#شرفتونا حلقة الأربعاء 23 سبتمبر 2026 تقديم ياسمين علي وحلقة بعنوان لقاء خاص مع الملحن مودي منير.. وفرصة للإستثمار مع ZM للاستثمار العقاري بمرسى علم| شرفتونا
"
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
"
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:10موسيقى
00:20في قصص نجاح بتبدأ بحلم كبير
00:23وقصص تانية بتبدأ بخطوة صغيرة
00:25من غير ما صاحبها يعرف انه في يوم من الايام
00:28هي الحاجات دي اللي حتوصله للتاريخ
00:31ويمكن ده بالضبط اللي حصل مع في ريال أشرف
00:34بنت مصرية بدأت ممارسة الكاراتي وهي صغيرة
00:38ومع كل بطولة كانت بتتعلم
00:41ان الوصول للقمة مش لاحد تحظ
00:44لكنه سنين من التدريب والتعب والخسارة قبل المكسب
00:49في ريال فضلت تكمل لحد ما وصلت لأولمبياد توكيو 2020
00:53وهناك كتبت اسمها في تاريخ الرياضة المصرية والعربية
00:58بعد ما توجدت بالميدالية الدهبية في منافسات الكاراتي
01:02دهبية كانت اكبر من مجرد ميدالية
01:05لانها جعلت في ريال اول مصرية تحصد دهبية اولمبية
01:10وخلت لحظة تتوجها واحدة من اللحظات اللي الجمهور المصري فضل فاكرها
01:16لكن الحكاية الحقيقية مش بدأت على منصة التدويج
01:20الحكاية بدأت قبلها بسنين طويلة
01:23يمكن اهم حاجة نتعلمها من قصة في ريال اشرف
01:27ان النجاح مش لحظة التدويج
01:29النجاح هو كل الايام اللي سبقت لحظة التدويج
01:34مش كل مرة هتتمنى انت حتتمرن فيها هتكسب
01:38ومش كل خطوة هتاخدها بعدها تسقيف
01:41لكن كل مرة بتكمل فيها رغم التعب
01:45انت بتقرب للنسخة اللي نفسك انت توصلها
01:50شرفتونا لفريال اشرف
01:52هنروح لفاصل وهنرجع تاني
02:10فيه اغاني بنسمعها مرة وتعبدي
02:13وفيه اغاني تفضل جوه دماغك تزن كده
02:16ترددها من غير ما تحس
02:18ويمكن بعد سنين اول كام نغمة منها
02:22يخلك تفتكر وقت او شخص او حكاية
02:26ورا كل اغنية من النوع ده
02:28مش بس صوت حاله او كلمات مؤثرة
02:32لكن لحن قدر يحول الكلام لاحساس
02:37ويخلق لحن يخلي الاغنية تعيش
02:40والنهاردة ضفنا واحد من الاسماء
02:44اللي ليهم بصمة
02:45في مجموعة من الاغاني اللي اسمعناها وحفظناها
02:48واشتغل مع مطربين من اجيال مختلفة
02:51هدى اللعني
02:52احلى كلام
02:54سجل يا تاريخ مع تامر حسني
02:57لتلاتين حياء معها فتوني
03:00ويوم جميل مع هاني شاكر الله يرحمه
03:03وطبعا اغنية سلامات دي معينة
03:08محطات مختلفة
03:09لكن كل محطة وراها حكاية ولحنة وتفصيلة
03:13حدخلكو الكواليس لما بنيجي نعمل غنوة بنعملها ازاي؟
03:18مع الملحن والموزع الأستاذ والمطرب مودي مونير
03:22يام شرفني
03:23يام شرفاني
03:25ازاك يا سميني؟
03:27الحمد لله عامل ايه؟
03:28ايه التقديم الحلوة ايه؟
03:29ربنا خليك
03:30ربنا خليك
03:30يعني دي اقل حاجة
03:31ربنا خليك والله
03:32هنقول ليه اقل حاجة علشان الناس هي اللي هتبتدي لما تسمع الاغاني اللي انت عملتها
03:39هتعرف ليه اقل حاجة
03:41فخلينا نبدأ من الاول
03:43البداية كانت ازاي ان انت تعرف ان انت ملحن
03:48هي البداية من
03:51يعني مثلا من اول ما دخلت الى اكاديمية
03:54من دخلت اكاديمية الفنون بعد كده بدأت ان ايه يعني
03:57دخلت ايه معهد؟
03:59مع المسيق عربية اه كاس مغنى
04:00ماناش عالك بقى لموزع ولا ملحن ولا مهند الصوت ولا اي حاجة
04:05فلقيت نفسي لو ايه يعني فيه جمه بتطلع معي لحنة من غير كلام
04:09اوكي
04:11فحاولت بقدر الامكان مسلا اوصل اللحنة او اركب اللحنة عالكلمة
04:16مش ان انا لحن الكلمة الاول
04:17ايه
04:18كبداية ليه بحاول ان انا اجرب
04:20فلغاية ما اترابط على واحد صاحبي اسمه حمود رجب شعر
04:24بعد انا انا هو ايه بقى نبتدي بقى هو يقصر شوية في الكلام
04:28انا شوية في اللحنة مش عالف ايه
04:30لغاية واحدة واحدة بدأنا ناخد الطريقة بقى
04:34اوكي
04:34اه
04:34لغاية ما قابلت مؤمن وراجح الشعر
04:37بدأنا انا هو بقى اني كريت شغل كتير
04:40اه
04:41كالحان اللي هو ايه بجرب
04:44ام
04:44و الجملة الجديدة تطلع على رتم جديد على مش عالف ايه كان لكله يعني
04:48بس يعني
04:49ومن هنا في الاخر بقى في الاخر خالص خالص خالص عملنا ونات سلامات
04:52باسمنا
04:55لا نرجع برضو خليني بالاول يا راجل
04:57اول لحنة ليك كما مين
05:00اول لحنة ليه
05:02اه
05:04اسماء جديدة ولا
05:05براحتك
05:06يعني اللي انت حسيت فيه ان الاغنية دي
05:10لا دي لحنة
05:11فيه اغاني كده انت تتشرف كده
05:14اه لا فيه فيه اغانية بتشرف بها طبعا انا
05:16فيها لحنة مع تامر حسني بالاخص يعني
05:18بحبها
05:19بحب اسمعها
05:20اول لحنة كان لتامر حسني كان ايه
05:22كان اول لحنة عملناه
05:25اه
05:25كان حدلاني
05:27حدلاني اول حيث
05:28اه
05:28اه
05:29اه
05:30تامر بدأ بالدخول
05:31ولحن الدخول فقلت له السنة وتمام عندي
05:34بدأنا ان كارية الغنوة
05:36اه
05:37عملنا الحمد لله الحدلاني
05:39تاني غنوة على طول
05:40كت
05:41اه
05:42بعد مؤقت
05:45مؤقت ده كالحان
05:47اه
05:48كلمات رمضان محمد
05:49اه
05:50توزيع محمود صبري
05:51دي من الاغاني ان انا بتشرب ان انا عملتها
05:54كموضوع
05:55كلحن
05:56اه
05:57كتريند
05:58ككل حاجة
05:59طب انا عايز اسمعها
