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00:01Miércoles Jurídico
00:06Y ya está con nosotros el doctor Arturo Moscoso, a quien nos saludamos y le damos la bienvenida.
00:10Inmediatamente vamos a las preguntas, por favor, doctor, ¿cómo le va?
00:13¿Qué tal, señor? ¿Cómo estás? Buen día.
00:14Un placer, gracias por acompañarnos. Junto a Pablo Arturo.
00:16Exactamente, bienvenido una vez más.
00:18Doctor, provoca revuelo en redes sociales, ¿se acuerda? El tópico que tratamos el anterior miércoles.
00:22Sí, sí, sí.
00:22La propiedad privada, tema recurrente porque explotaron las redes como nunca.
00:26Sí, sí, porque es recurrente, ¿no? Que se entren a tu propiedad y se lo empiezan a apropiar y construir.
00:32Es casi una práctica casi habitual.
00:34Sí, llueven las consultas, llueven, llueven las consultas 772-11-11-13, ya tenemos el tiempo necesario.
00:39¿Cómo proteger mi propiedad ante un intento de despojo?
00:44Eso, vamos directamente a las preguntas de la gente.
00:47Sí, porque realmente, eso, nos han escrito muchos desde la Ciudad del Alto, nos han escrito desde Oruro, nos han
00:53escrito...
00:53Exto Potosí.
00:54También, muchísima gente.
00:56Sobre algunas personas que han sido muy confiadas, doctor, es muy recurrente, ¿verdad?
00:59Uno es confiado, tengo un terrenito, bueno, que alguien me lo cuide, etcétera, etcétera.
01:04Pero ya llega la primera pregunta.
01:05Exactamente, nos dicen, compré un terreno en 2017, pero no puedo tomar posesión porque una señora de la tercera edad
01:11dice ser la dueña.
01:12Además de que yo tengo todos los papeles y por lo que ella es de la tercera edad, no podemos
01:16hacer nada.
01:16No es que no puedes hacer nada, si tienes el derecho propietario, tienes los documentos, lo primero que tienes que
01:22hacer es tomar posesión de tu terreno.
01:24Mientras más tiempo te descuides de tu terreno, corres el riesgo de que lo pueden usucapir, es decir, hacer un
01:29proceso de usucapión.
01:30Entonces, tienes que entrar.
01:32Hay mecanismos, hay modos, la ley te franquea.
01:34Todos los mecanismos si una persona de la tercera edad o niños están viviendo en ese lote de terreno, entonces
01:39está la defensoría del adulto, de la niñez, etcétera.
01:41Pero tienes que entrar por vía judicial para tomar posesión.
01:44Bien, hay más preguntas, por favor, gracias doctor.
01:47Buenos días, una consulta.
01:49A mi tía sola se lo vendía la casa de mi abuela, ahora los nuevos dueños viven y yo también
01:55ahí.
01:56Ahora tratan de sacarme, me agreden, me insultan, ¿qué puedo hacer?
02:00Ahí está la pregunta.
02:02Aparte de eso, mis primos están en juicio con mi tía y con el nuevo dueño, pero el juez no
02:06da solución ya que pidieron la anulación.
02:09¿Qué puedo hacer en este caso? ¿Complicado el caso, doctor?
02:11Es complicado, ¿no?
02:12Si hay una venta, una transferencia, tenemos que ver que esa transferencia se haya materializado.
02:16No sabemos a quién se ha vendido, no sé en qué estado esté tu proceso, pero lo que tienes que
02:20hacer es hacer el seguimiento en el proceso
02:23y si no tienes un resultado, cambia de abogado porque tienes que tener un resultado.
02:26Mientras más tiempo dejes en proceso, corres varios riesgos.
02:31El juez en materia civil tiene todas las facultades para poner en orden cualquier tipo de proceso, cualquier situación que
02:37te estén despojando de tu propiedad
02:39o estén avasallando tu propiedad o estén vulnerando tus derechos.
02:43Totalmente, y hasta tomar nota de todas estas directrices que nos dice el doctor Arturo.
02:48Ay, caramba, a ver, vamos con esta.
02:49Buenos días, tengo un terreno al que un comunario junto a su hijo se entraron agrediéndome con amenazas incluso de
02:55muerte.
02:55Nos dice cuando denuncié próspero por lesiones, pero no avasallamiento.
02:59Me rechazaron y confirmaron, aun cuando se demostró al fiscal, que esta persona tiene 18 denuncias por avasallamiento.
03:07Abuso de confianza, uso de instrumento falsificado, despojo, etcétera, y aún está libre.
03:11Actualmente está haciendo construir en mi terreno.
