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Lundi 14 septembre 2026, retrouvez Karin Gintz (directrice générale, Vitra France), Fabrice Cousté (Journaliste, B SMART), Férielle Deriche (Directrice, SIBCA), Alexandra Emery (Présidente, Proplink) et Aurélie Clerveaux (Directrice, Carbon Shift) dans SMART IMMO, une émission présentée par Fabrice Cousté.
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00:15Bonjour, bienvenue à tous et bienvenue sur Smart Imo.
00:18On est ravis de vous retrouver pour cette nouvelle édition, une édition spéciale depuis le CIPCA,
00:22le salon de l'immobilier Bakermod depuis le Grand Palais où il fait chaud.
00:26Au sommaire de cette édition, on va voir comment on transforme les modèles économiques de l'immobilier.
00:31On s'intéressera également au développement durable, au cœur des produits.
00:35Et enfin, on fera le bilan de cette édition des 5 ans du CIPCA Smart Imo. C'est parti !
00:46Le CIPCA édition 2026, on va se poser cette question, comment transformer les modèles économiques de l'immobilier ?
00:54Pour répondre à cette question, nous sommes en compagnie de deux expertes.
00:57On est ravis d'accueillir Alexandre Aymery. Bonjour, Alexandre.
01:02Bonjour.
01:03Alexandre, vous êtes présidente fondatrice de PropLink. Bienvenue à vous.
01:06Et à vos côtés, Aurélie Cléraud. Bonjour Aurélie.
01:08Bonjour.
01:09Aurélie, vous êtes directrice générale de CarbonShift, filiale écovance groupe Bouygues.
01:13Bienvenue à vous deux.
01:14Alors justement, il se passe beaucoup de choses bien sûr, et sur ce CIPCA, mais d'une manière générale, dans
01:18l'immobilier qui est toujours un petit peu en crise.
01:21Mais on voit ces modèles qui sont en train de se transformer. On va en discuter ensemble.
01:24Mais tout d'abord, Alexandra, présentez-nous PropLink. Qu'est-ce que vous faites exactement ?
01:28Eh bien, PropLink, en fait, est une solution qui accompagne en conseil à la transformation et en montée en compétences,
01:36c'est-à-dire en formation,
01:38l'ensemble des acteurs de la filière immobilière et de la ville.
01:41L'objectif, c'est de se transformer notamment sur le volet environnemental, mais pas que, aussi sur les enjeux sociétaux,
01:48gouvernance et digitaux.
01:48C'est vrai qu'au CIPCA, on a l'impression que tout le monde baigne dans cet univers décarboné, tourné
01:55vers l'Aéro 31 et au-delà, vers la ville de demain.
01:58Mais il y a encore beaucoup de... Il faut prendre son bâton de pèlerin et former les gens et les
02:03équipes.
02:04Oui, l'avantage dans les grands groupes qui sont exposants, par exemple au CIPCA, c'est que souvent, ils ont
02:08une direction RSE qui est très à la pointe.
02:10Mais néanmoins, il faut quand même former les équipes, les opérationnelles derrière, pour que le message qui vient d'une
02:17direction RSE ou d'une direction générale soit compris, accepté et transmis ensuite à toutes les équipes opérationnelles.
02:26Et vous travaillez donc avec les équipes de CarbonShift ?
02:31Effectivement. A l'occasion du CIPCA, pour la deuxième année, j'organise des learning expeditions pour les exposants.
02:40Des expéditions pour apprendre, en grand bon français.
02:42Exactement. En fait, ce sont des voyages initiatiques pour découvrir la décarbonation et les innovations du CIPCA.
02:47Et j'ai eu le plaisir d'accompagner CarbonShift et l'équipe d'Aurélie Cléraud à cette occasion.
02:54Alors justement, Aurélie, on se pense vers CarbonShift. De quoi s'agit-il exactement ?
02:58On connaît plus, évidemment, votre maison-mère Bouygues ou même peut-être Équence.
03:03Expliquez-nous ce que vous faites, votre mission.
03:05Donc Équence, c'est la division énergie et services du groupe Bouygues.
03:09Donc en charge de tous les métiers liés à l'énergie, à la performance énergétique et à la décarbonation.
03:13Avec notamment les métiers de la construction, des travaux, CVC, électricité ou de la maintenance et de l'exploitation.
03:20Et CarbonShift, en fait, a été créé il y a trois ans pour créer une structure qui soit capable d
03:24'aller beaucoup plus en amont auprès des clients immobiliers, industriels.
03:28Et de les aider à passer de la stratégie à l'action.
03:31Donc réussir à passer des plans stratégiques de décarbonation ou de transition énergétique, d'électrification des usages.
03:38Et de les aider à identifier et flécher les bons CAPEX pour les mettre au bon endroit, sur les bons
03:42actifs à décarboner.
