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Sud Radio
  • il y a 16 minutes
Avec Vincent Jeanbrun, Stéphane Scarella, Pierre-Marie Perrin, Edouard David , Thomas Lefebvre

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##PARLONS_IMMO-2026-11-07##
Transcription
00:00Se loger, l'app IMO numéro 1 vous présente
00:04Sud Radio, parlons IMO, midi 13h, Sylvain Lévy-Valency
00:09Bonjour à toutes et à tous et merci d'être avec nous dans ce week-end.
00:12Si vous êtes à table, on vous souhaite un très bon appétit.
00:14Bonjour à tous et bonjour la France, on est ravi de vous parler,
00:18votre émission préférée du week-end 12h-13h sur Sud Radio.
00:21Parlons IMO, on parle de votre logement, de votre immobilier,
00:25avec l'ami Grégoire qui m'entoure chaque semaine.
00:27Comment il va Grég aujourd'hui ?
00:28Ça va Sylvain, pardon, c'était une sacrée semaine et justement on va en parler ensemble.
00:32Appelez-moi Georges.
00:33Oui, bon, Stéphane, ça t'allait bien aussi.
00:36Pas mal.
00:37Alors vous savez les amis, acheter un logement, c'est devenu très cher, peut-être même trop cher.
00:41Et je ne vous parle pas de la location qui relève du parcours du combattant,
00:44c'est même assez désespérant.
00:45En fait, on ne construit pas toujours assez.
00:47Alors comment on va sortir de cette crise du logement ?
00:50Le gouvernement promet de relancer la construction, de faciliter l'accès au crédit,
00:54de remettre davantage de logements sur le marché.
00:57Mais quand les Français verront-ils réellement la différence ?
01:00Ça, c'est une grande question.
01:01Ben justement, ça tombe bien.
01:02On va poser la question au premier représentant de l'immobilier.
01:06Dans ce pays, il est avec nous.
01:07Il nous fait l'honneur d'être avec nous ce week-end.
01:09Vincent Jambrun, bonjour.
01:10Bonjour.
01:11Merci d'être avec nous, Vincent Jambrun, ministre de la Ville et du Logement.
01:15Vous allez être notre invité dans Parlant Humour.
01:17On a beaucoup de questions à vous poser.
01:18Et vous serez également accompagné, une fois n'est pas coutume, d'un second invité.
01:22Il est avec nous puisqu'il a mis au point la semaine dédiée au logement.
01:25C'était la semaine qui précède.
01:27C'est Stéphane Scarrella, le patron du Rennes, qui est avec nous.
01:30Bonjour Stéphane.
01:31Bonjour à tous.
01:32Merci d'être avec nous.
01:33Alors vous comprenez les amis que le programme habituel est un tout petit peu bousculé.
01:36C'est normal, ministre oblige.
01:38On va parler quand même tout de même de rénovation énergétique.
01:41Avec vous, Grégoire, aujourd'hui.
01:42Oui, mon cher Sylvain, avec notre ami Pierre-Marie Perrin, directeur des affaires publiques de Elio.
01:46On va demander aux ministres quelles seront les grandes priorités en matière de rénovation énergétique.
01:51Une grande priorité sociétale, mais parfois difficile à comprendre.
01:54Ensuite, on parlera d'un thème que vous connaissez bien, monsieur le ministre.
01:57C'est celui de la maison saine.
01:59Et puis, je vous proposerai d'aborder ensemble un mode de logement encore méconnu, celui du viager.
02:03Pour finir, on décryptera l'immobilier avec Thomas Lefebvre, notre économiste, pour se loger.
02:08Tout un programme, les amis.
02:09Et tout de suite, sans plus attendre, les informations de la semaine à retenir.
02:14Sud Radio, parlons immo.
02:17Sylvain Lévy-Valancy.
02:18Greg, mon cher Greg, on a eu un très très très beau, une très belle semaine avec beaucoup d'infos
02:23à retenir.
02:23Oui, mais en fait, on va faire un petit peu différemment de d'habitude,
02:27puisque nous avons le ministre de la Ville et du Logement, vous l'avez dit, Vincent Jeanbrin, qui est en
02:31plateau avec nous.
02:32Alors, j'ai choisi un seul chiffre pour lancer notre échange avec vous, monsieur le ministre, celui de 4,2
02:37millions.
02:38C'est le nombre de personnes mal logées ou privées de logements personnels en France,
02:42selon le dernier rapport de la Fondation pour le logement des défavorisés.
02:45Derrière ce chiffre, il y a des Français qui vivent dans des logements insalubres,
02:48d'autres qui sont contraints de rester chez leurs parents, des familles qui vivent à l'étroit,
02:52et puis ceux qui n'ont tout simplement pas de toit.
02:544,2 millions de personnes, monsieur le ministre.
02:56Comment en est-on arrivé là ?
02:58Le sujet, pour moi, c'est de me concentrer sur comment on sort de là.
03:01Mais vous avez raison de le rappeler, ces chiffres sont absolument inacceptables.
03:04Dans un grand pays comme la France, on ne peut évidemment pas se satisfaire de ces chiffres.
03:09Au fond, Sylvain l'a très bien dit il y a quelques instants, on a un problème d'offre.
03:14On a un problème puisqu'on ne produit plus assez de logements.
03:16Derrière le mot produire, il y a deux réalités, celle de construire du neuf, et c'est très important,
03:21et réhabiliter à neuf de l'ancien, puisque vous l'avez dit là aussi,
03:24on a un parc immobilier conséquent en France, mais qui a son âge et qui donc se dégrade,
03:30et peut créer du logement insalubre, on aura l'occasion d'en reparler.
03:33Et donc ma priorité, c'est de relancer un véritable choc d'offres de logements.
03:37Avec le Premier ministre, on a annoncé au fond une nouvelle politique,
03:41à travers le budget de la France qui est en cours de débat,
03:44à travers un projet de loi qui sera examiné avant la fin du mois à l'Assemblée nationale,
03:48relance et décentralisation du logement,
03:50qui comporte au fond quatre chocs, un choc d'investissement,
03:54ramené de l'argent, que ce soit celui des institutionnels ou des familles françaises,
03:58dans l'investissement dans la pierre.
03:59Et pour ça, il faut que ce soit rentable, donc des avantages fiscaux
04:02qui permettent d'avoir un vrai intéressement à réinvestir dans la pierre.
04:06Parce que je le dis souvent, le PEA c'est bien, mais on ne dort pas dans un PEA.
04:09Donc faire en sorte que les Français aient envie d'investir dans la pierre,
04:13c'est de salubrité publique.
04:16Un choc de simplification dans ce pays.
04:18On meurt sous les normes et les procédures d'ailleurs.
04:21Parce qu'à la limite, la norme, elle peut protéger,
04:24mais c'est comment on applique la norme qui, en général, rend fou.
04:28Et donc ça fait partie d'un certain nombre de sujets,
04:29que ce soit dans le texte de loi ou dans un certain nombre de décrets
04:32qu'on va être amené à prendre pour simplifier les choses,
04:34pour gagner du temps.
04:35Un choc de transition, de rénovation d'ampleur,
04:39qui passe aussi par un contrat de confiance avec les propriétaires
04:42qui ont des logements, vous savez, F ou G au titre de la performance énergétique,
04:46qui normalement devraient être interdits à l'allocation.
04:48Sauf que dans un moment où il y a une crise aussi importante du logement,
04:52sortir 700 000 logements potentiellement de l'allocation,
04:55ce serait une folie.
04:56Et donc on veut proposer un pacte gagnant-gagnant.
04:58On peut continuer à louer,
05:00mais derrière, obligation de rénovation dans les 3 ou 5 ans,
05:03on aura l'occasion d'y revenir.
05:05Et puis, quelque chose qui, moi, me tient profondément à cœur,
05:07c'est ce que j'appelle le choc de confiance.
05:09Confiance dans nos élus locaux,
05:10pour maîtriser la production et le peuplement dans les logements sociaux, par exemple.
05:14Mais confiance aussi dans la relation bailleurs et locataires,
05:19parce qu'on a un souci en France.
05:21Il y a des gens qui nous disent, moi, j'aimerais bien investir dans la pierre,
05:22mais quid du squat, quid de l'impayé.
05:25Et là, si on ne trouve pas les moyens et les outils de mieux protéger
05:28et mieux rassurer les propriétaires qui mettent à l'allocation,
05:32eh bien, on a un problème.
05:33Et je terminerai juste en disant,
05:34il faut qu'on sorte de l'idée du multi-propriétaire
05:38qui profiterait de la dépendance des gens.
05:41On va en parler.
05:42En moyenne, c'est 1,1 logement détenu par notre petit propriétaire.
05:46C'est essentiel de les aider.
