan d'action.
07:03Et donc, déjà, ça, ça prend quelques années.
07:05Et les copropriétaires lancent enfin un concours international d'architecture pour métamorphoser la Tour.
07:13Et donc, ça, ça nous amène au concours en 2017, qui est remporté par la nouvelle AOM,
07:19qui est une réunion de plusieurs cabinets d'architecture bien connus à Paris.
07:23Donc, ça, c'est en 2017. Que se passe-t-il ensuite ?
07:25Une fois que les architectes sont désignés, il faut établir une feuille de route.
07:30Il ne faut pas oublier qu'il y a toute la phase de curage des amiantages,
07:34qui est estimée à deux ans de travaux, déjà.
07:37Et puis, surtout, et c'est le plus important, mettre d'accord tous les propriétaires
07:40sur qu'est-ce qu'on fait concrètement dans la Tour.
07:43Et c'est ça qui va prendre des années.
07:45Il y a eu un premier objectif d'avoir une Tour rénovée pour les Jeux de Paris 2024.
07:49Ça a rapidement été écarté.
07:52Et aujourd'hui, nous sommes en 2026, et le projet n'a toujours pas avancé.
07:56Le mercredi 7 janvier 2026, les copropriétaires de la Tour signent un protocole
08:01qui prévoit la rénovation du socle de la Tour,
08:04notamment un immense centre commercial complètement à l'abandon aujourd'hui.
08:09Le projet qui a été retenu est celui de l'architecte italien Renzo Piano.
08:14Un mot d'abord, Paul, sur Renzo Piano.
08:16Cet architecte âgé de 89 ans, il a imprimé sa marque sur Paris.
08:20Oui, Renzo Piano est un architecte italien né en 1937 à Gênes.
08:25Il a été lauréat notamment du prestigieux prix Pritzker,
08:29qui est considéré comme le prix Nobel de l'architecture.
08:32Et il a laissé sa patte, sa marque, son identité à Paris
08:37avec plusieurs projets assez emblématiques,
08:40notamment le centre Georges Pompidou dans les années 1970.
08:45Et beaucoup plus récemment, le tribunal de justice de Paris
08:49porte de Clichy ce gratte-ciel de 160 mètres de haut.
08:55Et donc, quel est son projet pour le centre commercial de la Tour Montparnasse ?
08:58Le projet de Renzo Piano prévoit la transformation en profondeur
09:03de toute la base de la Tour Montparnasse.
09:06C'est donc ce socle qui contient le centre commercial.
09:09Et la Tour CIT, c'est cette tour cubique au pied de la Tour Montparnasse,
09:12d'environ 12 étages,
09:14qui est l'ancien centre international du textile
09:17et qui a besoin aussi d'être rénové.
09:19Et donc, le projet de l'architecte italien consiste déjà
09:25à casser l'effet bunker.
09:27C'est très bétonné.
09:27Tout cet ensemble est très bétonné.
09:29Et donc, lui, il veut ouvrir, végétaliser,
09:32refaire des circulations piétonnes
09:34entre la gare Montparnasse, la Tour, la rue de Rennes.
09:37Aujourd'hui, tout ça est un peu enclavé,
09:40laissé à l'abandon, c'est laid.
09:42Et donc, il veut redonner de la vie à ce socle
09:44ou à la base de la Tour Montparnasse
09:46en recréant ces rues, ces petits cheminements
09:49au niveau zéro des piétons,
09:52remplacer le béton, finalement,
09:53par des créations paysagères,
09:56de la végétalisation, des promenades.
09:58Et surtout, qu'il y ait du flux.
10:00Et pour ça, il veut diversifier un peu
10:03l'offre qu'il y aura à cet endroit-là
10:05avec des équipements sportifs.
10:07Il prévoit notamment six terrains de sport
10:10en toiture, sur des rooftops,
10:13avec du paddle, du tennis
10:15et du football à cinq,
10:17mais aussi des équipements culturels
10:18et des commerces.
10:19Au-delà de cette partie du projet,
10:21qu'est-ce qui est prévu pour le reste de la Tour ?
10:23Quels travaux doivent être menés ?
10:25Alors, le projet qui est conçu
10:26par cette agence baptisée la nouvelle AOM,
10:30elle prévoit une rénovation complète de la Tour.
10:33Le désamiantage, le curage,
10:35ça, c'est la première partie
10:37pour la mise aux normes,
10:38notamment énergétique du bâtiment.
10:41Ensuite, il y a la refonte intégrale
10:43des façades de la Tour.
10:45Le projet veut des façades vitrées,
10:48plus transparentes,
10:49plus lumineuses, plus claires.
