- 4 weeks ago
Belanjawan 2027 bakal menjadi medan penting untuk kerajaan menangani cabaran pemilikan rumah rakyat. Adakah insentif seperti HOC dan RTO mencukupi, atau sudah tiba masanya pendekatan baharu diperkenalkan? Ikuti pandangan Datuk Ahyat Ishak mengenai kemampuan pembeli, harga rumah dan reformasi yang diperlukan untuk masa depan perumahan negara.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00Baik bertemu kembali, terima kasih kepada Nabilah Khalidah dalam ruang perbincangan sebelah tadi dan kini kita masih lagi dalam jalur
00:05perbincangan yang sama untuk melihat kepada perbentangan Belanjawan 2027 yang akan dibentangkan nanti.
00:11Isu pemilikan rumah masih lagi kita akan terus bercakap dari masa ke masa dan dijangka terus menjadi antara tumpuan utama
00:18rakyat khususnya dalam kalangan golongan muda dan juga keluarga yang sedang membina kehidupan.
00:22Dan walaupun kita lihat hari ini pelbagai inisiatif telah diperkenalkan termasuklah adanya kempen pemilikan rumah ataupun disuk sebagai HOC ataupun
00:30Skim Rent to Own ataupun RTO dan persoalan utama yang sering kita bawakan ke meja perbincangan masih kekal sama adakah
00:38pendapatan rakyat berkembang cukup pantas untuk membolehkan mereka memiliki rumah.
00:42Dan baru-baru ini kita melihat kepada data yang menunjukkan purata gaji bagi kelompok umur 30 hingga 34 tahun hanya
00:49meningkat sekitar 57% dalam tempoh 2019 hingga 2025 sekaligus menimbulkan kebimbangan mengenai kesenjangan ataupun jurang antara pertumbuhan pendapatan dengan
01:01harga hartanah serta kos sari hidup.
01:04Kita melihat tidak ada keseimbangan antara yang naik, antara yang turun dan sebagainya.
01:09Dan sekarang kita nak bincangkan berkenaan dengan reformasi perumahan yang perlu diberi perhatian dalam Belanjawan 2027 bagi kita nak pastikan
01:17bagaimana lebih ramai rakyat mampu memiliki kediaman tanpa menjejaskan kesejahteraan, keuangan mereka dan paling penting nak dapat rumah itu.
01:27Dan bersama dengan saya pada hari ini, business as usual, a man with a vibe, Dato' Ahyad Ishak, pengasas pejuang
01:32hartanah. Assalamualaikum Dato'.
01:33Waalaikumsalam
01:34Saya excited hari ini
01:36Rasa sangat-sangat teruja
01:38Betul
01:38Nak mengulas topik ini
01:39Sebab pemilik rumah, semua orang nak memiliki rumah
01:42Tapi kita lihat kepada data yang baru dikeluarkan, saya baru saja kongsikan kepada penonton dan juga Dato' sendiri pun dah
01:47tahu analisis gaji yang dikeluarkan baru-baru ini
01:502011 hingga 2025 itu dah 5-6 tahun kebelagangan kalau kita tengokkan dan kita lihat kenaikannya agak perlahan
01:59Bagaimana kita nak bercakap tentang pemilik rumah, sasaran nak memiliki rumah yang realistik kalau mengikut kepada data yang baru dikeluarkan?
02:08Kalau kita nak memiliki rumah, bukan sahaja nak tengok harga rumah itu, kita kena tengok juga kepada pendapatan rakyat
02:15Gabungan dua perkara inilah yang akan menyebabkan kita boleh keluar satu kenyataan adakah rumah itu mampu atau tidak mampu milik
02:22Dan kenapa kita mungkin rasa teruja nak bercakap tentang topik hartanah ini kerana setiap kali kita berbincang tentang belanjawan tahun
02:30depan
02:30Dia ada satu suasana harapan, harapan baru untuk seluruh rakyat dan kepada rakyatlah yang mengikutilah perkembangan tentang belanjawan ini
02:39Peningkatan gaji berlaku tetapi tidaklah berlaku dalam peningkatan yang besar dan kalau kita lihat sebenarnya data untuk peningkatan purata harga
02:52rumah
02:53Kalau kita tengok daripada tahun 2019, setiap tahun itu tidak, dia akan meningkat lebih kurang paling sedikit pun 1.2%,
03:022, 3 dan 4%
03:04Maksudnya 1 ke 4% sahaja kenaikan purata harga rumah setiap tahun ketika tempoh 2019 yang disebut tadi itu sehingga
03:132025
03:13Dan sekiranya peningkatan gaji rakyat itu sekian banyak yang disebut tadi, sebenarnya data itu pun baru keluar daripada Jabatan Perangkaan
03:22itu
03:22Jadi sebenarnya kita lihat tidaklah berlaku satu jurang yang besar kalau kita tengok data
03:29Realitinya?