03:44Et donc ainsi de créer derrière des feuilles de route vraiment opérationnelles.
03:47Et d'aller vers la conception, réalisation avec ou sans engagement de performance.
03:52Performance énergétique ou performance carbone.
03:55Ça, c'est un modèle clé en main.
03:56Clé en main, qui n'est pas réservé aux entités du groupe Bouygues ?
03:59Pas du tout, non, non. Au contraire, nos clients, c'est des clients immobiliers ou des clients industriels.
04:03L'objectif, justement, c'est de pouvoir intégrer les différentes solutions qui existent au sein des Qwens.
04:09Mais également des autres solutions qui pourraient être externes au groupe, si elles n'existent pas.
04:13Et d'intégrer ces solutions pour les proposer aux clients, très en amont.
04:16Et les aider à choisir les bonnes solutions techniques, bonnes solutions financières.
04:21Pour les mettre en œuvre et accélérer la transition.
04:23C'est vraiment l'objectif de Carbon Shift, c'est d'accélérer la transition.
04:26Accélérer la transition, voilà un beau thème.
04:29Effectivement, aussi, on en parle beaucoup.
04:30Alors, vous participez toutes les deux à la Convention des entreprises pour le climat.
04:36Pour, justement, essayer de modéliser, de transformer les modes aussi de construction, les façons de faire de l'immobilier.
04:43Alexandra, expliquez-nous ce que c'est exactement cette convention.
04:47Alors, la CEC, donc la Convention des entreprises pour le climat, est née à l'issue de la Convention citoyenne
04:52pour le climat,
04:53qui avait été lancée sous l'égide d'Emmanuel Macron il y a quelques années.
04:56Et donc, depuis quatre ans, la CEC organise des programmes d'engagement volontaire des entreprises
05:03qui souhaitent aller bien plus loin que la décarbonation.
05:06Parce qu'en fait, on va aller aussi sur des enjeux du vivant, sur les enjeux, comprendre les limites planétaires,
05:13comprendre quels sont nos freins, nos limites, en fait, à changer nos modèles d'affaires.
05:19L'objectif in fine, c'est d'aller vers un nouveau modèle d'économie qui était un peu le modèle
05:23traditionnel de performance
05:26pour aller vers un modèle beaucoup plus robuste qui fera sans doute la part belle dans le futur
05:32à un monde peut-être sans énergie fossile ou avec un peu moins d'énergie fossile.
05:37Donc, on se prépare à ça, notamment.
05:39Ou avec un mix, effectivement, peut-être mieux réparti avec ces renouvelables, notamment.
05:43Tiens, justement, peut-être pour illustrer, Aurélie, j'aimerais que vous nous parliez de ces contrats de performance énergétique
05:51que vous essayez de vulgariser, on va dire, en tout cas, de comment ça fonctionne et pourquoi c'est plus
05:57vertueux, finalement.
05:59Oui, c'est quand on parle de changement et de nouveaux modèles économiques.
06:02Le contrat de performance énergétique, aujourd'hui, c'est un modèle qui existe assez dans les marchés publics, historiquement.
06:08On entendait parler des PPP, partenariat public-privé, les marchés globaux de performance,
06:12les engagements avec le CRM, avec conception, réalisation, exploitation, maintenance.
06:16Ce type de modèle-là existe pas mal en marché public, existe beaucoup moins dans le marché privé.
06:21Et donc, pourquoi je pense que c'est un modèle vertueux ?
06:23C'est-à-dire qu'il permet de rebattre un peu les cartes et de dé-siloter,
06:27plutôt que d'avoir à chaque fois des interlocuteurs qui fonctionnent vraiment en silo,
06:30donc en phase de conception, puis après les travaux, puis ensuite derrière la maintenance,
06:35avec un engagement de performance.
06:36On n'est plus dans un engagement juste de moyens, mais un engagement de résultat.
06:40Et ça, ça change tout. C'est-à-dire que quand on parle de décret tertiaire, de décarbonation,
06:43et qu'on fixe des engagements à 2030, 2040,
06:46le fait d'avoir un engagement précis et chiffré, qui soit mesurable,
06:49on est capable de s'engager en conception, réalisation, avec ou sans engagement derrière,
06:54mais en tout cas de s'engager vraiment sur cette performance in fine, performance intrinsèque.
06:58Combien on voit de projets aujourd'hui qui ont été livrés,
07:01qui ne répondent pas du tout à ce qu'ils avaient promis en phase de conception.
07:04Donc c'est voilà, ce mot de nouvelles...
07:05Ce sont difficiles à reprendre après derrière, ou qui coûtent beaucoup plus cher en maintenance.
07:08Exactement. Le nombre de GTB qui ont été installés et qui finalement ne fonctionnent pas du tout.
