00:00Lo que se necesita es darle prioridad a la vivienda. Mira lo que está pasando en el mundo, lo que
00:06está pasando en España, lo que está pasando en Francia, lo que está pasando en Estados Unidos. La vivienda es
00:12el problema central. ¿Y quién está más perjudicado? La clase media. Y acá estamos discutiendo eso.
00:23La necesidad claramente está, porque ustedes mismos han, la cifra llega casi ya a los 2 millones de déficit de
00:31vivienda.
00:31A ver, 2 millones de déficit de vivienda, pero en los siguientes 20 años van a haber otros 2 millones
00:36de nuevos hogares. O sea, necesitamos en 20 años 400 mil unidades habitacionales. Usted divide entre 20 y 20. Por
00:43año. Perdón, 4 millones de viviendas.
00:4720 años. Usted lo divide entre 20 y 200. O sea, eso es indispensable de construir. Sí o sí, porque
00:56si no se van a hacer informalmente como hasta ahora. Y eso es lo que nos pasa factura el día
01:02que hay un sismo o que hay una inundación grave como esta. Entonces es indispensable.
01:08¿Qué necesitamos? Suelo. En el Perú, el suelo fundamental en expansión es del Estado y de las comunidades campesinas por
01:18la reforma agraria.
01:22Agua. Necesitamos que el agua deje de seguir a la invasión y comencemos a tener, como en cualquier parte del
01:30mundo, infraestructura, agua y vías antes de que llegue la gente.
01:36Naturalmente, subsidios y créditos. Tenemos que establecer más competencia en el mercado de créditos hipotecarios. Está muy concentrado.
01:45Necesitamos simplificación administrativa y es hora de que digitalicemos todas las licencias de construcción a nivel nacional, como hace Costa
01:54Rica y está haciendo Chile.
01:57Necesitamos innovar. Necesitamos sostenibilidad de la actividad productiva para hacerla más ecológica, más económica, más tecnológica.
02:07Y por último, necesitamos seguridad en la construcción. No pueden seguir habiendo sindicatos truchos y no puede burlarse también de
02:17la seguridad jurídica.
02:19No es difícil, Nicolás. Lo que se necesita es darle prioridad a la vivienda. Mira lo que está pasando en
02:27el mundo, lo que está pasando en España, lo que está pasando en Francia, lo que está pasando en Estados
02:32Unidos.
02:33La vivienda es el problema central. ¿Y quién está más perjudicado? La clase media. Y acá estamos discutiendo eso.
02:40Y los jóvenes.
02:42Claro.
02:43Exitosa.
02:43Hoy día ya el 35% de los créditos hipotecarios van a la generación Z, esas personas de menos de
02:5230 años. Y estas personas lo que quieren es una vivienda pequeña, porque a diferencia de nosotros no piensan en
02:59la vivienda para toda la vida.
03:02Ese temperamento es el que tienen los jóvenes en el mundo. Y nosotros tenemos que responder a eso.
03:08Lo mismo que va a pasar dentro de poco en el Perú con las personas de la tercera o de
03:15la cuarta edad, como acaba de pasar en España.
03:19Eso es lo que te va a generar además un tipo de demanda distinta.
03:25Fíjate, aunque la población está decreciendo, o por lo menos sus tasas no son como antes, el número de hogares
03:32crece, porque ahora muchos hogares son de una sola persona.
03:37Esos cambios hay que aceptarlos, hay que entenderlos, pero además generan una inmensa oportunidad de inversión y de empleo en
03:46el Perú a través de la vivienda.
03:48Eso es algo que se supo desde hace mucho tiempo.
