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No programa Mundo Business deste domingo (19), o empresário e investidor Ricardo Frizera entrevistou Juarez Soares, primeiro capixaba a escalar o Monte Everest. O empresário do ramo imobiliário contou tudo sobre a aventura.
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NotíciasTranscrição
00:00Bom dia, seja bem-vindo ao programa Mundo Business desse domingo.
00:04Esse é o seu lugar para ficar bem informado sobre carreira, mercado de trabalho, inovação, tecnologia, economia e investimentos.
00:13Eu quero você aqui comigo. O programa Mundo Business começa agora.
00:33No programa de hoje, vamos conhecer a história do primeiro capixaba que escalou o Monte Everest.
00:38Mercado Imobiliário, vamos falar sobre o crescimento do setor na cidade de Vila Velha.
00:43E ainda, ArcelorMittal inaugura sua planta de desalinização.
00:48Um investimento, 50 milhões de reais.
00:51Ela vai tirar o sal da água do mar.
00:53E direto de Ribananal, eu mostro para vocês um pouco sobre a importância do crédito rural para os produtores capixabas.
01:02Muito bom contar com a sua companhia.
01:04Bom, você percebeu que tudo ficou mais caro, né? Da carne à gasolina.
01:09E no mercado imobiliário, não foi diferente.
01:12Só que dessa vez, mesmo com os preços subindo, o mercado tem andado bem e vendido muito.
01:17Eu fui até Vila Velha entender melhor essa história de como que o Espírito Santo está posicionado nos imóveis.
01:24Olha aí.
01:35O mercado imobiliário capixaba tem caminhado a passos largos.
01:39De acordo com o radar imobiliário da Apex Partners, no primeiro semestre do ano de 2021, foram vendidos 463 apartamentos
01:50só na cidade de Vitória.
01:52Para você ter ideia, esse número é quase 30% maior do que o total de imóveis vendidos no segundo
01:58semestre do ano passado.
01:59No Espírito Santo, outra cidade que se destaca é Vila Velha.
02:03As famílias têm procurado cada vez mais espaço e também conforto com a vida perto do mar.
02:10De acordo com esse especialista, o mercado de Vila Velha é o maior do estado.
02:15Cara, o mercado tem crescido e tem crescido de forma bem consistente.
02:19Desde meados do ano passado, quando a gente experimentou uma taxa mais agressiva da taxa de juros, a gente percebeu
02:27o início de um processo de recuperação.
02:30E que, independente do contexto macro ou da crise sanitária, a gente percebe uma tendência de manutenção desse processo de
02:39aquecimento.
02:40Sem dúvida nenhuma, a gente tem duas cidades que são as mais importantes, talvez, do ponto de vista imobiliário.
02:45Vitória e a nossa nova aposta, que é a Vila Velha.
02:49O maior mercado imobiliário é o segundo município com a maior população do estado.
02:54Uma densidade demográfica bastante interessante.
02:57Ainda tem regiões com baixíssimo índice de verticalização.
03:02Então, eu acho, a nossa aposta é que vai continuar sendo o maior mercado imobiliário do Espírito Santo ainda pelos
03:07próximos anos.
03:09As baixas taxas de juros atraíram investidores para o mercado.
03:14Elezer, esse momento tem sido indicado por muitos investidores como um bom momento para comprar imóveis.
03:20Você tem feito esse movimento.
03:22Isso.
03:22Por quê?
03:23Bom, por acreditar no mercado imobiliário como uma possibilidade grande de investimento.
03:31Então, eu sou aficionado por imóveis e entendo o valor e, para mim, é o melhor investimento.
03:37Nos bastidores, você me contava de algumas transações que você fez.
03:41Até quanto você acha que o investidor pode ganhar na compra de um imóvel?
03:45Eu entendo que, nessa fase, especificamente, se você comprar bem, se você conseguir realizar o lucro,
03:54seja com investimento no imóvel, você preparando ele para a venda, eu enxergo que até 50% em alguns casos.
04:02E é isso que eu estou buscando.
04:04Bacana.
04:04Ou seja, o investidor que colocou um milhão no imóvel pode tirar até 500 mil reais de lucro, principalmente, numa
04:09curta janela de tempo.
04:11Exatamente.
04:12Exatamente.
04:13E olha que estamos saindo de uma crise.
04:15Então, definitivamente, é uma oportunidade.
04:19Um ponto importante, investindo em imóveis, é ter parceiros confiáveis.
04:25Você está falando em grandes valores, processos documentais que levam um certo tempo, há questão de contrato.
04:33Então, não é tão simples.
04:35E, para mim, é fundamental um parceiro de confiança sólido no mercado.
04:41E foi isso que eu busquei.
04:43Então, você pode dormir tranquilo nessa fase, sabendo que você está cumprindo todas as etapas documentais de forma correta.
04:53E aí, você tem uma chance muito maior de êxito.
04:57É o que eu enxergo.
04:58Em Vila Velha, em especial, o destaque vai para os condomínios horizontais e para os prédios de luxo,
05:04que deram origem até a bairros, como esse que estamos agora.
05:08O valor estimado das unidades desse prédio é de 200 milhões de reais.
05:14E a ideia é que mais 12 torres sejam construídas aqui nessa região,
05:18totalizando mais de 1.500 unidades residenciais.
05:22Daniel, agora, esse momento do mercado imobiliário também se reflete aqui em Vila Velha.
05:27Só no ano passado, você me contou que vendeu 33 milhões de reais em imóveis aqui na cidade.
05:33Qual a expectativa para esse ano?
05:3450 milhões.
05:3550 milhões.
05:36E como é que você entende que o mercado está avançando aqui?
05:39A gente tem visto desde maio do ano passado, quando a gente pôde revisitar os imóveis,
05:44voltamos a visitar os imóveis com essa questão de pandemia e tudo mais.
05:49Houve uma elevação, um aquecimento muito grande.
05:52Desde maio para cá, a gente não para de vender.
05:54Bacana.
05:55Agora, esse aquecimento não para de vender, mas também tem um impacto nos preços.
05:59Os preços estão subindo.
06:01E mesmo assim, as vendas continuam.
06:02Exato.
06:03As vendas continuam porque as unidades têm ficado cada vez mais escassas.
06:07As melhores unidades têm ficado cada vez mais escassas.