07:12La gestion technique des bâtiments.
07:14La gestion technique des bâtiments, exactement.
07:16C'est-à-dire le monitoring et l'intelligence derrière le bâtiment,
07:21en termes de capteur et de pilotage, ça s'appelle la GTB.
07:25Et aujourd'hui, il y a eu une accélération forte avec le décret BAX,
07:28pour mettre en place de nombreux GTB.
07:31Et ce qu'on constate malheureusement, c'est que finalement,
07:33les bâtiments ne fonctionnent pas comme ils étaient prévus,
07:35et qui ne sont pas aussi performants d'un point de vue énergétique.
07:38Donc le CPE est un nouveau modèle économique qu'on cherche vraiment à pousser au niveau de Carbon Shift,
07:43avec le clé en main qui permet vraiment de s'engager sur les résultats.
07:47Question d'actualité, l'une et l'autre.
07:49On a subi un été caniculaire, avec plusieurs vagues de chaleur.
07:53Apparemment, c'est pas fini.
07:54Il fait encore chaud aujourd'hui.
07:54C'est pas fini. Et au Grand Palais, on en sait quelque chose, sous la verrière évidemment.
07:58Est-ce qu'il y a une prise de conscience ?
08:00Est-ce que vous avez le sentiment qu'en ce moment,
08:03les acteurs de l'immobilier prennent conscience de cette transformation inéluctable et nécessaire ?
08:07Ou est-ce qu'on est encore sur des facteurs économiques qui freinent un petit peu cette transition ?
08:13Alors, ce que j'espère en tout cas, c'est que la prise de conscience qui a eu lieu cet
08:16été
08:16ne va pas s'effacer dès qu'il va y avoir de nouvelles températures hivernales.
08:20C'est maintenant qu'on prépare l'été prochain.
08:22Et c'est maintenant qu'on prépare les futurs étés.
08:24Parce que concrètement, il va continuer de faire chaud et malheureusement,
08:28le dérèglement climatique, il va continuer de s'accentuer.
08:31Donc, ce qu'on pousse en tout cas chez Carbon Shift et ce qu'on cherche aussi avec la CEC,
08:35avec la Convention des entreprises pour le climat,
08:36c'est d'à la fois agir sur les causes, c'est-à-dire les émissions carbone,
08:41donc de décarboner et aussi sur les conséquences, le réchauffement climatique,
08:46le fait que les événements climatiques sont de plus en plus intenses et de plus en plus fréquents.
08:53Et donc, c'est sûr, c'est la cause et les conséquences qu'on veut agir collectivement et en même
08:58temps,
08:58ne pas choisir l'un ou l'autre.
09:00Alexandra, ça veut dire que plus que jamais, cette formation va être nécessaire pour faire encore plus de sensibilisation.
09:06Mais est-ce que c'est plus simple justement quand on est devant le fait accompli ?
09:09Alors non, c'est pas plus simple.
09:12Pour un bon exemple, quelle température il faisait le 14 février, le soir de la Saint-Valentin ?
09:19Eh bien, le soir de la Saint-Valentin, on était noyés sous les inondations partout en France.
09:23Oui.
09:24Quelques semaines après, on avait oublié.
09:26Je suis une éternelle optimiste et je compte beaucoup sur des personnes engagées comme Aurélie
09:32de se dire, c'est maintenant qu'il faut qu'on agisse.
09:34Oui, c'est maintenant qu'il faut qu'on agisse parce qu'on se rappelle encore des canicules qu'on
09:39a vécues.
09:40Mais c'est maintenant qu'il faut passer à l'action.
09:43Parce que dans quelques semaines, on aura effectivement oublié, comme on a oublié la météo du 14 février.
09:49On aura plus froid et on sera sur l'hiver.
09:52Et on sera sur autre chose.
09:53L'important aujourd'hui, c'est de poursuivre l'ouvrage.
09:59On a commencé à se former, on a commencé à progresser, on a commencé à investir.
10:03Il faut persister, il faut continuer.
10:06On aura parfois des échecs, on l'a vu un peu cet été avec certains bâtiments bioclimatiques
10:10qui n'ont pas tenu toutes leurs promesses.
10:12C'est pas grave, on débute, on débute tous ensemble.
10:14Donc il faut qu'on continue de travailler, de progresser, de se former, de s'engager.
10:18Et c'est ça l'essentiel.
10:20Et là où moi j'ai beaucoup d'espoir pour le futur, c'est qu'effectivement,
10:23avec des initiatives comme la Convention des entreprises pour le climat,
10:26quand on voit 80 entreprises, des dirigeants et leurs responsables RSE,
10:33appelés dans le jargon local, le Planet Champion,
10:37on se dit que c'est fort possible qu'on arrive à passer à l'action dorénavant.