10:51Aujourd'hui, la Tour est très sombre
10:52et, si on entre un peu dans le détail,
10:55ils veulent créer,
10:56le long de cette Tour,
10:57de ces étages,
10:58des terrasses et des jardins suspendus
11:00et un belvédère végétalisé au sommet.
11:02Et donc, tout ça devrait améliorer
11:03l'apparence visuelle de la Tour ?
11:05Clairement, c'est l'objectif principal
11:06de remplacer cette façade opaque
11:08des années 70
11:10par plus de transparence,
11:12de lumière,
11:13de végétalisation.
11:14Ce volet esthétique du projet,
11:16il vise justement à réconcilier
11:18les Parisiens
11:19qui ont longtemps critiqué cette Tour,
11:22ce point d'exclamation
11:23tout noir dans Paris.
11:24Et donc, il s'agit de rompre aussi,
11:27en parallèle.
11:27C'est le deuxième objectif,
11:28avec la monofonction de la Tour.
11:31C'était que des bureaux.
11:33Et donc, l'idée,
11:34c'est que ce soit maintenant une Tour
11:35qui vive 24 heures sur 24,
11:37avec évidemment des bureaux,
11:38c'est sa fonction principale,
11:40du co-working,
11:40des commerces,
11:41des restaurants et un hôtel.
11:43Pendant les premiers mois
11:44de l'année 2026,
11:45la rénovation de la Tour Montparnasse
11:47semble sur les rails.
11:49Et à la fin du mois de mars,
11:51la Tour est vide,
11:51il n'y a plus personne à l'intérieur.
11:53Oui, ça marque clairement
11:54une première étape concrète
11:56dans l'avancée du projet.
11:57Il est enfin en bonne voie.
11:58Les préfectures de Paris
12:00et d'Îles-de-France
12:02avaient quelques semaines auparavant
12:03exigé d'accélérer justement
12:05le calendrier
12:06et de fermer rapidement
12:08la Tour
12:08au public
12:09et aux salariés
12:10qui l'occupent
12:11en raison de la présence
12:13d'Amiante.
12:14Et donc,
12:14ils ont imposé
12:15un peu
12:16cette accélération
12:17du projet.
12:18Donc,
12:19cette fermeture
12:20a un peu marqué
12:21le lancement
12:22de la restructuration
12:23complète du gratte-ciel.
12:25Autre conséquence
12:26de cette fermeture,
12:27c'est
12:27le dernier jour
12:29de l'observatoire panoramique
12:31au 56e étage
12:32qui était exploité
12:34depuis plusieurs
12:35dizaines d'années,
12:36qui était visité
12:37quotidiennement
12:38par des centaines
12:38et des milliers
12:39de visiteurs.
12:40Un des plus beaux
12:41points de vue
12:41de la capitale.
12:42Et donc,
12:42le 31 mars
12:432026,
12:44c'était son dernier
12:45jour d'ouverture.
12:49Paul,
12:50toi,
12:50ce jour-là,
12:51tu es sur place.
12:51Pour le Parisien,
12:52décris-nous cette vue.
12:53On voit tout Paris.
12:55On est plus haut
12:56que tout le monde.
12:57Il n'y a aucun obstacle
12:58à 360 degrés.
13:00On voit d'un côté
13:00le Sacré-Cœur,
13:02la Tour Triangle
13:03qui est en train
13:03de grandir
13:04dans le sud de Paris
13:05et la Tour Eiffel
13:06de plein pied.
13:07Et c'est ça
13:08qui est assez exceptionnel.
13:09Moi,
13:09j'ai rencontré
13:10des touristes
13:11de plein de pays
13:12ce jour-là
13:13au sommet de la Tour
13:14qui me disaient
13:15« Nous,
13:16on a fait le choix
13:17de ne pas monter
13:17au sommet de la Tour Eiffel
13:18mais plutôt de monter
13:19au sommet de la Tour Montparnasse
13:21pour avoir
13:22la plus belle vue
13:22de la Tour Eiffel.
13:23Et je peux le confirmer,
13:25la vue est exceptionnelle. »
13:26Paul,
13:27la Tour est détenue
13:27par plusieurs investisseurs privés
13:29qui n'ont pas forcément
13:30tous les mêmes intérêts.
13:31Il y a notamment
13:32des banques,
13:33des assurances,
13:33des mutuelles,
13:34BNP,
13:35AXA,
13:35MGEN.
13:36Il y a des particuliers
13:38fortunés
13:38comme l'homme d'affaires
13:39milliardaire fondateur
13:40de fric,
13:41Xavier Niel.