06:10E existiu uma valorização estabilizada por muito tempo.
06:14Então, isso naturalmente precisava acontecer.
06:16E agora a gente tem visto os preços aí, um empreendimento como esse, por exemplo,
06:20bater em 9, 10 mil reais um metro quadrado aqui em Itatarica.
06:24Exatamente.
06:25E posso te dizer que por se tratar de um empreendimento de alto padrão e de frente para o mar,
06:30ainda é um excelente valor.
06:33Uma tendência entre os investidores é também comprar imóveis para reformar e revender mais caro.
06:39É o que explica essa arquiteta.
06:40Quando a pessoa chega em um imóvel decorado, todo projetado, ela já enche os olhos,
06:46já se imagina ali naquela sala de estar, o tamanho do sofá.
06:51Então, eu acho que isso tudo faz agregar o valor, a vontade, o desejo de falar
06:58ah, eu também posso fazer assim e tal.
07:01Então, acaba que para quem está vendendo, consegue vender às vezes com preço maior
07:05e para quem está comprando também é melhor entrar no imóvel que já está pronto.
07:09Sem dúvidas.
07:10Na questão dos imóveis decorados, eu acho que a gente, arquiteto, mostra para o cliente
07:15e ao mesmo tempo para o investidor, o quanto aquilo faz valorizar ainda mais o espaço,
07:22porque a gente projeta querendo que aquilo seja um sucesso.
07:33Daniel, agora a gente está vendo que tem gente que compra imóvel não só para morar,
07:37também para investir.
07:39Qual que é o objetivo desses investidores que você tem recebido aqui?
07:44Olha, primeiro é a tranquilidade, Ricardo, do investimento no mercado imobiliário.
07:48Ao longo dos anos, a gente viu que historicamente isso acontece.
07:52Esse investidor tem rentabilidade e ele tem tranquilidade.
07:57Tem segurança, a gente sabe que o investimento imobiliário, historicamente,
08:01ele sempre pôde preservar patrimônio, além de dar, na maior parte das vezes,
08:07rentabilidade, ganhos financeiros para as pessoas.
08:10Exatamente. Por isso é tão importante escolher a unidade certa.
08:14Então, realmente ter um consultor ao seu lado é muito importante.
08:19E escolhendo bem, a probabilidade de retorno é muito grande.
08:23Bacana. Muita gente também não só compra imóveis para vender em seguida,
08:26mas ele pega, reforma, agrega um valor ao imóvel para conseguir depois repassar esse preço na venda.
08:33Exatamente. Existe essa modalidade.
08:35Existem as pessoas que decoram os imóveis, moram por um período e fazem a revenda.
08:41Então, também é muito interessante, porque você tem o desfrute do imóvel, obviamente,
08:45e uma rentabilidade ao longo do período, um ano, dois anos, comparada a outros investimentos,
08:52é uma rentabilidade muito boa em um curto período de tempo.
08:55E acaba sendo melhor para quem compra também, né?
08:57Não, exatamente. Porque você já encontra um imóvel decorado.
09:00Ninguém quer perder tempo hoje em dia, né? A verdade é essa.
09:03Então, você comprar um imóvel pronto para morar, realmente, é um grande diferencial.
09:08Entre as várias modalidades, várias formas de ganhar dinheiro com imóvel,
09:12está também o aluguel, muito conhecido e muito usado pelos brasileiros, né?
09:16Exatamente.
09:17Você tem visto isso acontecer aqui em Vila Velha?
09:18O mercado de locações está em alta, falta de produto é uma realidade do mercado
09:24e, automaticamente, aquilo que falta sobe preço.
09:27E é isso que a gente tem vivido hoje.
09:29Então, também para o investidor, é um excelente negócio.
09:33Mas o mercado imobiliário também tem seus problemas.
09:36Entre eles, o excesso de burocracia na hora de comprar e vender um imóvel
09:40e a inexperiência de alguns corretores.
09:43Para a ONI, a solução está na tecnologia e no atendimento personalizado aos clientes.
09:49Boa parte desse problema a gente consegue solucionar com tecnologia.
09:54Outra parte, experiência.
09:56Então, a gente precisa ter uma compreensão muito boa na documentação dos imóveis
10:01para que o cliente não seja surpreendido.
10:03Falando de tecnologia, você me contou aqui nos bastidores que quer lançar um aplicativo, né?
10:08Exatamente.
10:09Qual que é a ideia com isso?
10:10A gente pretende monitorar as partes, tanto compradores quanto vendedores,
10:18na jornada de compra do imóvel.
10:20Então, não existe mais comprar no escuro, né?
10:23O cliente vai saber online de como está passo a passo dos seus processos
10:29e das documentações que envolvem o processo de compra do imóvel.
10:32Daniel, isso é bacana porque a gente vê hoje, infelizmente,
10:35muitos corretores empurrando o imóvel goela abaixo do cliente.
10:39Se a gente consegue mudar essa visão para uma visão de mais tecnologia, de jornada,
10:44a gente acaba também colocando o cliente em primeiro lugar, né?
10:46Exatamente. O nosso desafio é esse, mostrar para o mercado imobiliário
10:50que é possível comprar o problema do cliente.
10:55É mais saudável, é mais rentável para todas as partes.
11:00Então, o nosso maior desafio é esse, a gente estar engajado nesse processo.
11:05No fim das contas, quando você atende bem o cliente, você atende ele mais vezes, né?
11:08Muitas vezes. Você acaba virando o corretor da família, né?
11:12É o nosso sonho, é aquilo que a gente trabalha para acontecer, ser o corretor da família.
11:19Bacana. Agora, uma última questão aqui, a gente estava conversando agora há pouco,
11:22você falou que quer ir para Vitória também, é isso?
11:24É. O nosso plano é acelerar esse processo no último trimestre,
11:27para que a gente possa estar mais perto do público de Vitória,
11:30porque vendemos em Vitória já há muitos anos, estamos perto, porém distantes.
11:35Então, a gente quer estar mais próximo com uma loja em Vitória para melhorar esse contato.
11:41Assim como Vila Velha, a Vitória também não para de crescer, né?
11:43Não, não para de crescer, a demanda é ótima, os clientes são maravilhosos,
11:48os clientes são mais certeiros, são clientes decididos, os clientes de Vitória,
11:52e a gente quer estar perto desse público.