10:41On s'est un petit peu plus sur ces modes constructifs.
10:44Vous reviendrez Aurélie pour...
10:45Exactement, par la géothermie.
10:46La directrice générale de Carbon Shift.
10:49Merci également à Alexandra Emery, la présidente fondatrice de Proplink.
10:54A très bientôt sur Bismarck.
10:56Merci beaucoup.
11:01Smartimo depuis le CIPCA, le salon d'immobilier bas carbone édition 2026.
11:05On va découvrir ou peut-être redécouvrir une entreprise
11:09qui a pour mission de mettre le développement durable au cœur de ses produits.
11:13On est ravis d'accueillir Karine Ginz.
11:14Bonjour Karine. Bonjour Fabrice.
11:16Karine, vous êtes directrice générale française de Vitra.
11:19Vitra, c'est une entreprise familiale fondée suisse, fondée en 1950 par Will et Erika Feldbaum
11:25et qui est devenue l'un des éditeurs de mobilier, de design les plus respectés au monde.
11:29Mais pas seulement, puisqu'évidemment, il y a aussi des cartes blanches pour certains bâtiments.
11:34Expliquez-nous, en respectant le secret suisse, ce que fait Vitra et ce qu'est cette entreprise.
11:41Alors effectivement, c'est une entreprise familiale qui existe depuis 80 ans et qui a eu trois générations.
11:47Et je pense que chaque génération a porté un pilier dans la mission.
11:51Première génération, pilier commercial, qui découvre en fait du design aux Etats-Unis, des Charles R. Eames.
11:58Donc on devient un fabricant de mobilier.
12:01Deuxième génération, Rolf Feldbaum, qui avait apporté en fait un pilier culturel.
12:10Donc suite à un accident en fait sur notre site industriel, il y a eu un énorme feu.
12:15Plutôt que faire reconstruire des bâtiments industriels, il commence à demander à des grands noms de l'architecture de fabriquer
12:21des bâtiments.
12:22Et donc maintenant, on a le premier bâtiment en Europe de Franghéry, le premier bâtiment de Zahadi, de Tadao Ando,
12:28etc.
12:28Et c'est devenu un site que l'on visite.
12:30Oui, des bâtiments emblématiques.
12:31On pense à la Fire Station par exemple, alors c'était sur le même site.
12:34Mais c'est vrai que c'est tout à fait étonnant et en fait à découvrir pour ceux qui aiment
12:40en tout cas l'architecture.
12:40Tout à fait. D'ailleurs, de Zahadi, c'était sa première oeuvre.
12:44Donc c'était assez surprenant.
12:46Et puis ensuite, on enchaîne avec la troisième génération, Nora Feldbaum,
12:50qui apportait vraiment un aspect environnemental encore plus marqué à l'entreprise.
12:55Donc au niveau de la société, bien évidemment des produits, mais également au-delà,
12:59donc dans les infrastructures, dans nos cantines, dans nos modes de se déplacer.
13:03Et donc, on a par exemple réduit notre empreinte carbone depuis 2021 par 50%.
13:09Donc juste pour dire, c'est vraiment un focus très important.
13:12Oui, 50%, effectivement, c'est pas mal et sûrement ça continue.
13:16Donc aujourd'hui, triple mission commerciale, culturelle, on garde l'héritage du passé et environnementale.
13:21Ça fait lien avec le salon d'aujourd'hui, le salon de l'immobilier bas carbone,
13:25auquel d'ailleurs la société a participé activement.
13:27Oui, c'est notre deuxième participation.
13:30Donc c'est un salon dont j'avais beaucoup entendu parler, donc qui avait une très bonne réputation.
13:34Donc je me suis rapprochée de l'équipe l'année dernière et on a regardé ce qu'on pouvait faire
13:38ensemble.
13:38Et donc on a équipé différentes parties du salon avec du mobilier circulaire.
13:44Donc c'est pas du mobilier neuf, c'est du mobilier reconditionné.
13:47Oui, parce que chez nous, on a lancé il y a maintenant trois ans des services qu'on appelle Vitra
13:54Circle for Contract,
13:56qui sont des services où on va récupérer du mobilier Vitra.
14:01On va le remettre à jour, le reconditionner, le remettre dans un cycle de vie.
14:07Et on a également des services aussi de réparation, de maintenance pour ceux qui gardent leur mobilier
14:14et qui veulent avoir des durées de vie plus longues.
14:15D'accord, on est en plein dans l'économie circulaire.
14:18Là, avec la même entité, finalement, on continue à consommer du mobilier Vitra,
14:23peut-être à Visita Metternum, puisqu'il est recyclé, le conditionné, peut-être remis en forme aussi parfois.
14:28Exactement. Déjà, il durait longtemps avant tout ça.
14:31Mais maintenant, je pense qu'il y a aussi dans notre démarche, on a également bien évidemment des objectifs.
