00:00Sécurité, vétusté, il y en a des questions à poser à notre invité ce matin,
00:05puisqu'il s'agit de la présidente du principal bailleur social des Alpes-Maritimes,
00:09Côte d'Azur Habitat, qui loge, rappelons-le, 46 000 personnes dans le département.
00:13Bonjour Françoise Souliman.
00:14Bonjour.
00:15Premier sujet à aborder ce matin, des caméras de vidéosurveillance de Côte d'Azur Habitat inexploitable ou cassée,
00:20quel est l'état des dégâts et à quoi c'est dû ?
00:23Alors, plusieurs choses.
00:25Il y a un parc qui date maintenant d'il y a une dizaine d'années,
00:31un parc très restreint de caméras, puisque seules 5 résidences et 4 bureaux sont équipés,
00:39donc seulement 9, avec effectivement de la vétusté, des gens qui les cassent.
00:46Donc nous avons lancé un grand programme d'installation de nouvelles caméras, plus modernes,
00:53pouvant être développées sur l'ensemble du parc immobilier.
00:58Et surtout, nous avons aussi amplifié la relation avec la police municipale et la police nationale.
01:05Évidemment, avec le RGPD, vous savez qu'il faut être extrêmement...
01:11Avec les données de la CNIL, les images ne peuvent pas être exploitées n'importe comment.
01:15Mais en revanche, quand il y a un incident, la police municipale peut zoomer et peut, évidemment, intervenir rapidement.
01:22Alors, ça ferait combien de caméras et placées où ?
01:25Alors, placées dans les halls d'immeubles, nous voulons équiper dans un premier temps 30 résidences
01:33et nous allons développer pendant 3 ans, chaque année un peu plus.
01:37Là, nous avons lancé un marché le 4 septembre.
01:40Marché qui a donné lieu à ce fameux audit dont vous parlez et qui verra le début des travaux,
01:48si tout se passe bien, fin décembre, début janvier, pour toute l'année.
01:53Et on va moderniser pour sécuriser.
01:55Vous savez, ce qui est important pour nous, c'est sécuriser le quotidien.
01:58Mais avec quelle garantie qu'elle ne soit pas détériorée à nouveau, ces caméras ?
02:01Écoutez, parce que nous allons nous y prendre probablement autrement,
02:05parce qu'il y a des moyens maintenant, et vous l'avez vu au Moulin,
02:09on a installé des caméras au Moulin, je touche de bois, pour l'instant, elles ne sont pas détruites.
02:14Donc, il y a des nouvelles méthodes et nous travaillerons vraiment sur cette prévention.
02:19Sur la sécurité, le Rassemblement national s'apprête à déposer une proposition de loi
02:24par la voix du député de Vence, Lionel Thivoli, pour durcir l'accès au logement social.
02:28Il ne faudra pas avoir depuis 5 ans de condamnation définitive pour des infractions punies
02:34d'au moins 2 ans de prison. Vous en pensez quoi ?
02:36Écoutez, je trouve que jusqu'à présent, c'était une aberration juridique
02:39que l'on ne puisse pas justement avoir recours à ça.
02:42Parce qu'on sait que la plupart des fauteurs de troubles qui sont dans le logement social,
02:47il y a eu des condamnations et donc, c'est un vrai, vrai sujet.
02:51Nous, à Côte d'Azur Habitat, on pense que cette PPL est vraiment intéressante.
02:59Mais nous avons déjà travaillé sur quelques aspects,
03:04puisque nous avons dans chaque copropriété un règlement intérieur.
03:08Nous avons un conseil aussi des droits et des devoirs
03:12où des locataires peuvent être convoqués avec un représentant de Côte d'Azur,
03:16PM, etc. Donc, on a déjà quelques outils.
03:19Mais est-ce que cette proposition de loi qui veut aller plus loin,
03:22quand même, ça permettra de libérer beaucoup de places de logements sociaux ?
03:26Quelle part des locataires ça représente, ces personnes condamnées ?
03:28Alors, je pense que je ne peux pas vous dire.
03:31Mais ce qui est certain, c'est qu'effectivement, ça permettra,
03:35non pas tant de libérer, mais surtout de laisser vivre les gens en paix.
03:40Et ça, c'est le plus important.
03:41Mais il n'y a pas un risque de l'autre côté de freiner la réinsertion des personnes condamnées ?
03:44Non, c'est parce qu'il y a d'autres structures.
03:47Et vous avez aussi, dans la proposition de loi,
03:51qui est intéressante, c'est que vous abaissez aussi le revenu minimum
03:56pour pouvoir avoir accès au logement social.
03:59Donc, il y a aussi une part de ceux qui, pour l'instant, n'y avaient pas accès,
04:02qui peuvent y avoir accès.
04:03Donc, ça, c'est intéressant aussi.
04:04J'aimerais qu'on en vienne à l'état des immeubles gérés par Côte d'Azur Habitat.
04:08Là, nous sommes allés à Nice, dans le quartier d'Éliseron,
04:11ou dans certaines de vos résidences qui sont vouées à la démolition.
04:15Certes, une vingtaine de familles restent privées de gaz depuis maintenant deux mois.
04:19Comment c'est possible, François Soliman ?