11:54Para fazer um investimento seguro, o advogado Guilherme Almeida dá algumas dicas.
11:59Ricardo, é muito interessante que na compra de um imóvel,
12:02o comprador se certifique em vários pontos.
12:05É interessante fazer uma análise profunda documental do imóvel,
12:09certidão de imóvel para poder verificar se tem algum ônus, alguma restrição,
12:13bem como análise de próprios documentos dos vendedores.
12:16Uma reunião inicial com os vendedores para poder entender o contexto da venda
12:20e a busca de um profissional capacitado que possa tratar com segurança de um contrato
12:25são muito importantes para que a compra seja segura e se evite esse tipo de fraude.
12:29No último ano, a gente teve pelo CNJ o lançamento do projeto e-notariado,
12:34que, na minha opinião, vai avançar e muito o mercado imobiliário brasileiro,
12:39porque ele possibilita o acesso a certidões de imóveis de forma digital,
12:44ou seja, em qualquer lugar do Brasil eu tiro uma certidão de imóvel de forma digital,
12:49e mais do que isso, ele possibilita a lavratura de escrituras de forma não presencial,
12:55ou seja, eu não preciso me locomover mais com presença física em cartório.
12:59Hoje é possível, por esse sistema, que você faça uma escritura por videoconferência,
13:03onde o cartório confere a documentação num ato gravado
13:07e solicita a declaração de vontade a respeito das principais características da escritura,
13:13e ali o ato gravado passa a fazer parte daquela escritura.
13:32A liderança de hoje é o empresário primeiro capixaba a escalar o Monte Everest.
13:38Eu estou aqui com o Juarez Soares, empresário do setor imobiliário capixaba.
13:43Juarez, obrigado pela presença.
13:45Obrigado a você, Ricardo, pelo convite. É um prazer estar aqui com vocês.
13:48Queria começar, por óbvio, com essa história do Monte Everest, né?
13:52Então, é que surgiu essa ideia de escalar o Monte Everest, que é o maior pico do mundo, né?
13:57Sim. Ricardo, eu tenho algumas paixões na vida, né?
14:02Uma delas são as montanhas.
14:05Eu comecei a escalar quando eu tinha 30 anos, isso foi 2000, 2001,
14:10e não parei mais. É um hobby que eu tenho, né?
14:14Então, a montanha escalada, ela ocupa um espaço como hobby na minha vida.
14:21E tem um projeto do montanismo mundial que chama Sete Cumes,
14:25que consiste em subir a montanha mais alta de cada continente.
14:29E isso, pra mim, na época, era uma total impossibilidade.
14:33Tanto física, como técnica, como financeira, porque algumas delas são muito caras.
14:38Mas a próxima é sempre uma possibilidade, né?
14:42Então, eu terminava uma montanha e falava, bom, qual vai ser a próxima?
14:45E aí, eu fui puxando esse novelo.
14:49Naturalmente, eu tinha que conciliar isso com trabalho, com família,
14:53mas eu tô aí nessa jornada.
14:55E o Everest, então, foi... é o maior cume do mundo, mas é parte desse projeto.
15:02E eu estive lá em 2019.
15:042019.
15:05Mas você preparou por muito tempo pra chegar até o Everest, né?
15:09Cara, eu penso que é uma preparação, quase que a preparação de uma vida, sabe?
15:15Mas se for pensar, assim, naquele empurrão final, foi um ano e meio de preparação.
15:23Eu tive uma lesão, uma hérnia de disco, nesse meio tempo.
15:26Então, isso complicou um pouquinho todo o processo, porque colocou uma incógnita aí nesse meio.
15:34Mas eu consegui recuperar e, em março de 2019, então, a gente partiu pra essa expedição.
15:41São 60 dias de expedição.
15:4460 dias lá na montanha.
15:47Começando o trekking aqui pela Vila de Lucla, onde o nosso helicóptero chegou.
15:55A cidade... a velazinha é bem...
15:57Petoresca.
15:58Petoresca.
16:00Petoresca.
16:04E como é que foi esse processo de escalar a montanha, de fato?
16:09Bom, eu penso que, talvez, foram algumas montanhas nesse processo.
16:15Tem aquela montanha física lá, aquele maciço de gelo, de pedra gigante, aquela coisa mais linda.
16:23Quantos metros são de altitude?
16:24São 8.898 metros.
16:28Ou seja, mais de 8 quilômetros de montanha...
16:31Acima.
16:31Acima.
16:34Nesses 60 dias de expedição, que é um período longo, é você conseguir se manter saudável.
16:41Parece óbvio, né?
16:43Mas é muito fácil de você adoecer.
16:45E adoecer ou machucar é praticamente fatal.
16:48É fim de linha.
16:50Naquelas altitudes, pra recuperar é muito complexo.
16:53Então, eu penso que foi, talvez, assim, ter esse equilíbrio entre aquela montanha física e os fantasmas aí que habitam
17:04a nossa mente.
17:05Quais foram os seus medos na hora de subir?
17:10Então, tem um trecho da montanha que chama Cascata de Gelo de Cumbu, que vai do campo base, a 5
17:16.400, ao campo 1, 6.000 metros.
17:20E esse trecho é muito complicado.
17:22Chama Cascata de Gelo, porque é uma cascata de gelo.
17:25Aquilo está em movimento diário.
17:27Cada dia que você passa, ela está de uma forma.
17:29E ela é muito perigosa.
17:31Talvez seja o trecho mais crítico da escalada, ou um dos mais, certamente um dos mais críticos da escalada ao
17:37Everest.
17:39E eu tinha muita ansiedade, muita tensão em relação a esse trecho da escalada.
17:45A ponto de quase desencadear um processo, assim, de autossabotagem.
17:52Do tipo assim, não, eu não posso passar aí de novo, porque a gente vai subindo e descendo para aclimatar.
17:57Então, eu falei, não posso passar aí de novo.
17:59Então, assim, tomar a consciência do risco dessa autossabotagem, que foi muito real.
18:07Entender essa autossabotagem, ela estaria relacionada, então, a que medo?
18:12Seria o medo, talvez, do fracasso, né?
18:15Quer dizer, de não conseguir.
18:17E isso nos traz aí algumas outras perguntas do que seria o fracasso, realmente, para uma expedição dessa.