14:38Et donc d'ici 2030, nous, on veut que tous nos produits soient recyclables en fin de vie.
14:45Et c'est déjà le cas de tous les nouveaux produits.
14:48Et donc on a énormément de matériaux recyclés.
14:50Dans le cycle de vie, nous, dans notre domaine, on va le plus impacter,
14:53c'est au niveau de la conception avec les matériaux et après étendre le cycle de vie
14:58en faisant des produits qu'on peut réparer facilement.
15:01D'accord.
15:02Donc peut-être les matériaux, juste pour en parler deux minutes,
15:06parce que c'est quand même assez passionnant, c'est de la recherche, c'est du développement.
15:11On a, par exemple, dans notre industrie, il y a un domaine qui était un petit peu la bête noire,
15:17c'est toutes les mousses, vous voyez, on a les mousses moulées,
15:19qui sont en polyuréthane et qu'on ne pouvait pas recycler.
15:22Et nous, on a travaillé avec BASF et on a vient de lancer, il y a un peu plus d
15:26'un an,
15:26la première mousse recyclable et qui va donc maintenant,
15:30elle est légèrement grisée pour qu'on puisse la reconnaître
15:32et elle est accessible à toute l'industrie.
15:35D'accord, on aurait plus cette mousse un peu jaune,
15:37qui est très compliquée, effectivement, à recycler.
15:40Et en plus, quand on la brûle, c'est assez toxique.
15:42Donc tant mieux d'avoir des nouvelles mousses.
15:44Et bravo aux Allemands, Deutsche Qualität, le BASF, le chimiste.
15:48Parlez-nous du campus, un lieu emblématique aussi pour Vitra.
15:52Alors, le campus, il a démarré par accident,
15:55suite effectivement à ce feu qui était un petit peu un drame,
15:58puisque c'était un site industriel.
16:00Et en 81, en une nuit, on a perdu 70% du site industriel.
16:04D'accord.
16:04Et donc, de fil en aiguille, au début, on a demandé à un architecte,
16:10donc Nicolas Grimshaw, de faire un premier bâtiment préfabriqué.
16:13Et puis, Rolf Felbaum, qui est quand même un visionnaire,
16:16par le fruit des hasards, rencontre, en fait, Franck Guéry aux Etats-Unis,
16:20en 89, et lui dit, finalement, tiens, peut-être que Franck pourrait me faire mon prochain bâtiment.
16:25Et c'est comme ça qu'a démarré, en fait, une succession de bâtiments
16:28de grands maîtres, en fait, de l'architecture.
16:30Et puis, je pense que cette famille, qui est quand même très visionnaire,
16:35avec toute cette crise climatique qu'on est en train de connaître,
16:38c'est aussi poser la question de comment on pouvait renouer avec la nature.
16:41Parce qu'au début, ce site industriel, camion, culturel, magnifique bâtiment,
16:47ont coupé des arbres.
16:48Et donc, ils ont commencé à se poser des questions.
16:51Et un des premiers, je dirais, grands champs d'action est venu en 2022
16:57avec un jardin de Pitoudolphe, le paysagiste qui a fait la Highline,
17:01donc un néerlandais très connu, et qui a fait un jardin
17:04sur lequel on a 30 000 espèces de plantes.
17:08Ça se trouve où, toujours au campus ?
17:09Au campus, oui.
17:10Donc, cette fois-ci, on a décalé un petit peu.
17:12Parce que le site est immense, il faut le dire.
17:13Oui, on a 400 000 visiteurs par an.
17:15Donc, c'est un site qui est public, que n'importe qui peut visiter.
17:19Et donc, l'idée, c'est de transmettre un petit peu.
17:21À la base, c'était la passion de l'art, le design et de l'architecture.
17:24Et maintenant, on passe également sur toutes ces problématiques
17:27et donner, je pense, de l'optimisme également sur les parties environnementales.
17:32Ce que je trouve passionnant avec le projet
17:34qui est en train de se mettre en place au campus,
17:35c'est qu'on est en train de transformer cet espace
17:38vers un lieu qui va coopérer avec la nature.
17:41Et inspirer aussi, sûrement, les nouvelles générations.
17:44Justement, une dernière question.
17:46Karine Guin, c'est sur, justement, cette actualité caniculaire.
17:51Est-ce que, à votre avis, ça va réveiller un petit peu plus les consciences
17:53et ça va accélérer ce type de projet ?
17:56J'espère.
17:57Et c'est pour ça que je le trouve optimiste.
17:59Parce que là, on a travaillé avec Bassmet,
18:01qui a fait un plan sur les 50 prochaines années pour le campus.
18:04Donc, on récolte notre eau, on va irriguer.
18:07On vient de faire un premier plan d'eau pour favoriser également la faune.