03:30Realitinya, cumanya bila kita tengok sehingga 15 tahun yang kebelakang dan barulah kita nampak sebenarnya pada tahun 2010 hingga 2017
03:41Peningkatan itu minimum 6.5% sehingga 13%
03:47Jadi satu peningkatan yang terlalu besar telah berlaku 15 tahun yang dahulu berlama-lama sehingga ke 8 tahun
03:56Dan maksudnya harga asas rumah itu dah menjadi sangat-sangat tinggi walaupun selepas itu naik sedikit berbanding dengan gaji yang
04:06mungkin naik setara
04:07Tapi kesan buruk itu telah berlaku di awal lagi
04:13Jadi kalau dilihat tentang gaji ini pada pendapat saya masih realistik pemilikan rumah ini untuk orang-orang muda
04:21Cuma garis masa itu dah berubah
04:23Mungkin baby boomer atau gen X dia boleh membeli rumah 20-an, 30-an
04:29Gen Y 30-an
04:31Gen Z ni yang terbaru ni yang baru berumur 14 hingga 29 tahun, Gen Z
04:37Dia dah mungkin rasa makin sukar nak membeli
04:40Akhirnya boleh membeli
04:42Cuma tak semuda generasi-generasi sebelumnya
04:45Jadi mungkin akhirnya hanya mampu membeli pada usia 40 tahun
04:51Inilah kesan yang Dato' kata kan?
04:53Ya, tapi bila sebut macam itu rasa sedih tapi masih tidak hilang harapan
05:01Dan kerajaan pun sebenarnya banyak dah dia usahakan untuk membantu rakyat memiliki rumah sebenarnya
05:09Untuk pastikan masalah ini dapat diselesaikan
05:12Yang kita rasa macam masalah ini sangat besar dan tak dapat diselesaikan
05:16Tapi sebenarnya dah banyak usaha
05:17Dan kalau tak ada usaha itu langsung mungkin pemilikan harapan itu lagi teruk keadaannya
05:22That will be trouble lah
05:23Itu yang kita nak elakkan
05:25Kita tak nak memberi satu konotasi negatif dalam perbincangan ini
05:28Tapi itulah realiti kalau kita tidak lakukan sedemikian
05:31Dato' menyebut soal pelbagai program ataupun iniciatif menjelangkan kerajaan
05:34Saya nak sebut di sini
05:35Kita lihat KPKT baru ini sedang mempertimbangkan cadangan mengembalikan kempen pemilikan rumah ataupun HOC
05:41Dan kalau kita lihat kepada kempen ataupun disebut sebagai HOC ini
05:45Bagaimana sebenarnya insentif ini
05:47Kalau kita boleh katakan benar-benar boleh mengurangkan kos keseluruhan seperti Dato' katakan
05:52Dan juga kejayaan diukur ini
05:54Bagaimana matriksnya kalau kita boleh
05:56Okay
05:57So HOC ini Home Ownership Campaign
06:00Atau kalau dalam bahasa Melayu
06:01Kampen pemilikan rumah
06:03Jadi kalau kita lihat
06:05Bilakah kali pertama diperkenalkan HOC
06:082019
06:09Ketika itu kenapa dianjurkan
06:13Kerana ketika itu 2018
06:15Masuk ke 2019
06:17Berlakunya peningkatan rumah-rumah yang siap dibina tak terjual ni
06:21Sehingga lebih 30% peningkatannya
06:24Jadi kerajaan pada ketika itu dia melihat
06:27Kita perlu lakukan sesuatu
06:28Perlu ada satu kempen
06:30Besar-besaran
06:31Satu Malaysia
06:32Yang memberikan insentif-insentif tertentu
06:34Sebagai contoh
06:35Pengecualian Duti Stem
06:37Yang sebenarnya diberikan juga hari ini
06:39Okay
06:40Masih lagi kan
06:41Ya masih berjalan
06:42Tak perlu ada kempen pemilikan rumah
06:44Untuk ada
06:45Pengecualian Duti Stem itu
06:46Tapi ketika itu ada
06:47Pengecualian Duti Stem
06:48Dan ada
06:50Diskaun 10%
06:51Maknanya semua pemaju-pemaju
06:53Perlu memberikan diskaun 10%
06:56Jadi
06:56Kalau nak kata
06:58Bantuan kepada rakyat itu
07:00Harga rumah
07:01Dah turun 10% itu
07:03Pastinya membantu rakyat membeli rumah
07:04Dan ketika itu 2019
07:07Dikabarkan itu adalah HOC 1.0
07:09Dan adalah
07:10Dikatakan
07:12Adalah ukuran kejayaannya
07:13Okay
07:14Lepas itu
07:15Tahun 2000
07:16Bila dianjurkan HOC yang kedua
07:18Tahun 2020
07:21Pertengahan
07:22Sehingga
07:23Hujung 2021
07:24Jadi bila kita lihat