05:48Monsieur le ministre, vous avez raison de le dire.
05:49On va le répéter, justement.
05:50On vous donne la parole pour ça.
05:51Je vous propose de bien rester avec nous,
05:53parce qu'il est temps de passer à un deuxième thème qui vous touche aussi.
05:56Particulièrement, qu'on peut assimiler, d'ailleurs, la révolution du siècle.
05:58Il s'agit de la rénovation énergétique.
06:01Elio, expert de la rénovation énergétique, présente...
06:06L'Instorino, sur Sud Radio.
06:08A Bébouc, l'ami Grégoire et l'excellent Pierre-Marie Périn.
06:12Vous l'avez dit, monsieur le ministre,
06:13il est important que l'on parle de rénovation énergétique.
06:15Pierre-Marie Périn, directeur des affaires publiques de Elio, bonjour.
06:18Comme toutes les semaines, c'est avec vous qu'on décrypte ce sujet.
06:21Pierre-Marie, on compte plus les changements autour de MaPrimeRénov',
06:24des aides qui évoluent, des dispositifs suspendus puis relancés,
06:27des conditions d'éligibilité qui changent.
06:30Et derrière, des Français qui ne savent plus toujours à quoi ils ont le droit.
06:33Est-ce que cette instabilité n'est pas devenue l'un des principaux freins à la rénovation énergétique ?
06:37Bonjour Grégoire.
06:38C'est effectivement un problème majeur.
06:40La rénovation énergétique, ce sont souvent plusieurs dizaines de milliers d'euros de travaux.
06:44Un ménage a besoin de temps pour réfléchir,
06:46comparer les devis et construire son plan de financement.
06:49Mais lorsque les aides changent régulièrement,
06:52certains propriétaires préfèrent reporter leurs projets, faute de visibilité.
06:56Et c'est également difficile pour les entreprises qui doivent investir, recruter et former leurs salariés.
07:01Aujourd'hui, nous avons besoin de deux choses.
07:04Des dispositifs plus simples à comprendre
07:06et surtout une trajectoire stable sur plusieurs années.
07:09Je crois, M. le ministre, que c'est finalement une question de confiance.
07:13Ma question est la suivante.
07:15Comment voulez-vous convaincre les Français d'engager des travaux parfois très coûteux
07:18quand ils ont le sentiment que les règles du jeu changent tous les six mois ?
07:22C'est une très bonne question.
07:24Je parlais de confiance tout à l'heure.
07:26La confiance, elle doit être aussi dans la stabilité des règles du jeu.
07:29C'est vrai pour les normes de rénovation.
07:30C'est vrai aussi pour les dispositifs fiscaux.
07:32On sera peut-être amené à en reparler.
07:35Ce qu'il faut se dire d'abord, c'est que ne croyez pas à ceux qui vous disent
07:40« on va tout supprimer ».
07:42Avec le coût actuel de l'énergie, supprimer le principe du DPE,
07:46vous savez, ce diagnostic de performance énergétique, ce serait une folie.
07:49Après l'été caniculaire qu'on vient de passer,
07:52ne pas s'intéresser à des normes d'habitabilité estivale, ce serait une folie.
07:56Et donc, la première vraie motivation, c'est de se dire
07:59« bon, le sujet, ce n'est pas la lettre, ce n'est pas la norme qui vient de tomber,
08:02c'est moi qui suis propriétaire et qui veux mettre en location un logement,
08:07comment je fais en sorte qu'il y ait toujours une attractivité du logement ? »
08:12Et donc, on ne meurt pas de froid l'hiver et qu'on ne meurt pas de chaud l'été,
08:15entre autres.
08:16Et plus largement, d'ailleurs, les enjeux de santé dont on a débattu ce matin
08:21sur le campus Nexity, Sylvain, on pourrait en reparler également.
08:25Et ça, là-dessus, ça veut dire quoi ?
08:27Ça veut dire maintenir des efforts financiers à travers MaPrimeRénov'
08:31pour continuer à financer la rénovation.
08:33Je le dis ici au micro, attention, il y a des candidats qui vous expliquent
08:37qui vont supprimer MaPrimeRénov'.
08:40MaPrimeRénov', il y a eu des dysfonctionnements, on peut faire mieux,
08:42on doit être plus efficace.
08:44Mais bon sang, si vous supprimez plus de 3 milliards d'argent
08:47qui vient subventionner des ménages modestes
08:49et qui financent de fait le travail de nos artisans partout sur le territoire national,
08:53on court à la catastrophe.
08:55Et donc, là aussi, vraie mise en garde sur certains programmes
08:58de certains candidats à la présidentielle.
09:00Pour le reste, le projet de loi Relance Logement va poser les bases
09:04de la rénovation dans une logique de confiance.
09:08Et on le fera pour les particuliers, on le fera avec les bailleurs sociaux,
09:13on le fera avec toutes celles et ceux qui doivent montrer l'exemple en la matière.
09:16Et la visibilité, elle est aussi importante pour les entreprises.
09:18On sait qu'il faut rénover massivement notre parc immobilier,
09:21mais les entreprises ont besoin de pouvoir se projeter,
09:23notamment pour investir et former leurs équipes.
09:26Est-ce que vous seriez favorable à une programmation pluriannuelle
09:28des aides à la rénovation, avec des règles et des budgets fixés
09:32pour plusieurs années ?
09:34Exemple, une loi de programmation potentielle, peut-être ?
09:35À titre personnel, j'y suis absolument favorable.
09:38Sauf que vous savez que pour avoir une loi de programmation
09:41au-delà de l'argent, parce que je vois faire le signe de l'argent,
09:44le vrai sujet, c'est d'avoir une majorité à l'Assemblée nationale.
09:47Et on n'arrive déjà pas à se garantir le vote d'un budget.
09:51Donc, évidemment, c'est un peu tôt.
09:53Mais par contre, là où vous avez raison,
09:54je pense que cette question doit être posée dans le débat de la présidentielle
09:57et que celles et ceux qui auront vocation à piloter le destin de ce pays
10:01pour les cinq prochaines années après l'élection présidentielle
10:04ne pourront pas passer à côté d'une grande loi de programmation
10:07autour du logement.
10:08Pour le coup, j'y appellerai de mes voeux
10:10et je participerai à réfléchir à ce qu'elle doit contenir.
10:13Mais vous avez raison, de la visibilité dans la durée,
10:17c'est essentiel pour qu'on puisse sortir de cette crise
10:20qui est une des plus fortes crises qu'on ait jamais connues.
10:22Après, je veux le dire aussi, oui, il y a une crise,
10:24mais pas une crise de la demande,
10:26une crise de la rencontre, l'offre et la demande.
10:28Et on l'a extrêmement bien senti à travers cette semaine
10:31de l'immobilier qui a été extraordinairement enthousiasmante
10:35cette semaine.
10:35Je voudrais saluer en cela le travail de Stéphane Scarrella,
10:38patron du salon RENT, le salon de la PropTech,
10:40le salon de l'innovation en matière de logement d'immobilier et d'habitat.
10:44On a vu ce dynamisme et au fond,
10:48qu'il y a un optimisme combattant qui est là
10:51et qui a raison d'être là.
10:52Et je veux le dire aux Français qui nous écoutent,
10:53c'est dur en ce moment, c'est vrai.
10:55Mais il y a quand même des vraies raisons d'espérer.
10:57Et ma modeste place, je vais faire le maximum
10:59pour qu'on sorte de cette crise du logement.
11:00Alors il y a un sujet qui est lié à la complexité,
11:02c'est-à-dire à l'inflation normative.
11:05Franchement, pour prendre un dossier de rénovation,
11:09il faut franchement prendre du Valium.
11:12Avec modération.
11:13Ça devient...
11:13D'où l'importance d'ailleurs d'avoir des personnes comme Elio
11:16et d'autres entreprises qui accompagnent, bien évidemment.
11:19Il y avait mon accompagnateur Rénov',
11:21vous savez, qui permettait d'accompagner.
11:23Il y a des outils qui existent.
11:25Il y a toujours.
11:25Comment on peut lutter très concrètement ?
11:27Parce qu'on ne peut que souscrire à ce que vous dites,
11:29M. le ministre.
11:30Forcément, vous voulez simplifier la norme.
11:32Mais on a l'impression qu'au contraire,
11:33la complexité ne cesse de s'accroître.
11:35Est-ce que c'est une perception fausse que nous avons ?
11:37Ou est-ce qu'il y a une vraie réalité
11:39sur laquelle il faudra beaucoup de temps pour l'assouplir ?
11:41Écoutez, en fait, il ne faut pas confondre normes et procédures.
11:45Si vous ouvrez un robinet chez vous
11:47et que vous pouvez boire l'eau sans l'ombre d'un doute
11:50sur la qualité de cette hausse,
11:51c'est parce qu'il y a une norme qui dit
11:52que l'eau doit être potable dans notre pays.
