00:00Nosotros estamos trabajando en una hoja de ruta con el BID, en un proyecto de una hoja de ruta con
00:06el BID,
00:07donde analizamos justamente lo que siempre sostenemos.
00:10Teníamos la caracterización y cuantificación de la demanda a partir de un trabajo que habíamos hecho en el 2016
00:15con el programa Misionero de Urbanización.
00:18En él podíamos visualizar en líneas generales cuáles eran los diferentes sectores que requerían solución habitacional
00:27y a partir de eso proponer diferentes soluciones alternativas.
00:31Hoy estamos actualizando esa hoja de ruta con la caracterización y cuantificación de la demanda
00:36que es tan necesaria para poder proponer soluciones eficientes para la gente.
00:43Bueno, justamente en este análisis que están haciendo, ¿cuáles son hoy en día los actores sociales que están necesitando la
00:48propiedad?
00:48Sin lugar a dudas, los sectores sociales más vulnerables son los que necesitan mayor cantidad de soluciones,
00:53pero a medida que uno va creciendo en escala también va requiriendo soluciones.
00:58Había cuenta de que la tasa de interés es prohibitiva de los créditos en estos momentos,
01:04si bien es cierto que estamos evaluando alternativas y buscando soluciones en ese tipo de líneas de acción
01:10para otros segmentos sociales.
01:12En este caso, por la alta tasa de interés y el nivel de endeudamiento que tiene la gente,
01:19hoy es impracticable de forma masiva, pero estamos evaluando para cuando se acomode la macroeconomía
01:27poder salir con este tipo de soluciones como otra de las soluciones que tenemos.
01:31El contexto indica que Misiones está por debajo de la media en cuanto a demanda habitacional
01:39porque se ha hecho un trabajo importante de 2010 hasta la fecha
01:43que se vio en resultados específicos de viviendas o de propuestas de viviendas
01:48para las familias misioneras, tanto en el sector público como privado,
01:52pero además de esto, seguimos teniendo déficit habitacional tanto cualitativo como cualitativo
01:59y estamos trabajando en la búsqueda de alternativas para llegar a esas soluciones.
02:03¿Qué nos puede contar? Ese trabajo comenzó en 2010 y, bueno, ¿cuáles son las repercusiones
02:07que tiene en 2026 con la entrega de viviendas? ¿Cuáles son los lugares de la provincia
02:11que fueron beneficiados con esta posibilidad?
02:13Sí, en realidad empezó mucho antes. En 2010 tenemos los datos comparativos
02:18por los que se tomaron los datos que son de público conocimiento en los últimos días,
02:22pero sí es un trabajo que viene de forma sostenida hace más de 20 años
02:26y hoy día, a pesar del contexto, a pesar de que desapareció el financiamiento,
02:33podemos mencionar que se entregaron, en lo que va del año, 431 viviendas en Misiones.
02:38Se prevé entregar antes de fin de año más de 350 viviendas.
02:43En todas las localidades del interior estamos trabajando
02:47y prevemos para el año 2027 tratar de llegar a todas las ciudades del interior
02:54donde hace años no podemos llegar con viviendas, es decir, queremos federalizar
03:00nuevamente el acceso a la vivienda y por eso proponemos un plan de 4, 6, 8 viviendas
03:06por etapas. Una vez que se finalizan esas, seguimos con otras viviendas más,
03:11de manera tal de abarcar todo el territorio provincial con la oferta habitacional
03:14para las familias misioneras.
03:17Actualmente hay viviendas que se están construyendo y ¿cómo se realiza ese financiamiento?
03:21¿Estamos buscando también financiamiento en otros espacios?
03:23¿O solo se hace con lo que es el fondo público de Misiones?
03:28Nosotros estamos trabajando hoy con fondos netamente genuinos de los misioneros.
03:33No obstante eso, para dar mayor celeridad a la ejecución de viviendas,
03:40estamos buscando alternativas de financiamiento a través de los organismos multilaterales de crédito,
03:45entre los que podemos mencionar el BID y FONPLATA,
03:47para vivienda e infraestructura básica.
