00:03On est à Florenges, au croisement entre la rue Desjardins et la rue du Centre,
00:07sur le site de construction d'un ensemble de 6 pavillons individuels
00:11qui sont destinés à la vente, à l'accession sociale à la propriété.
00:16En d'autres termes, un système permettant aux personnes sous des plafonds de ressources
00:21d'acquérir un bien à des prix inférieurs au marché libre.
00:24On commence l'activité de location-accession avec ce chantier-là.
00:30On est très content d'être acteur de la livraison de ce premier produit.
00:35Ici, deux appartements T3, quatre appartements T4, tous avec garage, sont en cours de construction.
00:41D'ici l'été 2027, les locataires Mosellis pourront acheter l'un des lots grâce au PSLA,
00:47le Pré-Social Location Accession.
00:50Une acquisition qui se déroule en deux temps.
00:53Une période pendant laquelle les futurs acquéreurs sont locataires
00:56et qu'à l'issue de cette période, qui peut aller de 6 mois à environ un an,
01:01ils font ce qu'on appelle une levée d'options et ils acquièrent,
01:04en fait, ils deviennent acquéreurs de leur logement.
01:06La partie locative, elle sert surtout à sécuriser les acquéreurs,
01:12leur permettre de constituer une partie de leur apport,
01:14parce qu'il y a une partie du loyer qui paye,
01:17qui s'appelle la part acquisitive et qui leur permet de constituer un petit apport.
01:23Autre avantage, la TVA drastiquement baissée, passant de 20 à 5,5%.
01:29Un programme avec une certaine prise de risque pour l'Office public de l'habitat,
01:34surtout si le locataire ne donne pas suite,
01:36mais avec une vraie garantie pour les banques,
01:39souvent frileuse envers certaines catégories socioprofessionnelles, moins aisées.
Commentaires