11:53Donc la norme, il ne faut pas tout jeter.
11:55On a des normes qui nous protègent.
11:57Le problème, c'est la procédure
11:58qui vient contrôler cette norme.
12:00Et là, parfois, on marche complètement sur la tête.
12:02Et donc, la vraie simplification,
12:05la vraie efficacité dans la politique publique,
12:07elle va être sur le fait de soulager les procédures,
12:10faire confiance aux uns et aux autres.
12:12Je vous donne un exemple.
12:12On travaille actuellement à un nouveau décret
12:14pour que nos artisans,
12:16qui pratiquent leur métier parfois depuis plus de 30 ans,
12:19qui sont des spécialistes de l'électricité,
12:22de la pose d'une pompe à chaleur, etc.
12:24Aujourd'hui, il y a un label pour profiter de ma prime rénov'
12:26qui s'appelle, il faut être RGE.
12:28Tout à fait.
12:29Reconnu garant de l'hormis de rendement.
12:31Exactement.
12:31Eh bien, ce label,
12:32on doit dire à un artisan,
12:35arrête ton chantier,
12:36va te former,
12:37puis ensuite passe un examen.
12:39L'artisan, il vous dit, ça va deux minutes ?
12:40J'ai autre chose à faire,
12:42moi j'ai des chantiers à délivrer.
12:43Et puis, pardon,
12:44mais mon métier, je le connais.
12:45Eh bien, on va faire confiance aux artisans
12:47et on va passer par de la validation des acquis.
12:49Vous savez, on parle de VAE des fois.
12:51Et on dit, vous faites trois chantiers,
12:53il y a un petit contrôle des chantiers
12:55et ça va.
12:56Et pareil, sur le contrôle des chantiers,
12:57pardon, il faut faire simple.
12:59Il faut faire simple,
13:00qu'on ne crée pas une usine à gaz
13:01avec trois contrôleurs,
13:03il faut prendre rendez-vous 15 jours à l'avance, etc.
13:05Et à l'heure de l'intelligence artificielle,
13:06on peut faire beaucoup mieux.
13:07Donc, je le dis aussi à nos artisans,
13:08on va essayer de simplifier la vie
13:10parce que vous êtes les acteurs clés.
13:12Vous savez, on dit souvent,
13:13quand on parle d'agriculture,
13:14il n'y a pas de pays sans paysans.
13:16En fait, il n'y a pas de logement sans artisans.
13:17On est d'accord.
13:17Et donc, on les aime, nos artisans,
13:18et on a envie de leur simplifier la vie.
13:20On va approfondir, justement.
13:21On va profiter de votre présence.
13:22On va faire une petite pause.
13:24C'était l'instant réno sur Parlons Imo
13:26et bien sûr sur Sud Radio.
13:27On se retrouve tout de suite après.
13:29Se loger, l'app Imo numéro 1 vous présente
13:32Sud Radio, Parlons Imo.
13:34Midi 13h, Sylvain Lévy-Valancy.
13:37Salut les amis.
13:38Bonjour la France.
13:39On est ravis d'être avec vous.
13:40Vous êtes à table.
13:41Bon appétit.
13:42Je suis avec le ministre du Logement
13:43et de la Ville, Vincent Jambrun
13:45et bien sûr Stéphane Scarrella,
13:47notre second invité,
13:48une fois n'est pas coutume.
13:48qui est le patron du rente.
13:50On vous en parlera tout à l'heure.
13:51On parle de logement
13:52et justement, on répond à vos questions.
13:53Je vous rappelle,
13:54tous les week-ends,
13:55vous nous appelez au 0826 300 300
13:58ou vous postez simplement au 728
13:59en tapant Imo un SMS
14:02pour répondre à vos questions.
14:03Ça tombe bien, on en a
14:04et ça vous concerne comme chaque samedi.
14:07Avec Switchassure.fr,
14:09comparez votre assurance de prêt immobilier
14:10et économisez en toute simplicité.
14:14Switchassure présente
14:16Sud Radio, Parlons Imo.
14:19Ça vous concerne.
14:20Je vous rappelle le concept,
14:21c'est simple,
14:22vous posez vos questions
14:23et nos experts vous répondent
14:24en direct, l'ami Grégoire.
14:25Oui Sylvain,
14:26mais comme on a le ministre avec nous,
14:27on s'est dit qu'effectivement,
14:29on allait exceptionnellement
14:30laisser la parole
14:31à nos deux invités.
14:32Donc Vincent Jambrun,
14:33ministre de la Ville et du Logement.
14:34Merci d'être resté avec nous,
14:35monsieur le ministre.
14:36Un plaisir.
14:36Et Stéphane Carrella,
14:37directeur général du Salon RENT.
14:39Bonjour Stéphane.
14:40Bonjour à tous.
14:41Effectivement Sylvain,
14:42tu l'as dit,
14:43la semaine de l'immobilier du logement
14:46vient de s'achever,
14:47on est samedi.
14:48Ça a été une belle semaine,
14:49conjointement avec le Salon
14:50de la Copropriété de l'Habitat
14:52et le Salon RENT.
14:53Cinq jours de rencontres,
14:54deux débats
14:54pour tenter de faire avancer les choses.
14:56Sylvain, première question.
14:57La première question,
14:58vous avez voulu organiser,
15:00mon cher Stéphane,
15:00une semaine entièrement dédiée au logement
15:02avec l'appui sans faille du ministre
15:04qui a été,
15:05alors pour le coup,
15:06Vincent Jambin,
15:07vous avez mouillé la chemise tous les jours.
15:08Vous étiez présent,
15:10tout le monde,
15:10tout l'écosystème vous a vu.
15:11Je ne crois qu'au terrain.
15:12Voilà,
15:12mais pour le coup,
15:14vous étiez,
15:14alors ça nous a fait beaucoup de bien,
15:15je vais vous dire,
15:16d'avoir un visage tactile,
15:18politique,
15:18qui porte la voix.
15:20Je vais d'abord céder la parole,
15:21si vous voulez bien,
15:21à Stéphane Scarrella,
15:22justement,
15:23pourquoi avoir fait,
15:24justement,
15:24cette semaine dédiée au logement,
15:26là où se produit le RENT,
15:27votre salon qui est un peu
15:29the place to be
15:30pour l'industrie immobilière,
15:31mais également le salon
15:32de la copropriété,
15:33Stéphane.
15:34Pour être utile,
15:36pour être utile,
15:36parce que je suis convaincu
15:38qu'au-delà des deux jours
15:39de RENT
15:40ou du salon de la copro,
15:41il fallait offrir
15:42une caisse de résonance
15:43beaucoup plus forte
15:44au logement
15:45et aux enjeux
15:46qui tournent autour du logement,
15:47parce qu'il y en a besoin.
15:49Pour être utile,
15:50il fallait donner la parole
15:51à ceux qui font le logement,
15:53c'est-à-dire les industriels
15:54qui ont pu,
15:55du lundi au vendredi,
15:57sous différents formats,
15:58sur différents sujets,
16:00prendre la parole,
16:00poser les sujets sur la table
16:02avec l'objectif
16:03d'interpeller à la fois
16:03les journalistes
16:04mais aussi les pouvoirs publics
16:06et essayer,
16:07par le prisme de l'innovation,
16:08parce que c'est notre ADN
16:09et parce qu'on y croit profondément,
16:11à cet état de fait
16:12que l'innovation
16:14sera une des clés,
16:15si ce n'est la clé,
16:16dans bien des cas,
16:17pour résoudre une grande partie
16:18des problèmes liés au logement.
16:20Alors, c'est, en tout cas,
16:21l'innovation,
16:21c'est, pour paraphraser
16:23certains politiques,
16:24le moteur de la prospérité
16:25puisque derrière l'innovation,
16:26il n'y a pas que la technologie,
16:27c'est une façon sociale,
16:28c'est aussi une façon
16:29de réapprendre à vivre ensemble.
16:32On parlait, justement,
16:33dans une conférence hier
16:34sur la santé dans l'habitat,
16:36le déterminant dans la santé
16:37mais aussi le déterminant social,
16:39le marqueur social
16:39que représente le logement.
16:41Pourquoi, Vincent Jambrun,
16:42vous avez voulu
16:42vous associer à cette initiative ?
16:45Qu'est-ce que vous êtes venu chercher
16:47auprès des professionnels
16:48que vous avez consultés ?
16:49Il y a une chose qui m'a frappé,
16:50c'est que, au lieu,
16:51vous étiez en position discours,
16:52vous étiez en position d'écoute.
16:54Je ne sais pas faire
16:56mon engagement autrement.