03:51Nosotros sostenemos que la inversión en soluciones habitacionales, equipamiento comunitario,
03:57infraestructura, generan mejores condiciones de vida.
04:00O sea, no es un gasto, sino que es una inversión.
04:04Y en ese sentido estamos trabajando en la búsqueda de alternativas que generen una masificación
04:10de esta propuesta de soluciones en este contexto tan complejo que vivimos.
04:14Con esta mirada de estos análisis de datos, ¿a dónde creen que se está moviendo la población misionera?
04:19¿Se está centrando en las grandes urbes? ¿Está distribuyéndose en lo que es el territorio?
04:22¿Cómo lo ven ustedes?
04:23Nosotros vemos que existe una migración de las ciudades de menores oportunidades a la de mayores oportunidades.
04:30Siempre se da en el mundo, se da eso.
04:33Es por eso que urbanísticamente con Itambeo Azul logramos un concepto
04:39que por ahí no está muy en práctica o no se tuvo en cuenta durante mucho tiempo
04:43que tiene que ver con la expansión planificada de las ciudades.
04:46Siempre se habla en materia urbanística de la densificación de las ciudades,
04:50pero se abandona el concepto de expansión planificada de la ciudad.
04:56Y cuando el Estado mira para otro lado con el crecimiento,
05:00lo que genera es espacios o círculos de pobreza que se van asentando.
05:05En este caso, para nosotros es un caso de éxito Itambeo Azul
05:08y está considerado para casos de estudio, para diferentes organismos
05:14que tengan que ver con el urbanismo, porque luego de 11 años
05:19de una expansión planificada de la ciudad, vemos que alrededor de Itambeo Azul
05:24no se ha generado ningún asentamiento precario.
05:28Es decir, que cuando el Estado interviene, proyecta, planifica y ejecuta
05:33el crecimiento de una ciudad, esto se ve reflejado en las condiciones de vida
05:39de la población.
05:40Por último, ¿cuál es el público que busca acceder hoy en día a la vivienda?
05:44Esto más centrado en lo que es cuestiones etarias, de género, familias,
05:48cómo son los núcleos familiares que hoy en día están en el interés
05:51de invertir en su casa y tener su terreno.
05:53Sí, nosotros en ese sentido, desde el punto de vista de la composición familiar,
06:00hace tiempo que estamos trabajando con la conformación de que todos puedan
06:06tener acceso a la vivienda. Y es por eso que en las convocatorias
06:10que tenemos de vivienda, separamos grupos familiares con menores a cargo
06:15y grupos familiares sin menores a cargo, dentro de los cuales están los jóvenes,
06:20solteros sin hijos, o sea, solteros por un lado, matrimonios sin hijos
06:25que deciden vivir de esta manera. O sea, es la composición familiar
06:31y le damos la posibilidad de acceder a la vivienda con un cupo determinado.
06:36En las últimas convocatorias tuvimos igual cantidad de demanda
06:40de familias con hijos que familias sin hijos.
06:44Y en cuanto al crecimiento de la informalidad de un trabajo que no está registrado,
06:48¿cómo ustedes trabajan con eso teniendo en cuenta que siempre hay algunas dificultades
06:52a acceder al crédito y más a la vivienda?
06:54Sí, sin lugar a dudas que esa es una realidad que acompaña a la crisis que vivimos
07:00entonces nosotros como alternativa buscamos la figura del principal pagador
07:04que es aquella persona que sí cuenta con los ingresos en blanco
07:08que puede oficiar de pagador para las familias que hoy por diferentes motivos
07:15se quedaron en un grado, tienen ingresos y se quedaron en la informalidad
07:19por la crisis general. Esta figura del principal pagador lo que hace
07:24es permitirle a la familia que acceda a la vivienda a través del pago de la cuota
07:29que luego la familia le retribuirá al principal pagador.
07:32Gracias.