18:12Donc, ce n'est pas figé, ça continue à se transformer.
18:14Ça continue, oui.
18:15Donc, l'idée, c'est que ça continue.
18:17Et justement, ce que disait Bassmet, c'est assez intéressant.
18:19Parce que nous, on vient d'une industrie où on teste en permanence.
18:22On a cette richesse.
18:23Et Bass disait que dans les villes, quand il a un travail qui lui a été donné,
18:28on n'a jamais l'occasion de tester.
18:30Et sur le campus, on teste.
18:31Donc, on a fait une première forêt Miyawaki, par exemple, en 2023.
18:35Et on s'assure qu'on a les bonnes plantes.
18:37Elle a marché.
18:37Donc, en 2026, on en fait une autre.
18:39On a fait un premier plan d'eau cette année.
18:41Si ça fonctionne et on voit que la faune et la flore s'épanouissent,
18:45on va en faire un autre.
18:46Et donc, voilà.
18:47Donc, on est dans du test and learn sur des sujets environnementaux.
18:50Voilà, c'est une bonne méthode souvent.
18:51Et ça permet de ne pas trop faire d'erreurs ou des petites erreurs.
18:54Il faut vite les corriger.
18:55Merci, Karine.
18:56Karine Guine, je rappelle que vous êtes la directrice générale de Vitra,
18:59qu'on connaît mieux désormais.
19:00À très bientôt sur Bismarck.
19:01Merci, Fabrice.
19:06Depuis le SIPCA édition 2026, on est ravis de faire le point,
19:12justement, sur cet événement, ce SIPCA spécial anniversaire,
19:15avec la directrice générale du salon, Feriel de Riche.
19:19Bonjour.
19:20Bonjour.
19:20Feriel, une édition, on peut le dire, exceptionnelle, ses 5 ans.
19:23C'est vraiment un événement qu'a trouvé, au cours des années, son public.
19:29Non seulement les exposants, qui sont de plus en plus nombreux,
19:31et qui occupent pratiquement tout le Grand Palais,
19:34mais aussi le visiteur a toujours plus nombreux sur ce salon de l'immobilier bas carbone.
19:38C'est vrai, dans un contexte qui n'est pas simple,
19:41qui n'est pas facile pour l'immobilier en général et pour tous les acteurs.
19:45Ce salon, il a trouvé à la fois sa place dans l'agenda de toute la chaîne de l'immobilier
19:53présente sur ce salon.
19:54On fait la rentrée avec vous.
19:55On fait la rentrée avec nous.
19:56On adore ça et ce n'est pas sympa, mais en même temps, c'est sympa.
20:00C'est sympa, c'est un exercice.
20:01Et puis, ce sera toujours le rendez-vous de la rentrée, de toute façon.
20:03Je pense que c'est bien de commencer par ces sujets qu'il ne faut pas oublier.
20:07Il faut bien les garder en tête et garder le cap.
20:10On sera toujours sur du début septembre, après peut-être à quelques jours de décalage,
20:15le temps de laisser les uns et les autres entrer.
20:19Il a à la fois trouvé sa place et de plus en plus de visiteurs.
20:23En tout cas, il est sur la pente ascendante dans cette période et dans ce contexte assez difficile.
20:28Dans le contexte, ce n'est pas évident, parce que comme vous l'avez dit,
20:31on est en pleine crise immobilière.
20:32On peut se dire que les budgets sont en train de se réduire.
20:34Et d'un autre côté, on a, et on le sent tous, au niveau de la température,
20:38surtout sous la verrière du Grand Palais, un climat qui change, ça accélère, ça se transforme.
20:43Pas forcément pour le meilleur.
20:44Il est urgent de modifier nos modes constructifs, de se pencher sur les nouvelles solutions.
20:50Dans ce contexte, quelles sont peut-être les innovations,
20:53les choses qui vous ont paru les plus intéressantes cette année ?
20:57Alors, dans ce contexte d'un réchauffement climatique,
21:00de toute façon, d'un dérèglement climatique qu'on annonce depuis des années.
21:05Je veux dire, on n'a pas attendu le CIPCA.
21:06Mais là, on le vit.
21:08Et est-ce qu'il fallait le vivre de cette manière pour le comprendre,
21:11pour que tout le monde le comprenne ?
21:13Peut-être.
21:14Moi, tout ce que je sais, c'est que tous les acteurs qui sont ici,
21:17et ce salon qu'on a lancé en 2022 aux côtés du GIEC, notamment, et de Jean Jouzel,
21:23tous les acteurs qui sont ici le savent et depuis longtemps utilisent les bons matériaux,
21:27font les bonnes choses.
21:29Ce qui a changé, c'est que quelques-uns faisaient, beaucoup, mais pas assez nombreux peut-être.