04:20C'est le grand problème de Côte d'Azur Habitat.
04:24Alors, pour l'Éliseron, c'est un mauvais exemple, j'ai envie de vous dire.
04:27Puisque c'est une barre qui doit être démolie.
04:31Mais en attendant, il y a des gens qui ne sont pas relogés.
04:34Comment c'est possible, ça ?
04:35Mais parce que, alors, un, pourquoi c'est dans cet état ?
04:38Parce qu'il y a eu des squatteurs qui ont complètement cassé tous les fils de cuivre
04:44empêchant l'arrivée du gaz.
04:46Ça, je veux dire, c'est l'insécurité.
04:49C'est le manque des caméras, c'est tout ça.
04:51Donc, ça, c'est la première chose.
04:53La deuxième chose, il reste à peu près deux tiers des personnes à reloger
05:00qui, pour l'instant, demandent des grandes surfaces
05:03que nous n'avons qu'à l'Ariane et qui ne souhaitent pas aller à l'Ariane.
05:08Donc, il y a ce relogement.
05:09Nous avons pris une mesure très rapide qui est de pouvoir proposer des plaques de cuisson gratuitement.
05:16Elles sont très lentes, on l'a entendu, les habitants,
05:18ce matin, sur des conditions qui sont quand même difficiles.
05:21Vous avez raison, c'est que depuis mi-septembre.
05:24Mais plus généralement, le parc de Côte d'Azur Habitat est en extrêmement mauvais état dans certains quartiers.
05:31Et ce qui ressort souvent des témoignages, c'est que ces habitants disent
05:34« on n'a pas de gaz ou on n'a pas de chauffe ou d'électricité, mais on continue
05:37à payer nos charges ».
05:38Est-ce qu'il faut exonérer ces habitants de charges ?
05:41Dans ces cas-là, oui, sur le gaz, quand ils n'en ont pas, évidemment.
05:44Mais c'est le problème, et c'est là-dessus.
05:48Et rappelez-vous que le candidat Éric Ciotti, devenu maire, a vraiment été exigeant dans ses promesses.
05:56Et à juste raison, c'est rénovation.
05:59Il faut beaucoup plus rénover, en beaucoup plus grand nombre, et construction.
06:03Donc pour ça, il va y avoir probablement, on va se resserrer, comme on l'avait annoncé, sur la métropole.
06:11C'est-à-dire qu'on va probablement étudier, en tout cas c'est ce qu'on fait en ce
06:16moment,
06:16la vente d'appartements et de logements qui sont hors métropole.
06:20Je pense notamment au niveau de Menton, au niveau de Cannes,
06:24parce que nous avons besoin d'argent pour réhabiliter, réhabiliter et construire.
06:30Et ça, j'ai été nommé à Côte d'Azur Habitat pour ça, et c'est ma grande tâche.
06:36Et là, ce que vous voyez, c'est navrant.
06:38Mais ça, c'est des projets plutôt à long terme.
06:39Non, pas la rénovation.
06:41Il y a des habitants qui, là, aujourd'hui, demain, après-demain,
06:44on se vit dans des situations difficiles.
06:46Est-ce que, soit vous allez régler leurs problèmes, soit vous allez les exonérer de charges ?
06:50Alors, nous allons régler leurs problèmes, c'est-à-dire que nous allons créer une petite cellule
06:54qui va ne s'occuper que du relogement.
06:56Et pour les charges, effectivement, nous allons travailler avec le directeur général de Côte d'Azur Habitat
07:02à les réduire.
07:04Quand on n'a pas de gaz, on ne paie pas le gaz.
07:06Mais aussi, on lutte contre les squatteurs.
07:09Parce que, si on est dans cet état, c'est parce qu'on a du squat,
07:12et du squat qui démolit, qui démonte, qui vole.
07:15Et ça, ce n'est pas possible.
07:17D'où la sécurisation.
07:18J'ai envie de dire, on revient de la première à la troisième question.
07:20C'est à peu près le même fil rouge.
07:23Et tout est lié.
07:24La preuve encore, vous nous parlez de construction de nouveaux logements,
07:28de logements rachetés, par rapport aux listes d'attente.
07:31Pour fournir des logements sociaux à toutes ces personnes qui attendent encore un logement social,
07:35on en est où ?
07:36Écoutez, on essaie d'améliorer les choses, entre guillemets,
07:40parce qu'on a quand même des livraisons de logements, déjà, qui existent.
07:45Nous avons aussi des rénovations, je pense notamment au Moulin.
07:48Vous savez, l'immeuble qui avait brûlé, il va être livré en décembre.
07:52Voilà, nous avons quand même un parc où il y a des perspectives.
07:56Mais aujourd'hui, combien de personnes sont sur les listes d'attente ?
07:59Écoutez, beaucoup trop.
08:01Voilà, beaucoup trop.
08:02Avec des délais d'attente qui s'allongent sur plusieurs mois, voire plusieurs années.
08:05Voilà.
08:07Disons, deux gros mois.
08:08Et ça, ça reste un problème à résoudre parmi tant d'autres.
08:12Merci beaucoup d'avoir brassé tous ces sujets avec nous ce matin.
08:16Françoise Souliman, présidente du Bayer Social Côte d'Azur Habitat.
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