00:00A gestora para a Miss Capital avalia que o mercado de crédito imobiliário estruturado
00:06apresenta oportunidades de investimentos no atual ambiente econômico brasileiro.
00:11Segundo a instituição, o momento econômico é marcado por menor concorrência por capital,
00:17além de remunerações mais elevadas e maior exigência de garantias.
00:22O diretor de investimentos, Alexandre Fernandes,
00:25afirmou que inadimplências recentes em certificados de recebíveis imobiliários
00:30decorrem de projetos de ciclos anteriores.
00:33Estes projetos foram aprovados entre 4 e 5 anos atrás,
00:37período que teve excesso de liquidez e baixa disciplina na concessão de recursos.
00:42O excesso de liquidez do período anterior resultou em dificuldades reais
00:47para a conclusão de obras diante do patamar atual dos juros elevados.
00:51A nova safra de empreendimentos imobiliários enfrenta critérios mais restritivos de aprovação
00:57e também de captação financeira no mercado.
01:00Para a gestora, essa seletividade tende a gerar estruturas de crédito mais sólidas,
01:06oferecendo proteções adequadas aos investidores do setor.
01:09A estratégia da empresa também se apoia na proximidade com a gestão dos ativos
01:14e na participação ativa em eventuais processos de reestruturação.
01:18As negociações atuais ocorrem com maior capacidade de exigência de garantias tangíveis
01:23e maior controle sobre os projetos financiados pela instituição.
