00:05El problema de acceso a la vivienda es sobre todo un tema muy latente en las últimas semanas y aquí
00:11en Navarra especialmente para las 108 familias adjudicatarias para las viviendas de protección oficial maristas en Pamplona.
00:18Queremos conocer su realidad y por eso hoy nos acompaña Sergio Goñi que es el presidente del consejo rector de
00:24la cooperativa de WPO Maristas.
00:25Gracias por acompañarnos.
00:26Gracias a ti por recibirnos.
00:27Y Koldo Urrutia también adjudicatario de las WPO Maristas. Gracias por estar aquí.
00:32Gracias Sergio.
00:32¿Qué sentisteis en 2023? Vamos a echar la mirada atrás cuando os comunicaron que todo esto se quedaba un poco
00:38en el aire.
00:39Bueno, en el 2023 realmente yo creo que entre todos se recibió esto como una alegría el hecho de poder
00:47recibir una vivienda protegida en un mercado tan tensionado y una situación tan compleja como es que hoy en día
00:53puedas acceder a una vivienda de estas condiciones.
00:56La realidad es que los años han pasado, somos 108 familias adjudicatarias y que ha llegado el año 2026 y
01:04no tenemos nada construido.
01:06Entonces lo que al principio fue una alegría hoy se ha convertido en un problema y una consternación enorme por
01:14parte de todos.
01:15¿Cómo os está afectando también esta espera en vuestra vida, en el día a día?
01:20Bueno, pues es una espera, ¿no? Como dices, es un stand-by en el que pones tu vida.
01:24Llevamos tres años de espera, contando con otros dos más de construcción, ¿no?
01:28Pues bueno, se va acumulando y es un poco un parón vital a distintos niveles.
01:33Yo en mi caso personal por lo menos tengo la suerte de no pagar un alquiler, pero no es la
01:38situación representativa de la cooperativa
01:40y pues entre 25.000 o 35.000 euros que van ya de gastos generados en alquiler solo con retrasos.
01:47Luego a nivel laboral, a nivel por ejemplo los que tenemos familia, los hijos, etc.
01:50Pues es todo un bloqueo que hay que ir digiriendo, vamos poco a poco, pero está claro que con esa
01:57capacidad financiera
01:58que tuvimos a la hora de poner la entrada, tres años después podríamos haber hecho cosas mucho más provechosas
02:04que meternos aquí en función de cómo vaya, claro, porque como decía Sergio, es una ilusión enorme el día que
02:10nos tocó,
02:10pero poco a poco se está tornando un pesadillo.
02:12¿Y cuánto dinero habéis aportado los afectados a la cooperativa ahora mismo, si se puede decir?
02:17Bueno, sí, yo creo que andamos sobre los 30.000 o 40.000 euros dependiendo un poco de cada una
02:22de las viviendas.
02:24Dinero que desde nuestra entrada hemos dejado en provisión de todo este proceso,
02:31que no hemos tenido en ningún momento capacidad de utilizarlo, más que cuando ha arrancado el proceso de derribo, etc.
02:38y toda la serie de pagos y que ahora, bueno, ahora tenemos el casco de un edificio viejo lleno de
02:45agujeros para empezar a construir
02:48y que no tenemos ni ese dinero más que esta situación del edificio.
02:54Claro, ¿en qué momento fuisteis conscientes de que se podía el proyecto paralizar y no salir adelante?
03:00Bueno, yo al menos personalmente llegaba en la pista de este proyecto porque era algo que nos interesaba mucho por
03:05la zona,
03:06pues por la situación vital que teníamos y se fue retrasando y luego, bueno, fuimos viendo y descubriendo
03:12que era por el hecho de que los costes de construcción aumentaban.
03:17Entonces, bueno, si se iban retrasando la solicitud de licencias, se podía acceder a otro módulo de VPO
03:23que hiciera la operación un poco más viable.
03:25Entonces, bueno, pues ha ido pasando el tiempo y nada, pues en esas nos hemos visto.
