00:03On vient de l'évoquer, le logement peut jouer un rôle clé dans la prévention des chutes.
00:08Mais entre le logement classique et l'EHPAD, il existe encore peu de solutions pour vieillir chez soi en restant
00:13autonome.
00:14C'est précisément sur ce constat que MobiCap a construit son modèle.
00:18Aujourd'hui, je reçois Alain Baranès, directeur général de MobiCap.
00:21Alain, bonjour et bienvenue dans Santé Futur.
00:23Bonjour, merci de m'accueillir.
00:25Vous adressez à des personnes encore autonomes, mais pour lesquelles le logement traditionnel peut progressivement devenir inadapté.
00:32Quels besoins avez-vous identifiés chez ces personnes ?
00:35C'est exactement ça.
00:35MobiCap, en fait, c'est une nouvelle solution dans le parcours résidentiel des seniors.
00:39Aujourd'hui, les seniors qui veulent vieillir à domicile n'ont pas d'autre solution.
00:43Ils ont plusieurs solutions.
00:44Soit ils restent chez eux dans un logement inadapté, soit ils doivent aller dans des solutions d'habitat adaptés, mais
00:49qui sont coûteuses.
00:50À l'exemple des résidences-services seniors.
00:52Ce sont des solutions qui coûtent très cher.
00:53Entre ces deux voies, le logement inadapté et la résidence senior coûteuse, il n'y avait pas de troisième voie.
00:59Nous, MobiCap, on s'est insérés dans cette brèche.
01:01On a comblé, pour ainsi dire, ce trou dans la raquette, en créant une solution de logement adapté à prix
01:06abordable,
01:07dans des immeubles non stigmatisants, des immeubles de logements normaux,
01:11et qui permettent aux seniors de se projeter dans une nouvelle étape de leur parcours résidentiel, en anticipant leur dépendance.
01:18Aujourd'hui, vous avez plus de 1000 logements adaptés sur l'ensemble du territoire.
01:22Qu'est-ce qui fait concrètement la différence avec un appartement MobiCap et un appartement classique ?
01:27Alors, la différence est avant tout dans la conception de l'appartement.
01:30Les appartements MobiCap sont des appartements extrêmement adaptés, où tout est fait pour éviter la chute.
01:34Vous parliez juste avant des problèmes de chute des seniors.
01:37Chez MobiCap, l'appartement, il est structurellement conçu pour prévenir les chutes et faciliter les déplacements dans l'appartement.
01:43Ça passe par quoi, par exemple ?
01:44Je vais citer un exemple. Par exemple, c'est la salle de bain, qui est totalement adaptée.
01:46Vous avez des salles de bain à l'italienne, à fond plat, avec des barres de maintien, avec des revêtements
01:50de sol antidérapants.
01:51Vous avez des dispositifs qui facilitent les déplacements, comme des grandes portes coulissantes,
01:55qui évitent l'encombrement des portes dans les circulations.
01:58Ou également, nous avons mis en place une assistance domotique très forte,
02:01qui permet, par exemple, d'ouvrir les portes automatiquement, d'ouvrir les baies vitrées automatiquement,
02:05de commander les éclairages sans se lever de son fauteuil.
02:08Tout ça, ce sont des solutions qui permettent de prévenir les chutes et qui permettent de faciliter les déplacements.
02:12Et l'objectif de tout ça, c'est de préserver plus longtemps l'autonomie des seniors,
02:16en leur permettant d'habiter chez eux le plus longtemps possible.
02:18Vos logements sont intégrés dans des immeubles ordinaires.
02:21Pourquoi est-ce important de ne pas donner à la personne âgée le sentiment d'entrer dans un établissement spécialisé
02:27?
02:27Alors, l'un des freins majeurs qui empêche les personnes âgées de déménager dans un logement adapté,
02:33au-delà du prix, c'est le côté stigmatisant.
02:36C'est-à-dire que les personnes âgées ne se sentent pas âgées et n'ont pas envie d'aller
02:39dans un immeuble.
02:39Une barrière psychologique.
02:40Exactement. Dans un immeuble où ils vont se dire, ça y est, maintenant, je suis vieux,
02:43c'est la dernière étape de mon parcours résidentiel.
02:45En venant chez Mobica, ils arrivent dans un immeuble normal,
02:48qui de l'extérieur ressemble à n'importe quel immeuble de logement.
02:50Et donc, ce côté stigmatisant est complètement mis de côté.
02:52En fait, quand vous venez chez Mobica, vous déménagez pour habiter dans un nouvel appartement
02:56qui est le vôtre, en fait, dans un immeuble normal.
02:58Il y a la question du prix aussi, qui est souvent l'un des principaux freins,
03:02notamment pour les résidences seniors.
03:03C'est ce qui fait votre différence ?
03:05Oui, nous revendiquons le fait d'être une solution de logement abordable.
03:09Je vais vous donner un exemple.
03:10Les loyers, chez nous, sont généralement en dessous de 1 000 euros pour un T2.
03:14Là où, pour une résidence service senior,
03:16les loyers vont plutôt tourner autour de 1 200, 1 300 euros pour un T2.
03:20Et vous allez payer plus cher si vous êtes deux personnes, par exemple, dans l'appartement.
03:23Si vous vivez en couple, vous allez payer un surcoût dans une résidence senior
03:26que vous ne payez pas chez nous, puisque vous louez un appartement qui est le vôtre
03:29et vous habitez avec qui vous voulez dans votre appartement,
03:31toujours pour le même loyer, en fait.
03:33Comment est-ce que votre modèle économique tient-il ?
03:36Alors, on a supprimé tous les coûts superflus.
03:39On n'a pas de présence humaine 24 heures sur 24,
03:42ce qui est un atout des résidences seniors.
03:44Pas de restauration.
03:44On n'a pas de restauration.
03:45On n'a pas de parties communes qui sont coûteuses à construire et coûteuses à exploiter.
03:48Donc, on a supprimé tous ces coûts qui sont finalement des coûts inutiles,
03:51puisque les services proposés par certaines résidences seniors
03:54sont finalement très peu utilisés par les personnes qui sont locataires chez eux.
03:58Et donc, on a supprimé ces coûts superflus
03:59qui nous permettent d'avoir des coûts d'exploitation moins élevés
04:01et qui donc nous permettent de proposer des loyers moins élevés.
04:04Merci beaucoup Alain Baranès, directeur général de Mobica.
04:07C'est un plaisir.
04:09Merci à Camille Rewal qui produit cette émission.
04:12On se retrouve dans deux semaines pour un nouveau numéro de Santé Futur.
04:15Sous-titrage Société Radio-Canada
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