00:01Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valancy.
00:05Les impôts à retenir cette semaine, Grégoire, sont les infos IMO.
00:08Quels sont les faits marquants ?
00:09Alors cette saison, Sylvain, les news IMO, elles évoluent un peu.
00:13Toujours l'actualité qui concerne votre logement, mais désormais deux infos.
00:15Et pour terminer, je vous proposerai un chiffre de la semaine.
00:19Et pour cette rentrée, on va parler des orages de cet été, de leurs conséquences sur nos maisons.
00:23On va aussi parler évidemment de politique, parce que le logement pourrait bien s'inviter très sérieusement dans la présidentielle
00:28de 2027.
00:29Et enfin, notre chiffre de la semaine, ce sera 4,4%.
00:32Vous allez voir, si vous avez un projet immobilier, ce chiffre mérite d'être surveillé de près.
00:37Alors, excellente introduction, puisque en plus, vous l'avez vécu les amis, avec ces périodes de canicule tout l'été.
00:44Ça a été franchement difficile.
00:46Donc après les canicules, les logements, aujourd'hui, sont-ils prêts pour les orages ?
00:51C'est la première info.
00:52Cet été, on a beaucoup parlé de chaleur de canicule, des incendies.
00:55Mais il y a un autre phénomène, Sylvain, qui a marqué ses vacances, ce sont les orages.
00:59Entre le 1er juin et le 31 août, Météorage a enregistré près de 890 000 éclairs qui ont touché le
01:06sol en Europe.
01:07Et la France a été particulièrement exposée avec 243 649 exactement impacts de foudre.
01:13Ce qui nous place au deuxième rang européen en nombre d'impact derrière l'Italie.
01:17Alors, pourquoi est-ce qu'on vous en parle dans Parlons Imo ?
01:18Parce que la foudre, ce n'est pas seulement un phénomène spectaculaire qu'on regarde depuis sa fenêtre.
01:23C'est aussi un risque pour nos logements. Un impact direct peut évidemment provoquer un incendie.
01:28Mais même lorsqu'elle tombe à proximité, la foudre peut provoquer une surtention sur le réseau électrique.
01:32Et aujourd'hui, nos maisons, elles sont remplies d'équipements sensibles.
01:35Vous avez la télévision, la box internet, l'électroménager, la chaudière, la pompe à chaleur, les panneaux solaires, le domotique.
01:42Et il y a un élément intéressant dans ce bilan.
01:44Météorage explique que l'été 2026 n'a pas été exceptionnel par le nombre d'orages, mais par la violence
01:48de certains épisodes.
01:49On parle beaucoup d'adapter nos logements aux canicules, aux inondations ou aux sécheresses.
01:53Il va peut-être falloir aussi réapprendre à les protéger contre les orages.
01:57Et oui, ça a été touché. On a une petite pensée aussi pour nos amis en Gironde qui ont vu
02:02avec les feux détruire leurs maisons.
02:05On a également aussi une pensée pour ceux qui ont subi les tornades.
02:08Il y a un vrai sujet des maisons complètement détruites.
02:11Je peux vous dire que les défis climatiques, ce n'est pas anodin et ça touche tout le monde.
02:14Deuxième info, Grégoire, le logement pourrait bien peser dans les prochaines élections présidentielles.
02:19J'allais dire qu'il était presque temps.
02:21Oui, Sylvain, c'est une information qui ne va pas vous surprendre, vous qui êtes un observateur avisé de la
02:25politique française.
02:26En commençant peut-être par un chiffre assez impressionnant.
02:29Selon un sondage Odoxa réalisé pour Nexity, BFM Business et Capital,
02:3370% des Français considèrent que le logement sera un enjeu majeur de la présidentielle 2027.
02:39Pourquoi ? Parce que se loger est devenu compliqué.
02:4174% des Français disent qu'il est difficile de se loger en France.
02:45Surtout parce que le logement touche directement au portefeuille.
02:4876% déclarent avoir déjà dû faire des sacrifices en raison du coût de leur loyer ou de leur crédit.
02:54Derrière le prochain président, il y aura certainement des choix très concrets.
02:58Est-ce qu'on construit davantage ?
02:59Comment est-ce qu'on aide les Français à devenir propriétaires ?
03:02Quelle fiscalité pour ceux qui mettent un logement en location ?
03:05Que fait-on des passoires thermiques, des loyers ou encore de la rénovation énergétique ?
03:09D'ailleurs, 90% des Français souhaitent que les candidats expliquent comment ils contremettent davantage le logement sur le marché,
03:14à l'achat comme à la location ?
03:17Alors évidemment, personne ne votera uniquement en fonction de son appartement ou de sa maison.
03:20Mais quand le logement devient à la fois un problème de pouvoir d'achat, d'accès à la propriété et
03:24parfois même de mobilité,
03:26forcément, il finit par entrer dans l'isoloir.
03:28Et il était temps, bien évidemment.
03:30Et on va terminer par notre nouveau rendez-vous.
03:32Chaque semaine, on va vous donner un chiffre.
03:34Et cette semaine, c'est le 4.
03:36Exactement. 4 pour 4%.
03:38Parce que 4%, c'est le seuil duquel pourraient se rapprocher les taux des crédits immobiliers dans les prochains mois,
03:43mon cher Sylvain.
03:44Attention, on n'y est pas encore.
03:45À cette rentrée, le courtier Immopré obtient par exemple en moyenne 3,45% sur 20 ans et 3,55
03:50sur 25 ans.
03:51Mais après plusieurs mois de relative stabilité, les taux sont repartis à la hausse depuis la mi-août.
03:56La raison est notamment à chercher du côté de l'OAT à 10 ans.
03:58Autrement dit, le taux auquel la France emprunte sur les marchés.
04:01Elle a elle-même franchi la barre des 4% cet été, ce qui renchirit les conditions de financement des
04:06banques et finit par peser sur les crédits immobiliers.
04:09Alors, faut-il se précipiter chez son banquier ? Non.
04:11Mais si votre projet est prêt, que vous avez trouvé le bon logement et que votre financement tient la route,
04:17attendre une hypothétique nouvelle baisse des taux devient à Paris.
04:194%, c'était donc le chiffre de la semaine.
04:22Merci Grégoire.
04:23Et tout de suite, on va attaquer la révolution du siècle, bien évidemment.
04:27On va parler de rénovation énergétique.