07:26Kenapa pula dianjurkan ketika itu
07:28Dan kita boleh ingat lagi lah
07:30Kita semua terperangkat di rumah
07:31Dan kita sedang menghadapi
07:33Krisis ekonomi yang dicetuskan oleh
07:35PKP zaman
07:36COVID
07:37Virus COVID itu
07:38Jadi dua sebab ini
07:40Adalah sedikit berbeza
07:42Tapi kita boleh lihat
07:45Kenapa kerajaan mahu
07:47Menganjurkan
07:48Kempen ini
07:49Dan
07:50Bila saya kaji semula
07:51Kempen pemilikan rumah
07:53HOC yang dilakukan sebelum ini
07:55Tidak
07:57Khusus kepada
07:58Pembeli rumah pertama
07:59Okay
08:00Dia menyeluruh
08:01Kalau kita ingat kembali
08:01Malah
08:03Masa
08:04Masa PKP dahulu
08:06HOC ini
08:07Ada satu pengumuman yang
08:09Yang
08:09Yang tambahan
08:10Sebagai contoh
08:13Pembeli
08:14Rumah yang kedua
08:16Dan seterusnya
08:16Tidak lagi tertakluk kepada
08:19Marjin
08:20Pembiayaan
08:2070% itu
08:22Tapi kerajaan pun sebut
08:24Tetapi tetap
08:25Bergantung kepada
08:26Pengurusan risiko
08:28Pihak bank
08:28Penilaian risiko bank
08:29Maksudnya
08:30Kerajaan betul-betul
08:32Nak
08:33Menggalakkan
08:34Pemilikan itu
08:34Secara menyeluruh
08:35Okay
08:35Now
08:36Kalau kita lihat sekarang
08:37Elemen-elemen
08:39HOC ini
08:40Dah macam ada
08:41Tak perlu tunggu
08:43Pemaju
08:43Bagi
08:44Tak perlu tunggu
08:45HOC untuk
08:46Pemaju bagi diskaun
08:46Sekarang pun
08:47Pemaju ada yang bagi diskaun
08:49Okay
08:49Kedua
08:50Duti stamp yang kita sebut tadi
08:52Pengecualian
08:52Duti stamp
08:53Malah
08:53Kerajaan juga telah
08:55Mengumumkan
08:55Dalam belanjawan sebelum ini
08:58Pelepasan
08:58Cukai pendapatan
09:00Untuk
09:01Rakyat Malaysia
09:02Yang membeli rumah
09:02Bawah RM500,000
09:03Yang pertama kali
09:04Membeli rumah
09:05Mendapat pelepasan
09:06RM7,000
09:07Dan
09:08Untuk yang
09:09RM500,000 ke
09:09750,000
09:10Diberikan pelepasan
09:13RM5,000
09:14Okay
09:14Jadi sebenarnya
09:17Insentif-insentif
09:18Untuk menggalakkan
09:19Rakyat membeli rumah itu
09:20Dah memang ada
09:21Sekarang pun
09:21Tak perlu diumumkan
09:23HOC pun
09:24Okay
09:24Dan ada juga
09:25Pihak yang mengatakan
09:26Sekiranya
09:27HOC ini
09:28Hanya untuk
09:30Hartanah
09:31Yang dijual oleh
09:32Pemaju
09:33Seolah-olah
09:34Tidak nampak
09:36Seolah-olah
09:37Tidak nampaklah
09:38Bagi rakyat
09:38Yang sebenarnya
09:39Nak menolong
09:40Rakyat itu
09:41Nak membeli
09:42Rumah
09:44Ada satu
09:44Kampen untuk
09:45Bantu rakyat membeli rumah
09:46Kerana dia hanya
09:47Untuk membeli rumah
09:48Yang dijual oleh
09:49Pemaju
09:49Kalau betullah
09:51Betullah
09:52Sebagai contoh
09:53Saya guna perkataan
09:54Kalau betul
09:55Ikhlas
09:56Maksudnya kita akan
09:57Membuatkan HOC ini
09:58Dan semua insentif ini
10:00Diberikan kepada
10:00Semua kategori
10:02Hartanah
10:03Hartanah jenis
10:03Primary market
10:05Daripada pemaju
10:06Mahupun juga
10:06Hartanah yang
10:07Sub-sale
10:08Dan sebenarnya
10:09Kerajaan
10:10Last sekali
10:11Sebenarnya
10:12Bila saya baca
10:13Artikel ini
10:14Sebenarnya
10:15Bukanlah kerajaan
10:16Nak mempertimbangkan
10:17HOC
10:18Memang betul
10:19Itu kenyataan media
10:20Tapi bila saya baca
10:21Artikel itu
10:22Kerajaan membuatkan
10:23Satu sesi bersama
10:24Dengan stakeholders
10:25Dengan pemegang taruh
10:26Ada 350
10:27Daripada mereka
10:28Dan mereka
10:29Menyampaikan
10:30Hasrat dan cadangan
10:31Dan aspirasi
10:32Dan permintaan
10:33Jadi kerajaan
10:34Sebut apa
10:34Kerajaan akan
10:36Pertimbangkan
10:37Apa yang
10:38Dicadangkan itu
10:38Termasuklah HOC
10:40Bukanlah
10:40Okey
10:41Kerajaan sendiri
10:42Yang kata
10:43Okey
10:43HOC diperlukan
10:45Dan kita sedang
10:46Pertimbangkan
10:46Tidak
