00:10Da Cagliari alla Costa Smeralda, passando per le località costiere più richieste,
00:15la stretta europea sugli affitti brevi potrebbe cambiare le regole del mercato turistico e immobiliare anche in Sardegna.
00:22La Commissione europea ha presentato una proposta che punta a dare più poteri a regioni e comuni
00:28nelle zone dove il costo delle case è diventato troppo alto rispetto ai redditi dei residenti.
00:33Bruxelles non introduce un divieto generalizzato ma stabilisce un quadro comune
00:37entro il quale le amministrazioni locali potranno intervenire.
00:41Le restrizioni saranno possibili nelle aree considerate sotto stress abitativo.
00:46Il parametro principale sarà il rapporto tra prezzo medio delle abitazioni e reddito disponibile.
00:52Se per comprare casa servono almeno 8 annualità di reddito, si entra nella fascia di attenzione.
00:58Se il rapporto supera quota 10, il dato potrebbe essere sufficiente da solo a giustificare l'intervento.
01:05Nelle zone più critiche, comuni e regioni potranno decidere quali misure adottare,
01:09dal blocco di nuove locazioni turistiche a un tetto al numero degli immobili destinati agli affitti brevi,
01:15fino a un limite delle notti affittabili durante l'anno.
01:19Le restrizioni potrebbero riguardare anche singoli edifici o determinate aree urbane.
01:25Il punto più discusso del regolamento riguarda però la possibilità di limitare l'acquisto
01:30o l'utilizzo di immobili che non siano destinati ad abitazione principale o all'allocazione di lungo periodo,
01:36una misura che potrebbe incidere direttamente sul mercato delle seconde case,
01:40particolarmente importante nelle destinazioni turistiche della Sardegna.
01:44L'obiettivo della Commissione è aumentare l'offerta di abitazioni per residenti, lavoratori e studenti
01:49e dare maggiore certezza giuridica alle amministrazioni che già oggi cercano di regolamentare gli affitti turistici.
01:56Bruxelles riconosce comunque che la stretta da sola non basta.
01:59Per affrontare la crisi abitativa servono anche nuove case, recupero degli immobili esistenti
02:04e procedure più rapide per costruzioni e ristrutturazioni.
02:08La proposta dovrà ora essere esaminata dal Parlamento europeo e dal Consiglio
02:13e potrà quindi essere modificata.
02:15Una volta approvata però avrà la forma di regolamento e sarà direttamente applicabile in tutti gli Stati membri.