18:23Mas seria o medo do fracasso?
18:25Tem um professor meu lá do INSEAD também, que ele fala, olha, a gente às vezes joga muita luz no
18:31medo do fracasso,
18:32mas tem também no medo do sucesso.
18:34Porque ambos te tiram do lugar comum, né?
18:39Daquele lugar cômodo que a gente está habituado, né?
18:42Então, também conseguir te traz aí ou uma outra exposição, ou uma outra responsabilidade que você não tinha antes também.
18:50E aí vai entender os meandros aí da nossa mente para criar os mecanismos aí, tanto de sabotar, como tomando
19:00consciência disso, de reverter também, né?
19:03A chave e seguir adiante.
19:05Aí você reverteu, seguiu adiante, subiu, chegou até o cume.
19:08Quando você chegou lá em cima, o que você pensou?
19:11Pois é, essa é uma pergunta, né?
19:14Puxa, 60 dias de expedição, quanto tempo você fica no cume?
19:18O que você faz no cume?
19:20Pois eu digo, a gente não fica mais do que 15 minutos no cume.
19:24É com muita alegria que eu quero informar que no dia 22 de maio, às 3 horas e 11 minutos
19:32da manhã,
19:33eu estava tocando a pedra da montanha mais alta do mundo.
19:38E comigo estava a bandeira do Espírito Santo.
19:42Montanha, diferentemente, assim, talvez de correr uma maratona,
19:46onde a gente cruzou a linha de chegada, acabou, você pode desmontar.
19:51Montanha, quando você está lá em cima, você está na metade do caminho.
19:54Você tem uma montanha para descer.
19:56E a maioria dos acidentes acontecem na descida, justamente por essa combinação perigosa de cansaço
20:03com a mente relaxada.
20:06Então, cume da montanha não é um lugar para se ficar.
20:11Você chegou, tirou as fotos de praxe, eu agradeço a Deus, aos colegas que estão comigo pela oportunidade,
20:19tiro aquelas fotos e olha para baixo e começa a descer novamente.
20:25Mas a celebração é lá embaixo, é só quando chega na segurança lá do campo base, aí a gente quebra
20:31tudo.
20:32Você ficou 60 dias nessa temperatura, né? Imagino que, quantos graus faz lá?
20:37A gente pega, às vezes, na incidência do sol muito forte, às vezes bate nos campos, no campo base,
20:46ou no campo, até o campo 2, que é uma panela, assim, às vezes bate 25 graus.
20:51Mas aí passa uma sombra, positivo, passa uma sombra, a temperatura despenca para menos 10, assim,
20:58em questão de segundos.
20:59E no dia do cume, propriamente dito, a gente sai do acampamento 4 a 8 mil metros,
21:07já com todo aquele ar rarefeito, então a gente está usando o oxigênio suplementar nessa altitude.
21:12E ali a gente pegou, talvez, assim, entre menos 30 e até menos 40, menos 42 no cume e bastante
21:22vento.
21:23Então, assim, é realmente inóspito, né?
21:27As condições climáticas e da natureza, elas se manifestam de uma força absurdamente intensa, né?
21:35Nessas altitudes.
21:37Bacana, Juarez, você foi até o Everest, mas a sua vida vai muito além disso, né?
21:43Você é um empresário do setor imobiliário e tem uma trajetória também como empresário.
21:48Como é que você consegue conectar essas duas coisas?
21:51Eu digo não só em questão de gestão de tempo, mas principalmente quais são os aprendizados que você leva de
21:57uma área para outra?
21:58Bem, primeiro, assim, na questão de organizar essas expedições, eu sou casado, eu tenho dois filhos,
22:05de maneira que, de alguma forma, a família tem que estar envolvida.
22:10De alguma forma, isso não pode ser um projeto só seu.
22:13A família tem que estar envolvida e tem que ser um projeto da família.
22:17Senão, o custo pessoal é muito alto.
22:20Então, esse é um lado.
22:21Quanto a essas analogias entre mundo corporativo e montanha,
22:26até o Everest, essa nunca tinha sido...
22:29Eu nunca tinha ido para a montanha com esses olhos.
22:31Então, eu penso assim, que o que eu deixava e o que eu trazia era muito orgânico, sabe?
22:37Eu aprendia pela vivência, pela experiência, porque cada experiência intensa, a gente sai dela uma outra pessoa.
22:45A gente sai diferente.
22:47No caso do Everest, eu estava terminando um curso de mestrado.
22:51Eu fiz a minha tese de mestrado em processo de tomada de decisões em ambientes de extrema pressão,
23:00usando os elementos da economia comportamental.
23:03E eu...
23:04Que é o dia a dia de um empresário.
23:06É o dia a dia de um empresário.
23:06Está muito pressionado, tem questão financeira pipocando, questão de cliente,
23:10você precisa tomar decisão no meio disso tudo e fazer o negócio prosperar, né?
23:13Exatamente.
23:14Então, isso estava muito dentro de mim e eu fui, então, para essa expedição ao Everest,
23:23com esse outro radar também ligado, para absorver alguns, né?
23:28Talvez assim, ou validar alguns conhecimentos, vamos dizer assim.
23:34E aí são vários, mas eu poderia chamar a atenção, talvez nessa questão da tomada de decisão,
23:39mais especificamente, é que quando a gente está em alta altitude, né?
23:46Com o ar, rarefeito, um dos efeitos, quer dizer, são vários os efeitos no organismo,
23:50de cansaço, de dor de cabeça, mas um deles é a confusão mental.
23:55A gente fica com a cabeça pouco oxigênio.
23:57Pouco oxigênio, né?
23:58A gente fica num estado como se fosse de semi-embriaguez.
24:02E aí, como tomar decisões, quando a gente não pode confiar na nossa capacidade de fazer bons julgamentos.
24:11E então, de certa forma, eu fui aprendendo, assim, algumas lições dos líderes de expedições, dos Sherpas,
24:20e de maneira que eu criei, tipo, um check, um checklist, sabe?
24:26Simples.
24:27São três pontos.
24:29Resultado, segurança e ética.
24:31Contribui para eu chegar onde eu quero chegar?
24:36É seguro?
24:37Porque, como dizem, né?
24:39Tem até um ditado.
24:40Chegar no cume é opcional.