21:36Et puis d'autres se disaient, ben non, peut-être que, mais quand même, on vient regarder.
21:40Et là, il y a une véritable urgence.
21:42Il y a des vrais partenariats qui se nouent.
21:44C'est d'ailleurs la ligne éditoriale de cette cinquième édition.
21:48On l'a changé.
21:49Ce n'est plus que les solutions pour décarboner la ville et les territoires.
21:52C'est agir collectivement pour décarboner l'immobilier, la ville et les territoires.
21:58Et il y a vraiment ce mouvement collectif.
22:01C'est assez fantastique parce que sur un salon professionnel,
22:07quand un promoteur, par exemple,
22:09moi, je n'ai jamais vu encore ça.
22:11Je n'ai jamais vu un promoteur qui va directement échanger avec un autre,
22:15avec le constructeur, avec l'industriel.
22:18C'est vrai que c'est une industrie qui travaille souvent en silo.
22:20Chacun sa place, chacun son étape.
22:22Là, ça permet à tout le monde de décider ensemble.
22:25C'est magique.
22:25Les aménageurs qui ont lancé encore sur le sujet du hors-site hier
22:32une charte des engagements concrets avec tous les acteurs.
22:36Je crois que c'est ça qui change, qui avance et qui évolue sur ce CIPCA.
22:40Et tant mieux, tant mieux.
22:41Est-ce dû à cette chaleur ?
22:44Oui.
22:45J'ai une question peut-être un peu plus polémique.
22:48Mais c'est vrai qu'on a ce marasme économique.
22:51C'est vrai que la promotion ne va pas du tout bien.
22:52On a perdu 50% de la construction en quelques années.
22:56Il y a un peu tout eu.
22:57La guerre, la montée des taux, le champ, les bouleversements politiques.
23:01La guerre en Iran désormais.
23:03Donc, c'est vrai qu'on n'en voit pas tellement le bout.
23:05Et dans ce contexte, il faut quand même continuer à innover, à imaginer la ville du futur, la ville de
23:11demain.
23:11Est-ce qu'il n'y a pas une contradiction ?
23:12Comment ils la résolvent les acteurs aujourd'hui en disant d'un côté, économiquement, on tire un peu la langue.
23:16Et de l'autre côté, il faut continuer à travailler sur le bas carbone et sur les projets de demain.
23:21Je ne dirais pas dire qu'on n'a pas besoin.
23:26On n'a même pas besoin des autres quand on regarde finalement tout ce qui se passe et tout ce
23:29qui se fait ici.
23:31Toutes les actions menées aussi bien par les acteurs publics que les acteurs privés.
23:36Je ne dirais pas ça parce qu'on a vraiment besoin de soutien aux plus hautes instances.
23:41Mais très sincèrement, tous les acteurs qui sont là et notamment les industriels, je les admire.
23:48Je les admire et tous les grands patrons sont ici.
23:52Ils ne cessent d'innover.
23:54On sait combien coûte la recherche et le développement.
23:56On sait combien l'industrie française souffre.
24:01Mais on sait qu'ils mettent tous les moyens possibles dans ces solutions-là,
24:06au service de l'immobilier et de la ville et finalement au service de nous toutes et tous.
24:12C'est absolument incroyable.
24:13Je veux dire, je peux vous citer des exemples, je ne sais pas si je peux citer des noms.
24:16Allez-y.
24:16Mais moi, quand je vois par exemple un harceleur Mittal qui a démarré le salon avec nous,
24:20un groupe comme un harceleur Mittal, qui ensuite a compris qu'il y avait la promotion immobilière
24:24qui était là, même si elle a toujours travaillé avec.
24:26Quand on est dans un contexte après Covid, quand l'immobilier a dû complètement se repenser,
24:31nos habitudes de vie et autres, qu'ils arrivent avec des solutions fabriquées en hors-site.
24:36C'est-à-dire qu'on peut déployer, on peut produire plus vite, plus rapidement.
24:39Et puis voilà, il y a tous les avantages du hors-site.
24:41Et que ce sont des terrasses, des balcons qu'on va venir clipser sur les façades des bâtiments.
24:46Parce que chacun a le droit à son petit bout de terrasse et son petit bout d'extérieur.
24:50Vous voyez, l'industrie continue.
24:53Les industriels ne cessent d'innover.
24:55On pense au bien-être.
24:56On pense à la santé.
24:58On pense à cet immobilier décarboné.
25:02Et il y en a plein.
25:03Et j'en ai de plus en plus cette année.
25:04Je pourrais tous vous les citer.
25:06Les Soprema, les Mitec.
25:09Il y en a plein.
25:10Il y en a plein.
25:11Et puis, on a l'impression que tout le monde apporte sa solution.
25:15Ça pire est difficile.