06:01وانا كم انا عايز اسمعها
06:02لا دي سبني مني انا دلوقتي
06:04ثاني خالص
06:04خلينا نبعد فترة
06:08ونشوف كده لما نغيب
06:12اعتبر بعض مؤقت وهو كده احسن ليه وليك
06:18خلينا نبعد فترة ونشوف كده لما نغيب
06:25ينفق والبعد ننرجع
06:28ينقول ما حصلش نصيب
06:32وانا لسه باقي على الحاجات
06:36اللي انا جنبك عشتها
06:39ده انت رغم ان انت اسي كان فيك حاجات بحبها
06:45سبنا نبعد فترة يمكن البعد دا كده يفدنها
06:52وان حد سألك مرة عني ما تقولش موضع عن انتها
06:58وانا لسه باقي على الحاجات
07:02اللي انا جنبك عشتها
07:05ده انت رغم ان انت اسي كان فيك حاجات بحبها
07:10سبنا نبعد فترة يمكن البعد دا كده يفدنها
07:17وان حد سألك مرة عني ما تقولش موضع عن انتها
07:27طيب السؤال بقى يعني انا بقعد اسأله لنفسي لما باجي اسمع لحن حلو
07:33انت لما بتيجي تلحن لحد بيبقى صوت المطرب في ودنك اصلا
07:37ولا انت بعد كده يعني بتلحن الحاجة وتشوف القون ايه دي لايق على مين
07:43بصي اقولك حاجة انا جربت الموضع دا ان انا قعد افاصطل للمطرب نفسه
07:48على حسب مساحة صوته على حسب الموت بتاعه والاستال بتاعه
07:54فقليت ان انا كلما كرت اغنية لمطرب معين مطرب تاني اخدها
07:59الله ايه
08:01يا ان انا مسلا مسلا حصل انا حصل معي فقلت اليوم جميل
08:08للأستاذ هاني الشاكل الله يرحمه
08:10الغنوة دي في الاول اهابت اوفيه ولا كنمتكلم عليها
08:14وكت مقسوم كتغنية مقسوم
08:16اه اوكي
08:16وبعد كده طلب ان هي تبقى هاوسة
08:23وبعد ذلك طلب قبل الكوبلية وقبل كل شيء
08:28كل هذه طلبات مين؟ إيهاب توفيق
08:29إيهاب توفيق أستاذي إيهاب توفيق
08:31لغاية آخر وقت
08:33وبعدها بقى بعتنا للقونية بالشكل اللي هو عاوزه
08:37مردش
08:37فجل الشعر قال لي بص أنا بعتها لأهني شاكرا
08:42ترون بعتها
08:43بعتها له القوكة إستيلا كان المقصوم الأول
08:45اي
08:46تحولت هاوز
08:46ولما جاء بعتها له قال له الله تحفظ
08:49عجبته سبحان الله
08:51بتاعتها اسم الألبوم
08:52خلاص
08:53رزق صاحبها
08:54رزق صاحبها
08:55ما أنا بقولك بقى محدش يتوقع خلاص
08:57أنا بقعد كارية للشخص
08:59نميل
09:00ما أنا أقولك على حاجة برضو
09:02لما بقعد كارية للشخص بحاول أنها قرب للون بتاعه
09:05بالضبط
09:06فهو عايز يخرج برر لون بتاعه
09:08يعني هو عايز يعمل الجديد
09:09عشان هقولك لي أنا بقعد أشوف ملاحنين
09:12بيجيبوا صوت المطرب أصلا وهم بيجربوا الجايد للأغضية
09:18يعني لو أغنية الأستاذ محمد مونير مثلا بيجربوا أداء وأسلوبه علشان تعجبوا
09:24طبعا
09:24فهو ده سؤالي
09:25يعني أنت بيبقى في دماغك
09:26الحد أو هي كده
09:29لا بقت هي كده
09:30هي كده
09:31بقت
09:32الأول كنت أقعد كارية للشخص
09:34مجيش
09:36بدأت بقى إيه لما أحب أعمل مثلا لأي شخص أنا عايزه
09:39فهم جاي من كارية أقونية للشخص ثاني
09:41أقصد
09:42أقصد
09:43مجيش حد أخده
09:44أهو الله يعني ها
09:44خلاص محادش أتوقع
09:47بس هم بيدوروا على الجديد
09:48بس
09:49هيا دي أهم نقطة صح
09:50مين أول حد أمن بيك؟
09:53تامر حسني
09:55تامر حسني
09:56هو
09:57اللقاء نفسه كان ازاي؟
09:58يعني إزاي روحت له
09:59هقولك أنا
10:02مبدايا أنا تامر بالنسبة لي أخويا كبير وفناني المفضل
10:05حاببنا كلنا
10:08طبعاً
10:08كان نفسي أشغل معها من زمان
10:09يعني أنا أصلاً في بداية دخولي المجال
10:12وأنا برضو متوارجة مثلاً
10:14خلاص كذا حد في المغي
10:16أنا تامر حسني عند الشرم
10:18وهو على فكرة بالمناسبة
10:19هو اللي حاطيني على هندسة الصوت
10:21يعني هو اللي بدأت معاه
10:23كبداية أول مرة أسجل في حياتي كان لتامر حسني
10:27وهو اللي بعمل يقولي
10:28يعمل كذا يسوي كذا الكلام ده كله
10:32كان عن طريق
10:33واحد صاحبي الله يمسيب الخير
10:36اسمه هاي سمرودي
10:37موزع موسيقي ومواندي الصوت
10:39كنا زي شغالين مع بعض
10:41فبدأنا بقى بدأ نوا إيه
10:43بيت مع تامر
10:44أو تامر كان بيحب ألحاني برضو
10:46بدأ بقى نوا يدخلني كمواندي الصوت
10:48أوكي
10:49أو أنا بدأت أخش في الموضوع أتعمكه أكتر
10:52فبدأ تامر بقى إيه معي
10:55بدأنا في بتيك
10:57تمام
10:59ثانياً كان وليد ساعد
11:00المراحنة الكبيرة وليد ساعد
11:01يعني حاطيني برضو على اتراك
11:03الميكس والمستر بدأتها
11:05بتتر مسلسل
11:08بخط الإيد
11:09كان لجنات
11:11كان جنات وليد ساعد مغنيم
11:15فوقتها وليد ساعد
11:18كان بترشيح من أستاذ مجد سليمان مجد روتنا
11:21قال له خلي مودي ولي عمل ميكس والمستر
11:24وهو شوقت رفحات تاريخ
11:25من هنا بقى بدأت الموضوع
11:28توسعت بقى معيه
11:30فدخلت في التوزيع وفي الألحانة
11:31وفي هندس الصوت
11:32بس لست لغنى شمال
11:34ما كنت هسألك دلوقتي
11:36أستاذ مودي مونير المطرب
11:41بقى
11:42الفكرة ان انت اصلاً كنت داخل المعهد غنى
11:45قسمه غنى
11:46اه أصوات
11:48فحالياً احنا رحنا للتلحين هو الأول
11:50وخلاص وكملنا فيه مشهار
11:53اه
11:55والتوزيع كذلك
11:56بس انا كهندس الصوت
11:58اه ما انا لقيت الأول للتلحين
12:01هون هي تروح
12:02هون هي لأ
12:03والمطرب زي ما انت عارف مثلاً
12:06يعني دايماً بيحاول ايه اللي هو
12:08صحابه الوريبين منه يبقوا فاهمين دماغه