24:41Voltar vivo é mandatório, né?
24:43Então, é seguro nessa análise de cenários de risco.
24:49E três, é ético?
24:51Porque não basta chegar, né?
24:54É como chegar também.
24:55Quem você quer ser, né?
24:57Quando chegar lá.
24:58Então, é ético com você, é ético com o outro, é ético com a natureza.
25:03Então, bateu esses três pontos, segue.
25:07Agora, Juarez, você chegou no cume do Everest, né?
25:09Basicamente, zerou o jogo.
25:11Vamos dizer assim, pelo menos, quando o assunto for escaladas em montanhas pelo mundo.
25:16O que você pretende fazer a partir de agora, olhando para frente?
25:19O futuro.
25:21Isso é muito curioso, né?
25:22Porque a gente fala, puxa, subiu o Everest.
25:24O que mais tem para subir?
25:26Mas cada montanha tem no seu encanto.
25:28Então, aqui, quintal nosso, Mestre Álvaro.
25:31Eu adoro ir para o Mestre Álvaro.
25:33Eu vou inúmeras vezes, quase toda semana.
25:35Pico da Bandeira.
25:38Dentro do...
25:38E outros projetos.
25:40Agora mesmo, voltei da Bolívia, estava lá escalando uns 6 mil metros.
25:44E agora, dentro do projeto dos sete cumes, tem o Alasca, o Denali, né?
25:49No Alasca.
25:50Eu tive lá em 2014.
25:52A gente não fez o cume por causa do tempo, do mau tempo.
25:57Tivemos que voltar.
25:58E aí, eu penso em voltar no Denali para concluir aí o projeto, né?
26:03Então, dentro dessa...
26:04Só falta o Denali, só falta o Alasca.
26:06Só falta o Denali, o do Alasca.
26:07E aí, assim, olhando para agora a sua vida, a sua carreira profissional mesmo,
26:13depois de ter zerado esse jogo aí, o que você enxerga?
26:16Você pretende ainda continuar, enfim, avançando, crescendo?
26:20Qual que é?
26:20Ricardo, eu acho que uma das grandes descobertas, talvez, que eu tenha feito nos últimos tempos
26:27é que a gente não precisa ter um único chapéu.
26:30Eu ainda sou de uma geração onde a gente começava numa atividade
26:35e terminava nessa atividade.
26:38É uma carreira, né?
26:38É.
26:39Então, hoje, eu finalmente, assim, descobri que não preciso ter um único chapéu
26:45e não preciso ocupar um único espaço.
26:47Então, eu continuo com os meus projetos no mercado imobiliário,
26:52que eu gosto.
26:53Eu gosto de fazer.
26:54Entretanto, hoje, menos no varejo e mais na estruturação de negócios,
27:00trabalhando clientes de forma um pouco mais especial para trazer soluções.
27:05Desenvolvendo também os prédios.
27:06Desenvolvendo, exatamente.
27:07Legal.
27:08Participo de conselho de algumas empresas também.
27:11E o outro chapéu que eu tenho é justamente esse, de colocar no liquidificador
27:16essa experiência profissional, esses aprendizados com a montanha,
27:21a riqueza que foi o próprio curso lá no INSEAD também, que eu fiz.
27:28INSEAD, que é uma das maiores escolas de negócios do mundo, né?
27:30Sim.
27:31Então, colocar isso tudo no liquidificador para, de alguma forma, assim, ajudar.
27:37Especialmente líderes, jovens líderes, nesse processo de desenvolvimento, né?
27:43Bacana.
27:43Então, essa é uma das minhas paixões aí do momento também, pós-Everest.
27:49Bacana.
27:50Agora, Juarez, para a gente finalizar um bate-bola, uma liderança que te inspira.
27:54Liderança que me inspira é o Winston Churchill.
27:56Primeiro-ministro da Inglaterra.
27:57Primeiro-ministro da Inglaterra, na Segunda Guerra.
28:00Bacana.
28:01Uma empresa que te inspira?
28:04Natura.
28:07Pela pegada ESG, muito antes de ESG virar moda, né?
28:15Sempre foi uma empresa muito sustentável.
28:17Muito sustentável.
28:17Muito para a sociedade, para o meio ambiente.
28:19No core dela, né?
28:21Já tinha isso muito antes disso vir à tona.
28:25Bacana.
28:25Um princípio não negociável.
28:28Ética.
28:30Uma vitória.
28:33Família.
28:34Uma derrota.
28:35Acho que passar por experiências e não aprender.
28:38A sensação de não aprender é muito ruim.
28:41O melhor investimento.
28:43Melhor investimento, eu penso que, ao fim e ao cabo, é onde está seu coração.
28:50O pior investimento.
28:51Aquilo que vai contra seus valores.
28:54O preço é muito alto.
28:56Muito alto.
28:57A virada de chave na sua vida.
28:58Eu acho que a gente passa por várias viradas de chave na vida.
29:03A última minha foi o encerramento da minha sociedade em 2015.
29:08Eu, com 46 anos, que eu olhei no espelho e me perguntei como eu quero viver a segunda metade da
29:15minha vida.
29:15Se pudesse voltar atrás.
29:19Tem um livro do Ítalo Calvino, que chama Cidades Invisíveis, e ele fala que a vida não vivida são ramos
29:27da mesma árvore.
29:29São ramos secos.
29:31Mas fazem parte de você.
29:33Então, eu penso que as coisas que eu não vivi, ou as escolhas que eu fiz, e, consequentemente, as que
29:40eu não fiz,
29:42hoje, de uma forma ou de outra, elas são parte de mim, mesmo eu não as tendo vivido.
29:49E isso traz um certo conforto, sabe?
29:51Que aí a gente não fica muito naquele tudo ou nada, né?
29:55Então, quer dizer, puxa, está comigo, mesmo eu não tendo vivido.
29:59Um hobby.
30:00Montanha.
30:02Esse é fácil.
30:03Se pudesse deixar uma mensagem agora para quem assiste a gente em casa, qual seria?
30:10Eu penso que é uma mensagem relacionada à coragem.
30:15Mas a coragem não em você ir a qualquer custo, mas a coragem de olhar para dentro de si,
30:26de entender e tomar consciência das suas próprias fragilidades, porque você vai precisar disso
30:35para chegar aí no cume das suas montanhas.
