00:00If you are in NRI and you have a big investment or savings or family wealth,
00:07then a question is very important.
00:10If you have to buy money, then do you buy property or invest in mutual funds?
00:15Because NRI for investment is not just return,
00:19here are liquidity, property management, currency movement, tax and regulatory compliance.
00:25Compliance, there are many factors that come in front of you.
00:28And the most important thing is that property and mutual funds can be one of the competitors right now.
00:34If you are experts, then the question is not that property is better or mutual funds.
00:41The question is that your portfolio of assets are the role of your portfolio.
00:46So, if you are a NRI and India Link to Wealth to manage some points,
00:52then you will find some points that you will find very important.
00:53In this video, we will tell you about these points.
00:58And also, we will help you to understand your portfolio of property or mutual funds.
01:07The first point is that you can manage how much investment can you manage?
01:11The first point is that property management agency can be one of the people who are buying property.
01:15If you are a tenant, then tenant, rent collect, repairs, property taxes, property taxes, and housing society.
01:27If you are a thousand kilometers, then you will find a small problem.
01:33can be used by the trusted family member, local representative or professional property management agency.
01:40In this case, the mutual funds can be very low.
01:45The fund manager manages investment and can track investment in digital platforms.
01:49The property gives you a tangible asset, but the responsibility also gives you.
01:57The mutual funds can be more diverse and flexible.
02:01Now, the other question is, how much money can be used by the property?
02:07If you buy a property in India, you can buy a property in India.
02:10You need to buy a property in India.
02:13You need to buy a property in India.
02:15The property can be used by the property.
02:18The property can be used by the property, the legal and ownership checks, paperwork and transaction processes.
02:24This will all be used by the property.
02:27The property can be used by the property.
02:38The property can be used by the property in India.
02:56If you can buy a property in India, the property can be used by the property.
03:03If you have a property in India, the property can be used by the property.
03:14Yarni NRI के लिए सिर्फ यह देखना काफी नहीं है कि investment ने रुपे में कितना return दिया
03:20यह भी देखना ज़रूरी है कि आपकी home currency में उसकी value कितनी बढ़ी
03:25Mutual funds में भी currency risk रहता है क्योंकि Indian mutual fund investments का return रुपे में होता है
03:31हाला कि diversified equity funds में कुछ ऐसी companies भी होती है जिनकी कमाई विदेशों से आती है
03:37Export oriented businesses या global revenues वाली company लंबे समय में रुपे की कमजोरी के असर को कुछ हद तक
03:44offset कर सकती है
03:45अब आते हैं चौथे factor पे और याद अखिएगा यह बहुत important factor है
03:50Tax or compliance
03:52NRI के लिए इंडिया में investment करते समय सिर्फ return देखना काफी ने
03:56Property बेचते समय capital gains, calculation, tax deduction और paperwork जैसे requirements सामने आ जाते हैं
04:03और अगर property बेचने के बाद पैसा विदेश भीचना है तो authorized banking channels और जरूरी documentation का ध्यान रखना
04:10पड़ता है
04:11Mutual funds में digital statements और consolidated records investment tracking को आसान बना सकते हैं
04:17लेकिन यहाँ भी tax rules और आपकी country of residence के regulations को नजर अंदाज नहीं किया जा सकता
04:22अगर भारत और जहाँ आप रहते हैं जिस देश में यानि country of residence के बीच tax treaty यानि DTAA
04:29लागू है
04:30तो cross border tax obligations को समझना जरूरी है
04:33इसलिए NRI investor के लिए investment decision में return के साथ tax और compliance cost भी calculate करनी चाहिए
04:47mutual funds में देखिए हम आपको इतने सारे factors बताते आए लेकिन सबसे बड़ा जवाब तो यही है कि इसका
04:54कोई fixed answer नहीं
04:55अगर आपका objective भारत में दिखर रखना है family use के लिए property चाहिए
05:00आपको long term holding करनी है और आपके पास भारत में property manage करने के लिए reliable support है
05:06तो property आपके portfolio में जगह बना सकती है
05:09लेकिन अगर आपको objective सिर्फ wealth creation है, liquidity चाहिए, investment को आसानी से monitor करना चाहते है
05:15और अलग-अलग market segments में diversification चाहिए
05:19तो mutual funds ज्यादा flexible option हो सकते हैं
05:22और शायद सबसे practical approach दोनों को balance करना है
05:25क्योंकि property का role सिर्फ investment return तक limited नहीं है
05:29कई NRIs के लिए ये इंडिया से emotional connection, future residence या family security का हिस्सा भी हो सकती है
05:35वाई mutual funds portfolio को liquidity और diversification दे सकते हैं
05:40इसलिए NRI investor के लिए सही सवाल या नहीं कि property या mutual fund में से बहतर call है
05:45सही सवाल है कि आपके financial goals के हिसाब से किस asset को कितना weight देना चाहिए
05:51आपका investment horizon क्या है
05:53आपको कितनी liquidity चाहिए
05:55आपके अतना management कर सकते है
05:57आपके risk appetite क्या है
05:59और सबसे important
06:00इंडिया और आपके country of residence
06:02दोनों जगा tax और regulatory rules आपके investment को कैसे affect करेंगे
06:06यानि इंडिया linked wealth को एक ही asset में concentrate करने के बजाए
06:10portfolio बनाना ज्यादा ज़रूरी है
06:12जिसमें हर investment का एक clearly defined purpose हो
06:15property हो सकती है long term tangible asset
06:17mutual funds हो सकते है
06:18diversified और comparatively liquid investment
06:21और दोनों का सही combination
06:23आपके goals, time horizon और financial situation पर depend करेगा
06:27इसलिए अगर आप NRI हैं
06:29और भारत में अपने wealth invest कर रहे हैं
06:31तो अगली बार सिर्फ यह मत पूछिए
06:33कि property का return ज्यादा है
06:35या mutual fund का
06:36पहले ये पूछिए
06:37मेरे portfolio में इस investment का
06:39रोल क्या है
