00:01Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valancy.
00:05Alors qu'est-ce qu'il faut recevoir ?
00:08Recevoir et retenir, on peut les faire les deux.
00:09Mais c'est le week-end, on est à table d'ailleurs les amis, bon appétit, pensez à nous, on
00:13arrive pour le café.
00:14Alors, les infos IMO de la semaine, qu'est-ce qu'on doit retenir ?
00:17Alors Sylvain, cette semaine, la présidentielle continue de s'emparer du logement après le RNI.
00:22Il y a quelques semaines, la France Insoumise nous a dévoilé à son tour son plan.
00:26400 000 logements à bord d'apparent et 700 000 rénovations.
00:29On parlera aussi crédit immobilier.
00:31Les banques veulent davantage de liberté pour prêter, notamment en revenant sur la fameuse règle des 35%.
00:36Diane nous en dira peut-être quelques mots tout à l'heure.
00:39Et puis, notre chiffre de la semaine, Sylvain, il donne un peu le vertige, c'est 6 200.
00:43Il représente ce que les Français pourraient se transmettre dans les 15 prochaines années.
00:47Alors, on va commencer par la France Insoumise, qui dévoile à son tour ses ambitions pour le logement,
00:52avec effectivement cette ironie du sort qui fait que Marine Le Pen avait annoncé le 13 septembre à Inambeaumont,
00:58un plan pour le logement.
01:00Ce qui est vachement intéressant, c'est que tout le monde s'est découvert,
01:02touché par la grâce, s'est découvert un projet logement le lendemain.
01:05Comme quoi, Sylvain, le logement continue de s'installer dans la campagne présidentielle.
01:09Cette fois, la France Insoumise dévoile son plan pour le BTP et le logement.
01:12Et le mouvement assume un changement de cap assez radical.
01:15Premier objectif, donc, 400 000 nouveaux logements abordables par an pendant 5 ans,
01:20dont 200 000 logements publics.
01:21Plus d'un tiers proviendraient d'ailleurs du parc existant.
01:24Entre logements vacants réquisitionnés, bureaux transformés et location Airbnb limitée.
01:29Deuxième chantier, la rénovation.
01:32La France Insoumise veut atteindre 700 000 logements isolés chaque année,
01:35avec des travaux pouvant être pris en charge à 100% pour les ménages les plus modestes.
01:39Et puis, le mouvement chiffre l'investissement supplémentaire de l'État à 12 milliards d'euros par an,
01:44complété notamment par les financements d'un futur pôle public bancaire.
01:47Il estime que son plan pourrait créer près de 300 000 emplois.
01:51Ce sont à ce stade les propres estimations de la France Insoumise, on précise.
01:55Bref, après les propositions du Rassemblement National, vous en avez parlé.
01:59C'est une autre vision du logement qui entre dans la campagne.
02:02Et les différences sont importantes sur le logement social, la rénovation, le foncier
02:05ou encore la place donnée à la puissance publique.
02:07Le logement qui est donc décidément en train de devenir l'un des terrains de confrontation de la présidentielle 2027.
02:13Oui, on va raser gratis avec elle et fille, ça va être beaucoup plus simple.
02:16Info Grégoire, il faut-il donner davantage de liberté aux banques pour raccorder par exemple un crédit immobilier ?
02:23C'est un vrai sujet, on en parlera avec elle.
02:24C'est une question presque philosophique.
02:25La Fédération bancaire française vient de publier ses propositions pour la présidentielle
02:29et demande notamment de revenir sur le caractère contraignant des règles imposées par le Haut Conseil de Stabilité Financière.
02:36Vous connaissez probablement la principale.
02:38Lorsque vous empruntez, vos charges de crédit ne doivent pas normalement dépasser 35% de vos revenus
02:44et la durée du prêt est généralement limitée à 25 ans.
02:46Alors il existe déjà des exceptions.
02:48Les banques peuvent déroger à ces critères sur 20% de leurs nouveaux crédits chaque trimestre
02:53avec une large part réservée à l'achat de la résidence principale ou aux primos accédant.
02:58Mais la Fédération bancaire française, elle veut aller plus loin.
03:00Elle considère que ces règles sont trop administrées
03:03et peuvent empêcher certains ménages solvables d'emprunter,
03:06notamment des primo-accédants ou des foyers qui dépassent 35% d'endettement
03:09mais disposent malgré tout d'un reste à vivre important.
03:12A l'inverse, le HCSF défend ces règles comme un moyen d'éviter une dérive de l'endettement
03:18et de protéger les emprunteurs.
03:19Le débat est donc posé pour 2027.
03:21Faut-il protéger davantage l'emprunteur ou donner davantage de liberté aux banquiers ?
03:25Moi, je vous propose, Sylvain, de poser tout à l'heure cette question à notre invité.
03:28Et on va terminer très rapidement par notre chiffre de la semaine.
03:31Cette semaine, c'est 6200.
03:32Exactement, 6200 pour 6200 milliards d'euros.
03:35C'est le patrimoine que les Français pourraient se transmettre entre 2025 et 2040
03:39selon l'estimation médiane du Conseil supérieur du notariat.
03:43Alors 6200 milliards, c'est gigantesque.
03:45Mais les notaires mettent justement en garde contre l'idée d'un énorme pactole fiscal
03:49parce que plus de 60% des successions ne donnent aujourd'hui lieu à aucun droit de succession
03:54et 27% ont été précédés d'une ou plusieurs donations.
03:58Les droits de donation et de succession ne représentent d'ailleurs qu'environ 4,5% des recettes fiscales de
04:02l'État.
04:03Et puis une partie de ce patrimoine pourrait être consommée avant d'être transmise,
04:06notamment pour financer la dépendance ou la fin de vie.
04:10L'enseignement des notaires est donc surtout celui-ci.
04:12La transmission se prépare de plus en plus en amont et de son vivant.
04:156200 milliards d'euros, c'était le chiffre de la semaine, Sylvain.
04:18Merci Grégoire.
04:18Et sans plus attendre, on attaque la révolution du siècle.
Commentaires