10:46Sebenarnya itu adalah
10:47Datang dari
10:48Cadangan industri
10:50Dan sudah pasti
10:51Pembuat
10:52Pembangun
10:53Hartanah itu
10:54Mestilah
10:54Mencadangkan
10:55Perkara itu
10:55Adakah itu
10:57Adalah yang terbaik
10:57Untuk menyelesaikan
10:58Masalah sekarang
10:59Iaitu
11:00Apa masalah sekarang
11:01Harga tidak mampu milik
11:03Tidak padan
11:04Dengan apa yang
11:05Rakyat mahu dan mampu
11:06Jadi adakah
11:07Kalau kita
11:08Menganjurkan
11:09Satu insentif
11:10Atau
11:11Atau
11:12Stimulus
11:13Ini kan macam
11:13Stimulus package
11:14Dia nak
11:15Merangsangkan balik
11:16Industri
11:17Hartanah
11:18Adakah
11:20Merangsangkan
11:21Industri
11:22Hartanah ini
11:23Perlu
11:24Kerana
11:25Kesilapan
11:27Menyediakan
11:28Bekalan itu
11:29Pada peringkat awal
11:30Jadi kita tidak
11:31Mau ada insentif
11:32Untuk menyelesaikan
11:34Kesilapan
11:35Yang telah berlaku
11:35Tetapi
11:36Sudah pasti
11:36Kerajaan perlu
11:37Lakukan sesuatu
11:38Kerana
11:38Berhati-hati
11:39Berhati-hati
11:40Kerana
11:42Hartanah yang siap dibina
11:43Tak terjual
11:44Menjadi beban ekonomi
11:45Dan tidak ada manfaat
11:46Pun kepada
11:47Sesiapa
11:47Jadi
11:48Perlu juga
11:50Kerajaan pun
11:51Berperanan
11:52Untuk
11:53Menjaga sektor itu
11:54Dari sudut ekonomi
11:55Tapi
11:56Bayangkan
11:56Belanjawan yang kita ada
11:58Ini sangat terhad
11:59Walaupun disebut
12:00400 bilion
12:02Lebih
12:02Hampir setengah
12:04Triliun
12:04Satu jumlah yang besar
12:06Big number
12:07Big number
12:07Tapi
12:08Perlu dikongsikan
12:09Dengan semua
12:10Rakyat Malaysia
12:11Semua negeri
12:12Semua
12:13Apa itu
12:14Jabatan Kerajaan
12:14Dan Kementerian
12:15Kita boleh fikirkan
12:16Kalau saya
12:18Saya fikirkan yang kritikal sekarang
12:19Hospital
12:20Dan petugas-petugas
12:22Kesihatan
12:22Yang saya fikirkan kritikal
12:24Ialah
12:25Sekolah-sekolah kita
12:26Dan
12:27Semua orang yang
12:28Bertugas di
12:29Sektor pendidikan
12:30Sektor pertahanan
12:32Itu antara sektor yang
12:33Sangat-sangat
12:34Kritikal sekarang ini
12:35Tapi sudah pasti
12:36Kita tak menafikan
12:37Sektor hartanah
12:38Juga ada isu-isu yang kritikal
12:40Tapi mungkin
12:41Tidak dapatlah
12:42Satu jumlah
12:43Yang sangat-sangat besar
12:44Untuk selesaikan
12:45Semua masalah
12:46Dengan sekelip mata
12:47Perlu diagihkan
12:49Dengan sektor lain
12:49Dan ada prioriti lain
12:50Yang perlu diberikan
12:51Yang sangat menekan
12:52Dan saya suka juga
12:53Dato' sebutkan soal
12:54Pertimbangkan
12:55Dan juga mempertimbangkan
12:56Kita juga perlu melihat
12:58Dalam konteks yang betul
12:59Supaya tidak ada
13:00Kesilapan dalam kita
13:01Memahami
13:02Sesuatu perkara
13:03Terutama dalam bidang
13:04HOC dan sebagainya
13:05Itu satu perkara
13:06Kalau kita lihat juga
13:06Disebut juga
13:07Berkenaan dengan
13:08Sewol untuk milik
13:09Ini adalah
13:09Term yang sangat popular
13:11Dalam hartanah
13:11RTO
13:12Ataupun rent to own ini
13:13Yang dikatakan
13:14Boleh membuka laluan
13:15Kepada mereka yang
13:16Belum mampu
13:17Membeli rumah
13:18Dan kalau kita lihat
13:19Kepada pendapatan
13:20Yang tidak banyak berubah
13:21Pada waktu ini
13:22Apa sebenarnya
13:23Yang boleh kita
13:23Mastikan bahawa
13:24Penyewa ini
13:25Katakanlah saya
13:25Penyewa
13:26Akhirnya
13:27Mampu menjadi
13:27Pemilik
13:28RTO tadi
13:29Bagaimana kita
13:30Nak jelaskan
13:31Perkara ini
13:32Itu angle
13:34Yang menarik
13:34Sebenarnya soalan
13:35RTO ini
13:36Selalu saya terima
13:36Tapi angle tadi itu
13:38Dia bercerita
13:39Tentang
13:40Si
13:41Penyewa itu
13:42Yang masuk dalam
13:43Skim RTO
13:44Beli untuk
13:45Sewa untuk beli ini
13:47Dan akhirnya