12:10تمام هي مش موضوع شلالية
12:12هي موضوع ان هما فاهمين دماغت بها
12:14ايوه تمام
12:15فخلاص انا انا حاسر على نفس الطريق
12:17حاسمع من فولان ومعلان
12:20لكن انا في البدايات اكيد محدش كان بيسمع مني كتير
12:23ماشي
12:24فاضطريت كمهندس صوت
12:25فان انا ابتلي كمهندس صوت
12:28بدأ بيخش معي سكة الألحان
12:30سكة التوزيع
12:31اشتغلت اول حاجة كتوزعها كتنموية دياب
12:34اعملت دا اوني اسمعها يبقى يبقى
12:36بلحنة وتوزيع
12:36دي ماخدتش مهندس صوت فيها تماما
12:39خالص
12:40اههههههههههههههههة
12:41اعملوا بك سجلت خيtalkي الم completoYAWU
12:43así اشتغلت
12:46فيه اعملوا ظهي
12:53اما مAK أشتغلتك
12:53دايما احدس اشتغلت
12:56tango اوكي
12:59امきます اريد ان انت
13:00ا znaha اوجب
13:01العواقب
13:02كتير اريد
13:03ان اتظهي اي ساخي
13:05حلو؟ في قصة الغنة بالأخص، لو أنك تصممت على غنة بس، ما فيه ناس كتير بيتغني وفيه ناس أصواتها جميلة
13:12وفيه أصواتها أحلى مني من يوم مرة وفيه كل كل هذا
13:14صح
13:15بس الفكرة أن أنت بتدولها على صغرة عشان توصل لها، أنا كنت أريد أغني طبعاً، يعني أن دخل قصة غنة
13:21مش صغرة، أنت أريد أن تحط لنفسك طريق
13:23مو طريق
13:24صحي كده؟
13:25في البداية حلاقي شوية مشاكل في الموضوع أن أنا أوصل للغنى، ما أنا برضو يعني مش هغني حطها تريند على
13:34صوت
13:34صح أكيد
13:37شفتها كمواندي السوت، دخلتها كمواندي السوت، كمواندي السوت دخلتني بعد كده في الكلام ده كله، عملت غنية من سنتين
13:49اسمها أيام وحشاني، كلمات قدر معتز وألحاني وتوزيع أحمد عز الدين
13:56آآ..
13:57راضية عنها؟
13:58آآ، سراحة كنت راضية عنها بس كبديا، ولكن لأ مش هو ده اللي أنا مترجدا
14:05لسه؟
14:06خالص، خالص، خالص، خالص
14:08طيب تجربتك مع بهاق سلطان بقى؟
14:11لا ده عسل
14:13بهاق سلطان بقى في حتة تانية لو برضا حبيبنا كلنا آآ
14:16لا لأ لأ لأ، مصر، أنا بهاق سلطان بالأخص اللي عز ده خاص عندي
14:22لأن انا اشتغلت معي ألبوم كامل مع روتانا
14:27دلوقتي عجبناكم ونسجله مثلا فيه ستة غني وسبعة غني
14:30اشتغلت معي حفلة العالمين ٢٢٣٣
14:33اشتغلت معي الألبومين يا أعتبر
14:36ولكن هو على المستوى الشخصي عمل معي حاجة جميلة جدا
14:42هو إنسان طيب جميل
14:44هو أم تربي عشان روتان
14:45انا في مرة ما نستش انا هو عندي على الفيزلوك
14:49وانا في اسكندرية فنزلت مرة ريته بيكلمني
14:52قال لي اللي معك في الصورة دي على الفيز خاطبتك
14:56وطوله قال لي انت مش بحسك أي حاجة
14:58منه لنفسه
14:59طب انت بتعمل ليه كده؟
15:01يعني انت عاوز ايه؟
15:02شان هو إنسان قبل
15:03ده لا جميل بها سلطان ده بحبه
15:07هبا
15:08يلا بق
15:09طب ايه بقى؟
15:10نعليش ما
15:12أحاكمت يعني
15:12بنتكلم على سلطان هنسكت؟
15:15لا
15:15يلا
15:16كنت بخافت العمر عليك
15:21أكتر من روحك يا
15:25يالي زمان
15:27أنا كنت غارك
15:30قولي ازاي تنسان
15:36لو يعني بايا
15:39طب يالي بايا
15:43خدوا انت ماشي كل اللي فكرني بي
15:49لو يعني بايا
15:53طب يالي بايا
15:55هدي قلبي لو هتلاقي غير ويخاف عليك
16:02كنت أقرب مني لي
16:04كان عمري عليك شوية
16:08وأنا كنت بخافت
16:10لا أمري عليك
16:12واتليك
16:13ولا لك
16:13ولا بايا
16:14يا حبيبي خلاص كفايا
16:18وصلتنا للنهاية
16:21صدقني خلاص هنسايا
16:24وخلاص هتروح من بايا
16:29أهلي
16:32لو يعني بايا
16:35طب يالي بايا
16:38خدوا انت ماشي كل اللي فكرني بي
16:44لو يعني بايا
16:48طب يالي بايا
16:51هدي قلبي لو هتلاقي غير ويخاف عليك
16:59عليك
17:00يا سيد يا سيد
17:01يا سيد انت
17:06انا والله هتقول لك اللغنية دي
17:07بالنسبلي
17:09يعني ذكريات
17:11في قصة مؤسرة
17:13لا
17:14لا في قصة مؤسرة
17:15لا
17:16اعترف
17:17انا بحب الغنة ودي
17:18انا بحب المكتوب علي
17:20مكتوب علي
17:22لا لا لا
17:23الأغنة دي
17:24الاستاذ بها اصلا ده
17:26يعني مدرسة تانية
17:28عمل لنفسه مدرسة
17:30مش عارفة سميها شعبية
17:32مينفعش هي
17:33لا مش شعبية
17:34شعبي مدرن
17:34ايوة
17:35يعتبر شعبي مدرن
17:37ولكن هو شرية اكتر
17:39مزبوط
17:40يعني هو نحطه في الحتة الشرية اكتر
17:42لان هو صوته في الحتة دي فضيع ما شاء الله عليه
17:46ايوة
17:47تجربتك مع ماها فاتوني
17:48ماها فاتوني
17:50الغنوة
17:54اشتغلت معها غنوة كتها دويتهم مع تامر حسنة
17:57اسمها تلاتين حيات
17:59ايوة
17:59والغنوة اصلا كانت دراما
18:02ايوة
18:02جاء تامر سمعها
18:04اه
18:04اقل لي يا ابني حرام عليك الغنوة دي
18:07مش عايزة دراما دي هي عايزة رومانس
18:09اهم
18:10قال لي اتكلم الشعر
18:12ظبط مع الدنيا
18:13والغنوة خلاص
18:14ظبطناها تمام
18:16تامر سجيلها
18:17مش عايز اقولك
18:18روحك في حتة تانية خالص
18:20اه
18:20لغاية
18:21ما جاء فاجئني
18:23او كلهم في السوديو فاجئوني ان ما عملتها دويتهم مع تامر
18:27اه
18:28بالنسبة لي كانت مفاجأة جميلة بصراحة
18:31اه
18:31وهو حب الفكرة وهو يعني كان شايف وجهة نظر ليها
18:35في الجنوة دي بالاخص
18:37ان هي ايه
18:39الصوت الدافي
18:40الصوت اللي هو الرومانس اللي حاجات دي
18:42صح
18:42بس هو برضو قلوه وجهة نظر