30:40Parabéns pela trajetória.
30:41Obrigado pela entrevista, grande aprendizado.
30:44Um abraço.
30:45Foi ótimo.
30:46Muito obrigado a vocês também.
30:51Você já imaginou transformar a água do mar em água doce?
30:55Pois é.
30:56É o que a Celomital está fazendo aqui na planta de Tubarão na Serra.
31:00Um investimento de 50 milhões de reais.
31:02Eu fui até lá conhecer a planta e aproveitei e conversei com o presidente da Celomital.
31:08Olha aí.
31:18Você sabe por que a sua conta de energia ficou mais cara?
31:22Porque hoje estamos em meio a uma crise hídrica.
31:26Com a pouca chuva em determinadas regiões do país,
31:28faltou água nos reservatórios que produzem energia elétrica.
31:33Isso só confirma aquilo que todo mundo já sabe.
31:36A água é fundamental para todos nós.
32:26A empresa já tem o menor índice de consumo industrial de água doce do Brasil.
32:3196% da água utilizada pela Celomital hoje vem do mar.
32:37Mas a ideia é reduzir cada vez mais esse consumo.
32:40Atualmente, 97% da água doce utilizada pela empresa é reaproveitada.
32:56A planta de dessalinização consumirá cerca de 3 megawatts de energia elétrica
33:02e representa menos de 1% do total de energia gerada pela própria Celomital Tubarão.
33:08É alto o suficiente em energia.
33:10Para entender melhor, converso com o presidente da empresa,
33:14Benjamim Batista Filho, que se despede do cargo.
33:50Benjamim Batista Filho ali.
34:11E aí
34:49Também conversamos com o futuro CEO da CellularMittal, Jorge Oliveira, sobre o investimento.
35:10E aí
36:08Exatamente.
36:09Como é que funciona o processo?
36:11A água é captada lá no mar, por esse conjunto de bombas, ela entra aqui no processo, aí
36:16ela passa por um estágio de filtração, que é exatamente isso que a gente está vendo
36:20aqui na nossa frente.
36:21Então a gente tem sete conjuntos desses filtros e a água sai desse processo com nenhuma partícula
36:28física.
36:29E além disso, esses filtros têm a capacidade de eliminar até 99,9999% de bactérias e vírus.
36:38Ou seja, essa água aqui sai totalmente purificada e preparada para o processo seguinte que a gente
36:45vai ver que a osmosa reversa.
37:02Isso aí, porque o sal, ele vem dissolvido na água.
37:06Então com um processo simples de filtragem, você não consegue retirar o sal da água.
37:11Você só retira aquilo que está como parte sólida nesse produto.
37:18Então quando a gente vem para aqui, aqui é um outro tipo de equipamento, onde de fato
37:22se faz o processo de osmose reversa.
37:26Osmose reversa é o seguinte, você tem esse conjunto de tubos, dentro desse tubo você
37:32tem uma membrana que é uma espiral e essa água entra pelo lado externo dessa membrana
37:37com alta pressão e é uma membrana com uma passagem muito pequena que retém todo o sal
37:43dessa água.
37:44Aí pelo centro da membrana, tem o que a gente chama de permeado, que é a água de fato sem
37:49nenhum sal contido nela e o sal, ele sai pelo outro lado, dentro da salmoura, que é o que
37:56a gente chama de rejeito do processo.
37:58Isso são bombas de altíssima pressão, que é a pressão que é dada por esse equipamento
38:03que faz com que essa água consiga passar pelas membranas.
38:07E um passo bem interessante é que esse equipamento aqui especificamente, ele faz a recuperação
38:13de 50% da energia dessa água que entrou, passou no primeiro passo.
38:19Essa energia é recuperada e volta para o processo.
38:22Com isso, o consumo de energia da planta é reduzido em praticamente 50%, por causa desse
38:28equipamento aqui.
38:29Então ainda mais eficiência energética, né?
38:31Esse é o objetivo, porque o grande impacto que você tem numa planta de dessanização é
38:35justamente o consumo de energia.
38:37Então toda a ação que você promove para recuperar a energia aqui, ela tem um resultado
38:42muito grande.
38:47Como vimos, o investimento em sustentabilidade, como esse de 50 milhões de reais, na planta
38:54de dessalinização da ArcelorMittal, beneficia não só o futuro da empresa, como também
38:59toda a sociedade caprichapa.
39:14E o que foi destaque no mercado financeiro é essa semana e o que vai ser na próxima.
39:20Você confere agora no quadro Mercado Diário com Vinícius Torres.
39:24Olha aí.
39:29Fala Ricardo, tudo bem?
39:31Olha, semana agitadíssima nos mercados financeiros internacionais e nacionais e vamos começar
39:38falando de coisa boa, né?
39:39Nos Estados Unidos a gente viu os dados do varejo vindo levemente positivo no mês de agosto,
39:47bem como também os dados da inflação que vieram abaixo do esperado, mostrando que a
39:52situação por lá está controlada.
39:55Na parte negativa, Ricardo, a gente viu a segunda maior incorporadora da China anunciando
40:02uma dívida de mais de 300 bilhões, considerando um possível calote aos seus credores.
40:09Já na parte do mercado brasileiro, a gente teve a Bolsa mais uma semana negativa, fechando
40:16o nosso índice Bovespa com 2,5% de queda, puxado muito pela mineradora Vale, que caiu próximo
40:24ali, um pouco acima dos 9% de queda na semana.
40:29Mas a notícia boa é que ela anunciou que no dia 30 de setembro ela pagará mais de
40:35R$8,00 de dividendos por ação.
40:37Então, notícia positiva apesar da forte queda das ações.
40:41Para a semana que vem, Ricardo, o destaque fica completo para a Super Quarta.
40:46Super Quarta é onde a gente vai poder ver a decisão da taxa de juros do mercado americano,
40:53bem como também do mercado brasileiro.
40:56Ricardo, a gente volta semana que vem com mais notícias do mercado financeiro.
40:59Um forte abraço.
41:04As notícias mais importantes da semana para a economia capixaba você vai ver agora no quadro
41:09Giro de Notícias.
41:14Olha, a gente vai começar com uma notícia boa.
41:16O número de empresas abertas no Espírito Santo bateu recorde nesse mês de agosto desde 2010.