16:58J'ai eu la chance d'être maire
16:59et quand on est maire,
17:00surtout, j'ai eu la chance
17:01d'être maire à 29 ans,
17:02c'est-à-dire avec beaucoup d'envie
17:04mais pas beaucoup d'expérience.
17:06La position de celui qui écoute
17:08et qui comprend les enjeux
17:10des uns et des autres,
17:11c'est la seule qui vaille
17:12et j'essaie de l'appliquer
17:13aujourd'hui au gouvernement.
17:16Non, cette semaine,
17:16c'était vraiment un franc succès
17:18et surtout,
17:18c'était quelque chose de génial
17:20parce que ça montrait
17:21que tout le monde de l'immobilier
17:23était capable de travailler ensemble,
17:26de tirer dans le même sens
17:27et au fond,
17:28de faire équipe.
17:29Et d'ailleurs,
17:29à cette occasion,
17:30on a réuni aussi
17:31ce que j'appelle
17:31l'équipe de France du logement,
17:33c'est-à-dire toutes celles et ceux
17:33qui représentent
17:34toute l'industrie du logement,
17:36de la construction
17:37jusqu'à comment la transaction,
17:41c'est-à-dire les agences immobilières.
17:42Tout le monde était autour de la table,
17:44logement privé, logement sociaux
17:45et c'était très chouette.
17:46Et vraiment,
17:47je veux une nouvelle fois
17:47féliciter Stéphane Scarrella
17:49et le Salon de la Cour Pro
17:50pour avoir eu cette idée
17:51de lancer cette semaine
17:53de l'immobilier
17:53pour qu'on dépasse
17:54le simple statut de salon
17:56qui est déjà
17:56effectivement
17:57the place to be
17:58comme vous disiez
17:58en bon français.
17:59Mais surtout,
18:00un coup de projecteur énorme
18:02avec des conférences de presse
18:04avec tous les journalistes
18:05de la profession
18:06qui ont duré longtemps
18:07pour qu'on puisse échanger
18:08en profondeur,
18:09des rencontres
18:10avec des influenceurs
18:11du monde du logement,
18:12la matinée portée
18:15avec le ministère
18:16que j'ai la chance
18:17de diriger
18:18sur l'innovation
18:19dans l'habitat
18:19et vous avez raison
18:20de le rappeler,
18:21l'innovation c'est bien sûr
18:21les nouvelles technologies
18:22comme on les a vues
18:23au Salon Rennes
18:24mais aussi
18:25dans la façon de construire
18:27pour que ce soit plus vertueux
18:28sur l'environnement,
18:29plus confortable
18:30pour les habitants,
18:31des oeuvres sociales
18:32et sociétales
18:33bien plus fortes.
18:34Objectivement,
18:35je vais vous dire,
18:35moi j'ai pris un bain d'énergie
18:37qui me fait un bien fou
18:39parce que quand je le dis souvent,
18:40vous savez je suis moins ministre du logement
18:42que de la crise du logement
18:43parce qu'elle est là,
18:43elle est dure cette crise du logement
18:45d'avoir commencé cette interview
18:46sur des chiffres qui sont terribles
18:47mais d'un autre côté,
18:48après cette semaine,
18:49je vous le dis,
18:50on a les batteries chargées à bloc
18:52et là-dessus,
18:52c'est toute l'énergie qu'on sent
18:54au fameux Salon Rennes,
18:55ce Salon de l'innovation
18:56dans l'immobilier
18:57mais je l'ai aussi senti
18:58au Salon d'Acopro,
19:00je l'ai senti encore hier
19:01chez Nexity
19:02autour de ce très bel institut,
19:04Sylvain,
19:04que vous portez aussi
19:05avec beaucoup de conviction
19:07où on a parlé
19:07de la santé dans le logement,
19:09tout ça nous fait dire
19:10que l'immobilier
19:12va reprendre toute sa place
19:13dans le débat public.
19:15Ça doit reprendre toute sa place
19:16dans les campagnes présidentielles
19:17qui s'ouvrent
19:18mais la vérité,
19:19c'est que bien souvent,
19:20on en a fait
19:22quelque chose de banal finalement,
19:24oui,
19:24il faut un logement,
19:25très bien,
19:25non,
19:26c'est la page blanche
19:27sur laquelle tout s'écrit.
19:29Si vous n'avez pas
19:29le bon logement,
19:30c'est les études
19:31qui sont impactées,
19:31c'est le travail,
19:33c'est la vie de famille,
19:34c'est la santé.
19:35Vous savez,
19:36on a dit tout à l'heure
19:37qu'il y a des chiffres terribles
19:38et qu'effectivement,
19:38il y a des gens
19:39qui ne trouvent pas
19:39le logement
19:40dont ils en auraient besoin
19:41mais il y a aussi des gens
19:42qui ont besoin de fuir
19:42le logement dans lequel ils sont
19:43parce qu'ils sont en danger
19:45pour des raisons parfois
19:46de violence,
19:47parce qu'ils sont en danger
19:47parce qu'il y a de l'insalubrité.
19:49Tout ça est un défi
19:50qui est devant nous
19:50et on peut le prendre
19:52de façon défensive
19:53en disant
19:53il y a des choses qui ne vont pas,
19:54il faut essayer
19:55de corriger ce qui ne va pas
19:55mais aussi,
19:56on peut le prendre
19:57de façon très optimiste
19:58en disant que demain,
19:58le logement
19:59et particulièrement
20:01le logement neuf
20:01et le logement réhabilité
20:02ça peut être justement
20:04un tremplin d'épanouissement
20:05ça peut être le lieu
20:08où justement
20:08on prend soin de nous
20:10le logement qui prend soin
20:11et je cite souvent
20:12mon ami Carlos Moreno
20:13qui a inventé le concept
20:14de la ville du quart d'heure
20:15pendant quelques années
20:16qui aujourd'hui parle
20:17de la ville du soin
20:17et il y a raison
20:18c'est ça qu'il faut construire
20:19et juste un dernier mot
20:20mais moi j'étais persuadé
20:22qu'il y avait
20:23une profondeur de champ énorme
20:25sur l'innovation
20:25en matière de logement
20:26et d'immobilier
20:27mais j'ai eu un immense plaisir
20:28à voir ma collègue ministre
20:30du numérique
20:30et de l'intelligence artificielle
20:31venir participer
20:32aux assises de l'innovation
20:34en matière d'habitat
20:35et qui me dit
20:36mais ça innove de fou
20:38dans ce secteur
20:40et donc Anne Le Hennef
20:41qui m'a dit
20:42mais c'est extraordinaire
20:43d'ailleurs je crois
20:43que Stéphane Scarra
20:44est ambassadeur IA
20:46pour le ministère
20:47c'est super
20:48et bien en faisant
20:49des choses comme ça
20:49en parlant santé et logement
20:51en parlant innovation
20:53technologique
20:53mais pas que
20:54et logement
20:55on vient donner aussi
20:56une autre dimension
20:56et un autre intérêt
20:58et une autre image
20:58au monde du logement
20:59or il faut redorer
21:00l'image de l'immobilier
21:01dans ce pays
21:02et croyez qu'à ma modeste place
21:04je ferai le maximum
21:04alors on verra justement
21:05qu'est-ce qui peut réellement changer
21:06dans les prochains mois
21:07on vous causera bien sûr
21:08encore une fois la question
21:09et merci encore une fois
21:11d'avoir fait la démarche
21:12de venir ici sur Sud Radio
21:13avec vous Stéphane Scarra
21:15et là
21:15juste après une petite pause
21:16on continuera notre entretien
21:18et on va parler par exemple
21:19de quelque chose
21:19dont vous avez entendu parler hier
21:21c'est justement
21:31voilà vous êtes de retour
21:32sur Sud Radio
21:33on est ravi d'être avec vous
21:34un peu partout en France
21:35et bonjour à toutes et à tous
21:37bon appétit
21:38si vous êtes à table
21:39c'est votre émission
21:40préférée du week-end
21:41d'ailleurs vous êtes de plus en plus