03:30Sí, yo creo que desde ese punto de vista también es verdad que la mayoría de nosotros hemos pertenecido a
03:35unas listas
03:36y tíneres que van entrando y van saliendo promociones, pero bueno, la mayoría de nosotros somos casos de personas
03:42que desde el punto de vista de la vulnerabilidad económica que te permite poder acceder a un régimen de vivienda
03:49protegida,
03:50ahora mismo no teníamos otra opción para estar aquí o no.
03:56Bueno, entonces, bueno, ahora que ya no tenemos esta situación de creer que vamos a tener una vivienda
04:03es un problema brutal porque la mayoría de nosotros hemos perdido todos nuestros ahorros
04:07y que necesitamos que de alguna manera se nos recoja, ¿no?
04:13Porque no creo que sea el concepto de lo que se buscaba con la vivienda protegida
04:18a través de Gobierno de Navarra o a través de cualquier otra institución.
04:21¿Y qué es lo que ha ocurrido? ¿Dónde está el problema?
04:24Bueno, yo creo que en sí el proceso es muy complejo.
04:27Partimos de un escenario urbanístico, de un colegio que tiene un grado de protección por Príncipe de Viana
04:34y que desde un punto de vista arquitectónico, decisiones que nosotros no hemos tomado en ningún momento
04:41porque nosotros llegamos ya con el proyecto ya lanzado,
04:46se decide generar en el patio del colegio 48 viviendas libres
04:52con unas características muy diferentes a las 108 que se tenían que hacer en el antiguo colegio.
04:59La realidad de lo que ocurre allí es difícil para un adjudicatario de vivienda entender
05:05por qué se deriven dos cooperativas, por qué surge esto como un proceso cooperativo
05:13y no parece como un sistema promocional al uso que podíamos ver en cualquier otro escenario.
05:19Bueno, es una situación muy compleja desde el punto de vista de entender cómo hemos llegado hasta aquí.
05:25La realidad de todo esto es que una vez que hemos entrado en este proceso
05:30ya es una concatenación de hechos que parece que no puedes tomar una decisión de fondo
05:36que te lleve a no hacer lo que estaba pensado que se tenía que hacer.
05:41Con esto quiero decir que la mayoría de nosotros, pues hay que comprar el suelo, pues hay que comprar el
05:46suelo.
05:46Hay que coger y constituirse como cooperativa con todos los adjudicatarios de vivienda, pues hay que hacerlo.
05:53Hay que firmar con una constructora, hay que firmar con una constructora, porque parece que son los pasos lógicos.
05:58La realidad de fondo es que yo creo que, igual en algún caso, pero en la mayoría de los casos
06:04de todos los socios que conformamos esta cooperativa, desconocíamos en cierta manera las implicaciones
06:10que esto podía llevar y desde luego no creo que ninguno se imaginase llegar a octubre de 2026
06:17en una situación como la que tenemos, de prácticamente no tener nada, tener deudas,
06:23haber hipotecado gran parte de su vida en un proceso que ya no solo desde el punto de vista económico
06:28sino emocional y de la situación que están viviendo, pues como decía Coldo, familias
06:34que lo único que querían era tener una vivienda y ahí es imposible llegar a empatizar con las dificultades
06:42que tiene este proceso.
06:43Entonces, bueno, yo creo que...
06:44El último acontecimiento es que la empresa constructora rescinde el contrato.
06:47Sí, sí, totalmente. O sea, el último acontecimiento y lo que ha llevado a esta situación,
06:53sobre todo a la complejidad actual de este proceso, es que la constructora ha tomado la decisión unilateral
07:00de no continuar, ¿eh? Y estamos hablando de una constructora que desde el principio
07:05era conocedora del proyecto, durante todas las fases que han ido evolucionando el proyecto
07:08ha sido conocedora de todo lo que ocurría, ha sido parte involucrada de muchas decisiones
07:13que se han tomado y que, bueno, construyó el patio del colegio.
07:17Quiero decir que no es una entidad que ha llegado aquí en el último momento a tomar una decisión puntual,
07:23no, desde el principio es triste, no lo entendemos y tendremos que defender nuestra situación
07:30donde nos corresponda, nos tendrán que asesorar tanto instituciones como aquellos a los que contactemos
07:38para hacerlo, pero bueno, es una situación muy compleja y muy difícil de entender
07:43desde el punto de vista de la vivienda social, ¿no?