13:48Mampu beli
13:49Kerana
13:50Persoalannya itulah
13:51Sebenarnya
13:52Kalau kita fikirkan
13:53RTO ini
13:54Hanya akan berjaya
13:56Sekiranya
13:57Ada dua
13:58Andaian ini betul
13:59Andaian pertama
14:00Ialah
14:01Rakyat Malaysia
14:02Akan terus
14:03Gigih berusaha
14:04Untuk
14:05Meningkatkan
14:06Kebolehan
14:07Dan kemahiran diri
14:08Supaya dia
14:10Lebih berharga
14:10Dan bernilai
14:11Di pasaran
14:12Supaya dia
14:13Mendapat gaji
14:14Lebih tinggi
14:14Kita mengandaikan
14:15Rakyat akan setiasa
14:16Macam itu
14:17Akan setiasa
14:17Berusaha gigih
14:19Untuk meningkatkan
14:20Kebolehan
14:21Kemahiran dia
14:22Dan meningkatkan
14:23Gaji dia
14:23Dan kita
14:26Rasa
14:27RTO ini
14:28Boleh menyelesaikan
14:28Masalah pemilikan rumah
14:30Kerana
14:31Andaian kedua
14:32Andaian kedua
14:33Ialah
14:33Ekonomi akan terus
14:35Berkembang
14:36Membolehkan
14:37Syarikat-syarikat
14:38Yang berniaga
14:39Dalam pasaran
14:39Ekonomi ini
14:41Ada keuntungan
14:42Yang sihat
14:43Dan lebih mantap
14:45Supaya
14:46Dia boleh
14:46Membayar
14:47Gaji yang lebih baik
14:48Kepada pekerja
14:49Atau
14:49Syarikat-syarikat ini
14:50Terlibat dalam
14:51Sektor ekonomi
14:52Yang lebih
14:52Berdaya tinggi
14:53Berteknologi tinggi
14:54Berimpak tinggi
14:55Yang membolehkan
14:56Gaji yang lebih tinggi
14:56Kepada rakyat
14:57Dua andaian ini
14:58Bila
14:59Benar
15:00Maka
15:01RTO
15:02Boleh berjaya
15:05Senario
15:05Yang kedua
15:06Dua-dua
15:07Andaian ini
15:08Tidak benar
15:09Rakyat tidak mahu
15:11Meningkatkan kemahiran
15:12Dan nilai
15:13Dan manfaat
15:14Dan tidak dapat
15:15Meningkatkan income
15:16Dan syarikat-syarikat
15:17Yang nak membayar gaji
15:18Ini tidak ada
15:19Akses kepada
15:20Ekonomi
15:21Supaya mereka
15:22Syarikat-syarikat ini
15:23Boleh membayar gaji
15:24Yang lebih tinggi
15:24Itu senario yang buruk itu
15:26Dalam keadaan
15:27Senario buruk itu
15:28Mana mungkin
15:29RTO berjaya
15:31Kerana sebenarnya
15:32Kalau kita fikirkan
15:33RTO ini
15:34Mengandaikan
15:35Masa adalah
15:37Ubat
15:38Kepada demam
15:40Hari ini
15:41Kedemam dia
15:42Ialah
15:43Rakyat
15:43Hari ini
15:44Tak mampu
15:44Memiliki rumah
15:45Hari ini
15:46Maka
15:47Rakyat
15:48Dengan gaji dia sekarang
15:50Hanya
15:50Mampu menyewa
15:52Tetapi
15:53Selepas 5 tahun
15:54Atau 10 tahun
15:54Satu
15:55Jangka yang boleh ditetapkan
15:57Katakan 5 atau 10 tahun
15:58Dijangka
16:00Rakyat itu
16:01Akan berusaha
16:01Dengan gigih
16:02Dan ekonomi
16:03Lebih baik
16:03Dan syarikat itu
16:04Membayar
16:05Gaji yang lebih tinggi
16:06Maka bila
16:07Pendapatan rakyat itu
16:09Sudah lebih tinggi
16:10Kekuatan
16:11Ekonomi rakyat itu
16:12Sudah
16:12Makin kuat
16:13Maka
16:14Satu masa
16:15Di masa hadapan nanti
16:17Rakyat itu
16:18Akan
16:19Akhirnya
16:19Mampu
16:20Membeli
16:21Rumah yang disewa
16:22Itu sekarang
16:22Jadi
16:25Bila kita fikirkan
16:26Tentang
16:26Kejayaan
16:27Program RTO ini
16:29Sebenarnya kita kena fikirkan juga
16:30Semua pengumuman
16:32Kerajaan tentang
16:33Ekonomi nanti dalam
16:34Belanjawan
16:34Semua
16:36Pengumuman
16:37Kerajaan untuk
16:39Ekonomi
16:39Dan membantu
16:40Rakyat ada akses
16:41Kepada ekonomi
16:42Dan pasaran pekerjaan
16:43Sebenarnya itulah
16:45Antara
16:45Prasyarat
16:46Kejayaan
16:48Skim RTO
16:49Dia bunyi
16:51Agak jauh kan
16:52Perjalanan dia itu
16:53Tapi realiti dia macam itu
16:54Jadi
16:55Bagi saya
16:56Bagi saya
16:57RTO ini penting
16:58Kadang kalau kita lihat
17:00Baru-baru ini
17:00Kerajaan
17:01Lancarkan program-program
17:02Rumah
17:03Mampu Milik
17:04Untuk rakyat
17:05Keluar belanja
17:06Ratus Juta
17:07Dan
17:08Rakyat boleh
17:09Menyewa pada