13:41Et il y a aussi
13:42un fonds d'investissement
13:43baptisé
13:45LFPI.
13:46Alors,
13:46LFPI,
13:46de quoi il s'agit
13:47et pourquoi est-ce que
13:48cette entité
13:48est importante
13:49dans ce dossier ?
13:50Alors,
13:51LFPI,
13:52c'est l'acronyme
13:52de la Financière
13:54Patrimoniale
13:54d'Investissement.
13:55C'est l'un des principaux
13:57copropriétaires
13:57de la Tour Montparnasse.
13:59Elle détient près
14:00de 30%
14:01de l'immeuble.
14:02Donc,
14:03elle est un copropriétaire
14:04influent
14:05qui pèse
14:06et qui peut faire basculer
14:07d'un côté comme de l'autre
14:08tous les votes
14:09en Assemblée Générale
14:10et toutes les décisions
14:11prises autour de la Tour.
14:12Pendant longtemps,
14:13le représentant de LFPI
14:14pour la Tour Montparnasse,
14:17c'était Frédéric Lemoss.
14:18Qu'est-ce qu'on sait sur lui ?
14:19Frédéric Lemoss
14:20est un ingénieur de formation.
14:22C'est une figure centrale
14:24du dossier
14:24de la Tour Montparnasse.
14:26Un homme d'affaires
14:27qui agit
14:27pour les intérêts
14:29de son employeur
14:30mais aussi pour les siens.
14:31Un homme d'affaires
14:32qui peut parfois être cash.
14:33J'ai pu le rencontrer
14:34notamment lors d'une réunion
14:36autour de l'ancienne maire de Paris,
14:38Anne Hidalgo
14:40et de représentants
14:41du Grat-de-Ciel
14:42en mairie de Paris.
14:44C'est quelqu'un
14:45de très investi
14:45dans ce dossier.
14:47Il a présidé
14:48pendant près de 10 ans
14:49le conseil syndical
14:50de la copropriété.
14:52C'est l'un des principaux
14:53protagonistes
14:53de la Tour
14:54qui ont piloté
14:56ce projet
14:57de réaménagement
14:58du Grat-de-Ciel.
14:59Paul LFPI,
15:00donc ce fonds d'investissement,
15:01il a un projet
15:02dans la Tour Montparnasse
15:03créé un hôtel
15:05sur plusieurs étages.
15:06Un projet d'hôtel
15:07qui occuperait
15:08plusieurs étages
15:09entre le 42ème
15:10et le 45ème.
15:11On parle d'un hôtel
15:13qui serait composé
15:14d'une centaine
15:15de chambres
15:15pour différents budgets
15:17mais jusqu'à la suite
15:18de luxe.
15:19Au mois de novembre 2025,
15:21Frédéric Lemos
15:21a été licencié
15:22du fonds d'investissement
15:24LFPI.
15:24Est-ce qu'on en sait plus ?
15:26Est-ce qu'on sait pourquoi ?
15:27D'après la presse spécialisée,
15:29nos confrères
15:29notamment de Business IMO,
15:31Frédéric Lemos
15:32a été révoqué
15:33de ses fonctions
15:34en novembre 2025.
15:36Le motif invoqué
15:37à l'époque,
15:38c'est une implication
15:40jugée disproportionnée
15:42dans ce dossier
15:43de la Tour Montparnasse.
15:45disproportionnée
15:46par rapport
15:47au portefeuille
15:47que gère
15:48et représente
15:49LFPI
15:49qui est sur
15:50d'autres dossiers
15:51immobiliers
15:52et c'est pour cette raison
15:53que Frédéric Lemos
15:54aurait été écarté
15:56de ses fonctions.
15:58Il aurait été
15:59trop concentré
16:00sur ce dossier
16:00au détriment
16:01d'une vision
16:02d'ensemble.
16:03Paul,
16:03Frédéric Lemos
16:04va contre-attaquer
16:05en essayant
16:07de mettre la main
16:08en résumé
16:08sur le 43ème étage.
16:10Oui,
16:11alors,
16:11ce 43ème étage
16:12est au centre
16:13de plusieurs convoitises.
16:15LFPI
16:16possède déjà
16:17les 44ème,
16:1845ème
16:19et 46ème étages.
16:21Pour mener
16:22à bien son projet
16:23d'hôtel,
16:23il a besoin
16:24du 43ème.
16:25Sauf que,
16:26en parallèle,
16:27Frédéric Lemos,
16:28qui n'est donc plus
16:29le représentant
16:30de LFPI
16:30et qui détient
16:32lui-même
16:3220% de cet étage-là,
16:34veut aussi
16:35ce 43ème étage
16:36grosso modo
16:37pour faire capoter
16:38le projet
16:39de son ancien employeur.
