00:02İNTRO
00:08Şu anda konut üretimi, inşaat yapımı ticari ortamın lokomotifi.
00:14Mobilya sektörü olarak konut üretiminin azalması aslında bizlerin de mobilya üretiminin belli bir oranda azalmasına sebebiyet veriyor.
00:23Konut alım satımındaki düşüşler piyasayı aslında doğrudan etkiler.
00:26Konut satışları düştü. İnşaat sektöründe de daralma görüldü. Bu da birçok sektörü etkileyecek duruma geldi.
00:35Bununla ilgili yan tedarikçi ürün üreten firmalar tabii ki zorluk çekecektir.
00:40Örnek veriyorum bir kapı firması, bir pencere firması, işte fayans üreten bir firma inşaat sektörü yavaşladığında durma noktasına geldiğinde
00:47tedarik edici ürünleri satamayacağı için tabii ki sektörde daralma, piyasada bir krize neden olabilir.
00:54Birçok firmanın kapanmasına, piyasetmesine neden olabilir.
00:58Mobilya sektörü olarak konut üretiminin azalması aslında bizlerin de mobilya üretiminin belli bir oranda azalmasına sebebiyet veriyor.
01:07Ağustos 2022'de yıllık real fiyat artışı %65,8'e ulaştı. Bu tarihten sonra satışlar hızla düşmeye başladı.
01:176 Şubat depreminin ardından kısmen yükselse de şu an negatif değerlere inmiş durumda.
01:23Lokomotif sektör ve ekonomiye en hızlı katkıyı sağlayacak olan konut sektörünün geçtiğimiz yıla oranla bu yıl 1.3 gibi bir
01:32azalma yaşayarak
01:34konut satışındaki bu azalma sonucunda 279 bin konutun satıldığını görüyoruz.
01:41Bu da bir önceki yıla nazaran 1.3 gibi bir azalma söz konusu.
01:46Faizler çok yüksek olduğu için vatandaşlarımız tercih etmiyor.
01:50İkinci sebeplerden bir tanesi de vadeli mevduatların yüksek oluşu, vatandaşın peşinat olarak kullanacağı parayı vadeli mevduata yatırarak aylık yüksek gelir
02:00elde ettiğinden dolayı konut alımını tercih etmiyor.
02:03Konut satışının düşmesi sadece inşaat alanını değil, bununla birlikte sucudan elektrikçisine birçok sektörü de derinden etkiliyor.
02:13Aynı zamanda tabii ki iş gücü de çok önemli inşaatta.
02:17Vasıflı vasıfsız işçiler ihtiyacı duyuluyor.
02:19Ustalarımız, kalfalarımız ihtiyaç duyuluyor.
02:22Bu ustaların kalfalarından aynı şekilde iş bulamaması, mimarların, mühendislerin de çalışacağı,
02:28konut piyasasının, inşaat piyasasının daralmasıyla işsizliğe de belli bir şekilde, belli bir oranda darbe vuracağını öngörüyoruz biz.
02:37Alt sektörlere, bizlerin mobilya sektörlerine ve diğer sektörlere de göz önünde bulundurduğumuzda aslında etkisinin çok daha fazla olduğu, çarpanının çok
02:46daha fazla olduğunu ifade edebiliriz.
02:48Yaşanan bu daralma konut arzını da etkileyecek.
02:52Konut sayısının artışı yavaşladığında uzun dönemde şöyle bir ihtiyaç da olacak tabii ki kiralanabilir daire sayısı da düşmüş olacak.
03:01Kira artışlarına direkt etki edeceğini ve sonrasında da tabii ki konut fiyatlarında ciddi manada artacağını ve bu ekonomik süreçte de
03:09ekonomiye ciddi etki edeceğini düşünüyoruz.
03:12En büyük etkisi artık piyasada kiralı konut krizi başlayacak.
03:18Çünkü siz yeni bir proje üretemezseniz, yeni bir proje çıkartamazsanız piyasada kiralı konut bulamazsınız.
03:24Peki bu durumun önüne nasıl geçilebilir? Uzmanlar bu konuda ne diyor?
03:29Pozitif bir ayrımcılık yaparak konut kredilerinin belli bir oranda sağlanması gerektiğini düşünüyoruz ki konut üretimi devam etsin.
03:38Aslında burada hepsi birbirine bağlantılı bir şekilde olduğu için şu anda buna müdahale edilebilecek durum konut kredilerinin düşürülmesi.
03:47Birazcık teşvik, vatandaşın daire alışına teşvik verilerek bu anlattığımız bütün her şeyin krizin sonlanmasına sebep olabilir.