21:42nombreux à vous suivre
21:43surtout vous n'hésitez pas
21:45vous nous écrivez par SMS
21:46au 728
21:47au 728
21:48on est en tapant IMO
21:49ou nous appelons
21:50simplement au standard
21:51au 0826
21:52300
21:53300
21:54le salon rente
21:55on en a parlé tout à l'heure
21:56alors ça veut dire quoi
21:57le rente Stéphane Scarra
21:58c'est Real Estate
22:00and New Technology
22:01bon français
22:02c'est toutes les innovations
22:03qui vont améliorer
22:05fluidifier l'industrie immobilière
22:06vous avez mis à l'honneur
22:07quelque chose
22:08qui fait un peu flipper
22:09les gens
22:10c'est l'intelligence artificielle
22:11entre mythe et réalité
22:13en tout cas une chose est sûre
22:15c'est que j'y ai participé
22:15et franchement
22:16j'ai été bluffé
22:18parfois même
22:18assez stupéfait
22:20c'est absolument phénoménal
22:22et je peux paraphraser
22:23une émission
22:24de télévision célèbre
22:25c'est vrai que la France
22:26a un incroyable talent
22:27je confirme
22:28on est dans une industrie
22:30qu'on appelle PropTech
22:32qui globalement
22:33est extrêmement dynamique
22:35quand je regarde
22:36ce qui se passe
22:37au niveau européen
22:37par exemple
22:38on est en France
22:39on a un terreau
22:40d'entrepreneurs
22:40et d'entrepreneuses
22:41extrêmement puissants
22:43sur cette industrie
22:44et c'est effectivement
22:45beaucoup d'innovation
22:46alors il y a beaucoup
22:47d'intelligence artificielle
22:48aujourd'hui
22:48évidemment parce qu'elle est
22:49présente dans notre quotidien
22:50vous savez Sylvain
22:51il ne faut pas avoir peur
22:52de cette intelligence artificielle
22:53la révolution
22:54on l'embrasse
22:55vous imaginez
22:55on m'a pris en photo
22:56et on m'a fait danser
22:58le boléro de Ravel
22:59place du trocadéro
23:00et j'avais 40 kilos de moins
23:01mais vous n'en auriez pas rêvé
23:02c'est pas une bonne nouvelle
23:03c'est tout pas mal
23:04non mais je veux dire
23:06c'est flippant
23:07qu'est-ce qu'on dit aux gens
23:08justement
23:08il faut leur dire
23:09il ne faut pas avoir peur
23:09de cette révolution
23:10il ne faut pas avoir peur
23:11deux
23:11il faut aujourd'hui
23:13embrasser cette révolution
23:14il faut aussi s'y former
23:15il faut aussi s'équiper
23:16avec toute cette intelligence artificielle
23:18parce qu'en fait
23:18elle vous simplifie la vie
23:19elle vous fait gagner du temps
23:20elle vous rend
23:22meilleur
23:22plus efficace
23:22et ça va détruire des emplois
23:25comme dans toutes les révolutions
23:26comme dans toutes les révolutions
23:28Sylvain
23:29les révolutions industrielles
23:30l'automobile
23:31c'est une vision schumpeterienne
23:32c'est quoi
23:33c'est la destruction créatrice
23:34il y aura de la destruction
23:36sur certains emplois
23:36on ne va pas dire qu'il n'y en aura pas
23:38mais il y aura surtout
23:38beaucoup d'opportunités
23:39mais vous comprenez
23:40que ça passe par aux gens
23:41on est d'accord
23:41la peur n'exclut pas le danger
23:43et donc si vous n'embrassez pas
23:44cette révolution
23:45vous restez au bord du chemin
23:46si je vous redonne la révolution
23:48de l'arrivée du digital
23:50de l'internet
23:51ou de l'arrivée du mobile
23:52il y a sans doute encore
23:53quelques personnes
23:53dans une grotte
23:54au fin fond de la creuse
23:55qui vivent sans tout ça
23:56c'est possible
23:57mais ça les met quand même en marge
23:59si on ne veut pas
24:00il reste en marge
24:02on va envoyer un message positif
24:04Sylvain si vous me permettez
24:05ce que disait Stéphane Scarrella
24:07avant-hier
24:08sur le salon RENT
24:09c'est qu'effectivement
24:11l'IA il faut l'embrasser
24:12pour le coup c'est une nécessité
24:14et ce que j'ai apprécié
24:15sur le salon RENT
24:16c'est qu'au-delà des start-up
24:17qui sont
24:17on dirait
24:18IA native
24:19comme on disait
24:20digital native
24:21il y a des écoles de formation
24:23on voit qu'il y a vraiment
24:24un écosystème
24:25qui aide les entreprises
24:26à se former à l'IA
24:27parce que pour le coup
24:28c'est une nécessité
24:29et les vraies destructions subies
24:31d'emplois
24:31ou d'activités
24:32elles se feront sur ceux
24:33qui n'auront pas pris
24:34le virage de l'IA
24:34et il faut le dire
24:35très clairement au micro
24:36ne pas prendre le virage de l'IA
24:38c'est courir le risque
24:39effectivement de disparaître
24:40c'est ce que disait
24:41Stéphane Scarrella
24:42d'être déclassé
24:43d'être déclassé
24:44en revanche
24:44sur les métiers
24:45qui pourraient disparaître
24:46la question c'est lesquels
24:47si c'est les tâches
24:48les plus pénibles
24:49qui disparaissent
24:49au fond ça participe
24:50à l'émancipation
24:51de la société
24:52et de l'humanité
24:53et tant mieux
24:55c'est vrai que
24:56quand les smartphones
24:57sont arrivés
24:57certains diront
24:58j'aurais jamais besoin de ça
24:59mon téléphone
25:00c'est fait pour téléphoner
25:00aujourd'hui
25:01plus personne n'imagine
25:02être sans smartphone
25:03et si dans votre boîte
25:04s'il n'y en a pas
25:05elle risque vite
25:06d'être déclassée
25:06et supprimée
25:07donc il faut y aller
25:08avec intelligence
25:09peut-être prudence
25:11mais il faut le faire
25:12impérativement
25:12et je pense que le gouvernement
25:14a un vrai rôle
25:15et les acteurs privés
25:16comme ce que j'ai vu
25:16au salon RENT
25:18sont déjà dans la place
25:19donc c'est une bonne chose
25:20le privé est bien en avance
25:22au public
25:22et on l'a vu encore
25:23cette semaine
25:24justement toutes ces innovations
25:25sont importantes
25:26mais vous le savez
25:27vous avez dit
25:28vous êtes moins le ministre
25:29du logement
25:29que la crise du logement
25:31c'est bien de l'assumer
25:32c'est bien de l'assumer
25:33parce qu'on manque
25:33cruellement de logements
25:34c'est désespérant
25:35aujourd'hui
25:36les chiffres sont terribles
25:37il y a même un retour
25:38massif des bidonvilles
25:40qui recommence
25:41à peupler les villes
25:42est-ce que les nouvelles
25:43technologies justement
25:44peuvent vraiment résoudre ?
25:46Sylvain pardon
25:46mais à la fois
25:47moi je n'en irai aucun chiffre
25:49et j'assume
25:50qu'il y a une crise
25:50mais si on commence
25:52à dire qu'on est désespéré
25:53on ne fait plus rien
25:54et moi si je suis à votre micro
25:55si j'ai passé cette semaine
25:56avec tous les acteurs
25:57de l'immobilier
25:58c'est pour dire que justement
26:00de l'espoir il y en a
26:01à ces études
26:02on a des foyers
26:03qui ont du mal à trouver le logement
26:04ça reste quand même
26:05assez désespérant
26:05je vous le disais
26:06il y a un instant
26:07vous avez même
26:08malheureusement
26:09des couples qui sont séparés
26:10depuis plusieurs années
26:11qui continuent à vivre ensemble
26:12parce qu'ils n'arrivent pas
26:13à décohabiter
26:14donc cette crise
26:14elle est là
26:15non c'est vraiment
26:16sur le mot désespérant
26:17ce que je veux rebondir
26:17pourquoi ?