07:45Al fin y al cabo, la vivienda protegida no hace más que cubrir un hueco que el mercado por sí
07:49mismo
07:49no es capaz de hacerlo y parece que ese sentido promotor que se nos está asociando
07:56a los adjudicatarios de vivienda, teníamos que cubrir el hueco que una constructora ha decidido no hacer, ¿no?
08:03Me parece difícil de entender, yo no soy propietario de ninguna constructora,
08:08pero está muy alejado igual de las premisas que se esperaban.
08:12Desde las instituciones, gobierno de Navarra y ayuntamiento de Pamplona, ¿qué os dicen?
08:16Pues bueno, hemos estado en una interlocución intermitente desde hace mucho tiempo ya
08:21y bueno, creo que lo hemos comentado fuera de cámaras, pero es una situación que se va alargando
08:27y como es una promoción que ellos consideran, bueno, y que oficialmente quizás sea privada,
08:32pero oficiosamente, bueno, yo creo que hay unas connotaciones, como contaba Sergio,
08:36de cómo nos hemos visto abocados, ¿no?
08:38Como adjudicatarios a esta situación, pues sin querer ser promotores, sin haber elegido un suelo,
08:44sin tener idea necesaria de cómo funciona una constructora o un procedimiento de promoción.
08:49Entonces, bueno, pues nada, estamos ahí, esa interlocución ha sido intermitente,
08:55se les ha pedido ayuda reiteradamente.
08:57¿Hay alguna respuesta concreta o no?
08:59Y bueno, ha habido momentos, ¿no? Ha habido conversaciones y bueno,
09:02ahora mismo estamos en un momento en el que lo que comentábamos,
09:05llevamos tanto tiempo en la UCI, pues que al final el enfermo ya igual no pasa a planta,
09:09es el momento de actuar, necesitamos soporte,
09:12comentábamos en nuestras quejas en la manifestación el otro día en la Plaza del Castillo,
09:18pues que necesitamos que no nos dejen caer, necesitamos mecanismos que hagan que
09:23esa constricción técnica que tiene la complejidad del proyecto, ¿no?
09:27Con ese módulo VPO copado por precio, por otro lado los años van pasando
09:31y los precios de construcción van aumentando,
09:34esa asociación que hubo en el plan especial de actuación urbana
09:37con unas viviendas libres que luego se liberaron
09:41y por tanto pues el ayuntamiento fue el que desbloqueó aquella situación
09:44en favor de unos propietarios, ¿no?
09:47Con su legítimo derecho a ocupar su vivienda, por supuesto,
09:50pero que nos ponía en vulnerabilidad clara al resto de adjudicatarios,
09:54como así se ha visto.
09:55Entonces, bueno, pues tanto el ayuntamiento como el gobierno
09:57tienen su parcela de responsabilidad, entendemos,
10:00y queremos sobre todo una mesa de negociación que arranque lo antes posible
10:04y que, bueno, quizá en política el tema de la concreción es lo que más cuesta,
10:09pero es lo que necesitamos ahora mismo.
10:11Medidas concretas, pues en ayudas a la rehabilitación,
10:15en una subida de módulo, porque todos entendemos
10:17que, por ejemplo, rehabilitar un edificio no vale lo mismo
10:20a cualquiera que esté un poco al tanto del mundo de la construcción,
10:25rehabilitar es más caro que hacer de nueva planta
10:28y por lo tanto todas esas situaciones que son sobrevenidas
10:31y que, bueno, pues que al margen de lo económico las instituciones,
10:35tanto ayuntamiento como gobierno, tienen ciertos mecanismos
10:37para dar un poco más de holgura al proyecto, que coja aire
10:40y que nosotros, ya con ese hábito, la de promotores, pues que, bueno,
10:44sin quererlo ni beberlo, pero hemos tenido,
10:47pues que podamos avanzar con el proyecto,
10:49porque al final lo que queremos es nuestra casa.
10:51Pues, Colo, Sergio, mucha suerte, no tenemos tiempo para más
10:54y nada, ahora que también se abre ese periodo electoral,
10:56haced fuerza ahí.
10:57Muchas gracias por acompañarnos.
10:59A vosotros.
10:59Gracias.