17:10Harga yang sangat rendah
17:11Dan akhirnya
17:13Rakyat boleh
17:14Memiliki rumah
17:15Wow
17:16Saya rasa
17:18Alangkah
17:18Pentingnya
17:20Saya terbayang satu tau
17:22Pentingnya
17:23Kerajaan kita ini
17:23Kaya
17:24Kerajaan kita ini
17:26Perlu hasil
17:26Perlu
17:27Kutipan
17:28Cukai
17:28Perlu
17:29Revenue yang tinggi
17:31Perlu
17:31Apa tu
17:32Menggalakkan
17:33Apa tu
17:35Sektor-sektor
17:36Yang berteknologi tinggi
17:37Berimpat tinggi ini
17:38Kerajaan sangat
17:39Perlukan itu
17:40Kerana
17:41Kerajaan perlukan
17:41Sangat banyak
17:42Duit
17:43Untuk menjayakan
17:44Program-program
17:45RTO ini
17:45Kerana
17:46Nak keluarkan
17:46Modal yang besar
17:47Ratu juta
17:48Untuk
17:49Berapa ratus
17:50Berapa ribu
17:50Rakyat membeli rumah
17:51Dan kita bayangkan
17:52Berapa puluh ribu
17:54Berapa ratus ribu
17:54Rakyat
17:55Beli rumah
17:55Tapi ratus juta pun
17:57Boleh bantu
17:57Berapa ramai je
17:58Rakyat
17:59Dan
17:59Rakyat akan bayar
18:01Sewa sikit-sikit
18:01Akhirnya dapat membeli
18:03Pada harga yang
18:04Subsidi pula tu
18:05Jadi
18:06Inilah
18:07Bukan senang lah
18:08Nak jadi kerajaan
18:09Yang nak menyediakan rumah
18:11Dan tak semua negara
18:12Dapat buat
18:12Perkara-perkara
18:13Sejujurnya
18:13Sejujurnya
18:14Skim-skim ini
18:15Tak wujud dalam
18:16Semua negara
18:17Dan kita membayangkan
18:18Wow
18:19Negara tu lagi baik
18:20Negara ni lagi baik
18:21Tapi kita tak sedar
18:22Sebenarnya
18:22Di negara kita
18:23Sejak berpuluh-puluh tahun
18:25Yang dahulu
18:25Berdekat lamanya
18:26Alhamdulillah
18:27Sektor hartanah
18:29Dan isu hartanah ni
18:30Selalu menjadi tumpuan
18:31Mana-mana kerajaan
18:32Yang memerintah
18:33Kerana
18:34Dia melibatkan
18:35Kesejahteraan rakyat
18:36Kalau tak tangani
18:37Isu-isu hartanah
18:38Kita tak tangani
18:39Isu kesejahteraan rakyat
18:41Dato' saya nak patah balik
18:42Sebab saya nak kaitkan
18:43Dengan apa Dato' kongsikan
18:44Tadi Dato' memberi bayangan
18:45Dan juga beri satu
18:46Mungkin dapatan fakta
18:48Soal Gen X
18:49Y dan Z
18:50Pemilikan rumahnya
18:51Makin bertingkat usianya
18:52Adakah kita membayangkan
18:53Kalau perkara ini
18:54Dapat diselesaikan dengan baik
18:55Seberapa
18:55Pantas ataupun
18:57Efisiennya untuk kita
18:58Kurangkan
18:59Garis waktu
18:59Mungkin generasi selepas Z ini
19:01Dapat memiliki rumah
19:03Mungkin sama macam
19:04Gen Z sekarang
19:05Atau bagaimana
19:06Wow
19:06Maksudnya kita perlu
19:07Hentikan
19:08Trend ini betul tak
19:09Setiap generasi
19:11Yang akan datang
19:12Pemilikan rumahnya
19:13Dalam garis
19:14Garis masa hidup mereka ini
19:16Semakin lewat
19:17Sebagai contoh
19:18Semakin lewat
19:19Generasi baru
19:20Berkahwin
19:21Ini pun satu trend
19:23Yang kita perlu fikirkan
19:24Kerana
19:24Bila lambat berkahwin
19:26Lambat menumbuhkan
19:27Keluarga
19:28Juga mungkin lambat
19:30Ada keinginan
19:31Dan keperluan
19:32Permintaan untuk
19:33Memiliki rumah
19:34Ya push factor
19:35Tak ada
19:35Jadi golongan yang
19:3630an ke 35 ini
19:38Dia satu kumpulan
19:39Yang sangat terdesak
19:40Kerana dia pun
19:41Baru berkahwin
19:42Baru berkahwin
19:43Dia dah
19:43Baru bekerja
19:44Dan baru
19:45Membeli kereta
19:46Dan dia baru
19:47Nak dapat anak
19:48Anak pula perlu
19:49Ada keperluan hidup
19:51Perbelanjaan dia
19:52Apa tu
19:53Child care
19:53Dan sebagainya
19:55Berbalik kepada soalan
19:56Bagaimana kita nak
19:57Menghentikan trend
19:58Yang nampak
19:59Kurang sihat ni
20:00Dan Gen Alpha
20:01Gen Alpha
20:02Ialah rakyat Malaysia
20:04Yang berumur
20:0513 tahun ke bawah
20:06Dan dikabarkan
20:07Gen Beta
20:09Sudah lahir
20:09Ya
20:10Maknanya