26:18parce que la France
26:18elle est belle
26:19elle est riche
26:20et elle a du potentiel
26:21et quand je vois les acteurs
26:23on a les ingrédients
26:24mais ces ingrédients
26:26effectivement
26:26pour qu'on puisse faire
26:27la meilleure recette avec
26:28il va falloir changer
26:30un peu le cadre
26:30et il faut changer le moule
26:31finalement
26:32et c'est pour ça
26:32que je vous disais tout à l'heure
26:33qu'il va falloir
26:34un choc de simplification
26:35sur les normes
26:36sur les procédures
26:36sur les délais
26:37il va falloir donner
26:38une vraie incitation fiscale
26:40pour que les français
26:41aient envie d'investir à nouveau
26:42il va falloir accompagner
26:43la rénovation énergétique
26:44massive
26:45et pardon
26:46pragmatique
26:46parce que là aussi
26:47on a fait des folies
26:48à vouloir
26:50tout baser sur le bilan carbone
26:51on a empêché
26:52d'avoir des clims
26:52dans certains immeubles
26:53et la clim collective
26:55pardon
26:55mais elle peut être très virtueuse
26:56pour sauver des vies
26:57ou à l'hôpital
26:59on a manqué de pragmatisme
27:02en réduisant par exemple
27:03les balcons
27:03parce que pour rentrer
27:04dans la fameuse R20-20
27:05cette réglementation carbone
27:07on a enlevé de la matière
27:08donc on a enlevé des balcons
27:09alors les balcons
27:10on l'était
27:10ils servent de casquettes
27:11ils servent à mettre à l'ombre
27:12et donc un peu à la bruit du chaud
27:14oui mais c'est justement ça
27:15que je veux vous dire
27:16moi je ne désespère pas
27:17parce que c'est des décisions
27:19qui ont créé un cadre normatif
27:20et législatif
27:21qui ont bloqué
27:22effectivement la production
27:23de logements dans ce pays
27:24et maintenant
27:25je vous dis que le même cadre normatif
27:27il peut être changé
27:27et faire un choc
27:28de simplification
27:29d'investissement
27:30de rénovation
27:30et de confiance
27:31et ça peut repartir
27:33et donc
27:34vraiment je veux le dire
27:35je n'ignore aucune des difficultés
27:36quand on est ministre du logement France
27:38on est aussi ministre des personnes
27:39qui sont sans abri
27:40on est ministre de l'hébergement d'urgence
27:42donc croyez bien
27:43que la difficulté sociale de ce pays
27:44je la perçois
27:45et quand on est ministre
27:46et qu'on va faire des maraudes
27:47effectivement
27:47on ne dort pas bien
27:48la nuit qui suit
27:49mais en l'occurrence
27:50je veux vraiment dire
27:51si on commence à dire
27:53nous c'est désespérant
27:54on n'y croit plus
27:55on est fini
27:56ce n'est pas notre pays
27:57ce n'est pas notre pays
27:59notre emblème
28:00c'est le coq
28:01et bien même quand
28:02il est sur le tas
28:04il chante cocorico
28:05et bien voilà
28:05c'est les mots que je veux retenir
28:06Vincent Jean-Marc
28:07ce n'était pas le sens du propos
28:08le sens du propos
28:08c'était une situation
28:10qui est grave
28:11gravissime
28:11et d'ailleurs
28:12vous le savez mieux que vous
28:13mieux que quiconque
28:14vous avez été un élu local
28:15vous avez été très sensible
28:16justement
28:17à cette détraite
28:18mais je suis ravi de vous entendre
28:19il y a un peu un paradoxe
28:19d'entendre un ministre
28:20il faut déconstruire finalement
28:22ce qu'on a mis
28:22ce qu'on a empilé
28:23pour essayer de rendre
28:24l'avis des gens plus simple
28:25finalement
28:25vous souscrivez à la phrase
28:26de Georges Pompidou
28:28il faut peut-être arrêter
28:29un peu d'emmerder les français
28:30parfois
28:31totalement
28:32je vous confirme
28:33merci
28:33une semaine pour faire émerger
28:34les idées des professionnels
28:35mais les français aussi
28:36attendent des résultats
28:37pour vous racheter
28:38trouver une location
28:39faire des travaux
28:39qu'est-ce qui peut réellement
28:41changer dans les prochains mois
28:42on va continuer justement
28:43à en parler avec vous
28:44mais maintenant
28:45il est temps de parler
28:46d'un sujet
28:46justement dans Parlons-y
28:47nous en avons beaucoup
28:48on en a parlé avec vous
28:49d'ailleurs également
28:50c'est notre chronique
28:51Maison Saine
28:52Avec Murprotech
28:53agissez contre l'humidité
28:55et prévenez les risques
28:56de l'habitat
28:57sur votre santé
28:58Murprotech vous présente
29:00Sud Radio
29:01Parlons Imo
29:02Maison Saine
29:04Avec vous l'ami Grégoire
29:05et l'excellement
29:06Edouard David
29:06qui est avec nous
29:07de l'autre côté du miroir
29:08Un thème effectivement
29:09que vous connaissez bien
29:11monsieur le ministre
29:11celui de la santé
29:12dans l'habitat
29:13Edouard David
29:14bonjour
29:15on parle beaucoup
29:16de rénovation énergétique
29:17d'économie d'énergie
29:17mais un logement performant énergétiquement
29:19n'est pas nécessairement
29:21un logement sain
29:21et c'est justement
29:22tout le sens
29:23de votre engagement
29:23avec Murprotech
29:24et l'Institut de la Maison Saine
29:25celui de sensibiliser davantage
29:28aux problématiques d'humidité
29:29de moisissures
29:30et plus largement
29:30aux enjeux de la qualité
29:31de notre environnement intérieur
29:33Bonjour à tous
29:34Bonjour Grégoire
29:35Oui en effet absolument Grégoire
29:36Aujourd'hui on cherche
29:37à réduire la consommation énergétique
29:38des bâtiments
29:39et c'est indispensable
29:40mais il ne faut pas oublier
29:41que ces bâtiments
29:42sont avant tout
29:42des lieux de vie
29:43Aujourd'hui on sait
29:44que l'humidité
29:45peut dégrader les matériaux
29:46favoriser les moisissures
29:47et affecter la qualité
29:48de l'air intérieur
29:49avec notamment
29:50des conséquences documentées
29:52sur la santé des occupants
29:53Nous notre conviction
29:55c'est que la rénovation énergétique
29:56et la santé dans l'habitat
29:57doivent avancer ensemble
29:59Avant d'isoler un bâtiment
30:01par exemple
30:01il faut s'assurer
30:02qu'il ne présente pas
30:03de pathologies liées
30:04à l'humidité
30:05qui nécessiterait
30:06d'être traité
30:06Notre slogan il est simple
30:08c'est pas de réno
30:09sans contrôle
30:09hygro
30:10Donc je le disais
30:11en préambule
30:12monsieur le ministre
30:12ce sujet
30:13vous le connaissez bien
30:14ces sujets
30:15vous les aviez portés
30:16avant même d'être ministre
30:17aujourd'hui
30:18que vous êtes aux responsabilités
30:19Comment comptez-vous
30:20faire entrer davantage
30:22la santé des occupants
30:23dans notre politique
30:24de rénovation du logement
30:25et faut-il par exemple
30:27mieux intégrer
30:27la recherche
30:28des problèmes d'humidité
30:29avant certains travaux
30:30d'isolation
30:32J'en suis absolument convaincu
30:35merci d'avoir rappelé
30:35moi la santé environnementale
30:37et au fond
30:38tout ce qui a un impact
30:39sur notre santé
30:40dans notre environnement
30:41c'est quelque chose
30:42qui me tient à cœur
30:45j'ai eu l'occasion
30:46de réunir en tant que ministre
30:48les diagnostiqueurs
30:49tous les diagnostiqueurs
30:50ceux qui font
30:51la performance énergétique
30:52mais aussi
30:52ceux qui vont
30:53regarder les performances
30:54en matière d'amiante
30:56de mérule
30:57ou de radon
30:58ou que sais-je
30:58à travers ces assises
31:00des diagnostiqueurs
31:00certains m'ont fait
31:02ces propositions
31:02m'ont fait remonter
31:04qu'au fond
31:04ils étaient
31:05chacun dans leur secteur
31:07en capacité d'identifier
31:08quand un logement
31:09était sain
31:11ou non
31:12et effectivement
31:13vous avez raison
31:13de le dire aussi
31:14parfois certains logements
31:15neufs
31:16parfois par aussi
31:16mes usages
31:17peuvent finir
31:18par être moins sains
31:20je pense par exemple
31:20aux bâtiments
31:21qui sont très très très isolés
31:22si on n'aère pas
31:23un petit peu
31:24soit par une VMC
31:25soit par le fait
31:25d'ouvrir les fenêtres
31:26on risque de garder
31:27l'humidité à l'intérieur
31:28et ça peut poser des problèmes
31:29et bien on a des diagnostiqueurs
31:31qui sont capables de le faire
31:31et donc je me posais la question
31:33et c'est quelque chose
31:34que je souhaiterais travailler
31:35avec eux
31:35de pouvoir par exemple
31:37élargir les informations
31:38qu'on a sur un logement
31:39et avoir la possibilité
31:40par exemple
31:41de cocher une case
31:41qui permet de dire
31:43là j'ai repéré
31:44des sujets d'humidité
31:45ou pas
31:45et puis de manière générale
31:48probablement que
31:48le fameux Nutri-Score
31:50que devrait être au fond
31:51le DPE
31:52c'est-à-dire quelque chose
31:53qui vient donner
31:54un maximum d'informations
31:55sur les performances
31:56d'un logement
31:57et sur le confort
31:59voire les enjeux sanitaires
32:01de ce logement
32:02mériterait d'être travaillé
32:03à travers les assises
32:04de l'innovation
32:05dont on a parlé tout à l'heure
32:06qui ont eu lieu au ministère
32:07on a vu une start-up
32:09qui par exemple
32:10proposait un outil
32:11qui permettait
32:12de faire un DPS