41:24Foram 1.904 companhias abertas de acordo com a Junta Comercial.
41:30Olha, e a seca tem preocupado os agricultores capixabas.
41:34De acordo com o Incaper, 27 municípios do estado já apresentam risco moderado para essa seca que vem se prolongando.
41:42Isso deve impactar os resultados do agronegócio nesse segundo semestre.
41:48Olha, eu acho que você já percebeu que construir ficou mais caro, né?
41:52Pois é, até o mês de agosto desse ano de 2021, o custo de construção no Espírito Santo subiu mais
41:59de 15%, acima da média nacional de 14%.
42:02Hoje, construir um metro quadrado de casa aqui no estado custa mais de R$ 1.350, de acordo com
42:10o SINAP.
42:10Bom, você já sabe que pode ter acesso a todas essas informações no Folha Business, nas colunas do jornal Folha
42:17Vitória, no canal do YouTube e também no Instagram, arroba Folha Business.
42:21Olha, o Mundo Business vai para um breve intervalo, mas fica aí porque no próximo bloco a gente volta direto
42:28de Linhares com o quadro Agro Business.
42:44Estamos de volta com o programa Mundo Business para falar sobre o agronegócio capixaba.
42:49Uma cooperativa liberou R$ 550 milhões em crédito rural para sustentar os nossos produtores rurais no desenvolvimento dos negócios.
42:59Quem vai contar essa história para a gente é a Stephanie Sampaio no quadro Agro Business. Olha aí.
43:14O agronegócio é um dos setores mais importantes do Espírito Santo.
43:1830% do nosso PIB vem daqui.
43:20E essa atividade é muito importante para 80% dos municípios do nosso estado.
43:24No café somos destaque, grande produtor e exportador.
43:28E para fazer essa roda girar e financiar o produtor rural, o crédito rural é fundamental.
43:33O principal ator desse setor é o Cicobi.
43:36Só nos próximos 12 meses ele vai liberar R$ 550 milhões para os produtores capixabas.
43:54No programa de hoje eu converso com o produtor Leonel, na cidade de Rio Bananal, grande produtora de café do
44:01nosso estado.
44:02Eu vou conversar um pouco com ele sobre a importância do crédito rural e também depois vou no Banco Cicobi
44:07para falar a quantidade de investimentos que eles estão liberando para os produtores do nosso estado.
44:14senhor Leonel, recentemente o Espírito Santo passou por uma seca.
44:18Como o senhor se preparou para isso?
44:20Bem, Steph, a gente sabe que a seca é um ciclo natural da natureza.
44:24Eu me preparei fazendo o seguinte, eu construí barragens para armazenar água
44:28e investir num sistema de irrigação mais eficiente.
44:31é gotejo, que ela gasta menos água
44:35e também eu automatizei a minha irrigação
44:38que eu não tenho desperdício
44:41e a outra vantagem é a questão da nutrição das plantas
44:45agora eu faço tudo lá na casinha
44:46não preciso de mão de obra aqui no campo
44:49então uma pessoa só toma conta de tudo
44:52e isso me traz também economia na gestão da minha propriedade
44:57e o senhor citou gestão e eu acho que esse ponto é muito importante
45:00para poder lidar com todos esses intempéries climáticos
45:03a gente precisa se organizar
45:05como o senhor enxerga a gestão dentro de uma propriedade rural?
45:09Stephanie, a gestão a gente tem que encarar a propriedade agora como uma empresa
45:13não dá para ser mais daquele antigamente que vai, só planta e cuida
45:18e não sabe o que está acontecendo financeiramente
45:20inclusive eu fiz um curso no Senar para aprender a gerenciar a minha propriedade
45:26aí com isso o Senar me dá um apoio aqui na roça
45:29ele manda um técnico que a gente anota tudo em planilhas
45:32para mim saber aonde estão meus gargalos
45:35aonde está indo o meu custo, o meu dinheiro para onde está indo
45:38e assim eu consigo gerir melhor a minha propriedade
45:42saber a hora que eu tenho que comprar adubo
45:44a hora que eu tenho que vender meu café
45:45a hora que eu tenho que renovar meu maquinário
45:48então isso tudo, igual eu te falei, é uma empresa
45:51a gente tem que estar por dentro de todas as etapas do café
45:54desde o plantio até a produção
45:56e isso ajuda então o Senar a tomar essa decisão, agora você sabe a hora
46:00eu sei a hora de investir
46:02inclusive na hora de tomar o crédito
46:05qual o momento que eu preciso de um crédito para investir?
46:07e isso hoje te dá também então um poder maior
46:10eu sempre falo que a gestão traz para o produtor
46:13uma coisa que ele não tinha antes
46:15antes era muito empírico, a gente tinha que fazer o que dava na cabeça
46:18hoje em dia o risco é muito grande, a gente precisa estar seguro
46:21com certeza, é por isso que eu falo que hoje a gente tem que tratar a propriedade como empresa
46:24porque se você sair fora um pouquinho você pode quebrar
46:28literalmente quebrar, porque tem muito produtor vendendo a propriedade
46:31porque chega num ponto que ele não consegue mais se sustentar
46:34e a gente tenta então chegar, gerir assim para não chegar nesse ponto
46:39eu espero que, e eu estou vendo que está dando certo
46:42e sobre essa parte financeira que o senhor falou
46:44a questão do crédito rural é muito importante
46:47o que o senhor tem feito sobre isso?
46:49é Steph, não é só importante, é fundamental na propriedade hoje
46:52como eu te falei sobre gerir como empresa
46:57hoje para a gente pegar um crédito a gente tem que saber o momento certo
47:00você não vai pegar um crédito lá simplesmente para gastar em uma coisa que não tem a ver com a
47:04propriedade
47:05hoje infelizmente a gente não consegue controlar o preço da saca de café
47:08então o que eu tenho que fazer?
