00:00Vous souhaitez devenir propriétaire, mais le financement vous inquiète ?
00:04Découvrez le prêt à taux zéro, ou PTZ, une aide précieuse pour concrétiser votre projet immobilier en 2025.
00:11Qu'est-ce que le PTZ ?
00:12Le PTZ, c'est un prêt immobilier accordé sans intérêt et sans frais de dossier.
00:17Il vient compléter un crédit classique pour faciliter l'achat de votre résidence principale.
00:21Vous ne remboursez que le capital emprunté, rien de plus.
00:24Qui peut en bénéficier ?
00:26Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire à ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
00:33Certaines exceptions existent pour les personnes en situation de handicap ou victimes de catastrophes naturelles.
00:39Quels logements sont éligibles ?
00:41Le dispositif s'est élargi.
00:43Entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, le PTZ est accessible partout en France,
00:48que vous achetiez un logement neuf, appartement ou maison individuelle, sans condition de localisation.
00:53Un logement ancien, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût total,
00:58est uniquement en zone détendue, zone B2 ou C.
01:02Quelles sont les conditions de ressources ?
01:04Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds,
01:08qui varient selon la zone géographique et la taille de votre foyer.
01:11Par exemple, pour une personne seule, le plafond va de 28 500 à 49 000 euros selon la zone.
01:16Pour un couple avec deux enfants, il s'étend de 59 850 à 102 900 euros.
01:22Combien pouvez-vous emprunter ?
01:24Le montant du PTZ dépend du coût de votre opération, du nombre de personnes dans le foyer, de la zone et du type de biens.
01:30Il peut atteindre jusqu'à 180 000 euros dans le 9 et 132 000 euros dans l'ancien.
01:34Le montant exact est calculé en appliquant un pourcentage, appelé « quotité », qui varie selon vos revenus et le type de logement.
01:41Quelles sont les modalités de remboursement ?
01:43La durée du prêt s'étale entre 10 et 25 ans, selon vos ressources.
01:47Pour les revenus les plus modestes, il est possible de bénéficier d'un différé de remboursement,
01:51c'est-à-dire de commencer à rembourser le PTZ plusieurs années après l'obtention du prêt.
01:55En cas de revente du logement, le PTZ doit être remboursé, sauf exception si vous transférez le prêt sur une nouvelle résidence principale.
02:02Le PTZ, c'est l'opportunité de devenir propriétaire plus facilement, partout en France, avec un coût de pouce financier important.
02:09Pour connaître précisément vos droits et le montant auquel vous pouvez prétendre,
02:12utilisez un simulateur officiel, rapprochez-vous de votre banque ou sollicitez un courtier en crédit.