32:12c'est-à-dire un diagnostic
32:14de performance sonore
32:15pour savoir
32:16si le son
32:17et les bruits
32:19qu'on pouvait entendre
32:20dans le logement
32:20étaient de nature
32:21à impacter
32:22votre santé
32:23ou pas
32:23ça a beaucoup intéressé
32:25les agents immobiliers
32:26parce que c'est une question
32:26qui est de plus en plus posée
32:27par ceux qui recherchent
32:29un logement
32:29en disant
32:30nous on veut pouvoir dormir
32:31la nuit
32:31on veut ne pas être perturbé
32:32on veut avoir
32:33un sommeil de qualité
32:34et donc une santé de qualité
32:36donc ça fait partie
32:37de ces sujets-là
32:38je n'ai pas d'annonce
32:38à vous faire aujourd'hui
32:39parce que je crois
32:40on le disait tout à l'heure
32:41à l'écoute
32:41et à la co-construction
32:43avec les professionnels
32:44mais je suis convaincu
32:45professionnels de l'immobilier
32:46plus les professionnels
32:48du diagnostic
32:48on doit pouvoir proposer
32:49quelque chose
32:50qui soit pertinent
32:52en termes d'information
32:53et en même temps
32:54pas contraignant
32:55parce qu'on se l'a dit
32:55aussi tout à l'heure
32:56l'idée ce n'est pas
32:56de rajouter de la norme
32:57contraignante
32:58à la norme contraignante
32:58mais d'augmenter
33:00la transparence
33:01et l'information
33:01sur ces sujets
33:02Merci Monsieur le Ministre
33:03Merci Edouard David
33:03responsable de l'engagement
33:04sociétal chez Murprotech
33:06et n'oubliez pas
33:06qu'à la moindre question
33:07vous allez sur
33:08maison-scène.fr
33:11Sud Radio
33:12Parlons Imo
33:13Maison Seine
33:14Avec Murprotech
33:15agissez contre l'humidité
33:17et prévenez les risques
33:18de l'habitat
33:19sur votre santé
33:20Une petite pause
33:22les amis
33:22on se retrouve
33:23tout de suite après
33:23pour la dernière partie
33:24de notre émission
33:25avec toujours nos invités
33:26qui sont présents
33:27sur le plateau
33:27Stéphane Scarrella
33:28le patron du RENT
33:30et Vincent Jambrun
33:31le ministre de la Ville
33:32et de logeant encore
33:33Merci d'être sur le plateau
33:35on se retrouve
33:36tout de suite après ça
33:37Se loger
33:38L'app Imo
33:39numéro 1
33:40vous présente
33:41Sud Radio
33:42Parlons Imo
33:43Midi 13h
33:44Sylvain Lévy Valancy
33:45Les amis
33:46vous êtes toujours
33:47sur Sud Radio
33:48Bonjour la France
33:49on est ravis d'être avec vous
33:50la France a un incroyable talent
33:51pardonnez-moi
33:52si je reprends
33:53cette terminologie
33:54d'une émission célèbre
33:55vous êtes dans
33:56Parlons Imo
33:57l'émission
33:58de votre logement
33:59et de votre immobilier
34:00on va parler d'un sujet
34:01important aujourd'hui
34:03qui touche tous les français
34:04c'est par exemple
34:05préparer sa retraite
34:06grâce par exemple
34:07au Viager
34:08Parlons Viager
34:09Avec l'office du Viager
34:11bien conseillé
34:13bien protégé
34:13Avec vous
34:14l'amie Riguard
34:15Et oui
34:15place à notre chronique
34:16Parlons Viager
34:17avec Marine Delpont
34:18la directrice
34:19de l'office du Viager
34:20Bonjour Marine
34:20Bonjour
34:22Merci d'être avec nous
34:23Marine
34:24alors vous l'avez compris
34:25un invité spécial
34:25cette semaine Marine
34:26puisque Vincent Jambrun
34:27est avec nous
34:28on va parler du Viager
34:28comme une solution possible
34:30pour mieux vivre sa retraite
34:31et pour commencer Marine
34:32rappelez-nous
34:33simplement le principe
34:35Oui alors le Viager
34:36va permettre à un seigneur
34:37de vendre son logement
34:38en contrepartie
34:40d'un capital versé
34:41lors de la signature
34:42chez le notaire
34:42qu'on appelle le bouquet
34:43puis ensuite des rentes
34:45versées tout au long
34:46de sa vie
34:46et dans le cas donc
34:48d'un Viager occupé
34:49le plus courant
34:49il va conserver
34:50le droit de vivre
34:51chez lui
34:51selon les modalités
34:53prévues dans l'acte
34:54l'idée c'est finalement
34:55de transformer
34:55son patrimoine immobilier
34:57en ressources disponibles
34:58pour pouvoir compléter
34:59sa retraite
35:00financer une aide
35:01à domicile
35:01adapter son logement
35:03ou tout simplement
35:04profiter davantage
35:05de son quotidien
35:06notre rôle c'est avant tout
35:08de comprendre
35:09les besoins du vendeur
35:10pour lui proposer
35:11une solution adaptée
35:12à son projet de vie
35:13avec les garanties
35:14nécessaires pour le protéger
35:16et posséder un logement
35:17ne signifie malheureusement
35:18pas forcément
35:19avoir les revenus
35:20nécessaires pour faire face
35:21à toutes ces dépenses
35:23et c'est ce qui m'amène
35:24à vous poser une question
35:25monsieur le ministre
35:26pour les retraits
35:27qui souhaitent
35:28rester chez eux
35:29mais manque de revenus
35:30quelle place Viager
35:31pourrait-il prendre
35:32dans votre politique
35:34du logement
35:34et est-ce une solution
35:35que vous souhaiteriez
35:36mieux faire connaître ?
35:39Merci pour la question
35:40je suis effectivement
35:41très favorable
35:42à ce qu'on explore
35:44et qu'on élargisse
35:45ces possibilités
35:46au fond
35:46à hériter de soi-même
35:48on évoque un chiffre
35:50de 9000 milliards
35:51ce qu'on appelle
35:52la grande transmission
35:53ou potentiellement
35:54des propriétaires
35:56qui ont fini
35:56de rembourser
35:57leur crédit
35:58ont beaucoup d'argent
36:00de côté
36:01dans le bien immobilier
36:02qu'ils occupent
36:03mais auraient besoin
36:04de liquidité
36:06pour deux choses
36:06d'ailleurs
36:07soit pour eux-mêmes
36:07comme vous l'avez dit
36:08pour financer
36:09le fait d'avoir
36:11des aides à domicile
36:12avoir de l'accompagnement
36:13ou aussi pour aider
36:15leur famille
36:15et particulièrement
36:16les jeunes
36:17à pouvoir eux-mêmes
36:18acheter
36:20il y a quelque chose
36:20avec le vieillissement
36:21de la population
36:22qui se joue
36:22c'est notamment le fait
36:23que quand on hérite
36:24de ses parents
36:25bien souvent
36:25on est soi-même
36:26déjà retraité
36:28ce qui n'était pas
36:29le cas avant
36:29et donc forcément
36:30on a un peu moins
36:31en général
36:31on a trouvé les moyens
36:32d'acheter sa résidence principale
36:33quand on peut
36:34mais en tout cas
36:34ça arrive tard dans la vie
36:35et donc tout ce qui viendra
36:36favoriser la capacité
36:38à mobiliser cette épargne
36:39qui est dans l'immobilier
36:41me paraît intéressante
36:42le viager étant
36:43évidemment le système classique
36:45qu'il faut mettre en avant
36:46et je pense d'ailleurs
36:48dont il faut redorer l'image
36:49parce que parfois
36:50le cinéma fait des grandes choses
36:52mais aussi
36:52il peut abîmer
36:54un dispositif
36:55je crois même
36:56qu'il y a un nouveau film
36:58avec Kevada
36:59qui justement
37:01parle de toutes les problématiques
37:02autour du viager
37:04je ne suis pas sûr
37:05que ça fasse tant de bien
37:05que ça
37:06à ce dispositif
37:07qui pourtant
37:07est vraiment
37:09très utile
37:09très efficace
37:10et pour ma part
37:11je ne sais pas
37:12si le temps
37:12qui me sera donné
37:13d'ici la présidentielle
37:14me permettra d'aller au bout
37:15mais j'aimerais beaucoup
37:16qu'on travaille
37:17y compris à des nouveaux dispositifs
37:19qui permettent
37:20peut-être avec les banques
37:21je vous le dis
37:22d'hériter de soi-même
37:23c'est-à-dire finalement
37:24d'avoir une partie
37:25de la valeur de son bien
37:26de façon hypothécaire
37:27dont on hérite à l'avance
37:28je pense que ça fait partie
37:30des outils
37:30qui sont de nature
37:31à faire du bien
37:32au secteur de l'immobilier
37:34dans son ensemble
37:34et surtout à fluidifier
37:37le secteur de l'immobilier
37:38on l'a dit
37:38il est très crispé
37:39donc ça va faire du bien
37:39Merci beaucoup Marine Delpont
37:41directrice de l'office du Viagé
37:42merci d'avoir pris le temps
37:43de parler ce thème
37:44merci monsieur le ministre
37:44pour votre réponse
37:45C'était Parlons Viagé
37:47Avec l'office du Viagé
37:49bien conseillé
37:50bien protégé
37:51Et pour terminer cette émission
37:52on va retrouver
37:53l'excellent Thomas Lefèvre
37:55économiste
37:55chez Seloger
37:56qui nous accompagne
37:57chaque semaine
37:57pour décrypter
37:59le marché immobilier
38:00et d'ailleurs
38:00on a prévu
38:01une petite dédicace
38:02pour vous
38:02puisque notre cher Thomas
38:04a commis un livre
38:05magnifique
38:06qui permet de décrypter
38:07l'actualité
38:08et notamment
38:08les marchés immobiliers
38:09avec les données
38:10j'en profite mon cher Thomas
38:11pour faire un peu
38:12la promotion de votre bouquin
38:13Allez Thomas
38:13aujourd'hui on a la chance
38:14donc d'avoir le ministre
38:15de la Ville et du Logement
38:16à nos côtés
38:16je vous propose
38:17de prendre un peu de hauteur
38:18Thomas
38:18si vous deviez dresser
38:19en quelques chiffres
38:20un état des lieux
38:21rapidement de l'immobilier français
38:23qu'est-ce que vous retiendrez ?