03:14Hoy sentó documentación que hizo aparecer posterior a la denuncia e incluso se descubrió que sus papeles no corresponden al
03:22lugar que puedas.
03:23Ese es un delito de avasallamiento, ya están en tu terreno, ya están construyendo, tú tienes el derecho propietario,
03:28aparecen unos supuestos papeles que pretenden demostrar un derecho propietario.
03:32Muchas veces no llega a coincidir ni siquiera el plano.
03:35Entonces, presenta una denuncia penal por avasallamiento.
03:39¿Para qué? Para que el fiscal ordene la paralización de esa construcción en tanto se pueda acotejar la documentación.
03:45O en el último caso, ya deberías ingresar con un amparo incluso para recuperar tu posición.
03:50Entonces, hay más preguntas.
03:52Qué delicado, ¿ah?
03:53Es bastante complicado.
03:54Y siguen llegando los mensajes.
03:56Atención, por favor, 772-1113.
03:58Buenos días.
03:59Yo tengo una propiedad en Los Yungas y a mi terreno, ya lo registré en el INRA,
04:05pero ahora vivo en otro departamento y tengo miedo que el sindicato se quiera apropiar de mi terreno.
04:11Claro, pero el tema del INRA tiene un certificado de saneamiento o un título ejecutorial, seguramente, ¿no?
04:16Que está registrado en derechos reales, eso le da el tema de su derecho propietario.
04:19Pero recordemos que en el tema agrario tienes la función social, la función económica social,
04:23es decir, tienes que trabajar esa tierra porque si no, los mismos comunarios te van a pedir,
04:29o sea, te van a despojar en palabras más sencillas de eso.
04:32¿Y pueden hacerlo?
04:33Pueden hacerlo.
04:34Se da en la práctica, se ha dado muchas veces porque tú dejas tu terreno años de años,
04:39entonces los comunarios entienden que si tú no trabajas esa tierra, no te sirve,
04:43no la necesitas y van a expropiar.
04:46¿Hay casos específicos?
04:47¿Y puede pasar, y puede haber casos en el área urbana también, o sea, en zonas, digamos, periféricas?
04:53Existe, existe. No debería darse eso porque no son temas agrarios,
04:57pero existe personas que ingresan y ahí está la junta de vecinos,
05:00dicen, no, nunca lo hemos visto a esta persona, el señor siempre ha estado aquí,
05:03trabaja, vive aquí. Entonces apoyan los vecinos más a la persona.
05:07Uy, ¿a quién se puede entrar a tu terrenito, a tu propiedad?
05:10Claro, claro, no. Totalmente, a tomar en cuenta estos parámetros,
05:14entonces, situación agraria y situación, diríamos, en urbanizadas.
05:18¿Qué se puede hacer para que no le pase eso a alguien que tiene un terreno,
05:21una propiedad, que la ha comprado con mucha fuerza, etcétera, etcétera?
05:24¿Cómo podemos protegerlo?
05:25Lo primero que tienes que hacer es amurallarlo, sanear todo tu derecho propietario.
05:29Si tú no tienes la economía para construir, etcétera,
05:31tiene que estar amurallado mínimamente.
05:34Tienes que hacerte conocer, por lo menos en la junta de vecinos,
05:37a veces se registran, hacen aportes comunales.
05:40Tienes que ser, por lo menos, una persona constante,
05:44ya sea en la zona, ya sea en el barrio, etcétera,
05:46para que todos reconozcan que ese es tu terreno.
05:49Eso, de ese tiempo vaya, fíjese cómo está su propiedad,
05:52o que el timbre de los vecinos, qué sé yo, preséntese.
05:55Qué importante esto.
05:56A ver, nos dicen, adquirir un terreno hace seis años en el municipio de Palca.
06:00El catastro se debe actualizar cada dos años,
06:02es lo que indican, a la fecha se metieron avasalladores,
06:04indicando que ellos han hecho tranquilas y han peleado por el terreno.
06:10Amenazan con armas de fuego, cuchillos, upa,
06:13indicando que ya han entrado a la cárcel una vez y pueden volver a hacerlo por el terreno.
06:19Se llamó la policía, pero la ubicación sale diferente
06:21y es un laberinto para evitar agresiones por parte de estas personas,
06:24tanto físicas como de riesgo, de quitarnos la vida,
06:26porque amenazan con armas, cuchillos, palos, etcétera.
06:29Ahora optamos por retirarnos.
06:30Eso pasó hace dos semanas atrás y ahora resulta que los señores
06:33han puesto calaminas al borde como pared.
06:36Avasallamiento. Eso es avasallamiento, ¿no?
06:38Porque están ingresando con fuerza esa propiedad,
06:40con violencia, con amenazas.
06:42Están avasallando tu propiedad y esa es una práctica habitual.
