00:03Le sujet, il est là, il est de comment rendre un quartier pavillonnaire très agréable,
00:09le rendre peut-être un peu plus au vivre ensemble, à des moments partagés ensemble,
00:12et puis anticiper ce qui va arriver dans les prochaines années,
00:16que ce soit bien sûr les enjeux écologiques, mais aussi les mutations des populations.
00:21On sait que les populations évoluent aussi.
00:22J'espère qu'avec cette expérimentation, on trouvera tous ensemble quelque chose de novateur
00:29sur la façon d'imaginer la ville ensemble, même sur les parties qui ne sont pas celles de l'espace
00:35public.
00:35L'agence d'urbanisme, elle est dans le programme bien loti aux côtés de la commune de Cambes,
00:41pour accompagner, travailler à la démarche engagée sur cette commune,
00:45mais aussi, comme on intervient sur l'ensemble de la Gironde,
00:49et au-delà, de pouvoir demain peut-être répliquer ce qu'on a imaginé à Cambes dans d'autres territoires,
00:58et en tout cas transmettre ces savoirs et ces méthodologies qu'on aura pu expérimenter sur ce territoire.
01:04L'opération se situe sur le quartier des Cornouillers,
01:08182 logements individuels à Pomponne, une ville de 4200 habitants en Seine-et-Marne.
01:13On est sur un site qui a été fait en un seul coup, en génération spontanée, dans les années 70,
01:17donc qui a aujourd'hui 50 ans, donc qui est un site avec un bâti qui est vieillissant,
01:20qui a besoin d'accompagner à la fois la population sur de nouvelles problématiques de vie,
01:25et effectivement le bâti en lui-même.
01:27Alors ce qu'on attend du programme Bien Lottis, d'ailleurs on est très content d'être lauréat dans un
01:30premier temps,
01:31et puis évidemment on attend tout l'accompagnement d'ingénierie,
01:33pour accompagner à la fois la ville, mais aussi les acteurs et les habitants.
01:38Dans les copropriétés, aujourd'hui Bien Lottis, c'est intervenir dans les quartiers pavillonnaires.
01:43Le projet concerne un quartier composé de 288 pavillons,
01:50dont la présence d'un bâleur social qui a déjà engagé des travaux,
01:54qui va venir rénover le quartier.
01:57Et l'idée ici, c'est pouvoir créer les conditions d'une harmonisation co-construite avec les habitants,
02:03et surtout maîtrisée.
02:05Donc l'attente de la commune et de l'intercommunalité vis-à-vis du programme,
02:10c'est de nous accompagner dans les différentes réflexions qu'on peut avoir sur l'avenir de ce quartier pavillonnaire,
02:18étant donné qu'on est face à des défis sur le court terme,
02:22qui est d'attirer un maximum d'avantages du potentiel que peut présenter ce quartier,
02:28tout en pensant aussi sur le long terme,
02:31sa restaurisation partielle liée à l'élévation du niveau de la mer.
02:36L'EPF accompagne la commune de la Chevrelière sur ce projet de redensification et de réhabilitation,
02:43requalification d'un lotissement existant.
02:45Et notre travail, il consiste à accompagner la collectivité dans potentiellement l'acquisition
02:49et le portage de certains fonciers,
02:51pour lui permettre de disposer du temps suffisamment long pour faire maturer le projet.
02:56Donc le quartier du Charlet, c'est un quartier de la commune de Mélan, dans l'Isère.
03:00On va dire qu'au niveau des enjeux qu'on a dans le quartier,
03:04c'est principalement des enjeux d'adaptation climatique,
03:08d'adaptabilité de l'habitat au vieillissement de la population,
03:12et puis aussi de préserver ce cadre d'avis qui est exceptionnel,
03:16la végétalisation, la biodiversité qu'on a dans le quartier.
03:19C'est important aujourd'hui de travailler sur la transformation des quartiers pavillonnaires,
03:24parce que ça représente une part importante du parc de logement, 55% des logements.
03:28Ça concerne des propriétaires privés qui vont avoir des capacités financières différentes
03:33pour pouvoir engager des transformations de ce parc.
03:37Donc l'effort va largement reporter sur eux,
03:39mais ça va concerner la collectivité en termes de cadre de vie.
03:45Donc il va devoir être indispensable de pouvoir les accompagner.
03:49On peut véritablement dire que le pavillonnaire, l'habitat individuel,
03:52est un objet politique important aujourd'hui.
03:54Aujourd'hui, c'est une journée effectivement un petit peu particulière
03:57pour travailler sur les pavillonnaires en général
04:00et pour lancer une politique des pavillonnaires,
04:04un travail qui est engagé depuis assez longtemps avec beaucoup de partenaires
04:08et qu'on coordonne au ministère et singulièrement à la direction de l'habitat,
04:12de l'urbanisme et des paysages,
04:13avec la conviction que c'est un sujet que l'on doit gérer,
04:20entreprendre, sur lequel on doit réfléchir de manière beaucoup plus globale
04:24que ce que l'on fait actuellement.
04:25Donc on a une feuille de route de long terme,
04:28avec l'ambition et l'envie d'en faire une politique à part entière,
04:32qui ne soit pas uniquement sur le collectif ou la copropriété,
04:36mais aussi sur le sujet du tissu des maisons individuelles,
04:40avec la volonté d'avoir un discours positif aussi dessus,
04:44en reconnaissant les faiblesses, en reconnaissant les difficultés,
04:47mais aussi les atouts de ces lieux-là,
04:50qui sont des lieux de vie de beaucoup de Français et de Françaises.
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