20:10Gen Alpha ni
20:11Mungkin 1 hingga
20:1213 tahun
20:13Sekarang
20:14Dan 13 tahun ni
20:15Dah tingkatan 1
20:17Dalam masa 5 tahun
20:19Dia dah graduate
20:20SPM
20:20Dan masuk
20:21Ke dunia
20:22Universiti
20:23Sebenarnya
20:23Sekarang ni
20:25Kita banyak bercerita
20:26Tentang Gen Z
20:27Tapi dalam beberapa
20:28Masa lagi
20:29Atas
20:30Ya
20:30Dah jadi basi
20:32Kita kena cerita
20:33Pasal Gen Alpha
20:33Okey
20:34Kalau benda ni
20:35Tak ditangani
20:36Gen Alpha ni
20:37Boleh memiliki
20:39Hartana
20:39Umur 40an
20:40Lebih
20:41Mungkin 50an
20:42Atau
20:43Mereka dah tak nak
20:44Langsung
20:45Dah memiliki rumah
20:45Seperti yang berlaku
20:46Untuk Gen Z
20:47Ya
20:48Tapi kan
20:49Saya
20:50Saya ni
20:52Lebih kepada
20:53Yang
20:54Optimistik
20:55Dan mungkin
20:56Kalau dah selalu
20:57I can tell
20:58You can tell
20:58That lah kan
20:59You can sense
20:59That the vibes kan
21:01Dan bukan kerana
21:02Optimistik buta
21:04Tapi
21:05Optimistik
21:06Berdasarkan
21:06Apa yang saya lihat
21:07Dan kalau kita lihat
21:08Kerajaan sekarang ni
21:09Dia memang sekarang
21:10Nak tumpukan kepada
21:11Sektor ekonomi
21:12Yang berimpak tinggi
21:13Dan
21:14Kalau saya membuat
21:16Kajian
21:16Daripada
21:17Sejarah negara kita
21:201850an
21:21Awal
21:2219
21:22Han
21:2319000an
21:24Dan kita lihat
21:25Sebelum
21:26Merdeka dan selepas
21:27Merdeka dan ketika
21:28Kita
21:31Industrialisasi
21:32Dan sekarang ni
21:33Kepada sektor-sektor
21:34Baru
21:34Kerajaan
21:35Apa ni
21:36Ekonomi
21:36Saya fikir kan
21:37Satu benda yang
21:39Pemimpin-pemimpin
21:41Negara kita
21:41Telah lakukan
21:42Dengan baik
21:42Ialah
21:43Beralih
21:45Sektor ekonomi ni
21:46Dan
21:47Ya betul
21:48Kita sebagai rakyat
21:49Akan sentiasa
21:51Boleh cari
21:52Kesilapan-kesilapan
21:53Kerajaan yang
21:54Memerintah
21:54Dan itu merupakan
21:55Antara hobi
21:56Kegemaran rakyat
21:58Malaysia
21:58Ya betul
21:59Hobi terluang
21:59Hobi terluang
22:01Dan kalau kita nak cari
22:02Salah memang
22:02Setiap kerajaan itu
22:03Pastinya ada
22:04Tapi kalau saya lihat
22:06Dari
22:06Makro story
22:07Kita boleh melihat
22:09Kita telah
22:11Berjaya
22:11Beralih
22:12Walaupun ada
22:13Kesan sampingannya
22:14Contoh
22:14Bila kita beralih
22:15Kepada sektor
22:16Otomotif
22:17Jadi
22:18Kuranglah penumpuan
22:19Kepada pengangkutan awam
22:21Ada yang kata begitu kan
22:22Dan kerana sekarang
22:24Pengangkutan awam
22:24Tak cukup
22:25Jalan raya pun dah tak cukup
22:26Untuk semua kereta
22:27Yang nak disumbatkan
22:28Ke atas jalan raya itu
22:29So mungkin adalah
22:30Kalau kita dikaji
22:31Kesan sampingan
22:32Kepada keputusan-keputusan
22:34Tertentu
22:34Yang telah dibuat oleh
22:35Kerajaan-kerajaan terdahulu
22:37Tapi
22:37Kita boleh lihat
22:38Malaysia
22:40Kekal relevan
22:42Di peringkat global
22:44Dan sekarang ni
22:45Kita dengan
22:46Semiconductor
22:47Dan kita dengan
22:49Peralihan tenaga
22:51Dan sebagainya
22:51Kita boleh lihat
22:53Ekonomi Malaysia
22:55Secara makro
22:56Sentiasa dapat bersaing
22:58Dan kita tak boleh
22:58Nafikan
22:59Hakikat bahawa
23:00Malaysia ini
23:02Di peringkat dunia
23:03Dan terutamanya
23:05Di wilayah ini
23:06Di region ini
23:07Kita sebenarnya
23:08Sangat berdaya saing
23:09Jadi
23:10Saya berharapan besar
23:11Sangat optimistik
23:13Bahawa
23:14Trend
23:15Makin lambat
23:17Rakyat Malaysia
23:18Membeli rumah itu
23:19Akan terhentilah
23:20Dengan Gen Z
23:21Dan tidaklah akan
23:23Merebak sehingga
23:24Gen Alpha dan Beta
23:25Selagi
23:26Dua-dua ini
23:28Kena function
23:28Kerajaan
23:30Sentiasa akan lakukan
23:31Apa yang dia perlu lakukan
23:32Okey
23:32Tapi rakyat lah