47:09eu tenho que controlar meus custos
47:10se eu consigo diminuir meus custos eu aumento meu lucro na venda da saca
47:15e com esses recursos eu investi na minha propriedade
47:18eu melhorei meu maquinário, eu investi na minha irrigação
47:21eu ampliei o meu armazém, eu modernizei lá meu sistema de pilagem de café
47:27que eu presto serviço também para os meus vizinhos
47:28inclusive agora estou montando uma usina solar
47:31tudo isso com recursos que a gente foi feito naquela planilha
47:36que a gente viu o momento certo de investir
47:38com certeza então para o senhor foi fundamental ter essa gestão
47:42para se assegurar de que tudo aquilo que você estava planejando daria conta
47:46fazer a propriedade como uma empresa
47:48tratar a propriedade como uma empresa
47:49que você consegue enxergar lá na frente o que você precisa fazer para gerir essa empresa
47:58para entender a dinâmica do crédito rural que auxilia produtores como o senhor Leonel
48:03vamos até a instituição financeira mais importante do Espírito Santo
48:07quando este é o assunto
48:09o Cicobi
48:10visitamos em específico a agência do Cicobi Rio Bananal
48:13que tem contato direto com os produtores da região de Linhares e do norte do estado
48:18da Liones, se o produtor chega aqui precisando de crédito
48:22qual o procedimento que vocês fazem?
48:24Olha, inicialmente quando nós atendemos o nosso produtor
48:27o que a gente busca saber?
48:29qual vai ser a finalidade do recurso que ele está desejando obter com a cooperativa
48:34sabendo da necessidade a gente tenta enquadrar para ele a melhor linha
48:38normalmente as principais demandas que o produtor traz até nós
48:42ele precisa de recurso para manter o seu ciclo produtivo
48:47ele precisa de recurso para fazer investimento em sua lavoura
48:51para comprar novos equipamentos
48:53sabendo disso, a melhor linha que a gente tem para ofertar nosso associado é o crédito rural
48:58o crédito rural na verdade ele é uma política pública
49:02instituída há 55 anos através de lei
49:05que através dela o produtor rural consegue ter uma taxa de juros mais atrativa
49:09com um plano de pagamento condizente com a finalidade do recurso
49:13que ele está adquirindo conosco na cooperativa
49:17através do crédito rural ele pode estar fazendo custeio, investimento, modernização e industrialização
49:24o que facilita muito a vida do produtor rural na nossa cidade
49:27Então no seu dia a dia você lida muito com produtores rurais aqui na agência da Lione
49:32como que você mede o impacto nos negócios dessas pessoas?
49:37Rio Bananal na verdade ele é um município predominantemente agrícola
49:40de acordo com os dados de 2019 73% da população vive na área rural
49:45e a maioria dos nossos associados são produtores rurais
49:48ao atender o produtor rural com crédito rural
49:51ele vai ter o recurso disponível para custear o seu ano produtivo
49:56vai ter a possibilidade de fazer uma compra programada dos seus insumos agrícolas
50:01ele vai conseguir comprar novos equipamentos, modernizar sua lavoura, renovar sua lavoura
50:06porque se não fosse o crédito rural a maioria dos produtores não teriam o seu recurso disponível
50:11em mãos para poder estar adquirindo esse material
50:13então o crédito rural se faz muito importante no município para isso
50:16para impulsionar o agronegócio na região
50:18principalmente para os pequenos produtores
50:21Laleone, você teria algum dado aqui da região?
50:24Sim, aqui no nosso município Rio Bananal do Cicobe ele está com duas agências
50:27Santo Antônio e São Sebastião
50:29as duas agências no último ano safra emprestou 46 milhões de custeio
50:35apenas de custeio
50:36e desses 46 milhões o número não é tão importante
50:39o mais importante é que de 46 milhões foram contratados 406 contratos
50:46406 então famílias beneficiadas
50:48Isso, para a gente ver como é que o crédito rural está fomentado na cidade
50:51e o importante é que normalmente cada contrato ele diz respeito a uma família
50:56aí a gente vê a importância do crédito rural que o Cicobe fornece ao nosso associado
51:06Cuciele, como está o cenário do crédito rural no Cicobe Espírito Santo?
51:10Cicobe Espírito Santo possui uma ampla rede de atendimento em nosso estado
51:14além de atuação em alguns municípios do Rio de Janeiro e da Bahia
51:17os produtores rurais que desejam investir em melhorias no campo podem contar com o Cicobe
51:22captamos recursos fora do estado e injetamos na nossa região
51:26gerando melhorias na economia local, geração de renda para o produtor e qualidade de vida para o homem do campo
51:32Cuciele, nós sabemos da importância do Cicobe para o estado na parte de financiamento
51:37poderia trazer alguns números para a gente do Cicobe e também quais são as expectativas para este ano, Safra?
51:43O cooperativismo é uma grande força de crédito voltada para os produtores rurais
51:48e a expectativa é que esse número só aumente
51:52para a Safra 2021-2022 irá nos liberar um pouco mais de 550 milhões
51:58dividida em 5 mil operações de crédito e se divide em quatro segmentos
52:03custeio, investimento, comercialização e industrialização
52:06no custeio é possível financiar tratos culturais
52:09despesas com beneficiamento e colheta do produto, do ciclo produtivo
52:14Um ponto interessante, Ruth, é que vocês não atendem apenas os grandes produtores
52:18vocês atendem o médio e também o pequeno produtor
52:20Isso, atendemos todos os portes de produtores
52:22e temos uma atenção muito especial ao pequeno produtor
52:25que é responsável pela maior parte da produção agropecuária da nossa região
52:30Participar de um setor de atividade que impulsiona a economia brasileira
52:35é motivo de muito orgulho para nós do Cicobe
52:37Além de linhas próprias, somos o maior repassador do estado
52:40do Fundo de Defesa de Economia Cafeeira, o FUNCAFE
52:43e temos também linhas do BNDES
52:46E Ruth, eu sei que Rio Bananal é referente na produção de café
52:50Vamos tomar um cafezinho?
52:52É isso mesmo, Stéphane
52:52Vamos aproveitar e conhecer nossa agência?
52:54Vamos lá!
53:09Bom, esse foi o programa Mundo Business de hoje
53:12Lembrando sempre que você pode nos acompanhar no YouTube e no Instagram
53:16Arroba Folha Business
53:18E também nos nossos Instagrams pessoais
53:20Arroba Ricardo Friseira e arroba Stéphane.agronomia
53:24Eu te espero aqui de volta na TV Vitória Record
53:27no próximo domingo às 10 da manhã
53:29Um abraço e um excelente dia!
53:31E aí
53:34Música
53:36Música
53:36Música
53:37Tchau, tchau.