00:00يعني عشان نبقى منصفين بشكل أو آخر يعني هل كل المطورين مش عايزة أقول غير جدين لكن المتعسرين حاليا هل
00:11أسباب التعصر بترجع لأنهم بنوا مشروعات على أسس وقواعد ودراسات جدوى غير مجدية
00:18ولا ممكن يكون فيه ظروف حصلت وقرارات من جهات أو أخرى تسببت في هذا التعصر أو ارتفاعات الأسعار زي ما
00:26حرقك وانت بتقول أن كان فيه مطالبات بأن المشتري يشارك المطور العقاري لما تحصل أزمة
00:33يعني بالتأكيد الأمثلة الواضحة المؤكدة السهلة على الناس بتغير سعر الصرف انت بتتكلم عن سعر الصرف حصل له تغير مرتين
00:42وبالتالي كبير من 18 إلى 30 إلى 50 وبالتالي كل مدخلات الصناعة زادت بنفس هذه النسبة ودي طبعا يعني لا
00:50يمكن أن تكون موجودة في حسابات أي مطور لا حكومي ولا قطع قص وبالتالي بالمؤكد أنها تحولت إلى خسائر فادحة
00:57للناس
00:57في أسباب أخرى يعني أحيانا الارتفاع في الأسمنت الارتفاع في الحديد الارتفاع في مواد بناء أخرى دي كلها مدخلات صناعة
01:07كل ما بتزيد كل ما بيحصل ضغط على المطور
01:10في أنه تكلفته اللي كان مقدرها بعشرة تلاف جنيه تبقى بـ 12 بـ 15 بـ 20 فيجد نفسه في معادلة
01:16يعني فيها صعوبة وبالتالي يبدأ من هنا التعصر
01:19اللي لو ما كانش عنده قدرة مالية كبيرة ما كانش عامل مراحل يقدر أنه هو يرحل من مرحلة إلى مرحلة
01:26إذا كان فيه خسارة يعوطف مرحلة أخرى
01:28وإذا ما كانش بيبني بسرعة
01:30شركات التطور عقاري هم دول أكبر مدخلات الإنتاج يعني الأساسية
01:35هل النهاردة لما حصل فرض رسوم على البلد كرسوم حماية وارتفع الحديد بشكل مفاجئ لـ 4000 جنيه في الطن
01:45هل ده سبب مشكلة حقيقية للمطورين ولا دي نسبة يعني لا تمثل نسبة كبيرة من تكلفة المشروع
01:52أكيد الحديد بشكل عام نسبة يعني بمثل مرحلة في المية تقريبا من التكلفة
01:57فبالتالي زيادة 10 في المية فيه بقى حتى تمثل زيادة مقدارها 2-3 في المية في التكلفة العامة
02:04200 رقم كبير
02:06ففكرة وجود رسوم حماية تحت مسمى رسوم الإغراق
02:10يعني الأهم هو إنك زي تاخد المنتج الأقل
02:14حماية اللي صناعة المحلية أمر جيد جدا ومطلوب
02:17بس في الآخر فيه لعبي هذا القطاع شايفين إن فيه فرصة إن هما إقداروا يخفضوا السعر 3-4000 جديد أكيد
02:25دي مصلحة المشتري الوحدة النهائي ومصلحة المطور
02:28فيعني أنا بشوف إنه مهم إنهم يراجعوا ملف الرسوم دي ويشوفوا مميزاته العيوب النتيجة عن ذلك
02:34فيه مشكلة أساسية وطول الوقت أصحاب مصانع الضرفلة عندهم مشكلة كبيرة وبيتكلموا عن إن فيه 22 مصنع غير متكامل
02:45تقريبا متوقفين على الإنتاج وبتطاردهم الأحكام الدولية والموردين
02:50بعد حركة النهاردة خلاص هنفصل عن التطور عكاري وهكلم حركة مسؤول عن لجنة الاقتصادية
02:57إيه اللي المفترض يحصل في مثل هذه الإجراءات اللي بتبقى في بعض الأحيان ضد قطاع معين من الصناعة
03:05لكن ممكن إن التأثير يكون على قطاعات أخرى بشكل كبير
03:08يعني أنا بأكد مجموعة
03:10وبتكلم هنا عن رسوم البلد بشكل مباشر
03:12طبعا أنا بأتكلم برضو أن هنا من الواجب أنه هو يحصل مراجعة تفصيلات دقيقة على الإجابيات والسلبيات والمميزات والعيوب اللي