25:15Pour simplifier, il y a quelques années, c'est vrai que peut-être le SIPCA, on se dit
25:17qu'on innove sur le bois, on va avoir des constructions en bois.
25:21Mais aujourd'hui, on voit que ça touche tous les secteurs.
25:23Ça touche l'énergie, ça touche le bâtiment, ça touche même l'IA.
25:26On a parlé de tous les sujets.
25:28Oui, mais toujours dans cet axe de décarbonation et toujours en lien avec le territoire aussi
25:37et l'aménagement pour les acteurs de l'immobilier.
25:41Mais c'est vrai que c'est le seul salon d'ailleurs qui réunit tous ces acteurs de toute cette
25:47chaîne de valeur.
25:49Les industriels, on ne les voit pas forcément sur des salons de l'immobilier.
25:52Ici, on les trouve.
25:54On a beaucoup de start-up aussi.
25:55On innove.
25:56On parlait d'innovation tout à l'heure.
25:57On a énormément de start-up cette année.
26:00Moi, j'ai très envie d'accès le SIPCA aussi, de l'orienter vers le salon où les talents de
26:06demain, les solutions de demain seront présentes.
26:09D'ailleurs, on en a pas mal qui ont été lancés.
26:10Et on voit que c'est attractif.
26:11Aujourd'hui, c'est vrai qu'on est sur le troisième jour avec pas mal d'étudiants.
26:15Les portes sont ouvertes effectivement à un public un petit peu plus large.
26:18Et on voit des filles juste à côté de nous de jeunes qui sont là pour donner leur CV.
26:22Ça veut dire que ces métiers sont quand même attractifs.
26:24On pourrait se dire, tiens, c'est un petit peu passé ou ça a une image un peu vieillote.
26:27Pas du tout.
26:28C'est une société qui innove et les talents sont là.
26:30Et qui recrutent énormément.
26:32Mais on a besoin de métiers.
26:33Il y a plein de métiers qui émergent en fait.
26:35Quand on parle de l'économie circulaire, une des thématiques du SIPCA 2020, sujet de l'économie circulaire,
26:40il va forcément, il va y avoir derrière des formations.
26:44Il y a de nouveaux métiers qui vont arriver.
26:49Donc, voilà, les mettre sur tous ces sujets.
26:54La production aussi.
26:55On parlait encore du hors-site.
26:57Mais forcément, ils sont là pour s'intéresser aux métiers qui émergent.
27:01J'ai vu pas mal de choses aussi autour de l'ingénierie.
27:04De l'ingénierie, de l'IA, de tout ce qu'on met à disposition des architectes.
27:08Il y a pas mal d'étudiants en architecture qui sont présents sur le salon.
27:11En tout cas, c'est anticiper ce qui va arriver demain.
27:16Et puis, ils ont l'air hyper impliqués.
27:17Ils sont arrivés en masse tout à l'heure.
27:19Il y a beaucoup, beaucoup de choses, beaucoup de sens.
27:20On n'a pas le temps de tout voir.
27:21Et pourtant, apparemment, puisqu'on va se pencher.
27:23C'est ma dernière question.
27:24Déjà sur l'édition 2027.
27:26Vous aurez le droit à quelques vacances, bien sûr.
27:29Il y aura, ça sera encore plus grand demain.
27:31Oui, ça sera encore plus grand.
27:33Forcément, vous savez, quand on a lancé le SIPCA, vous étiez là d'ailleurs.
27:37En 2022.
27:39Allez, on va dire qu'on parlait vraiment bâtiment.
27:41Comment décarboner le bâtiment, mais aussi un peu du quartier.
27:47Les aménageurs sont arrivés, se sont emparés de ce salon.
27:49Ce sont leurs sujets.
27:50Ce sont les techniciens qui s'affairent à cette échelle.
27:55Et il y a une arborescence incroyable qui est arrivée.
27:58C'est-à-dire que forcément, on a parlé de patrimoine.
28:01Parce que les élus, les territoires disaient,
28:04mais moi, j'ai du patrimoine à rénover, du patrimoine classé.
28:07Comment je fais ?
28:08Donc, on parle aux architectes.
28:09Il y a eu plein de sujets qui sont arrivés, plein d'acteurs.
28:13Et forcément, là, pour 2027, il va y en avoir encore.
28:17Eh bien voilà, en tout cas, on a hâte de cette prochaine édition.
28:19On termine donc en beauté cette édition.
28:22Bravo pour ces cinq ans.
28:23Merci.
28:24Je rappelle que vous êtes donc la directrice générale du SIPCA.
28:27Et à très bientôt sur Bsmart.
28:29Merci.
28:30Cette édition touche à sa fin.
28:31Merci de nous avoir suivis.
28:32C'est l'édition spéciale SIPCA.
28:34Et à très bientôt pour une prochaine émission.
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