23:34Rakyat ni
23:35Dia kena
23:36Rebut peluang ni
23:37Kenapa saya guna
23:38Perkataan rebut
23:39Bayangkan kita
23:40Berebut-rebut
23:41Masa nak buka puasa
23:42Dekat buffet Ramadan tu
23:43Ya Allah
23:44Berebut-rebut
23:45Keterujaan tu
23:45Keterujaan nak
23:47Mengambil makanan tu
23:48Udang yang besar-besar tu
23:50Kita kena rebut
23:50Sebelum orang lain ambil
23:52Dan dia letak dekat depan
23:53Hidangan dia untuk makan
23:54Jadi
23:55Merebut peluang ekonomi ni
23:57Dia tak boleh
23:57Duduk
23:58Lepas tu
23:59Set back
23:59Relax
24:00Relax
24:00Santai-santai
24:01Kita akan tertinggal ke belakang
24:02Ya dan kita pun faham
24:04Akses kepada pendidikan juga
24:07Kita kena
24:09Kena tangani
24:10Kerana kita tidak mahu
24:12Segelintir rakyat di
24:13Kawasan urban yang ada
24:15Akses kepada pendidikan
24:16Dan akses kepada
24:17Ekonomi tu pula
24:18Yang akhirnya ada
24:19Akses kepada pemilikan
24:20Hartanah
24:20Nampak tak
24:21Sebenarnya bila diumumkan
24:22Apa-apa usaha
24:23Untuk akses pendidikan
24:24Juga ada
24:26Kaitan
24:26Yang jauh kepada
24:28Akhirnya nanti
24:29Pemilikan
24:29Hartanah
24:30Jadi sebenarnya
24:31Bagus kita bercerita
24:32Tentang Hartanah ni
24:33Kerana dia
24:33Melibatkan jugalah
24:34Semua
24:35Tentang pendidikan
24:36Dan juga kepada
24:37Pekerjaan
24:38Tak boleh lari
24:38Datuk berbaki
24:39Seminit saya bagi ruang
24:40Kat Datuk
24:40Seminit je
24:42Soalnya adalah
24:43Untuk kita nak menuju
24:44Kepada Belanjawan 2017 ni
24:45Kita dah bincang banyak
24:46Dan apa yang kita
24:47Boleh lakukan
24:48Sebab Belanjawan ni
24:48Bukan soal
24:49Dollar and sale
24:50Semata-mata
24:50Tapi kita nak melihat
24:51Bagaimana ia perlu
24:52Diberikan
24:54Belanjawan
24:55Adalah sebenarnya
24:56Satu langkah
24:58Dalam
24:58Rancangan Malaysia
24:59Kita kena ingat
25:00Rancangan Malaysia ke-13
25:01Dan
25:02Kita juga ada
25:03Satu dasar yang besar
25:05Iaitu dasar
25:05Perumahan
25:06Negara
25:07Yang baru diumumkan
25:08Dan ini merupakan
25:10Saya sangat-sangat teruja
25:11Saya akan
25:12Blok
25:12Satu hari ni
25:13Saya tak akan pergi ke mana-mana
25:14Saya akan
25:15Menonton
25:16Pengumuman Belanjawan
25:172027
25:18Karena nak melihat
25:19Bagaimana
25:19Kerajaan menzahirkan
25:21Hasrat
25:22Yang dah
25:23Dizahirkan
25:23Dalam
25:24Dasar perumahan negara
25:26Nak membina rumah
25:27Mampu milik
25:27Tetapi yang
25:28Memenuhi permintaan
25:30Rakyat
25:30Berdasarkan apa
25:32Data
25:32Dan kita nak
25:34Memastikan
25:34Masalah
25:36Unsold property
25:36Ini juga
25:37Ditangani
25:37Dan akses kepada
25:39Hartanah itu
25:39Yang disebut dalam
25:40Dasar perumahan negara
25:42Yang akan
25:43Dizahirkan nanti
25:43Dalam Belanjawan
25:44Jadi
25:44Sebenarnya
25:45Sebenarnya
25:46Sebenarnya
25:46Satu Belanjawan
25:47Yang sangat
25:48Besar harapan
25:49Dalam
25:50Konteks
25:52Hartanah
25:53Dan kita
25:53Akan menyaksikannya
25:55Awal bulan depan
25:56Baik
25:57Terima kasih kepada
25:58Datuk Ayat
25:58Ishak
25:59Pengasas
25:59Dan juga
26:00Perjuang
26:00Hartanah
26:00Inilah minggu
26:01Harapan
26:02Untuk menuju
26:03Kepada
26:03Bulanjawan
26:032007
26:04Akan dibentangkan
26:05Nanti
26:05Sekali lagi
26:06Saya nak
26:06Terima kasih
26:06Atas perkongsian
26:07Dan juga jawapan
26:08Balas yang cukup
26:09Konkret
26:09Untuk kita
26:10Bincang dan juga
26:11Faham berkenaan
26:11Dengan isu
26:12Hartanah ini
26:12Jadi untuk
26:13Anda
26:13Itu sahaja
26:14Pada waktu ini
26:14Terima kasih
26:15Kami menonton
26:15Dan untuk
26:16Lebih banyak
26:16Analisis dan juga
26:17Berita
26:17Anda boleh ke
26:18AstroAwanis.com
26:19Dan juga
26:19Aplikasi
26:20AstroAwanis