16:40Que fait Frédéric Lemos ?
16:42Il y a tout un stratagème
16:43qui va se mettre en place.
16:45C'est-à-dire que,
16:45début mai,
16:45on apprend,
16:46notamment chez nos confrères
16:47du Figaro Immobilier
16:48et puis du Monde
16:49dans une enquête,
16:50que le chanteur Vianney
16:51aurait racheté
16:5280%
16:53de ce 43ème étage
16:55à son copropriétaire,
16:57qui est un homme d'affaires,
16:58propriétaire
16:59de l'enseigne
17:00La Brioche Dorée.
17:01Et en réalité,
17:03on comprend
17:03après
17:04que Vianney
17:05est un ami proche
17:06de Frédéric Lemos
17:07et qui ensuite
17:08lui revendra
17:09ses 80%.
17:11Une société
17:11a été spécialement créée
17:12pour pouvoir acheter
17:13les 80%
17:15de ce 43ème étage.
17:16Le nom de cette société
17:18est très particulier.
17:19Oui,
17:19ce nom,
17:20c'est Edmond de Vert.
17:21Tout de suite,
17:21on pense
17:22Edmond Dantès,
17:24l'ange vengeur
17:25du comte de Montecristo,
17:26le roman
17:26d'Alexandre Dumas.
17:28Mais en fait,
17:28ce nom
17:28a un autre clin d'œil
17:30puisque Vert,
17:32c'est le nom aussi
17:33du château,
17:33du patron de LFPI,
17:35l'ancien employeur
17:36de Frédéric Lemos
17:37qu'il avait lui-même
17:38licencié plus tôt.
17:39Le château de Vert
17:41qui se trouve
17:41en Gironde.
17:42Et donc,
17:43le résultat
17:44de cette opération,
17:44en tout cas,
17:45c'est que le projet
17:46d'hôtel
17:46de LFPI
17:47est bloqué.
17:48Comme LFPI
17:49ne peut plus mettre
17:50la main
17:50sur ce fameux
17:5143ème étage,
17:52l'effet produit
17:53finalement par cette manœuvre,
17:55il est assez clair,
17:56c'est qu'en mettant
17:57la main sur cet étage
17:58par un intermédiaire,
17:59Frédéric Lemos
18:00fait de facto
18:02bloquer
18:03le projet d'hôtel
18:04de son ex-employeur
18:05qui ne peut plus
18:06réunir
18:07tous les étages
18:08dont il avait besoin.
18:09Et par ailleurs,
18:10il faut préciser
18:10que Vianney,
18:11par la parole
18:12de son agent,
18:13a totalement démenti
18:14être impliqué
18:15dans cette opération.
18:16Et on rappelle
18:17que LFPI
18:18est un copropriétaire
18:19important
18:20puisqu'il représente
18:20près de 30%
18:22de la surface
18:23de la tour.
18:24Paul,
18:24le 21 juillet,
18:25à l'occasion
18:26d'une assemblée générale
18:27des copropriétaires
18:28de la tour Montparnasse,
18:30LFPI annonce
18:31ne plus soutenir
18:32le projet de rénovation.
18:34Son projet d'hôtel
18:35est bloqué,
18:36c'est un premier argument.
18:37En parallèle,
18:38LFPI juge
18:39que le budget total
18:41de la transformation
18:42de la tour,
18:42estimé autour
18:43de 800 millions d'euros,
18:44est beaucoup trop élevé
18:45et déclare à ce moment-là
18:48qu'il ne signera pas
18:49les résolutions
18:49du projet
18:51et propose à la place
18:52un autre projet
18:53plus simple
18:54dans la conception,
18:55plus sobre,
18:56autour de 400 millions d'euros.
19:03Le 23 septembre,
19:05les copropriétaires
19:06annoncent
19:06l'abandon
19:07pur et simple
19:08de ce projet
19:08de rénovation.
19:10Thomas,
19:10c'est un coup de tonnerre ?
19:11Oui,
19:11on ne s'y attendait
19:12vraiment pas.
19:13On savait
19:13qu'il y avait
19:14des soucis
19:14au niveau
19:15du désamientage,
19:16que pour LFPI
19:17c'était un peu
19:17trop élevé
19:18la facture,
19:19mais de là
19:20à ce que le projet
19:21soit abandonné,
19:22ce n'était vraiment
19:22pas ce qui était prévu.
19:24Thomas,
19:24que va-t-il se passer
19:25maintenant ?
19:25C'est un peu
19:26toute la question.
