00:00El decreto ley que establece la renovación automática de los contratos de alquiler para convertirlos en indefinidos
00:07obligará al propietario a indemnizar al inquilino si decide romper el contrato.
00:13En concreto, el texto del decreto establece que si el propietario decide no continuar con el alquiler
00:19deberá indemnizar al arrendatario con una cantidad equivalente como mínimo a 12 mensualidades de la renta
00:25de una vivienda de características similares.
00:28Asimismo, el decreto contempla que los propietarios podrán recibir una compensación por la suspensión
00:34de determinados procedimientos de desahucio de personas vulnerables sin alternativa habitacional
00:40hasta el 31 de diciembre de 2030, aunque este mecanismo no se aplicará a las entidades que el decreto identifica
00:48como fondos buitre.
00:49Respecto a estos denominados fondos buitre, el Gobierno ha limitado hasta el 31 de diciembre de 2028
00:56la adquisición de viviendas por parte de estas entidades con o sin personalidad jurídica
01:01que incluyan en su objeto social la adquisición de inmuebles y pretendan adquirir una vivienda
01:08por precio inferior al 70% de su valor de estas acción de mercado.
01:12Por otra parte, el decreto de vivienda plantea reducciones fiscales de hasta el 100%
01:17para los arrendadores que rebajen el precio del alquiler, incorpora una deducción del 10% en el IRPF
01:24para determinados inquilinos y crea el mecanismo Tu Casa que permitirá conceder préstamos
01:31de hasta 50.000 euros al 0% para facilitar el acceso a la primera vivienda habitual.
01:37Respecto al decreto ley de la prórroga automática de los contratos de alquiler,
01:41este se publicará este jueves en el Boletín Oficial del Estado la víspera de su votación en el Congreso,
01:48con lo que corre el riesgo de que no llegue a entrar en vigor ni un día.