06:45Ese es el problema de comprar un terreno un poco alejado.
06:48Los comunarios no te conocen,
06:49vienen los loteadores y se apropian o se quieren apropiar de tu propiedad.
06:53Entonces, hay que nomás iniciar el proceso penal.
06:57Iniciar un proceso penal.
06:59Claro.
07:00Puede tener esto más magnitud si es que hay amenazas de muerte.
07:02Sí.
07:02El tema de palos, eso puede tener otra dimensión también.
07:05Puede llegar incluso a agresiones, ¿no?
07:07Claro.
07:07Porque los comunarios estierran, es una propiedad, vale, es plata.
07:12Entonces, ellos van a llegar hasta la última instancia seguramente.
07:15Claro.
07:15Vamos con otra consulta, por favor.
07:17772-1113.
07:19Ahí está la pregunta.
07:20Dice, buenos días, mi pregunta es, ¿qué se puede hacer si ya vivimos más de 50 años?
07:26Pagamos agua, luz, pero no impuestos.
07:29¿Qué se puede hacer?
07:30Somos familiares, pero no tenemos los papeles.
07:32Un proceso de usucapión.
07:34Si ya estás viviendo más de 10 años de manera libre, pacífica, consentida,
07:39nadie ha perturbado tu posesión, seguramente pagas luz, agua, gas, qué sé yo.
07:44No sé si pagas impuestos, si estás empadronado en algún municipio,
07:47pero ahí te habilitas para hacer un proceso de usucapión.
07:50Porque le vas a demostrar al juez que has vivido ahí y que incluso has hecho mejoras o construcciones.
07:55Se puede ir su copión en esta figura.
07:57¿Es válido?
07:58Sí, es válido.
07:58Es válido porque es bastante tiempo, nadie ha perturbado esa posesión, entonces es válido.
08:04Nadie ha reclamado, nadie ha reclamado, nadie ha pedido que les aloques, etc.
08:08Bueno, ahí está.
08:09Otra pregunta, Pablo Arturo.
08:11Correcto, muchas gracias.
08:12Nos dicen, la casa es heredada, pero los papeles están mal por el nombre de mi abuela,
08:18porque tiene doble nombre y qué podemos hacer en esos casos.
08:22Caramba, pasa mucho también que está mal, a veces hasta una letrita en el nombre, en el apellido.
08:27Antes no tenías mucho cuidado en eso, digamos, ¿no?
08:29No, lo primero que tienes que hacer es ir al Ceresi, trámite administrativo,
08:33si hay doble partida, como heredero, tienes que ir a hacer el trámite para anular esa partida.
08:38El Ceresi te va a rechazar, una vez que te rechaza el Ceresi con una resolución,
08:42hay que hacer una demanda ante el juzgado de familia para eliminar esa partida,
08:45el juez ordena la eliminación de esa partida y luego tienes que hacer otro proceso para registrar en derechos reales.
08:51Es un poquito largo, pero se puede.
08:53Hay que hacerlo, se puede, y hay que hacerlo.
08:55Bueno, vamos, otro mensaje, por favor.
08:58Dice, buenos días, yo tengo un terreno sin amurallar y lo malo que me separé de mi pareja,
09:03quien estudió para ser abogado, y el que me quitó los papeles originales,
09:07a pesar que el terreno está a nombre de los dos, y ahora ni los vecinos de donde compramos me
09:12conocen.
09:12Temo que me lo quite, dice.
09:14No, de hecho, seguramente ahí es a mala fe.
09:16Entonces, lo que hay que hacer es, por lo menos, apersonarse a derechos reales
09:19para sacar una información rápida para saber si sigue a su nombre.
09:23Si no, ya inicia otro tipo de proceso.
09:25Bien, muchas gracias.
09:26Caramba, yo no quiero pensar que va a haber una tercera parte de este tópico,
09:29porque no sale el tiempo y las consultas son tremendas.
09:32Doctora, tú muchas gracias.
09:33¿Quieres hacer alguna consulta?
09:34Ah, no, no, están en la siguiente.
09:35Al siguiente miércoles, que no va a dar el tiempo.
09:38¿No?
09:39Y la tercera, y la tercera, y la tercera, y la tercera.
09:41La tercera, y la tercera, y la tercera.
09:44Y para que respondamos a las preguntas.
09:46Si, doctor Arturo Moscoso nos ha visitado.
09:48Gracias, Pablo Arturo.
09:49No, a ustedes, a ustedes.
09:50Nos vamos.
09:51Gracias.
09:51Nos vamos.
09:52Gracias, doctor.
09:52Gracias.
09:53Hasta mañana.
09:54Hasta mañana.
09:54Chao, adiós.