18:45يعني كذا حد يشور عليه قول ده هيبقى
18:48حيامل تريند ده مش عايزة ايه
18:50اه حاصرت مع انا
18:51ماشاء الله
18:52حاصرت مع انا مع
18:53عنده بصيرة يعني
18:54اه مع مطربة اسمها سارة هيسم
18:57مع روتينة جت
18:58كان تامر عامل حفلة
18:59طبع جامعة
19:01وهي اجت غنت من ضمن الطلاب اللي موجودين
19:04فتامر وقتها كان فيه بتاع
19:06اتناشر تلاتاشر واحد خمستاشر واحد
19:08مثلا
19:09طلاب الجامعة
19:10ايه
19:12فتامر وقتها قال لي
19:13صوتها مميز دي هتعمل حاجة
19:15لو احنا عايزين نخرج
19:17احنا عملين نغني كائبة من اول اليوم
19:19انا عايزة هدلعني
19:21ليه ليه ما خليك كائبة
19:24احنا عايزة اقفرفش شوية
19:25احنا عايزة بحجة شوية
19:27احنا عايزة بحجة شوية
19:28ماشا
19:28يلا
19:28متأكدة ولا
19:29اه
19:31اه
19:32ايش
19:35شوف انا عايز ولك الحاجة انا عادة اشتغل اغانية روما
19:37دروما بس
19:38اه
19:39و لما جهزة اشتغل او ينزل اغانية في السوم
19:41مقاسين بس
19:42المهيد دي طوحفج
19:44انا حفى جدا
19:45اغانية
19:46لا
19:48لا لا لا
19:49أه
19:54ومن النه separated هدلعني
19:57هخرج معاي ومتعني
19:59ومن النه��aying
20:02هخرج معاي ومتعني
20:05وان طلبت ان اتكلم
20:08هتكلم وانا ه Seitenعني
20:10ومن النهار ده ده العين
20:13هخرج معايا ومتعني
20:15وان طلبت ان اتكلم
20:18اتكلم وانا هسمعني
20:20هقوم ارغصلي واغنيلي
20:23وهسقفلي وسمعني
20:26احلى يا عيني يا ليلي يا ليلي
20:28وهزغزغني ودحاتني
20:31وهزغزغني ودحاتني
20:34ومن النهار ده ده العين
20:37ايوه
20:39اتكلم اتحك في تماما
20:41لا احنا انا بسطة
20:45فرحانا ان احنا بنختم باغنية حلوة
20:48بتدخل بهجة على قلوب الناس
20:49وفرحانا ان انا كنت النهار ده معاك
20:52مش انت اللي معاك انا اللي معاك
20:54لا انا اللي مفتوط ان انا معاك طبعا والله
20:57لا شرفتني بجد
20:58ربنا يخليه
20:59نموذج مشرف لينا كملحن شاب
21:02ربنا يخليه
21:03دايما بعد ادور في وسط جيلنا
21:06على مين كمطرب يمثلنا شاب
21:09ومين ملحن يمثلنا شاب
21:11وكذلك بقى في كل المجالات
21:13طبعا
21:13نموذج مشرف لينا مودي مونير
21:16ربنا يخليه
21:18مستنية منك الحان للي جاي بقى
21:22أتقل وأحلى وأخف وجميلة
21:24يعني كل الألوانات حطها لنا بقى
21:28انتلق بقى
21:29لا ان شاء الله في حاجات جاية
21:31وفي لسه معا
21:32يعني مش عايز عن بس عن نوم
21:35بس لا ان شاء الله في حاجات تانية
21:36جاية في السكة
21:37هنستنى
21:38سواء بقى توزيع
21:39سواء ألحان
21:40كده يعني
21:41ان شاء الله
21:42ان شاء الله بإذن الله بقى اللي جاي معاك
21:44يا رب بإذن الله
21:45يا رب ان شاء الله
21:47وهنروح لفاصل
21:49وهنرجع تلك
22:08احتفالية بانطلاق العلامة التجارية أمستردام
22:12واللي أطلقتها شركة المستثمرون العرب
22:15برئاسة المهندس أحمد صبري
22:17ويمثلها إعلاميا الفنان
22:19محمد هينيتي
22:41محمد هينيتي
22:44أنا بالنسبة لي اليوم ده شبيه بالحلم
22:47الحقيقة
22:48لأن مستردام
22:50لها عندي ذكرى
22:53ان شاء الله
22:54ما تنتهيش
22:55سفرت بلاد كتير
22:57وصورت فيها
22:58وانبسطت فيها
22:59جدا جدا
22:59لأنها ستظل على مستردام
23:02لها هواتها خاص
23:03أولا
23:04أن أنا روح
23:05بعد كل
23:05صعيدي
23:06وربنا سبحانه وتعالى
23:08أكرمني فيه
23:08خايف تاني تلم
23:10يبقى دون البستو
23:11فالبلد دي ربنا نجحنا فيها
23:14وأنا شخصيا ارتبطت بها
23:16اتبرت بكل مكان فيها
23:18لأننا صورنا فيها كلها
23:20وكان من أهم الحاجات
23:22اللي لفت نظري
23:23المعمام
23:25فحوائق كانوا يسكنوني بشأة
23:28فأنا كل أسبوع
23:29قلوم
23:30أنا عايزة الشقة دي
23:31عزلت كتير جدا
23:33واسكنت
23:34في أماكن كتير جدا
23:35فارتبطت بأمستردام
23:37أكتر وأكتر
23:38طب يا رج
23:39أنا عايزة أشوف
23:40مع مستردام
23:41في القاهرة
23:42ده حلم بالنسبان
23:43يمكن
23:44الدكتور أحمد
23:44حتى ما انترهوش
23:46طب نشوفها
23:47ازاي في القاهرة
23:47أبجيب حتة أرض
23:49وابن بيت لي
23:49وحدة
23:49فنش عينفع
23:50أنا عايزة
23:51تشوف الحالة نفسها
23:52بجمال أمستردام
23:54والمعمار الجميل
23:55والشجر والورد
23:56بلد مليانة وقت
23:57لحد أشاء القادر
23:59جاء للدكتور أحمد
24:00وقال لي
24:01أنه هو كمان
24:02بيحلم بنافس المشروع
24:03اتحمست جدا جدا جدا
24:05واتشرفت
24:06أنني أكوني
24:07الواجل إعلامي
24:07من المشروع الجميل
24:08ده
24:09وإن شاء الله
24:10في كل مشروع
24:11سيبقى فيه مفاجأة
24:12بإذن الرحمن
24:13لحد أمستردام
24:15أنا متشكر جدا جدا
24:16للسادة الحضور
24:17ومتشكر
24:18أن أنا أكون موجود
24:19في المشروع العظيم ده
24:22وإن شاء الله
24:23بعيدا عن المشاريع
24:24التي أتحمل
24:25إذن الرحمن
24:26سيبقى فيها
24:27نفسها
24:28مفاجأة جميلة
24:29للخمسة وعشرين سنة
24:32التي نسحبت فيها
24:33لفضل
24:33فالحمد لله
24:34رب العالمين
24:35وتمنى
24:36النجاح الباهر
24:38والدكتور أحمد
24:39وكل المجموعة
24:40اللي معاه
24:51سعر
24:52سألخير
24:53سأطول
24:54على حضراتكم
24:55سأرحب بكم جميعا
24:57وانشرفت بحضراتكم جميعا
24:59أريد أن أقول
