00:12En las últimas dos décadas, la Zona Sur de Pachuca, en Hidalgo, México, ha experimentado
00:20un crecimiento acelerado de fraccionamientos, desarrollos habitacionales y zonas comerciales,
00:27pero sin la planeación urbana que garantice calidad de vida, acceso de servicios y equilibrio con el medio ambiente.
00:37Hasta finales de los años 90 del siglo pasado, el sur de Pachuca estaba formado en su mayoría por comunidades
00:45rurales,
00:46zonas de pastizal y áreas de recarga hídrica.
00:50Sin embargo, el encarecimiento del suelo en el centro de la ciudad y la búsqueda de vivienda más barata
00:58impulsaron la llegada de grandes constructoras que ofrecieron casas de interés social y medio en terrenos periféricos.
01:07Los fraccionamientos como La Calera, Matilde, Reforma, San Antonio, Coscomitlán y zonas cercanas a Zempuala y Zapotlán de Juárez
01:19comenzaron a multiplicarse.
01:21Este crecimiento coincidió con programas nacionales de vivienda masiva que privilegiaron la cantidad sobre la calidad.
01:30Se trataba de construir muchas casas rápido, sin pensar en el futuro urbano de Pachuca.
01:39El resultado, una expansión dispersa con miles de viviendas construidas en pocos años,
01:45pero sin una red adecuada de vialidades, transporte público, drenaje, agua potable ni áreas verdes suficientes.
01:54El caso del sur de Pachuca evidencia un dilema común en las ciudades mexicanas, crecer rápido o crecer bien.
02:04El crecimiento sin planeación puede parecer una solución inmediata para la demanda de vivienda,
02:12pero a la larga genera costos sociales y económicos y ambientales mucho mayores.
02:19La vivienda en el sur de Pachuca es un ejemplo claro de los riesgos de construir sin planificar.
02:26Miles de casas levantadas rápidamente dieron una respuesta aparente a la demanda,
02:32pero hoy se traducen en problemas de servicios, movilidad, abandono, inseguridad y deterioro ambiental.
02:42La buena noticia es que aún estamos a tiempo de reorientar el rumbo con políticas de ordenamiento metropolitano,
02:51con inversión de infraestructura básica en transporte, con programas de recuperación de vivienda vacía,
02:59con participación ciudadana real y con una visión de ciudad compacta, equitativa y sustentable.
03:06El sur de Pachuca no tiene por qué seguir el camino de la dispersión y el abandono.
03:13Con voluntad política, compromiso social y un enfoque de largo plazo, podemos transformar la crisis en oportunidad,
03:23haciendo de esta zona un ejemplo de planificación urbana para todo el país.
03:28En suma, el futuro del sur de Pachuca depende de decisiones colectivas que convienen ciencia y planeación y participación ciudadana.
03:40Invertir hoy en infraestructura, movilidad, vivienda bien localizada y protección ambiental es garantizar bienestar a las próximas generaciones.
03:51La ciudad que queremos mañana se construye con responsabilidad y con visión desde ahora.
03:58Gracias por tu atención. Hasta la próxima.