38:24Alors si on commence par l'ancien
38:25avec 930 000 transactions
38:27prévues en 2026
38:28le marché tourne
38:29mais en dessous de son potentiel
38:31on devrait être
38:31à peu près à un million
38:32de transactions
38:33le véritable problème
38:34vous l'avez dit
38:35on n'a pas une crise
38:35de la demande
38:37mais on a un problème
38:38sur le pouvoir d'achat
38:39c'est 12 mètres carrés
38:40perdus depuis 2020
38:41sur le pouvoir d'achat
38:42immobilier pour les français
38:43c'est une chambre en moins
38:44sur plusieurs décennies
38:46les revenus n'ont pas suivi
38:47les prix de l'immobilier
38:48et beaucoup doivent revoir
38:49leurs projets à la baisse
38:50où ils doivent s'éloigner
38:50davantage de leur travail
38:52et cela nourrit évidemment
38:53un sentiment de déclassement
38:54ces difficultés
38:55se reportent sur la location
38:56ceux qui ne peuvent pas acheter
38:57restent locataires
38:58ne libèrent pas leur logement
39:00on mesure une baisse
39:01de l'offre
39:01d'environ 20% en France
39:03et jusqu'à 50% à Paris
39:05en parallèle
39:06de l'investissement locatif
39:07il recule fortement
39:08c'est le crédit
39:08qui est plus cher
39:09le manque de confiance
39:10mais aussi l'instabilité
39:11des règles
39:11qui freinent les investissements
39:12on en a parlé
39:13le neuf ne prend pas le relais
39:14les réservations
39:15de logements collectifs
39:16sont quasiment divisées
39:17par deux par rapport
39:17à l'avant Covid
39:18cela fragilise la production
39:20et prépare le manque
39:20d'offres de demain
39:22donc c'est l'effet boule de neige
39:23ces difficultés
39:24ne s'adisonnent plus seulement
39:25mais elles se renforcent
39:26Monsieur le ministre
39:27on le sait
39:27vous êtes très concerné
39:28par ces problèmes
39:30ma question c'est
39:31comment est-ce qu'on arrive
39:31à casser ce cercle vicieux
39:33et surtout
39:34sur quoi pensez-vous
39:34obtenir des résultats
39:35qui seraient rapides
39:38Merci pour ces chiffres
39:39qui sont une réalité
39:40qui s'impose à nous
39:41mais qui nécessitent
39:42une réaction forte
39:43à travers toute l'émission
39:45je vous ai évoqué
39:45le fait qu'on mettait
39:46en place certains dispositifs
39:48à travers le budget
39:49à travers le projet
39:50loi relance
39:50qui serait examiné
39:51avant la fin
39:53du mois
39:53et je ne vais pas
39:54le redétailler là
39:55mais vous l'avez compris
39:56un choc d'investissement
39:57un choc de simplification
39:58un choc de confiance
39:59un choc de transition énergétique
40:00et de rénovation
40:02et au-delà de ça
40:02et au-delà de ça
40:03je pense qu'il faut
40:04qu'on travaille avec les banques
40:05parce que beaucoup
40:06de nos concitoyens
40:08qui souhaitent être propriétaires
40:09et moi je
40:09on le voit dans
40:10toutes les études d'opinion
40:11on l'a vu au début
40:12de cette semaine
40:13de l'immobilier
40:14avec Stéphane Scarala
40:14et le groupe Safsi
40:15qui avait porté une étude
40:17il y a un désir
40:18d'être propriétaire
40:18enfin c'est un rêve français
40:20on a le droit
40:21d'être propriétaire
40:22dans ce pays
40:22personnellement
40:23je me bats pour que ce soit possible
40:24c'est pour ça d'ailleurs
40:25que dans le budget
40:25au-delà du prêt à taux zéro
40:26qu'on a décidé de prolonger
40:28on va ouvrir un nouveau droit
40:29un prêt à taux zéro
40:31parentalité
40:31de façon à ce que les familles
40:32qui ont déjà bénéficié
40:33du prêt à taux zéro
40:34puissent le faire à nouveau
40:35si elles ont un enfant
40:37et derrière
40:38c'est travailler avec les banques
40:39pour que l'accès au crédit
40:41l'accès au prêt immobilier
40:42soit facilité
40:44alors comment redonner
40:45de la visibilité
40:45bien évidemment aux français
40:47je crois que c'est un point important
40:48il nous reste un tout petit peu
40:49moins d'une minute
40:50rapidement
40:50un mot peut-être
40:51Thomas Lefebvre
40:53vous l'avez dit
40:53je pense dans l'émission
40:55un sujet sur la confiance
40:57qui manque aujourd'hui
40:58évidemment la confiance
40:59pour investir dans l'immobilier
41:00quand on veut acheter
41:01un logement
41:02c'est sur 10, 15, 20 ans
41:04et je pense que c'est quelque chose
41:05qui manque aujourd'hui
41:06j'ai dit beaucoup plus qu'un mot
41:07bien sûr
41:08et redonner de la visibilité
41:09aux français
41:09qui doivent prendre
41:10des décisions d'investissement
41:11il y a une chose
41:12qu'on peut dire monsieur le ministre
41:12c'est que vous êtes
41:13l'un des rares ministres
41:14à vous être attelé
41:15dardard à la tâche
41:16c'est pas simple
41:17logiquement
41:17parce que c'est parfois
41:19des équations difficiles à trouver
41:20mais une chose
41:21que l'on peut dire de vous
41:22c'est que vous avez été présent
41:23vraiment beaucoup sur le terrain
41:25et je reconnais là d'ailleurs
41:26la patte de l'élu local
41:27que vous êtes
41:27c'est sûr que ça joue
41:28mais vous êtes trop flatteur Sylvain
41:30il y a eu des ministres avant moi
41:31qui ont mouillé la chemise aussi
41:33je pense à mon immédiat
41:34de prédécesseur Valéry Letard
41:35qui a ouvert le chantier
41:37et le travail
41:37et on parlait de confiance
41:39à l'instant
41:39Guillaume Casbarian
41:40sur la question des squats
41:41par exemple
41:41a fait beaucoup avancer les choses
41:43donc c'est évidemment
41:44comme partout
41:45un travail d'équipe
41:45un immense merci à vous
41:47Vincent Jambra
41:48ministre de la ville
41:48et du logement
41:49de venir un week-end
41:51voilà
41:51dans Parlons Imo
41:52votre émission préférée du week-end
41:53Parlons Imo
41:54sur Sud Radio
41:55merci à Stéphane Scarrella
41:56d'être venu également
41:57sur le plateau
41:58à toute l'équipe
41:58toute la team de Parlons Imo
42:00on va se retrouver
42:01samedi prochain
42:01dès midi
42:02mais rappelez-vous
42:03tous les mardis à midi
42:04on rediffuse cette émission
42:05sur Radio Imo
42:07prenez soin de vous
42:07passez une très très belle semaine
42:09et on se retrouve
42:09samedi prochain
42:10dès midi
42:11pour Parlons Imo
42:12c'était Sud Radio
42:14Parlons Imo
42:15avec Seloger
42:16l'app Imo
42:17numéro 1

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