25:01في عجالة
25:02لماذا أمستردام
25:04وما هي الفكرة
25:05والحقيقة
25:07نحن من أول
25:08عندما بدأنا
25:09التطوير العقاري
25:10أو فكرة
25:11التطوير العقاري
25:12دائما
25:13ندور على شيء
25:14مختلف
25:15السوق كله
25:17يمكن شبه بعضه
25:18في حاجات كثيرة قوي
25:20فكان الفكر
25:23أن
25:24كيف سنختلف
25:25وسط هذا الزحام
25:27فالحقيقة
25:28كنا ندور على نموذج
25:31نقدر نطرحه
25:33ويبقى حاجة جديدة
25:34في السوق المصري
25:35أو تجربة جديدة
25:37أو تجربة جديدة
25:37أو تجربة جديدة
25:38لغاية
25:39عندما
25:39ركزنا قليلا
25:42في أمستردام
25:43وفي الريف الهولاندي
25:44نجد
25:45نحن وجدنا
25:46التجربة هناك مختلفة
25:48لم تقلق البيوت
25:50نحن وجدنا
25:51محاولة
25:51سعادة هناك
25:52يوجد بهجة
25:53أي
25:53هذه البهجة
25:54جاية من الألوان
25:56جاية من الكناستيججة المختلفة
25:59جاية من قلة
26:00إقصدت المباني
26:01قليلا بالنسبة
26:03وتناسب مع
26:04التطوير
26:04فكان الموضوع بالنسبة لنا كده يعني مسير شوية يمكن ان روحت اكتر من زيارة هناك لغاية لما يعني استخرنا ربنا
26:14وقلنا ان شاء الله هنتوكل على الله ده النموذج اللي احنا هنشتغل به في كل مشروعاتنا ان شاء الله سواء
26:22ربنا وفقنا في مصر او بالرمصر
26:26الفكرة في البهل العجل مع الورد مع الاندسكيب مع الالوان مع عدم الارتفاعات الشاهقة التي يمكن ان نرىها عندنا
26:39يمكن ان لا منتشر عندنا في السوق المصر ان يكون هناك علامة تجارية في السوق العقاري
26:45ويمكن دايما بنلاقي ناس كتير بتقول دي بلد كذا وتخش الكمباوند تحس ان عادي ولا هي بلد كذا ولا حاجة
26:55هو المسألة اسم بس
26:57فان شاء الله المستهدف بتاعنا ما يبقاش اسم بس لا احنا بنقول امستردام فحضرتك هتخش ان شاء الله اي كمباوند
27:07عندنا هتلاقي امستردام و هتلاقي كل التفاصيل اللي احنا بنتكلم عنها او اللي هي موجودة في امستردام
27:15الحاجة الثانية احنا تعلمنا كويس اوي درس يمكن انتشر في الفترة الاخيرة ادارة المنتجعات
27:25شوية دربكة حصلة في ادارة بعض المنتجعات في مصر تعلمنا منها كويس اوي وشايفينها وشايفين الصعبات اللي بعض الملاك بيعانوا
27:37منها فيما مرحلة بعد البيئة والتسكين والصيانة
27:43ووووة وتوصلنا الحمد لله لشكل من الادارة حيكون باذن الله مردي للسادة الملاك ان هم حيشتركوا معنا في ادارة المنتجعات
27:56الملاك حيبقالهم الحق الكامل في ادارة المنتجع اللي هم يتملكوه والشركة بتساعد معاهم في هذه الادارة
28:05موسيقى
28:16موسيقى
28:17موسيقى
28:19موسيقى
28:22موسيقى
28:31موسيقى
28:32موسيقى
28:34موسيقى
28:34هو النهاردة كان احتفال بالانطلاق علامة تجارية
28:38ويمكن علامة تجارية في المجال العقاري الموضوع مش متشر قوي
28:42احنا حبينا كلنا شكل خاص
28:47شكل معماري خاص
28:49شكل في الاندسكيب
28:50شكل في الالوان
28:51شكل في كل تفصيلة موجودة
28:53واخدنا ده من خلال بعد بحث يعني طويل
28:57خدنا الكونستركشن والاجواء كلها من امستردام والريف الهولندي
29:04اللي بتتميز بالاندسكيب
29:08مع الالوان
29:09مع شكل المعماري المميز
29:12مع القنوات المائية
29:15مع العجل
29:16كل اللايف ستايل بتاعت امستردام
29:19ان شاء الله بنلقلها في مشاريعنا المختلفة
29:22اللي بتحمل العلامة التجارية
29:24اللي اول مشروع بيحمل الاسم ده
29:27هيكون اوهو بريدي
29:28يعني الموضوع الجاري اللي انشاءت فيه
29:30في العين السخنة
29:33واحنا زي ما بنقول
29:34احنا ما بنبدأش بيع
29:35الا بعد ما بنخلص المراحل الاساسية للمشروع
29:41الاساسات
29:41وده تبقى للقانون
29:43ان احنا ملتزمين تماما بالمعايير والقواميل
29:47اللي بتنظم التطوير العقاري
29:50وبندعو الناس كلها
29:53ان هي يمكن في الفترة دي بالذات
29:55ان احنا لابد ان احنا العميل
29:58ثم العميل ثم العميل
30:01بالنسبة للمستثمرين
30:02حضرتك شايف ايه هي اهم النقط اللي بتشاجع المستثمرين على وضع رجوز الاموال
30:07لمشروعات مثل
30:08بمستثمر دام
30:09بس حضرتك احنا
30:11يعني الاستثمار في العقار
30:14استثمار مجدي جدا
30:16ويمكن التفارات اللي بتحصل في حياة الناس
30:19بتكون عن طريق العقارات
30:22بنلاقي الناس اللي هي بتضرب مثل
30:24بان مش عارف سنة كذا جده
30:26وكان قدامه ارض في الحيطة الفلانية
30:29وكانش يعرف قيمتها وكذا وكذا
30:31سواء بقى التجمع الخامس
30:32قبل ما يكون هو التجمع
30:34او كذا او كذا
30:50بدعوة كريمة من استاذ محمد القادي
30:53صاحب مطاعم فريش فوت
30:55رحت المينيا
30:57بلد انا من محبنها
31:01انا من محب الصيدة عامة
31:02دايما السعيد والسعيدة ليهم محبة عندي في قلبي
31:06لان اول مرة انا عملت فيها كليب ليا
31:12اول تصوير ليا كان هناك في المينيا
31:14فكان اهلها نفسهم يشلوني من على الارض شيل
31:18فبالتالي شفت جمال وحلاوة
31:22وطباع السعيدة هناك كانوا عاملين ازاي
31:26فالمينيا انا بحبها
31:30وبتمنى ان الناس كلها تروح تزور المينيا
31:33المينيا كانت في يوما ما كانت عاصمة مصر
31:35وكان بيتحكم منها مصر
31:38ففيها اماكن سيحية كتير وفيها اماكن حلوة قوي انها تتزور
31:44وفي نفس الوقت مش هينفع ان احنا نروح رحلة من غير اكل
