00:00O sonho da casa própria está ficando salgado para o capixaba.
00:04Em fevereiro, Vitória teve o maior aumento no preço médio dos imóveis pelo índice FIPZAP,
00:11um dos principais termômetros do mercado imobiliário nacional.
00:15O índice é medido em 50 cidades brasileiras todos os meses.
00:20Enquanto a média foi de aumento de cerca de 0,5%, em Vitória o percentual chegou a 2,3%.
00:28Com isso, o metro quadrado na capital já é o terceiro mais caro do país,
00:34em média 10 mil reais, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro.
00:39A pandemia provocou uma busca alta por imóveis.
00:42E o estoque de imóveis que a gente tem no estado de Espírito Santo, Vitória,
00:46a ilha de Vitória, a região metropolitana, no estado como um todo, era abaixo da demanda.
00:51É a lei da oferta e da procura.
00:53Procurou-se muito, aumentou-se o preço.
00:56A valorização imobiliária sustentou esses preços.
00:59Apesar dos preços estarem subindo, quem trabalha com o setor imobiliário aponta dois fatores
01:04para que os imóveis continuem sendo considerados um bom negócio no Espírito Santo.
01:10O primeiro é o índice FIPZAP medido em 2021.
01:145,7% de aumento, portanto abaixo da inflação, que superou os 10% no país.
01:20O segundo é que, pelo menos nos próximos anos, o crescimento populacional aqui no estado
01:26vai superar em muito a capacidade de construção de unidades habitacionais.
01:32Ou seja, a velha lei da oferta e da procura vai manter o mercado aquecido.
01:37O vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado
01:42diz que a entidade estima a necessidade de mais de 230 mil unidades
01:48para atender o crescimento populacional nos próximos cinco anos.
01:52Mas o ritmo de entrega de casas e apartamentos é bem menor.
01:57Para atender novas demandas de domicílio nesses próximos cinco anos,
02:01a gente deveria produzir dez vezes o que produzimos.
02:04Então, muito provavelmente, a demanda vai continuar mais alta do que a oferta.
02:10E isso sustenta preços.
02:12Este corretor de imóveis que trabalha na Praia do Canto, em Vitória,
02:16afirma que não está dando conta de atender a demanda,
02:19especialmente para imóveis de maior valor.
02:22E isso se dá tanto para quem quer morar, quanto para quem quer investir.
02:26O pessoal que estava com o dinheiro parado hoje está vendo que o imóvel é o investimento.
02:31Tem imóveis aí que, em três meses de lançamento, 50%, 60% já do prédio vendido.