03:21حصلت من فرد هذا الرسم
03:23اللي هو نتج عنه رفع السعر بما يخرب من عرش في مية حوالى 4000 جنيه
03:28في التقديل الشخصي كمستخدم أو يعني من الجانب الآخر
03:33أكيد أنا ببحث عن أن السعر ده يرجع تاني اللي مكان عليه
03:36ودي مصلحة أي مطور لكن أيضا المصنعين اللي هم جزء من الحركة الاقتصادية عندهم تضرر
03:44فبالتالي أنا يعني بطلب وحطلب أن مجلس الوزراء يراجع هذا القرار
03:49أو على الأقل ما يجددوش لأنه هو كان مديده فترة مش عارف ثلاث سنين ولا قديه
03:54أو يختصروا
03:55ثلاث سنين
03:56آه ما عارش عد منهم سنة تقريباً لأنه في الآخر
03:59والدراسات بتقول إن فيه خسائر كبيرة للقطاع ده بتؤثر على صمعة القطاع بالشعر
04:04لا عبي بقى هذا القطاع عليهم إنهم يعملوا دراسة بقى فنية حقيقية مثبتة بالأدلة
04:08ويقدموها وحتى قدموها في البرلمان ويعملوا طلب حاطة المسؤولين يجي يردوا عليه
04:14يعني وشايفين ساعتها المميزات والعيوب بشكل جيد
04:17هو يجوز لوزير غير مختص إصدار قرار يخص قطاع معين من الصناعة في مصر
04:25ويلغي وزير آخر يعني يعني الاختصاصات في الحكومة بما أن حضرتك مراقب على الحكومة بشكل عام
04:31ولو بنتكلم على رسوم البلد بشكل خاص فأصدر القرار وزير الاستثمار لغاء وزير الصناعة
04:38أعاد إصداره مرة أخرى وزير الصناعة
04:41هل القرارات دي مش يجب أنها تفرض بلجنة من مجلس الوزراء طالما أن الاختصاصات متشابكة؟
04:49لا هي طبعا الوزراء المعنية هي اللي بشأنها أن هي تصدر هذا القرار
04:52اللي هي بتبقى شايفة مفردات هذه الصناعة ومميزات وعيوب هذا القرار وسلبياته
04:58وعندها لجان فنية والجان قانونية بتدرسه
05:00هي مش بحتاجة كل حاجة تروح لمجلس الوزراء وإلا مجلس الوزراء حيوعق
05:03الوزراء يجب أن يكون عندها صلاحيات في إصدار القرارات المناسبة لها
05:08لأنني ألا أتكلم عن نتيجة هذا القرار أنه حصل الاتفاع في السعر
05:12وبالتالية ده في حد ذاته مش حاجة جيدة
05:14أنه في مصانع أنا عرفت أنها فعلا عندها تضرور كبير جدا
05:19فأي قرار بيحصل له تصحيح تصويب
05:21يعني نراجع تاني هو قرار ده إيه اللي إحنا استفادناه منه
05:24ومين استفاد منه؟
05:25مين ما استفادش ومين الضر؟
05:27يعني يحصل لعملية مراجعة والتطريق ودي بتحصل كثير في الحكومة
05:30أكام منقرات وقوانين تم مراجعتها وتصحيحها إذا ثبت أن هي
05:34ما جانبش في الصالح العام
05:35طيب إذا كانوا بيمتلكوا الدراسة اللي قام بيها المركز المصري للدراسات
05:41وده بتكليف رسمي من التحدي الصناعات
05:44وفيه أثار سلبية كبيرة على القطاع
05:46وفقا لدراسة تم إصدارها من كيان موصوق فيه
05:51النهاردة الدراسة دي هتبقى محل اهتمام في اللجنة الاقتصادية بمجلس النوار
05:57اللجنة الصناعة هي المعنية بهذا الكلام
05:59يعملوا طلب إحاطة يطلبوا أن هم المسؤولين يحضروا
06:02ويوروهم هذه الدراسات ويتعاملوا مع هذا الملف
06:05في مخلال لجنة الصناعة هي الجهة المعنية بهذا مضوع أكتر
06:08هي لجنة الصناعة مختلفة عن اللجنة الاقتصادية في المهم؟
06:12دمام
06:12هي الصناعة معنية بهذا الأمر
06:15شكرا جدا
Comments