31:47وبالتالي روحنا لمطاعم فريش فود
31:49وتعالوا نروح نشوف التقرير ده
31:52وهنرجع لك دي
32:36ازاي؟
32:37شرفتين؟
32:38عامل ايه؟
32:39لا ده انت اللي مشرفنا بقى
32:42مرسي على الدعوة الحلوة اللي انت عملتها هلا
32:44انا مرسي لكم فاولا
32:46ربنا خليك يا رب
32:48عرفني البداية بقى انت ازاي
32:50يعني جات لك فكرة انت تعمل مطعم فريش فود
32:54والله احنا فتحنا الفرع الاول جنب جنة نصر في الحياة السادس
32:58كان محل صغير
33:01يعني حوالي مثلا خمسة اصناق مشاوي
33:04بس يعني باهتمام
33:07يعني بدقة في التنفيذ والتغليف
33:12وشاوي نفسه ما يباش مثلا قريب من الفحمة
33:15تفاصيل دقيقة شوية
33:16عشان الصحة والطعم برضو التبينة والكلام دي
33:19باهتمت بأدقة التفاصيل بس في حوالي خمسة اصناق
33:22فقط لا غير
33:23برضو اهتمنا بكل تفصيلة في المكان من اول ما فتحنا
33:27برضو نفس الكلام اهتمنا بالتغليف
33:30اهتمنا باي حاجة بخص الصحة يعني
33:32لان اهم حاجة في الاكل طبعا هو يبقى يعني الاكل اه فريش
33:36ايه اللي يخلي المكان هنا مميز وان كل الناس دلوقتي بيتكلموا عليه
33:41او ان كل الناس لما بنيجي نسأل مكان حلو في المينيا يقولنا ده
33:44هو التست بس مش اكثر ايه
33:46يعني الطعم
33:47التست واللاهتمان بعد دقة التفاصيل
33:49انا كده اول مرة اجي
33:50اه
33:51فإيه الطبق اللي انت ترشحولي بحيث تبقى عارف ان انا حاجة تاني بسببه
33:58المشاوي
33:58او اكيد المشاوي
34:00ايه الحاجة المميزة اكتر حاجة المميزين فيها
34:02مثلا الريش
34:03مميزة جدا بنحتم بكل حاجة يعني خاصة اللي بيحبوا الريش يعني
34:09اللي الريش
34:10ايه تاني
34:11اه
34:12طرب
34:13طرب مختلف خالص
34:14اوكي
34:15اه
34:16ممكن اقول مثلا الكفتة برضا الكفتة حلو جدا
34:21ان انت تبقى عارف ان انا حرجع تاني بسببها انهي فيهم
34:26لا ده يبطاج للعوم ده
34:27اه
34:28اه
34:28اه
34:30لا يجيبك طاجن العوم ده
34:32ده برعن ايه
34:33ده مشكل كلها يا جباه
34:35اه الله
34:35اه الله
34:36اه الله
34:36اه الله
35:05اه
35:06اه الله
35:07اه الله
35:15اه الله
35:16اه الله
35:41اه الله
35:44اه الله
35:58اه الله
35:59اه الله
36:13اه الله
36:24اه
36:41اه
37:10اه الله
37:26اه الله
37:27اه
37:28اه الله
37:52اه الله
37:54اه الله
37:54اه الله
38:18اه الله
38:50اه
38:50لا يعني اشرحي اكتر بقى
39:19اسكندرية مشروع اسكندرية صح
39:20اه اه الشركة اللي هي زاد ام نفسها تحققها اي هي
39:25ان احنا يكون عندنا اكبر قدر من العملة
39:29وامنا
39:30بس كده
39:31دوقت كده حاجة
39:33تمامب승 بنشكر حضرتك جدا
39:35ومن نجاح لنجاح ان شاء الله
39:48اكتراليا
39:50لما بنقول مرسى عالم
39:51اول حاجةgeme بتيرحيي في دماغنه ايه
39:54البحر
39:55الهدوء
39:57لكن هل مرسى عالم ممكن تكون أكتر من مجرد مكان نقضي فيه كام يوم حلوين كده؟
40:04النهاردة هنتكلم عن فكرة بتجمع بين الاستثمار والترفيه
40:09إزاي ممكن تملك واحدة؟ في وحدات من أهم الواجهات السياحية
40:13وفي نفس الوقت تكون بتبني أصل استثماري ليك
40:17وعشان نفهم أكتر الحكاية هتبقى من فين بدأت
40:21إيه الجديد عند شركة زد أم
40:24وإيه اللي بيميز مشروعاتها؟
40:27معنا النهاردة الأستاذ مصطفى درويش مدير تسويق شركة زد أم
40:32والأستاذ نور مجدي مدير مبيعات شركة زد أم
40:36يا أهلا بكم
40:37أهلا بكم
40:37شرفتونا
40:38أهلا بكم
40:39أهلا بكم
40:40كلموني بقى النهاردة عن شركة زد أم
40:43عايزة أستفسر عنها
40:45عايزة أفهم
40:45كسفانم إحنا مقبودين أولا في سول عقاري المصري من أكتر من 20 سنة
40:50متخصصين في الاستثمار السياحي سواء كان فندقي أو تجاري
40:54أغلب مشروعاتنا موجودة في مدينة مرسعلم وكمان شوية نتكلم عن مدينة مرسعلم
40:58هنا مشروعات خارج مدينة مرسعلم
41:01زي المشروع اللي احنا جايين بالنهاردة إن شاء الله
41:03هو في مدينة أعتبر من أجمل مدن العالم
41:07هي الأجمل على الإطلاق في مصر
41:10هي مدينة عمرها حوالي 2300 سنة
41:13مدينة النهاردة اللي جايين نقدم فيها المشروع بدأنا
41:15هي مدينة إسكندرية عروس البحر العبير المتقصد
41:18جايين نقدم وحدات فندقي
41:19كاملة الفرش والتشتيب والأجهزة والتكيفات
41:23ويضموا قدم باستشاري على عشر سنين
41:25في مدينة إسكندرية على البحر
41:27يعني ده المشروعات الجديدة
41:29بإذن الله
41:29بأمر الله
41:30طيب إيه آخر مشروعات تم تسليمه؟
41:32آخر مشروعات سنينيه كان أمازون هيبرماركت
41:34اللي هو كان أول سمارت ماركت موجود في مصر كلها
41:36الحمد لله تم تسليم مرحلة أولا منه
41:38إن شاء الله بإذن الله خسير التشهري ومرحلة التانية بإذن الله
41:41طيب ليه العميل لما بيتعاقد معاكو
41:44يعني إيه الاستثمار اللي يتوفر له من أول يوم تعاقد؟
41:49أول حاجة أن العميل بيشتري أول حاجة بسر الأرض
41:52ده أول حاجة ماكسب لي
41:53أول حاجة أنه أشتري بسر الأرض فهو ده ماكسب لي
41:55الثانية حاجة أن أنا بوفر للعميل عقد إيجار مع عقد التمليك
41:58يعني أنا بديله عقد التمليك بحس في الأرض
41:59وبديله عقد إيجار من أول يوم تعاقد
42:02فده بيضمنه أنه خلال فترة الإسلام
42:04هتخله عائد يضمنه سداد القصة بتاعه