19:27Il y a un nouveau
19:28conseil syndical
19:29qui s'est créé
19:30et qui va très bientôt.
19:32On n'a pas encore
19:32la date de se réunir
19:33et comme on l'a indiqué
19:35avec LFPI
19:35mais aussi la MGEN,
19:37de nombreux acteurs
19:38veulent eux
19:38un projet à minima.
19:39Il y a aussi une échéance
19:40qui est très concrète,
19:41c'est le 26 novembre,
19:43c'est la fin du permis
19:44exécutoire des travaux
19:45qui devait avoir lieu
19:46et on sait très bien
19:47donc que ce permis
19:47ne sera pas respecté.
19:49Ça veut dire
19:49que le projet
19:50sur lequel travaillent
19:51les copropriétaires
19:52depuis 12 ans
19:52est définitivement abandonné.
19:54Légalement,
19:54réglementairement,
19:55ça veut dire que c'est fini.
19:56Maintenant,
19:57c'est ce projet
19:57à court terme
19:58mené par LFPI
19:59et MGEN
20:00comme on disait
20:00sur ces fameux
20:01400 millions d'euros.
20:02Un peu de courage,
20:03un peu de désamientage,
20:04c'est vraiment le projet
20:04mais à minima.
20:05Et sur le calendrier,
20:07combien de temps
20:07ça peut prendre ?
20:08C'est une très bonne question,
20:09on n'en sait pas vraiment
20:10beaucoup plus pour le moment.
20:11Ce qui est sûr,
20:11c'est qu'il y a une AG de CoPro
20:12qui va avoir lieu
20:13très prochainement,
20:14c'est-à-dire vraiment
20:15en octobre,
20:16début novembre maximum.
20:17C'est devant cette AG
20:18qu'on va avoir
20:18des premiers éléments
20:20temporels
20:21sur ce nouveau projet
20:22qui doit arriver.
20:23On ne sait pas encore
20:24quel cabinet d'architecte
20:25va être choisi par exemple.
20:26La MGEN évoque par exemple
20:28un délai à 2 à 3 ans
20:30pour les premiers
20:31travaux préparatoires
20:32de cet éventuel nouveau permis.
20:33Mais il y a encore
20:34beaucoup d'hypothèses
20:35et on n'est rien de sûr
20:36pour le moment.
20:37La seule chose
20:38dont on est certain,
20:39c'est l'abandon
20:39du projet de transformation.
20:41Au lendemain de cette annonce,
20:42une reporter du Parisien,
20:44Aurélie Duhamel,
20:45s'est rendue sur place
20:45dans le quartier.
20:47Thomas,
20:47quel est le sentiment
20:48dans l'ensemble ?
20:48Il y a une phrase
20:49qui revient assez souvent,
20:50c'est qu'on est abandonné.
20:52Les riverains ont vraiment
20:53l'impression de payer
20:53les beaux castés
20:54des mésententes
20:55qui ne les concernent pas
20:56du tout
20:56entre propriétaires.
20:57Il y en a même un
20:58qui nous parle,
20:59qui fait une comparaison
21:00avec le Mordor,
21:00le royaume maléfique
21:02du Seigneur des Anneaux
21:02qui est totalement abandonné.
21:05Il y a même des soucis
21:06de drogue,
21:07de squat,
21:07même dans ce centre commercial.
21:09Maintenant,
21:10les riverains nous disent
21:10qu'ils se rendent compte
21:11qu'ils vont continuer
21:12de vivre encore des années
21:12avec une verrue de 210 mètres
21:14en plein cœur de Paris.
21:30Merci à Thomas Rideau
21:32et Paul Abran.
21:33Cet épisode de Code Source
21:34a été produit par Barbara Gouy
21:36et Clara Garnier-Amourou.
21:38Réalisation,
21:38Julien Moncouquiol.
21:40Code Source
21:40est le podcast quotidien
21:42d'actualité du Parisien.
21:43N'oubliez pas de vous abonner
21:44pour ne rater aucun épisode.
21:46Vous pouvez nous écrire
21:48pour nous faire des retours
21:49codesource
21:49at leparisien.fr
21:51Et puis,
21:52on vous invite également
21:53à écouter Crime Story,
21:54le podcast du Parisien
21:55consacré aux affaires criminelles.
21:57Un nouvel épisode
21:58chaque samedi matin,
21:59Crime Story,
22:00qui est présenté par
22:00Claudia Prolongeau
22:01et Damien Delsenis.
22:02Sous-titrage Société Radio-Canada
22:06Sous-titrage Société Radio-Canada
22:08Sous-titrage Société Radio-Canada