42:06تالت حاجة ان العميل بتعاقد مع الشركة
42:09بقالها 20 سنة في المجال ده
42:10انا بقالها 20 سنة في السمار الفندوقي
42:12فانا قادرة يعني انا كل المشاريع بتات الشركة
42:15نصها ببيع ونصة تانية بتاعت دارتي
42:17ليه عشان اضمن للعميل اطول فترة
42:19السداد قاد معي هو متطم
42:21واحنا جمانا فان ما هي ميزة
42:23الشركة من شركتنا ان احنا من اكتر من 20 سنة
42:25موجودين لنا منهج
42:27ماشينا عليه ان احنا اولا
42:28واحنا بنبيع الوحدات للعملة
42:31سواء كفندوقية او تجارية
42:33احنا بندي العميل وقت التمليك
42:35بنديله كمان عقد ايجار
42:36بيفعل وقت الاستلام
42:38فبالتالي هو كمان ليه عائد او ما بيستلم الوحدة دي
42:41العائد ده بيساعده في سداد
42:43بقيد كامل الوحدة
42:44فاحنا بالنسبة لنا العميل اولا بياخد
42:46في العرض فهو بياخد الوحدة
42:48بغير قيمة الحقيقية
42:50ثانيا كمان هو ما بيتفعش كامل
42:52التمن الوحدة
42:53هو بعد الاستلام على طول
42:55بينزله عائد ايجاري لبقيت مدة السداد
42:58اللي هو عائد ده بيساعده في قيمة الوحدة
43:01فهو لو الوحدة
43:02ايا كان قيمتها كامل
43:03هم ما بيتفعش 100% منها بيتفع 60%
43:05ل70% من قيمة الوحدة نفسها
43:08فهو بالتالي هو بياخد قيمة
43:10بتتزاد مع الزمن
43:11وبياخد كمان عائد ايجاري
43:13بيجيله من اول يوم استلام
43:14فدي اكتر حاجة بتميز شركتنا
43:16طيب العرض بتاعنا ايه بقى
43:18بصف عن ما احنا عاملين عرضة اولا
43:20ان احنا مقدمين
43:23وحدات فندوية النهاردة
43:25في مدينة اسكندرية
43:26اسكندرية طبعا كل الناس بتحبها
43:29وهي اول ما بتيجي
43:31على ودنا ايه حد لازم يبتسم يعني
43:32فحنا عرضة مقدمين عرضة بمناسبة كده
43:34ان احنا عاملين لمدة 24 ساعة
43:37فقط لغير خصم 50%
43:39على الاقصاد الشهرية
43:40للوحدات الفندوية اللي احنا مقدمنا
43:42بدل 20 الف في الشهر
43:4410 تلاف لمدة 24 ساعة
43:46العرض ده ساري معانا لمدة 24 ساعة
43:48العميل اللي بيسمع النهاردة لازم يجلنا بكرا ان شاء الله
43:51عشان يستلم العرض ده
43:53اللي هو يستلم وحدة
43:55فندوية في مدينة اسكندرية
43:57كاملة الفرش والتشتيب والاجهزة
43:59والتكيفات ب10 تلاف
44:01بدل من 20 الف لمدة
44:0210 سنين بدون مقدم خالص
44:04طيب عندي سؤال
44:07ليه مارسة علم بالزيت
44:09صادم حاجزة ما قلت في الاول
44:10هي مارسة علم من اهم الوجهات السيحية في مصر
44:13مارسة علم مدينة كاملة على البحر
44:15طول السهل بتاعها حوالي 120 كم
44:17فبنكلم مدينة كاملة
44:18على البحر مارسة علم فيها مظاهرات دينية
44:21فيها محميات طبيعية
44:23مارسة علم اللي بيهمنا كمان كشركة
44:25وبيهم العمل اللي بتستثمر معنا
44:27اللي مارسة علم فيها اكبر عدد
44:28اجانب موجود في مصر عشان هي فيها نوعين
44:31من الاجانب فيها اجانب اللي هي بتيجي
44:33تسيارة سياحة عادية زور مدينة
44:35بursed اسبوع اسبوعين
44:36وفيه اجانب اللي هي مقيمة طول السنة
44:39في مدية مارسة علم
44:40دول الموظفين في شركات الدهب اللي موجودة في مدينة مارس عرم
44:43دول مقيمين طول السنة ودول اللي بتخطبهم الشركة
44:46بحيث تتعاقد مع الشركات دي
44:48بحيث ان العمل او الموظفين في الشركات دي
44:51تبقى مقيمة عندنا في الفنادق بتاعتنا
44:53فاحنا بالتالي بنضمن من اول يوم تسليم للمشروع
44:56هو اول يوم تشغيل وتشغيل طول السنة
44:59فمارس عالم بالنسبة لنا هي زي ما هي مدينة جميلة
45:03ومدينة العالم كله يعرفها
45:04هي كمان مدينة بالنسبة لنا استثمارنا فيها
45:06او استثمار الشركة او اغلب استثمارات الشركة فيها من الفين وخمسة
45:09هي جايبة عائد قوي جدا ومضمون ومأهولة بناس كتير جدا
45:13مكيد طيب ايه الخطوات اللي ياخدها العميل
45:17اول ما يشوف بقى الحالة
45:18طيب بس هو بيتواصل معنا ارقام تليفونيات الشركة
45:21بيحاجز معاد بكرة بيبقى ان شاء الله عندنا ايفن بكرة
45:24مساعة 11 لساعة 8
45:25بيجي يحضر فيه من اول يوم تواقت
45:27منوفر للعميل عقد التمليك في حصة بالارض
45:29ومنديله عقد ايجار
45:31ومنديله ملحق للمصائف انه هو من اول يوم استلائم
45:33لانه هو يحقل ويطلع في اي فندق من فنادق الشركة عندنا
45:36اسبوع مجانة من غير مدفع اي فلوس
45:39وبياخد اوراية ملكية تلخصة بمشروع وتصريح المباني
45:42تلخصة خمس فايلات بياخدهم معنا العميل من اول يوم تعاقت
45:45طيب ليه اسكندرية؟
45:47ليه اسكندرية زي ما اقولت في العاوة الكران
45:49اسكندرية هي من اجمل مدن العالم
45:51ده كلام ما فيهوش اي نقاشäng
45:53لهيا اكيد
45:54وهي الااجمل في مصرizersaka
45:55ده برضو كلام ما فيهوش نقاش
45:57اسكندرية ادم القاهرة
45:58اسكندرية عمره اكتر من 2300 سنة
46:01ده كمان هي الميزة ان هي 2300 سنة بنفس اسمه
46:04متغيرش اسكندرية في خمسين مدينة او اكتر
46:08فى العالم مثل انسكندرية
46:11اسكندرية الاهم بينهم طوiez
46:13طوiez
46:13هم اكتر من اثنين وخمسين مدينة فى العالم
46:17متسمين اسكندرية
46:19في العالم تانية متسمية لخمسين مرة
46:21في العالم كله
46:22فإسكندرية كده كده أي حد في الدنيا
46:25وبالذات في مصر لما بيسمع كلمة إسكندرية
46:27لازم يبتسم
46:28فالشركة برضو اتراقط إن هي زي ما أغلب
46:31استثماراتها في مدية مرسى عالم
46:32اللي هي جاذبة جدا جدا للناس
46:35في كل أنحاء العالم
46:36إسكندرية قريد هي كده كده جاذبة لكل الناس
46:39من غير أي إنقاش من غير أي تسويق
46:41لها هي إسكندرية
46:42يعني إحنا عشان نقول بس عندنا مشروع في إسكندرية
46:45فالموضوع انتهى خلاص إسكندرية
46:47مش محتاجة شرح محتاجة بس نقول إسكندرية
46:49فالموضوع خلص خلاص
46:53طيب
46:53إيه المميزات
46:55اللي بتقدمها
46:56الشركة
46:58زي ما قلت رهايك برضو إن هو من أول يوم العميل
47:00بيتعاقد معي فيه بوفر له طرفيه
47:02اللي هو شليل وهو عاوز يخرج هو
47:04أهل مساعدة أول يوم تسليم هو الأسرة بتاعته
47:06بوفر له ده ده رقم واحد تاني حاجة إن أنا بوفر له
47:12أول يوم استلام فهو كده كده العميل بتطمن إن هو أول يوم استلام فيه عاية إجارة هيخش له
47:16ثالث حاجة إن أنا بديله عاية تمليك بحصة في الأرض
47:19والرابع حاجة عندنا والأخير إن أنا بزيب أنت عاية
47:21زي مصدر مصدر فقيل إن إحنا كل ما شايف مارسة عالم ليه بصونا إسكندرية بصونا إسكندرية
47:25عشان تكون هي الواجهة إن شاء الله بقدمة للشركة
47:27إن اشتغلنا مارسة عالم عشرين سنة إن شاء الله بإذن الله الخطوة جاءتكم في إسكندرية
47:31وفي حاجة أهم برضا فهنا عايزين نوصل للناس اللي بتشوفنا دلوقتي
47:34فكرة الشركة هي فكرة الشركة مبنية عليها أصلا
47:37إحنا من 2005 الشركة كده كده بديبني فنادق موجودة خلاص
47:41فهي تراهت الشركة إن أنا مثلا بدلاً بدلاً ما بني فندو
47:44الفندو ده عايب أمتين وحدة أو تلتمائة وحدة
47:47بدلاً ما جيب شريك يخش معايا في الفندو ده عشان يبقى خمسمائة وحدة
47:51الشريك ده يبقى شركة يبقى عدد عمله
47:53إحنا ما بنبيعش كل ما شريعنا
47:55الشركة بيبيع نص المشروع فقط لغير
47:57والنص التاني بيفضل مكال الشركة
48:00فالنص اللي إحنا بنبيعه ده العمله دي ما اسمياش عمله اسمنا بنزمنا شركة
48:04فالعميل بيتعاقد معانا على وحدة
48:06هو عارف أولاً إن إحنا هنسلم بسرعة عشان نص المشروع بتاعنا
48:10عارف عن جيب أقل عائد جاري عشان نص المشروع بتاعنا
48:13فبالتالي هو شركنا في المشروع
48:15أول ما بيستلم العميل الوحدة بتاعته
48:17احنا بنا بعملين عهود ايجار قبلية مع شركات الدهب اللي موجودة هناك
48:21فالعميل الوحدة بتاعته في اول يوم استلام هو ليه عائد يجايله منها يساعده في الاستبتاعه
48:26فانا بديك وحدة اولا بدون مؤدم وده اهم ميزة مع الدماء الشركة نية بدون مؤدم
48:31باستشاري على عشر سنين بديك تمليك واحنا لازم نركز في كلمة تمليك بحصة في الارض
48:37فانا بديك قيمة بتتزايد مع الزمن وبديك عائد ايجاري بتتزايد كمان مع الوقت
48:43طول ما انت هو ما بتسلم معانا كل سنة العائد ده بيزيد معانا
48:47بديك ورق امريكية باسم الشركة للمشروع اللي مبني ده تصريح مباني باسم الشركة للمباني اللي مبنية ده
48:54بديك ملحق من الشركة مختون بختم الشركة اللي انت ليك من اول يوم استلام اسبوع كل سنة
49:00الاسبوع ده ممكن تغضيه في مارس العلم ممكن تغضيه في الغرداءة ممكن تغضيه في العينة السخنة ممكن تغضيه في اسكندري
49:06الاسبوع ده ما بتدفعش فيه ولا مليه
49:09بس مش مجان
49:10بتدفعش فيه حاجة
49:11بس الشهر الليك إيجار ده ما بتاخدوهش
49:13مفيش حاجة في الدنيا بدون مقابل
49:15بس احنا كشركة بنعمل ايه
49:16بنديك اللي انت عايزه بناخد كمان
49:18اللي يمكن يفيدنا
49:19فبالتالي انت مستفيد
49:20وإحنا مستفيدين
49:21فالموضوع كله استفادة في الأول وفي الآخر
49:24احنا بنستفدش في البيع
49:26على قد ما بنستفاد في تشغيل المشروع بسرعة
49:28على قد ما بنستفاد في قيمة الإجارية
49:30للمشروع بتبقى أعلى
49:31فدي استفادة لنا وبالنسبة للعمل
49:33في النهاية
49:35احنا بس نهاية سفندم قبل النهاية
49:37احنا عايزين نأكد العرض بتاعنا
49:39العرض بتاعنا لمدة 24 ساعة
49:41فقط لغير
49:42العميل لازم يكلمنا النهاردة
49:44عشان يحجز معنا مكان بكرة ان شاء الله
49:46في العرض بتاعنا
49:47العرض بتاعنا است شهري
49:4910 تلاف بدل 20 ألف
49:50لمدة بس 24 ساعة
49:53يعني خاص 50% لمدة 24 ساعة
49:55العمل اللي اعتاقد معنا ان شاء الله بكرة
49:58على اي وحدة من وحدتنا
49:59في اسكندرية ليه الحق ان هو يروح
50:02كمان مرسى عالم
50:03او اي مكان من اماكن اللي فيها فنادق
50:05الشركة
50:06تمام جدا واضح ان فكرة الاستثمار
50:10النهاردة ما بقتش بس انك تشتري
50:13وحدة وتستناها تزيد
50:14في القيمة لكن كمان
50:16انك تختار مكان
50:18تستمتع به ومشروع
50:21يضيف لقيمة استثمارك
50:22تجربة حقيقية
50:24وشركة زد ام بتقدم المعدد
50:27من خلال مشروعاتها في مرسى عالم وسكندرية
50:30ما بين فرصة للاستثمار
50:33ومكان تقدر تستمتع فيه بأجازتك
50:35شكرا جدا لديوفنا
50:37استاذ مصطفى
50:39واستاذ نور مجدي
50:41وهي انتو شرفتونا ونموذك مشرفت لنا جدا
50:44شكرا لك
50:45شكرا لك
50:46شكرا لك
52:30اسأل وعنايات جنبك أنا جنبك أنا جنبك يا حبيبي
52:41وبقولك ألف ألف ألف بحبك
52:47ولا تزعى ولا تحتار
52:55وحياتك ليل ونهار
53:02حبك أقوى من النار
53:11صدقني صدقني صدقني
53:27ترجمة نانسي قنقر
53:29ترجمة نانسي قنقر